Piyasa mantıklıyken, neden bu Batı Yakası gayrimenkulü piyasaya karşı iyi satıyor?
Bu yılın Ağustos ayından bu yana, Chongqing'in ana kentindeki emlak piyasası kademeli olarak "aşağı yönlü bir döneme" girdi ve ticari konutların işlem hacmi art arda düştü.İstatistiklere göre, şu anda piyasada alıcıların% 60'ı bekle-gör tutumu sergiliyor ve piyasa yatay bir döneme girebilir.
Bununla birlikte, mevcut piyasa ortamında, Huayan New City sektöründe yakın zamanda, yüz milyarlarca gayrimenkul şirketi Chongqingin ilk Gemdale Free Cityye girdi, ancak bunlar ortaya çıktı ve bölgesel ev alıcılarının odak noktası haline geldi.
Son istatistiklere göre, binanın ilk yüksek katlı ürünü geçen hafta alıcılar tarafından arandı ve açılış gününde satış oranı% 85'e kadar yükseldi, bu da sektörün bilgisini tazeledi ve Western District benchmark adını hak etti.
Mevcut piyasa döneminde, Gemdale Freetown piyasaya karşı iyi satış yapıyor ve bu bir gişe rekorları kırıyor. Arkasında ne tür bir sıcak satış şifresi saklı?
Bölgesel potansiyel ev alıcıları tarafından tercih ediliyor. Jindi Zizaicheng adlı bir tür yangın var.
Gayrimenkul yatırımında "Artış seçime, para kaldıraca bağlıdır" denen bir söz vardır.
Bu, bir ev satın alma sürecinde, kendi sermaye kullanım oranınızı ve kaldıraç oranınızı sürekli olarak optimize etmenin yanı sıra, fon seçerken daha büyük bir artışa sahip bir sektör seçmenin de geliri artırmak için çok önemli olduğu anlamına gelir.
Çoğu insan kentsel sektöre bakar ve sadece bugüne bakar. Sektörün gelecekteki değerini, mevcut kentsel tesisler, fiyat kademeleri ve sektörün ulaşım mesafesi perspektiflerinden değerlendirmek, ana akım kavramlarla kolayca sınırlandırılabilir.
Peki bir sektörün yatırım değeri nasıl değerlendirilir?
Öncelikle sektörün mevcut gelişme aşamasının olgun mu, gelişmekte mi yoksa erken gelişme aşamasında mı olduğunun belirlenmesi gerekiyor.
Nispeten eksiksiz kentsel tesisler ve olgun bölgelerdeki mükemmel yaşam ortamı nedeniyle, çoğu varlıklı aileye para yatırıldı. Konut fiyatları genellikle şehrin fiyatının tavanıdır. Örneğin, Jiefangbei ve Guanyinqiao'nun konut fiyatları önde gelen şehirlerdir ve gelişimin ilk aşamalarındaki alanlar donanımlıdır. Tesisler genellikle mükemmel değildir, bu nedenle, yatırım açısından, orta kalkınma bölgesinde bir ev satın almayı seçmek sadece nispeten eksiksiz tesislerden yararlanmakla kalmaz, aynı zamanda her iki dünyanın da en iyisi olan bölgesel kalkınmanın faydalarını paylaşır.
(Huayan New City'nin gerçek görünümü)
Chongqing'de Huayan New City, tipik bir orta gelişim bölgesi.
Son yıllarda bol ekolojik kaynakların, turizm kaynaklarının, ulaşım ve ticari tesislerin giderek gelişmesiyle birlikte Huayan New City, giderek birçok sektörden üstün yeni bir yaşanabilir alan haline geldi ve gelecekteki değeri ölçülemez. Gemdale, Poly, Evergrande, Huayu ve diğer markalı emlak şirketlerinin tanıtımıyla Huayan New City'nin konut ve ticari değerleri yeniden yorumlandı.
(Gemdale Freetown Projesi'nin gerçek sahne resmi)
Bölgenin güçlü gelişme potansiyeli sayesinde, yaklaşık 1,5 milyon metrekarelik Gemdale, piyasaya sürüldüğünden bu yana pazar tarafından tercih ediliyor. 100 milyar dolarlık gayrimenkul şirketi Gemdale tarafından inşa edilen on birinci özgür şehir olarak villa, bungalov, yüksek katlı, ticaret gibi her türlü ürünü kapsayan, muhteşem metropol mizacıyla Xicheng'in kapağını oluşturmuş ve bu yıl birçok açılışın ardından etkileyici satış performansı elde etmiştir. Hafta sonu 88-99 metrekare inşaat alanına sahip yüksek katlı ürün ilk kez açıldı ve binlerce ziyaretçinin ilgisini çekti.İyi bölgesel kalkınma beklentileri birçok alıcının artık beklememesini ve görmemesini sağladı.
Destek tesisleri gittikçe daha olgunlaşıyor, Huayan Şehri Altın Topraklarda Özgür Şehir haline geldi ve şehrin refahının tadını çıkarın
İhtiyaç olup olmadığına bakılmaksızın, bir ev satın almak önce konut ihtiyaçlarını, sonra da yatırım ihtiyaçlarını karşılamaktır. Çevresi kusurlu bir ev satın alırsanız, sebze satın almak için birkaç kilometre gitmeniz gerekir. Böyle bir evde kim yaşayabilir? Rahat?
Gemdale Freetown'un sıcak satışlarının ardında, bölgedeki olgun yaşam ortamıyla hiçbir ilgisi yok.
Ulaşım açısından şehrin batıya doğru hareketinin hızlanmasıyla birlikte Gemdale Free City'nin bulunduğu Huayan New City'nin "üç dikey, iki yollu, tek durak" ulaşım sistemi temelde şekillenmiş ve "üç boyutlu Huayan" ulaşım ağı olgunlaşmıştır.
(Huayan New City Haritası)
Dikey Huafu Bulvarı, Xicheng Bulvarı ve ikinci dikey çizgi (yapım aşamasında), gerçek Huayan Merkez Trunk Yolu olan tüm Huayan Yeni Şehri boyunca ilerlerken, yatay Zhongba Yolu, Jinzhong Caddesi ve Fuqi Yolu bu üç ana yolu birbirine bağlamaktadır. Tüm şehre hızlı bir şekilde ulaşmak için yollar seri olarak bağlanmıştır; Öte yandan, 2 numaralı demiryolu hattı uzun yıllardır istikrarlı bir şekilde çalışmaktadır ve Huayan Yeni Şehri boyunca 5 numaralı demiryolu hattı olarak, kuzey kesimi çoktan işletim durumuna girmiştir ve gelecekte Huayan New City'den 6 istasyon olacaktır. Resmi olarak faaliyete geçen Chongqing Batı Tren İstasyonu'na gidebilirsiniz ve Shiqiaopu sadece 10 durak uzaklıktadır.
Doğu ile batıyı birbirine bağlayan "köprübaşı" olarak bilinen Chongqing Batı Tren İstasyonu da resmi olarak faaliyete geçirildi. Batı Çin'deki en büyük yolcu taşıma merkezi sistemi olan Batı Tren İstasyonu, gelecekte yılda 42,18 milyon yolcu taşıyacak ve iç çevre otobanında önemli bir düğüm noktası olacak.
Yaşam tesisleri açısından, projenin yaklaşık 70.000 metrekarelik ticari (yaklaşık 40.000 metrekaresi konsantre ticari) planlamasına ek olarak Huayu Fairview Flower City ve Meimeijia Commercial Yaya Caddesi gibi çevredeki ticaret de sunulmuştur.Ayrıca IKEA, Renhechang EPC projesi Orta-üst düzey ticari kompleksler de Huayan'da yer alacak.
Eğlence ve eğlence açısından Huayan New City, bölgedeki sakinlerin eğlence ve eğlence ihtiyaçlarını büyük ölçüde karşılayan Min'an Parkı, Huafu Parkı, Xingfu Parkı, Çocuk Parkı gibi büyük ölçekli ekolojik eğlence yerleri inşa etti.
Tıp eğitimi açısından, Shengyou Hastanesi, Zhongliangshan Caddesi Halk Sağlığı Hizmet Merkezi ve Jiulongpo Bölgesi İkinci Halk Hastanesinin Yeni Hastanesi, bölge sakinlerinin temel tıbbi ihtiyaçlarını karşılamak için yeterlidir.
Eğitim daha düşük değil Bölgede şu anda 20 ilk ve orta okul var ve yeni plan temelde Huayan levhasının önümüzdeki üç yıl içindeki nüfus artış ihtiyaçlarını karşılayacak. Daha övgüye değer olan şey, Gemdale Freetown projesinin tek noktadan kaliteli eğitim ile anaokullarını, ilkokulları ve orta okulları kapsayan bir eğitim alanına sahip olması planlanmasıdır.
(Gemdale Freetown Projesi'nin gerçek görünümü)
Destekleyici tesisler gittikçe olgunlaşıyor ve Huayan şehri kuruldu.
Marka Gücü + Ürün Gücü = Cazibe "Bilimde Bir Ev İnşa Etme" misyonuna bağlılık Bölgesel kıyaslama ürünleri oluşturma
Neden giderek daha fazla ev alıcısı, markalı emlak şirketlerinin gayrimenkullerini tercih ediyor, çünkü markalı emlak şirketleri daha fazla kalite güvencesine sahip. Aslında bu bölgede çok fazla gayrimenkul var, ancak Golden Land Free City neden alıcılar tarafından daha çok tercih ediliyor?
Onsuz Gemdale Group'un marka itibarı Gemdale Freetown'u destekliyor. Gemdale Group, Çin'de halka açılan ve ulusal bir yerleşimi tamamlayan ilk emlak şirketlerinden biridir ve gerçek bir 100 milyar emlak şirketidir. Gemdale uzun süredir Chongqing'de olmamasına rağmen, gücü herkes için aşikârdır. Gemdale Group, "Bilimde Evler İnşa Etmek" kurumsal misyonuna bağlı kalmaktadır. Son 30 yılda Gemdale, Çin'de 7 büyük bölge ve 50 şehir kurmuştur. 2107 itibariyle, 390.000'den fazla haneye 9 Büyük standartlaştırılmış konut ve topluluk ticari ürünleri, çok yönlü bir şekilde insan odaklı yaşamı yönlendirir.
Marka itibarı ile yakından ilgili olan şey, doğal olarak ürün gücüdür Bu bağlamda, Gemdale Freetown'ın da ürün pazarına liderlik etme yolu vardır.
(Gemdale Freetown Projesi'nin gerçek sahne resmi)
Proje sadece ışıklı bir spor pisti, mavi dalgalı bir yüzme havuzu su manzarası, çeşitli dinamik bir bölge gibi tüm yaşam döngüsünü önemseyen 360 ° sağlıklı bir ev değil, aynı zamanda konut alanının mikro iklimini iyileştirmek ve her sakinin izin vermesi için sektörde iyi bilinen bir mikro iklim ve yeşil ekolojik bahçe planlıyor. Herkes sağlıklı ve rahat bir yaşam ortamının tadını çıkarabilir.
Ayrıca Gemdale Freetown, evlerin yapımında "bilimsel ev inşası" nın ustalığını da tam olarak ortaya koymaktadır.Örnek olarak yaklaşık 99 m2 zemin alanına sahip evi ele alalım.Ev, üç yatak odası, iki salon ve iki banyodan oluşmaktadır. Daha az israf edilmiş alan, iyi aydınlatma, pürüzsüz ve şeffaf alan vardır ve bağımsız giriş eve dönüşü daha ritüel hale getirir ve yaşam ölçeği daha sakin, bu da büyüyen aile yaşamının ihtiyaçlarını tam olarak karşılamaktadır.
İster ürün değerinin korunması ve takdir edilmesi, gelişmiş işlevler, ister bölgesel yüksek kaliteli destek tesisleri olsun, ev sahipliğine ihtiyaç duyan kişiler için Gemdale Free City mükemmel bir şekilde tatmin olmuştur. İyi marka itibarı ve yüksek kaliteli ürünler doğal olarak caziptir. Gemdale Freetownın bu seferki sıcak satışları sadece Batı Bölgesi'ndeki emlak piyasasına ilham vermekle kalmadı, aynı zamanda piyasa ortamı iyi olsun ya da olmasın, iyi ürünlerin her zaman emlak piyasası olduğunu kanıtladı. Tatlı hamur işi.
PH
