anlaştık mı! 16 Temmuz'dan itibaren, Jinan'daki serbest çalışanlar, teminat fonları yatırırlarsa kamu kredisi için başvurabilirler.
12 Haziran'da muhabir, Jinan Barınma Sağlayıcı Fonu Yönetim Merkezi'nden, "Jinan Şehrindeki Serbest Çalışanlar için Konut Sağlayıcı Fonunun Yatırılması ve Kullanılmasına İlişkin İdari Tedbirler" 16 Temmuz 2018'de uygulanacaktır. Yönetmeliklere göre konut yardım fonu yatırmak Serbest çalışanlar, kişisel konut yardım fonu kredileri için ihtiyat fonu merkezine başvurabilirler.
Jinan Konut Sağlayıcı Fonu Sisteminin kapsamını daha da genişletmek ve konut teminat fonu politikasının daha fazla Jinan vatandaşına fayda sağlamasını sağlamak için, Jinan Konut Sağlayıcı Fonu Sisteminin Faydalarının Daha Fazla Genişletilmesine İlişkin Duyuru ruhuna uygun olarak, aktif olarak önceki dönemde kapsamlı araştırmalara dayalı olarak kamuoyuna talepte bulunuyor. Vatandaşların görüşlerine göre, "Jinan Şehrinde Serbest Çalışanlar İçin Konut Sağlayıcı Fonu Depozito ve Kullanımına Yönelik İdari Tedbirler" formüle edildi ve ilan edildi.
Para yatırma kuralları:
"Önlemler", mevduat sahiplerinin kapsamının 18 yaş, erkekler 60, 55 yaş altı ve Jinan'da sosyal sigorta ödeyenlerin gönüllü olarak konut yardım fonunu ödeme ve yatırma yükümlülüğünü yerine getireceklerini ve konut yardım fonu yönetim düzenlemelerinin ücretsiz kullanımına uyacağını belirtiyor. Serbest çalışanlar, bir önceki yıldaki ortalama aylık gelirlerini aylık ödeme matrahı olarak kullanmalıdırlar.Aylık ödeme tabanı, Jinan Barınma Sağlayıcı Fonu Yönetim Merkezi tarafından ilan edilen cari yılın asgari aylık ödeme tabanından düşük olmayacak ve cari yılın yayınlanan ayından yüksek olmayacaktır. En yüksek mevduat tabanı. Depozito oranı% 10'un altında ve% 24'ün üzerinde olamaz.
Mevduat bankası:
Şu anda, Jinan Konut Sağlayıcı Fon Yönetim Merkezi, Industrial and Commercial Bank of China, Ziraat Bankası, Çin Bankası, İnşaat Bankası ve Bank of Communications'ın beş mevduat bankasında serbest konut teminat fonu hesapları kurmuştur. Konut sağlayıcı fonlarını ödeyen ve yatıran serbest çalışanlar, bunları gönüllü olarak ödemeyi ve yatırmayı seçebilirler. Banka, bireysel konut destek fonu hesaplarının oluşturulması işlemlerini yürütür.
İhtiyat fonu kredileri nasıl kullanılır?
"Önlemler" ayrıca geri çekilme ve kullanıma ilişkin özel hükümler de getirmektedir: serbest çalışanlar için konut teminat fonunun geri çekilmesi ve kullanılması, "Jinan Şehri Konut Sağlayıcı Fonunun Geri Çekilme Yönetimine İlişkin Uygulama Kuralları" hükümlerine uygun olacaktır. Konut yardım fonunu ödeyen serbest çalışanlar, kişisel konut yardım fonu kredileri için yardım fonu merkezine başvurabilirler. Konut destek fonu kredisi alınması halinde, ödeme ve mevduat yükümlülüklerine kredi süresi boyunca devam edilir; ödeme ve mevduat yükümlülüklerinin devam etmemesi halinde, ihtiyat fonu merkezi kredi sözleşmesini peşin feshederek kredinin anapara ve faizini geri alma hakkına sahiptir.
Jinan Provident Fund kiralama ve mülk ücreti çekme yöntemi
Bu yıl 30 Mart'ta Jinan Barınma Sağlayıcı Fonu Yönetim Merkezi, kiralanan ticari konutların geri çekilmesinin ve mülk ücretlerinin geri çekilmesinin yılda bir kez geri çekilebileceğini ve iki geri çekme arasındaki sürenin 12 aydan az olmadığını bildirdi. Sabit miktarda kiralanan ticari konut için, kişi başına para çekme tutarı her seferinde 9,600 yuan'ı geçmeyecektir. Kiralanan ticari konut kotasının geri çekilmesi için, çalışanların ve eşlerin toplam geri çekilme miktarı fiili ödeme miktarını geçmeyecek ve üst sınır 36.000 yuan'ı geçmeyecektir. Mülk ücreti ödenirse, kişi başına para çekme miktarı her seferinde 1.200 yuan'ı geçmeyecektir. Yönetmelikler 1 Mayıs 2018 tarihinden itibaren uygulanacaktır.
Nisan 2018'de Jinan, bir önceki yıla göre% 17,26 artışla 1,747 milyar yuan konut yardım fonları ödedi; 97,840 geri çekme, toplam 1,452 milyar yuan, bir önceki yıla göre sırasıyla% 69,45 ve% 26,37 artış; 1,496 kişisel konut yardım fonu kredisi çıkardı, toplam 642 milyon Yuan yıllık bazda sırasıyla% 24.71 ve% 21.99 düşüş gösterdi.
Jinan İhtiyat Fonu kredisiyle ilgili şeyler:
Bireysel konut yardım fonu kredisine başvuru koşulları:
1. Bireysel konut yardım fonu kredi başvurusu için onay formu;
2. Borçlu ve müşterek geri ödeyenlerin konut teminat fonu ödeme ve depozito detayları (ihtiyat fonunu ihtiyat fonu merkezinin merkezinde ödeyen çalışanların bunu sağlamasına gerek yoktur, ancak şube merkezinde ve diğer yerde ihtiyat fonunu ödeyen ve yatıran çalışanlar bunu sağlamak zorundadır);
3. Konut destek fonu kredisinin görüşme not belgesinin aslı;
4. Borçlunun ve borç verenin mukim kimlik kartı, hane halkı kaydı ve ortak geri ödeme taahhüdü, ipotek sözleşmesi ve teminat mektubu;
5. Medeni durum belgesi;
6. Kişisel kredi sertifikası (şube merkezlerinde ve diğer yerlerde ihtiyat fonlarını ödemiş ve yatırmış çalışanlar tarafından verilir);
7. Satıcının deponun (ikinci el konut) kimlik kartının ve devir öncesi emlak belgesinin bir kopyası;
8. Değerlendirme kuruluşu tarafından yayınlanan yasal ticari konut, stok konut (ikinci el konut) çevrimiçi sözleşmesi veya sözleşmesi ve stok konut (ikinci el konut) değerlendirme raporu;
9. Borçlunun peşinat için öngörülen orandan daha az olmamak üzere geçerli makbuzlar vermesi;
10. Çin Halk Bankası Kredi Bilgi Sisteminin orijinal kişisel kredi raporu;
11. Emlak yönetimi departmanı tarafından verilen aile emlak sorgulama belgesi;
12. İhtiyat fonu merkezinin borçludan talep ettiği diğer malzemeler.
Kredi kuralları:
1. Kredi hattı: Çalışanın konut sağlayıcı fonunu ödeyen iki veya daha fazla kişi için ödünç verilebilir aile fon kredisinin maksimum sınırı 600.000 yuan'dır (Pingyin, Jiyang ve Shanghe için 500.000 yuan); çalışanın konut sağlayıcı fonunu ödeyeceği bir kişi için aile yardım fonu Maksimum kredi miktarı 300.000 yuan'dır (Pingyin, Jiyang ve Shanghe 250.000 yuan'dır).
2. Kredi süresi: Bir konut yardım fonu kredisinin azami süresi 30 yılı aşmayacaktır ve kredi süresi artı borçlunun yaşı, borçlunun yasal emeklilik yaşından sonra 5 yılı geçmeyecektir.
3. Peşinat oranı: İlk ticari konut alımı için konut yardım fonu kredileri için asgari peşinat oranı% 30, ikinci ticari konut alımı için konut yardım fonu kredileri için asgari peşinat oranı% 60'tır.
4. Kredi faiz oranı: Bireysel konut yardım fonu kredi faiz oranı, Çin Halk Bankası düzenlemelerine göre uygulanmaktadır ve ikinci konut yardım fonu kredi faiz oranı, gösterge faiz oranının 1,1 katıdır.
5. Kredi geri ödeme yöntemi: Kredi süresi 1 yıldan (dahil) az ise, götürü usulü anapara ve faiz ödeme yöntemi, kredi süresi 1 yıldan fazla ise eşit anapara ve faiz geri ödeme yöntemi veya eşit anapara geri ödeme yöntemi benimsenecektir. İki yol.
Comprehensive World Spring City, Jinan Provident Fund web sitesi
Bu makalenin editörü: Wang Xueyan
