g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Ticari emlak çemberinde domuz yılındaki ilk kavun, China Resources Land'in "resmi duyurusu" dümenci Wu Xiangdong istifa etti!

Inshang

Giriş

Wu Xiangdong iş değiştirdikten sonra, muhtemelen ofisi taşımasına gerek kalmadı!

Wu Xiangdong, son halka görünümünü China Resources Land adına yaptı (soldan ikinci: Tang Yong; soldan üçüncü: Wu Xiangdong; soldan dördüncü: Fu Yuning)

Kaynak | Pearl River Delta Ticari Emlak (Kimlik: szwinshang)

Yazar | Luo Jiaxin, Chen Hua

2018'in ikinci yarısından bu yana, Wu Xiangdong'un China Fortune Land Development'a katılmak için China Resources Land'den ayrıldığına dair söylentiler var. Bu dönemde China Resources Land söylentileri defalarca yalanladı. Bugün, bir duyuru resmen istifa dramasının sona erdiğini duyurdu. Wu Xiangdong, China Resources Land'den istifasını onayladı.

China Resources Land, bu akşam (12 Şubat) Hong Kong Borsası'nda şu açıklamayı yaptı:

Wu Xiangdong, şirketin genel müdürlüğünden istifa etti , Aday Gösterme Komitesi Başkanı, Kurumsal Yönetim Komitesi Üyeleri ve İcra Kurulu Üyeleri.
China Resources Land, Wu Xiangdong'un yönetim kurulu ile herhangi bir anlaşmazlığı olmadığını doğruladığını ve istifasını şirket hissedarlarına bildirmenin bir önemi olmadığını belirtti.
Tang Yong, China Resources Land Yönetim Kurulu Başkanı olarak atandı Ve adaylık komitesi başkanı ve icra kurulu başkanı olarak görev yapmaktan vazgeçti.
Wu Bingqi, icra müdürü ve icra komitesi üyesi olarak atandı ve Li Xin, kurumsal yönetim komitesinin bir üyesi olarak atandı.

China Resources Land'in son yönetim kurulu listesi Duyurusu ekran görüntüsü

Aslında, Çin Kaynakları Grubu'nun genel merkezine yakın bir kaynak, Yingshang.com'a, Bahar Şenliği'nden sonraki ay takviminin yedinci gününde (11 Şubat) ilk çalışma günü kadar erken bir zamanda, China Fortune Shenzhen Şubesi ilk ayın yedinci gününde düşük anahtarlı bir şekilde inşaata başladı.Ofis adresi, China Resources Group'un Luohu China Resources Building'deki ofis mülküdür. China Resources Group'un merkezi Chunsun'a taşındıktan sonra, ofis mülkü China Fortune Land Development tarafından devralınacak ve China Fortune Land Development Shenzhen şubesi olacak.

Daha önce Wu Xiangdong'un Ping An Ma Mingzhe'nin daveti üzerine China Fortune Land Development'a katılmak için China Resources Land'den ayrıldığı bildirilmişti. Bu aynı zamanda Wu Xiangdong'un China Fortune Land Development'a geldikten sonra ofisini taşımak zorunda kalmayabileceği, sadece şirket adını ve iş unvanını değiştirebileceği anlamına geliyor.

China Resources Land'in söylentiyi en son yalanladığı zamana bakıldığında, 4 Aralık 2018'de yayınlanan duyuruda yer alıyordu. O sırada China Resources Land, ilk finans memuru Yu Jian'ın istifasını resmen duyurdu ve Wu Xiangdong hala bir yönetici direktördü.

Wu Xiangdong'un China Resources adına dış dünyayla en son konuşması 18 Aralık 2018'de China Resources Shenzhen Körfezi Kompleksi'nin açılış törenindeydi. China Resources Land'in "On Yıllık Başyapıtı" olarak bilinen bu kapsamlı kentsel geliştirme projesi, Wu Xiangdong'un China Resources'daki görev süresi sırasında da gerçekleşti. Bir liyakat madalyası.

Olay yerindeki konuşmasında Wu Xiangdong, birçok kez duyguyla boğuldu. Görünüşe göre bugün elimizden gelenin en iyisini yaptık ama yine de birçok eksiklik var.İşte zirveye ulaşamamanın eksikliklerini sadece arkamızdaki meslektaşlarımıza bırakabiliriz.Umarım herkes, bireylere ve zamana yakışır yeni bir boy yaratmak için çok çalışmaya devam eder. "

Wu Xiangdong'un 18 Aralık'ta China Resources Land'den çekilmiş fotoğrafı

"En iyisini yap" , "pişmanlık" Bu Wu Xiangdong'un China Resources Land'deki görev süresi hakkındaki son yorumu.

Efsanevi dümenci ve onun "arazi" hikayesi

Wu Xiangdong ve China Resources, 1993 yılında eklendi. 1993 yılında Wu Xiangdong, Tsinghua Üniversitesi'nden mezun oldu ve China Resources (Group) Co., Ltd.'ye katıldı ve China Resources Property Co., Ltd.'nin genel müdür yardımcısı olarak görev yaptı. 2000 yılında China Resources (Shenzhen) Co., Ltd.'yi kurması ve ticari gayrimenkul projeleri geliştirmesi emredildi.

Bu sektöre gelince, hala bir "xiaobai" olan Wu Xiangdong, bu yeni endüstriyi araştırmak ve öğrenmek için Amerika Birleşik Devletleri ve Avrupa'ya gitti. Geri döndükten sonra Shenzhen Çin Kaynakları Merkezi'ni kurmaya başladı.

O sırada Wu Xiangdong ticari gayrimenkul alanına girmeye başladı. Ancak "rutini izleme" tarzı oyunculuk da sürekli iç kuşkulara yol açmıştır.

İlki, China Resources'ın ilk karmaşık projesi olan Shenzhen China Resources Center'dır.Çin Kaynakları Grubu içinde farklı görüşlere sahip birçok tartışma olmuştur. Özellikle China Resources Land'in ticari imzası haline gelen Shenzhen Mixc için büyük iç farklılıklar var. Vientiane Şehri'nin bir tüccarı olan Wu Xiangdong'un bunun için askeri bir sipariş verdiği söyleniyor. : "Bir yıl sonra, bu gelecek yıl, Vientiane Şehri tamamlanamaz veya açılamazsa veya gerçek rakam mevcut bütçeden oldukça farklıysa, size burada bir daha rapor vermemeliyim. . "

Böylelikle Shenzhen Vientiane Şehri, muhalefet ve Wu Xiangdongun "ölümü yuva gibi görme" cesaretinin ortasında yükseldi. Luohu Mixc'in 2004 yılında açılması halk tarafından iyi karşılandı ve sonuç olarak Wu Xiangdong sektörde bir hit oldu. . Tabii ki, China Resources Land'in başarısı, Vientiane Şehrinin başarısı nedeniyle gelecekte grubun ticari alanını da oluşturdu ve aynı zamanda China Resources Land'in ticari gayrimenkullere giriş dönemini de açtı.

Haziran 2009'da Wu Xiangdong, China Resources Shenzhen Genel Müdürü görevinden China Resources Land'in İcra Direktörü ve Genel Müdürü olarak transfer edildi. O sırada China Resources Land 25.2 milyar yuan satışa sahipti. Wu'nun 2013 yılında başkanlığa terfi etmesinden sonra, China Resources Land'in o yılki satışları 66,3 milyar yuan'a ulaştı.

China Resources Land'in 2010-2018 sözleşmeli satışları Haritalama: Winshang.com

Shenzhen Vientiane Şehrinin büyük başarısı, Wu Xiangdong'u China Resources Land'in ticari gayrimenkule girişine güvendi ve ülke çapında birden fazla Vientiane şehrini kopyalamak için hevesliydi.

Verilerden de görülebileceği gibi, 2010, China Resources Land için çok kritik bir yıl . Bu yıldı Yeni resmi Wu Xiangdong, China Resources Land'in ticari gayrimenkulleri konuşlandırması için şiddetle teşvik ediyor .

2010 yılında Hangzhou Vientiane Şehri açıldı,
2011 yılında, Shenyang Vientiane Şehri, Pekin Qinghe Wucai Şehri ve Shanghai Land Plaza Alışveriş Merkezi birbiri ardına açıldı. 2013 yılına kadar China Resources Land ülke çapında 8 alışveriş merkezi açtı.
2014-2015 yılları arasında China Resources Land'in alışveriş merkezleri bir açılış zirvesini başlattı. 2015 sonu itibarıyla 20 proje açıldı ve yerel üst düzey ticari geliştirme operatörleri için referans bir işletme haline geldi.

Birim: her Çizim: Winshang.com

China Resources Land'in "China Resources Land'e ulaşmak, ama aynı zamanda kendine ulaşmak için" performansı yükseldi, Wu Xiangdong'un kariyeri hızlı bir gelişim dönemine girdi. Haziran 2013'te, China Resources Land'in eski başkanı Wang Yin'in yerini aldı ve yönetim kurulu başkanı olarak atandı. 46 yaşında, sektördeki ilk on büyük ölçekli gayrimenkul merkezi işletmesi, kariyerlerinin zirvesi olarak tanımlanabilir.

Wu Xiangdong'un "büyüleyici" olmaya devam edeceğini düşünmüştüm, ancak bir yıl sonra Wu Xiangdong'un China Resources Land'den ayrılması haberi bir kez daha sektörü şok etti.

Kasım 2014'te Wu Xiangdong, China Resources Land'in yönetim kurulu başkanlığından "kişisel nedenlerle" istifa etti. Ancak o zamanki haberlere göre, Wu Xiangdong'un istifası, ana şirket China Resources Group'un eski başkanı Song Lin'in davasından kaynaklanıyordu. Bu istifa haberlerinden etkilenen China Resources Land'in hisse fiyatı% 4 düştü.

Wu Xiangdong bir yıl sonra tekrar China Resources'a döndü ve Nisan 2015'te China Resources Land'den sorumlu China Resources Group genel müdür yardımcısı oldu ve Haziran 2016'da tekrar yönetici müdür olarak seçildi. Wu, China Resources Land yönetim kurulu başkanının istifasını talep ettikten sonra Kasım 2014'ten 2018'e kadar pozisyon boştu, bu nedenle dış dünya Wu Xiangdong'un tekrar dönmesini beklediğini tahmin ediyor.

Wu Xiangdong'un ayrılışının bu sefer büyük ilgi görmesinin nedeni, dış dünyanın, Çin Kaynakları Bölgesi'nin uzun yıllardır şirketten sorumlu olan "genel dümenci" nin ayrılışının etkisiyle nasıl başa çıkacağını bilmek istemesidir.

Wu Xiangdong, China Resources Land'den ilk kez ayrıldığında, China Resources'ın üst düzey yönetimi, Tang Yong, Li Xin ve Zhang Dawei'den oluşan üç kişilik bir çekirdek yönetim ekibi kurdu ancak bu yapı, Wu Xiangdong'un yönetici müdür (fiili CEO) olarak yeniden seçilmesinden sonra yeniden seçildi. Nadiren işe yarar.

China Resources Landin 3 Aralıktaki açıklamasına göre, 2014'ten beri China Resources Land'in yönetim kurulu başkan yardımcısı olarak görev yapan Tang Yong, resmi olarak Wu Xiangdong'un CEO'su olarak yerini aldı. Ve 2016 yılında kurulan üç kişilik çekirdek yönetim ekibi, Li Xin başkan olarak ve Zhang Dawei başkan yardımcısı olarak Tang Yong'un ardından bir kez daha yönetim kurulunda toplandı.

Wu Xiangdong şu anda yönetici direktör olarak birinci sırada yer alsa da, bu noktada "Wu'nun Çağı" nın resmen sona erdiği açıktır.

"Tang" dönemi, China Resources Land için yeni geliştirme fırsatları

Barakalar demirle dövüldü, askerler aktı. CEO'dan "Yönetim Kurulu Başkanı" na henüz yükselen Tang Yong, on yıldan fazla bir süredir China Resources Land'e hizmet ediyor ve "Wu" döneminde ortağıyla birlikte. China Resources Land'in 2 Numaralı Kişisi .

Altyazı: Tang Yong (sağdan ikinci) Yu Jian (istifa etti, soldan ikinci)

Tang Yong, 1993 yılında China Resources (Group) Co., Ltd.'ye katıldı ve bir zamanlar China Resources Property Co., Ltd.'de çalıştı. 2001 yılında China Resources Land'e katıldı ve China Resources Land'in Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Chengdu Bölgesi Genel Müdürü olarak görev yaptı. Haziran 2013'te şirketin genel müdürü olarak Wu Xiangdong'u devraldı.Wu Xiangdong, Kasım 2014'te yönetim kurulu başkanlığından istifa ettikten sonra, yönetim kurulu başkan yardımcılığına atandı ve yönetim kurulu çalışmalarına başkanlık etti.

China Resources Land'in bugün karşı karşıya olduğu ekonomik ve endüstriyel ortam, 2014'tekinden bile daha şiddetli.

China Resources Land tarafından Temmuz 2018'de yayınlanan yeni kurumsal stratejiye göre, yavaş yavaş "Kentsel entegre yatırım geliştirme operatörü" , Gayrimenkul ve yatırım amaçlı gayrimenkulün gelişimini liderlik ederek, "2 + X" yenilikçi işletmeyi aktif olarak keşfedin.

Bunların arasında, kapsamlı geliştirme, esas olarak performansta istikrarlı bir büyüme sağlamak için emlak geliştirme ve yatırım mülkleri dahil olmak üzere China Resources Land'in geleneksel avantaj işidir. 2018'de China Resources Land, yıllık% 38,5 artışla toplam 210,681 milyar yuan sözleşmeli miktar elde etti. 9.576 milyar yuan , Yıldan yıla artış % 27.9 .

2018 ara mali raporuna göre, China Resources Land'in emlak bankası, 52,15 milyon metrekarelik toplam emlak bankası alanıyla dünya çapında 62 şehri kapsadı ve birinci ve ikinci kademe şehirler,% 75,6'sını oluşturdu; kalkınma gayrimenkulleri emlak bankası alanı 43,22 milyon metrekare, yatırım amaçlı gayrimenkuller Arazi rezerv alanı 8.93 milyon metrekaredir.

2018 China Resources Business Yıllık Konferansı'nda China Resources Land, önümüzdeki üç yıl için iş planını açıkladı. Ticari gelişmeyi konut geliştirme ile aynı seviyeye koyun .

China Resources Land'in 2020 yılı itibarıyla 54 ticari projeyi faaliyete geçirmeyi planladığını, 2021 ve sonrasında ise 17 proje daha açılacağını, China Resources Group'un emanet ettiği projelerle birlikte China Resources Land'in beş yıl sonra faaliyete geçmesinin beklendiğini belirtti. 90 alışveriş merkezi olacak ve kira geliri 10 milyarı aşacak.

2019'daki iş açısından China Resources Land, Anshan Vientiane, Jinan Vientiane, Suzhou Wujiang Vientiane, Harbin Songbei Vientiane, Hefei Luyang Vientiane, Linyi Vientiane, Guilin Vientiane, Shanghai Times Square, Yangzhou Wenchang Vientiane, Kunshan Vientiane dahil on ticari proje arka arkaya açılacak.

Ticari gayrimenkul sektörüne ek olarak, Kentsel yenileme ve kentsel inşaat ve işletme China Resources Land'in "güçlü işi" olacaktır. , İşletmelerin dönüşümünü teşvik etmeye kararlı. Kamuya açık bilgilere göre China Resources Land yalnızca güney Çin'de faaliyet gösteriyor Yaklaşık 90 kentsel yenileme projesi elde edildi Bunlar arasında, en çok dikkat çeken Luohu "Lake Beta" projesi, Guangdong-Hong Kong-Makao Körfez Bölgesi'nde 666 metre yüksekliğinde bir şehir simgesi oluşturacak. "Şehir operatörlerinde, şehirde, bölgenin entegre operasyonunu içeren halka duyurulan" sekiz iş bölümü "var. (Houhai), baraka reformu (Huafu Köyü), hastanede tıbbi bakım (Nanshan Hastanesi), eğitim (inşaat adına 20'den fazla okul), uzun vadeli kiralık daireler (yuvalı), vb. Shenzhen'de, yaklaşık 52 teklif kazanan proje ve yatırım var Miktar 45 milyarı aşıyor.

Son olarak, endüstriyel platform ve yenilikçi iş, işletmenin "yeni işi" olacaktır. China Resources Land, Çin'in "endüstrilerin kralı" olmayı ve istihbarat, sağlık, havaalanı ve nakliye şehri, kültür turizmi, moda ve pastoral kompleksler gibi "altı büyük endüstriye" girmeyi planlıyor.

China Resources Land'in resmi WeChat hesabına göre, 2018 sonu itibariyle China Resources Land'in Güney Çin'deki kentsel yenileme ekibi, 21 milyon metrekareden fazla alanını genişletti ve kentsel yenileme işi Shenzhen'den Guangzhou, Dongguan, Zhanjiang, Nanning ve diğer yerlere genişledi.

Gelecek yepyeni bir dönem olacak Gayrimenkul sektörünün dönüşümü China Resources Land'i yeni bir geliştirme dönemine taşıyacak.

Yeni atanan yönetim kurulu başkanı olarak Tang Yong, China Resources Land'i nerede yönetecek?