Isın! Altın 11.64 milyar yuan! Nisan ayındaki Guangzhou arazi satışlarının listesi yayınlandı! (Mayıs ayında kara yüzeyine eklendi)
Düz bir çeyrekten sonra, Guangzhou arazi pazarı nihayet Nisan 2019'da toparlandı! Nisan ayında toplam 9 ticari ve konut sitesi satıldı ve 11.64 milyar yuan toplandı! Toplam kara transfer alanı 263.400 metrekaredir.
Mart ayında arsa piyasasında sıfır konut satışı ile karşılaştırıldığında, Cedar Holdings tarafından sadece bir ticari arsa alınmış, Nisan ayındaki sonuçlar oldukça etkileyiciydi.
Nisan yerel müzayedesinin önemli noktalarına genel bakış
Arazi ihaleleri Nisan ayının ilk gününde yoğunlaştı, emlak şirketleri arsa edinme konusunda istekliydi ve 9 arsadan sadece 3'ü rezerv fiyattan satıldı.
Çin Denizciliğindeki en "yerel zorba"! Bu ay 3.36 milyar yuan işlem miktarı ile toplam 2 arazi edinimi alındı.
"En pahalı taban fiyatı", 34665 yuan / m2 olan Liwan Guanggang tesisidir ve "üçe dört kırılır".
Beijing Beichen ve China Power Construction, Guangzhou'ya ilk kez girdi ve Panyu arsasını kazandı.
"En çok aranan" parseller, Panyu'daki Hengjiang Parsel 1 ve Shilou New City'deki Parsel 1'dir ve arazi prim oranları% 45'e ulaşmaktadır.
Emlak işletmelerinin arazi ediniminin Nisan ayında gözden geçirilmesi
41 tur "dövüş" sonrasında, Panyu Asya Oyunları Caddesi'nin kuzey tarafındaki Shilou Kasabasındaki yeni şehir arsası, China Shipping tarafından toplam 139,67 milyon RMB ve metrekare başına 18,202 RMB taban fiyatla alındı.
Liwan Guanggang Güney Bölgesi'ndeki AF040225-B arsası bir düzineden fazla şirket tarafından yağmalandı ve sonunda 34665 yuan / taban fiyatla China Shipping tarafından alındı.
Hengjiang, Yushan Caddesi, Shatou Caddesi, Panyu'nun güney tarafındaki bir arsa, PowerChina tarafından toplam 237,82 milyon yuan fiyatla satın alındı, bu da 25,099 yuan / taban fiyatına eşittir!
Yushan Caddesi, Shatou Caddesi, Panyu'nun güney tarafındaki ikinci Hengjiang arsası, toplam 2.178.11 milyon yuan fiyatla ve 26.375 yuan / taban fiyatla Shenzhen Logan tarafından alındı.
Haizhu, Pazhou Batı Bölgesi'ndeki 108 ve 110 parselin belediyeler arası yol bağlantı parselleri, toplam 48.12 milyon yuan fiyat ve 6731 yuan / taban fiyatla Winbond Holdings tarafından alındı.
Licheng, Zengcheng'deki 116. Parsel, toplam 978 milyon RMB ve metrekare başına 12.570 RMB taban fiyatla Beijing Beichen Industrial Co., Ltd. tarafından alındı! Bu, şirketin Guangzhou'ya ilk girişidir!
Zengcheng, Licheng'deki 114. Parsel, toplam 944 milyon yuan fiyatla ve 12558 yuan / taban fiyatla Yayın ve Televizyon Gayri Menkulünün sahibi tarafından kazanıldı.
Huangpu Yuzhu arazisi Guangzhou Daily, Guangzhou Development Zone Financial Holdings ve Guangzhou Media Holdings tarafından 10990 yuan / taban fiyatına denk olan 626.11 milyon yuan toplam bedelle satın alındı! Sitenin yeni bir medya merkezi inşa etmesi gerekiyor.
Zengcheng Bölgesi, Xiancun Kasabası, Shajiao Köyündeki Parsel 001, toplam 1.226 milyon RMB fiyatla ve metrekare başına 10.114 RMB taban fiyatla Vanke tarafından alındı.
Mayıs ayındaki başlangıç fiyatı 4,1 milyar yuan'ı aştı
Mayıs ayında ticari ve konut arsa müzayedeleri için toplam başlangıç fiyatı sadece 4,13 milyar yuan idi ve bu, Nisan ayındaki küçük arazi müzayedelerinin zirvesinden sonra bir başka düşüş oldu.
Bu ay Baiyun'da sadece bir çiftlik evi satıldı! Arazi, geçen yıl feshedildikten sonra listelendi. Ayrıca 4 arsa ticari arsa temin edilmiş olup, 3 arsa Huangpu semtinde ve bir arsa Nansha ilçesinde bulunmaktadır.
Baiyun No. 3 Kömür Madeni Şirketi'nin çiftliğinin son iki yılda West Huangshi Yolu üzerinde başlatılan ikinci saf konut arazisi olduğunu belirtmekte fayda var. Xiaoping Köyü "Şehirdeki Köy" dönüşümüyle birlikte, West Huangshi Yolu üzerindeki konut pazarının ikinci sırada başlayacağını gösteriyor. Dalga gelişimi gelgiti.
Önemli arsa ayrıntılarının önizlemesi
Baiyun Huangshi West Road Third Coal Mine Co., Ltd. arsası
Lüks evlerle çevrili 26.500 yuan / başlangıç fiyatı
Arsa toplam alanı 10.610 metrekare olup, başlangıç fiyatı metrekare başına 26.500 yuan taban fiyatına denk gelen 11.1651 milyon yuan'dır Baiyun'un başlangıç fiyatını yeni bir yüksekliğe yükseltirken, Baiyun Havaalanı Yolu bölümünün de lüks evlerin bir bölümü olduğu anlamına gelir. Veya başka bir Titan ekleyin!
Konum koşulları açısından bakıldığında, arsa Huangshi Kavşağı, Pingsha Kavşağı ve Jiahe Kavşağı gibi birçok önemli trafik kavşağı ile çevrilidir.Aynı zamanda, yapım aşamasında olan 14 numaralı metro hattının ikinci etabının Xinshixu İstasyonuna 1,5 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma ve yol ağı nispeten eksiksizdir.
Yaşam tesisleri açısından, arsa Xinshi ticaret bölgesine yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıktadır, 3 kilometre içinde Guangzhou Golf Deneysel Anaokulu, Hongxing İlkokulu ve Xinshi Orta Okulu dahil 87 okul ve Longkou Plaza, Shijing City Plaza ve Baixin Plaza dahil 252 okul bulunmaktadır. Eksiksiz destek tesisleri ve rahat yaşam ile ticari kompleks.
Parselin bir tarafı, Batı Huangshi Yolu üzerindeki bir yerleşim bölgesi olan Yuanbang Aviation Homeland'e bitişik, diğer tarafı ise kömür madenciliği şirketinin yatakhanesidir. Kömür madeni yurdunun kenarındaki dikenli tel boşluğundan tüm arazinin tamamen yıkılmış olduğu ve arazinin düz, transfer geliştirme aşamasına girmeye uygun olduğu görülmektedir.
Arsa gerçek haritası.Resim: Guangzhou Daily
Şu anda, R&F Sunshine Mercure, Yuanbang Aviation Home ve Yigui Garden gibi Huangshi West Road bloğunun etrafına yoğun bir şekilde dağıtılmış bir dizi ikinci el pazar var.Fiyatlar çoğunlukla metrekare başına 32.000 ile 35.000 arasında.
Satışta nispeten az sayıda ilk elden proje var.Longhu · Tianyi ve Vanke · Gelecek Ormanı da dahil olmak üzere sadece 4 ilk elden proje 3 kilometre içinde açıldı ve minimum konut fiyatı 40.000 yuan / m2'den başlıyor.Ayrıca, gelecekte Baiyun Bölgesi ile AB2911053 ve Sebze Araştırma Enstitüsü arazileri gibi yüksek fiyatlı arazi projeleri pazara giriyor veya yeni lüks konut toplama alanları haline gelecekler.
Arsa ZSCN-D1-5, Bilgi Şehri, Guangzhou Geliştirme Bölgesi
Bölgede 200 metre yüksekliğinde simgesel bir bina inşa edin
Arsa, 541983 metrekarelik inşaat alanı ile 148.557 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır.Toplam başlangıç fiyatı, yaklaşık 4,211 yuan / metrekare taban fiyatına eşdeğer olan 2,28 milyar yuan'dır.
Arsa Bilgi Bulvarı'nın güneyinde ve Yongjiu Otoyolu'nun doğusunda, Bilgi Şehri'nin güney başlangıç bölgesinde yer almaktadır ve Çin-Singapur Guangzhou Bilgi Şehri Uluslararası İnovasyon Sürüş Merkezi kapsamındadır. Arsa, yeni nesil bilgi teknolojisi endüstrisi, yapay zeka endüstrisi veya teknolojisi ve finans endüstrisi tabanlı bilimsel ve teknolojik inovasyon araştırma ve geliştirme parkının yanı sıra üst düzey iş, teknik değişimler, hizmet destek tesisleri ve diğer tesisler inşa edecek. Şu anda, bu arsanın arazi durumu iyidir ve site temelde düzlenmiştir.
Guangzhou Knowledge City Uluslararası İnovasyon Tahrik Merkezi'nin planlama planı, projenin ofis binaları, oteller ve ticari binalardan oluştuğunu ve bölgede 200 metre yüksekliğinde simgesel bir binanın planlandığını ve inşa edildiğini gösteriyor.
Şu anda arsa çevresinde yeni veya ikinci el mülk bulunmamaktadır. Zhenlongxi İstasyonu ve Metro Hattı 21 üzerindeki Zhongxin İstasyonu, Knowledge City Hattı üzerindeki Wangcun İstasyonu ve Hetangxia Metro İstasyonu yakınında birçok yeni ev var.
Huangpu Bölgesi'ndeki KXC-K1-11 arsası
Fortune 500 şirketleri için iş destek tesisleri inşa etmek
Yer, Kaitai Bulvarı'nın kuzeyinde ve Huangpu Bölgesi'ndeki Xinyang Batı Yolu'nun doğusunda yer almaktadır.24.068 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır ve başlangıç fiyatı 56.36 milyon yuan'dır. Arazinin Fortune 500 şirketleri için iş tesisleri inşa etmek için kullanıldığını belirtmekte fayda var.
Arsa, Huangpu Bölgesi'ndeki Bilim Şehri'nin hinterlandında, Metro Hattı 6'nın Suyuan İstasyonuna bir kilometre mesafede yer almaktadır ve yapım aşamasında olan Metro Hattı 7'nin ikinci etabına çok yakındır. Çevresinde Wanda Plaza ve Dazhuang International Plaza gibi ticari tesisler bulunmaktadır.Şu anda arsa yakınında yeni disk kıtlığı mevcuttur.Satışta olan tek yeni disk Poly Roland International'dır.Şu anda, ortalama fiyatı belirlenecek 54-74 metrekare birim piyasaya sürülmüştür.
Nansha 2019NJY-3 arsa
Nansha Pearl Bay'in başlangıç bölgesinde bulunan toplam fiyat 1,1 milyar yuan'ı aşıyor
Arazi Guangzhou Pearl Körfezi başlangıç bölgesinde yer almaktadır Arazi ticari tesisler ve uygun ticari tesisler için kullanılmaktadır. Parselin arazi alanı 16,546 metrekare ve başlangıç fiyatı 1,104 milyar yuan, bu da metrekare başına yaklaşık 6,950 yuan.
Parselin C2-31-04 (1) bina yükseklik sınırı 200 metre, C2-31-04 (2) bina yüksekliği 145 metre olmak üzere iki bölümden oluştuğu planlama çiziminden görülebilmektedir.
C2-31-04 arsa (1)
C2-31-04 arsa (2)
İstekliler veya hâkim pay sahipleri ve ilgili holding şirketlerinin mühendislik dekorasyonu, ev dekorasyonu ve emlak komisyonculuğu için gerekli iş niteliklerine ve ilgili proje deneyimine sahip olması, doğrudan işletilen veya franchise verilen ev dekorasyon veya emlak komisyonculuğu mağazalarının toplam sayısı 1.000'den az olamaz. Teklif veren veya hâkim hissedar, 25 şirketten az olamaz.
Buna ek olarak, isteklilerin kendilerine ait mülkleri için gereklilikler, projenin toplam taban alanı oranının% 51'inden az olmayacaktır; kendine ait olmayan mülkler, genel merkez ekonomisi, mali ve teknolojik yenilik veya Nansha Bölgesi Ticaret Departmanı tarafından yazılı olarak onaylanan ilgili endüstrilere tanıtılmalıdır.
Mayıs ayında ticari ve konut arazisini kim harcayacak? Le Jujun'un getirdiği müzayede sitesindeki rapor için bizi izlemeye devam edin ~
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
