Xiamen'in yeni konut pazarında ikinci el konutların haftalık cirosu 1.000 birimi aşıyor
Xiamen, birincil arazi pazarına bu hafta iki yeni ticari ve konut arsası ekledi. Bunlar, yüksek bir başlangıç noktası olan Haicang'daki Maluanwan Yeni Şehir bloğunda bulunuyor. Ancak, bu sefer satılan arazi bloğun kenarında bulunuyor. Eğitim kaynakları dışında, diğer kamu İnşaat tesisleri geneldir ve bu müzayedede dikkat edilmesi gereken iki nokta vardır:
Birincisi, Haicang'da ticari ve mesken arsası potansiyeli düşük Son yıllarda, bir sıcak alım sektörü olan Maluan Körfezi New City'deki birçok proje neredeyse tasfiye edildi ve genel envanter düşük;
İkincisi, müzayedeye çıkacak iki gayrimenkulün başlangıç fiyatının yaklaşık 20.000 / m2 olması, yeni gayrimenkul Poly Central Park ve Maluan Bay No. 1'in yaklaşık 25.000 / m2'ye satılmasıdır. Açık artırma fiyatının, piyasaya girecek yeni pazar üzerinde belirli bir etkisi vardır.
İkincil yeni konut piyasasına bu hafta 27.100 metrekarelik yeni ticari konut arzı eklendi ve işlem hacmi ve fiyatlar düşmeye devam etti. Yeni konut piyasası "baharda düşüş" yaşadı ve mevcut genel satış hızı yavaşladı. Projeler ağırlıklı olarak küçük adımlarla başlatıldı.
Üçüncü kademe ikinci el konut piyasasında, ikinci el konut alım satımı yüksek seyretmekte, mevcut piyasa işlem döngüsü kısalmakta ve ev sahipleri sık sık fiyatları yükseltmektedir. Geçen yılın Ekim ayına kıyasla, Xiamen'deki küçük ve orta ölçekli ikinci el evlerin fiyatı yaklaşık% 5-% 10 arttı.
Huli Bölgesi dışında, tüm bölgelerin ortalama fiyatları bu hafta genel olarak düştü; Jimei ve Tongan, şehrin işlem hacminin% 80'inden fazlasını oluşturan ana işlem alanlarıydı, geri kalan dört bölgede ise ara sıra işlemler vardı.
Bu hafta, Çin Dünya Ticaret Merkezi Tianyue ve Tefang Yinxi Villas dosyalarına yoğunlaşarak 120-144 metrekarelik alanın önemli bir artışa neden olmasına yardımcı oldu ve işlem% 30'un üzerinde gerçekleşti.
Bu hafta şehrin işlem sıralamasında ilk on proje arasında, Jimei ve Tong'an'ın her biri 4, Huli ve Xiang'an'ın her biri 1, Siming ve Haicang listeye girmedi.
İşlem sıralamasından görülüyor
[Guomao Tianyue] 19 set satıldı, 2279 ve ortalama işlem fiyatı 32700 yuan / idi;
[Özel Oda Yinxi Villa] 21 takım 2.206 metrekare satıldı ve ortalama işlem fiyatı 26.137 yuan / metrekare oldu;
[Crystal Lake County] 9 set satıldı, 1115 ve ortalama işlem fiyatı 33616 yuan / idi.
Resmi sistem 4 Şubat'tan 10 Şubat'a yükseltildi ve Xiamen'deki ikinci el konutlar için herhangi bir işlem verisi yoktu.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
