Alışveriş yapmak! Hefei'de 1.735 dönümlük yüksek kaliteli arazinin 19 kasası bu ay satışa çıktı
Leju, Hefei'den bir ev Jiang Jiang satın aldı 17 Temmuz'da, Hefei'deki ilk arazi müzayedesi yılın ikinci yarısında sona erdi. 4 parselin tamamı 77.1584 mu toplam işlem alanı ve toplam 62.832 milyon yuan ile başarıyla satıldı.
2019'un ikinci yarısındaki ilk arazi müzayedesi olarak, çok fazla arsa satılmamasına rağmen çok sayıda parlak nokta vardı. Peacock City, Feidong'a ilk kez girdi ve Feidong Robot Kasabası'nı inşa etmek istedi. Sinopec, Baohe S1907 arsası için prim oranından 18 milyon yuan / mu kazandı. % 400'ün üzerinde.
1. Temmuz ayı sonunda, satılacak 1,700 akreden fazla yüksek kaliteli araziden 19 kasa
Hefei Land Market Net'in satışına ilişkin duyuruya göre Hefei, Temmuz ayı sonunda 19 kasa içinde 1735.0214 mu arazi satmayı planlıyor.
Arsa dağılımı açısından, her biri Yüksek Teknoloji Bölgesi, Xinzhan Bölgesi ve Baohe Bölgesinde, her biri Luyang Bölgesi ve Changfeng İlçesinde 2 vaka ve Binhu Bölgesi, Feixi İlçesi ve Chaohu Şehrinde 1 vaka olmak üzere birinci sırada yer alan 3 vaka vardır.
Planlı kullanım açısından, 1.636.214 dönümlük (ticari ve konut, eğitim dahil) 13 konut arsası, 5 bilimsel araştırma arazisi ve 1 ticari tesis arazisi bulunmaktadır.
Arsa alanı açısından bakıldığında, Baohe Bölgesi'ndeki S1908 No'lu 427.7427 mu "Big Mac" arsası, kültür tesisleri, ticaret ve konutlarla birlikte satılmak üzere. 19 parsel arasında 100 dönümden fazla 8 parsel bulunmakta olup, en küçük alana sahip tek parsel, Xinzhan bilimsel araştırma parsel olan sadece 2.5978 mu'dur.
2. Gişe rekortmeni grevler, 8 önemli an
1. Binhu'da 150 dönümden fazla birinci sınıf arazi satılacak
Binhu Bölgesi BH2019-08
Binhu Bölgesindeki Lot BH2019-08, Chengdu Yolu'nun güneyinde ve Guizhou Yolu'nun doğusunda Binhu Bölgesi'nde yer almaktadır.Arazi alanı, konutlar için 94.234 dönümlük, ticaret için 40.386 dönümlük ve anaokulu için 16.2 dönümlük dahil olmak üzere 150.820 dönümdür.
Arsa Binhu finans sektöründe yer almaktadır. Doğuda geçen ay arazi satın alan Zhonghai BH2019-07 arsası, batıda Wenyi devi Altın Ülke, kuzeyde Hefei Yungu ve güneyde Rongsheng Huafu, Jinpeng Yipin Tiancheng, Xincheng Binhu Yunjing, Greentown Tüccarları Chengyuan vb.
Destek tesisleri, Nanning Road İlköğretim Okulu ve Yungu Concord Uluslararası Okulu ile Metro Hattı 5'e yakındır. Bu arsa üzerinde eş zamanlı olarak 24 sınıf bir anaokulunun inşa edilmesi gerekmektedir ve kendine ait zemin kapasiteli ticari ofis binası alanı, yer üstü kapasiteli ticari ofis binası alanının% 30'undan az olmayacak ve acente inşaat maliyeti düşük olmayacaktır.
Yolun karşısında, geçen ay arazi satın alan China Shipping BH2019-07 var. Vanke, China Shipping + Ping An, Poly, Gemdale ve Longhu birden fazla tur için yarıştı. Sonunda China Shipping mu başına 18,4 milyon yuan kazandı ve taban fiyatı 13799,93 yuan / Metrekare "gökyüzü fiyatı" belli bir referans değerine sahiptir.
Yaşam alanının 94.234 mu, arsa oranının 2.0 ve bina alanının hane başına 100 metrekare olduğu varsayıldığında, Binhu Mahallesi'ne ileride 1256 yeni konut eklenecek.
2. 2 adet yüksek teknolojili konut alanı satılacak
Son yıllarda, idari alandaki arazi arzı giderek azaldı ve idari alana yakın araziler de paha biçilemez hale geldi. Bu kez yüksek teknoloji bölgesinde başlatılan iki konut parselleri, temelde idari alanın destekleyici tesislerini paylaşabilen idari alanın batı tarafında yer alıyor ve bu da kaçınılmaz olarak gayrimenkul şirketlerinin ve alıcıların dikkatini çekecek.
Yüksek Teknoloji Bölgesinde AG-8-1, -2, -3'ü engelleyin
Yüksek Teknoloji Bölgesinde Lot AL-2-1
Yüksek teknoloji bölgesi AG-8-1, -2, -3, Hongfeng Yolu'nun güneyinde ve Batı İkinci Çevre Yolu'nun batısında yer alır ve konutlar için 64.9221 dönüm, ticari hizmet tesisleri için 7.7079 dönüm ve ilk ve ortaokullar için 64.5497 dönüm dahil 137.18 dönümlük bir alanı kaplar. .
Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki AL-2-1 Lotu, Bilim Bulvarı'nın doğusunda ve Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki Hehuan Yolu'nun güneyinde yer almaktadır ve konutlar için 30.2369 mu, konut hizmet tesisleri için 12.525 mu ve ilk ve orta okullar için 47.1073 mu dahil olmak üzere 89.87 mu'lik bir alanı kapsamaktadır.
Arsanın çevresinde Wangwang Groupun Anhui Hefei Endüstri Parkı ve Tongchuang Bilim ve Teknoloji Parkı da dahil olmak üzere birçok sanayi parkı vardır; çevrede Xingyuan Okulu ve Heyi İlköğretim Okulu vardır. Trafik yapım aşamasında olan 4. Hattaki Science Avenue İstasyonuna daha yakındır; yaşam ortamı Nispeten güçlü, çevredeki alanlarda tek kapılı peşinat, Shangtie Yinxin Bahçesi, Huadi Ziyuan, Xingyuan Topluluğu gibi satılık emlak yoktur ve yeni evler kıttır.
Tüm yüksek teknoloji bölgesi söz konusu olduğunda, şu anda pazara girmeyi bekleyen 4 yeni proje var. Bu yılın Nisan ayında, sadece Jinpeng Lushan Avlusu arazi satın alan tek projeydi. Taban fiyatı, satılacak iki yüksek teknoloji parsel için belirli bir referans değeri olan 11257 yuan / metrekare idi. .
İleri teknoloji AG-8-1, -2, -3 bölgesi 64.9221 dönümlük yaşam alanına ve 2.2 yüzölçümüne sahiptir.100 metrekare inşaat alanı esas alınarak hesaplanan yüksek teknoloji bölgesine ileride 952 yeni konut eklenecektir.
Yüksek teknoloji bölgesi AL-2-1'deki 30.2369 mu arazi, 2.0 yüzölçümüne sahiptir.Yüksek teknoloji bölgesine ileride 403 yeni konut eklenecek 100 metrekare inşaat alanı esas alınarak hesaplanmıştır.
Ayrıca yüksek teknolojili bölgede 1 adet ticari tesis arsası ve 1 adet bilimsel araştırma yapılacak arsa bulunmaktadır.
Yüksek Teknoloji Bölgesi P-1-1-2
Yüksek teknoloji bölgesi P-1-1-2 parseli, Batı İkinci Çevre Yolu'nun batısında ve Tianda Yolu'nun güneyinde yüksek teknoloji bölgesinde yer almakta olup, 12 dönümlük bir alanı kaplamaktadır ve ticari tesislerde kullanılması planlanmaktadır. Teklif sahibi, arazi işleminden sonraki 7 gün içinde yerel bloğa yerleşmek için Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Komisyonu tarafından onaylanan 3 milyar RMB'den az olmayan kayıtlı sermayeye sahip bir ulusal finans kurumu genel merkezinin (genel merkez) girişini imzalamalıdır. Anlaşma (anlaşma aynı zamanda finans kurumunun vergi ödemesini ve Hefei'deki diğer ilgili konuları da belirtmelidir).
KB2-12, Yüksek Teknoloji Bölgesi
Yüksek Teknoloji Bölgesinin KB2-12 No.lu KB2-12'si Yunfei Yolu üzerinde, 19.95 dönümlük bir alanı kaplamaktadır ve bilimsel araştırma için planlanmıştır. Teklif sahibi, arazi işleminden sonraki 7 gün içinde ve Hefei Yüksek Teknoloji Bölgesi Yönetim Komitesi, 2018'de Çin'deki en büyük 100 yazılım işi gelirinin birden fazlasını (biri dahil) (veya tamamen sahip olduğu yan kuruluşu, Sanayi ve Bilgi Teknolojileri Bakanlığı) sunacaktır. Duyuru geçerli olacaktır) Yerel blokta yerleşme anlaşması (anlaşma, kuruluştan sonra kurumun sınai gelişme yönünü, vergi ödeme standartlarını ve sözleşmenin ihlali için ilgili cezai tedbirleri şart koşmalıdır).
3. Luyang Bölgesi'ndeki ilk iki yerleşim bölgesi
12 Nisan 2018'den bu yana, Luyang Bölgesi'nde arazi arzı yok. 15 aylık bir aradan sonra, Luyang Bölgesi aynı anda iki yerleşim bölgesi Luyang N1902 ve Luyang N1901'i faaliyete geçirdi. Popülerliği apaçık ortada.
Luyang Lot N1901, Mengcheng Kuzey Yolu'nun batısında ve Luyang Bölgesi'ndeki Yongxinghe Yolu'nun güneyinde, 110.31 mu'lik bir alanı kaplamaktadır. Planlanan kullanım, konut arazisi; eğitim; bilimsel araştırmadır, arsa oranı 2.2'dir.
Luyang Lot N1902, Pingxu Yolu'nun batısında ve Luyang Bölgesi'ndeki Huaibei Yolu'nun kuzeyinde, konut kullanımı için planlanan 37.66 mu'luk bir alana ve 2.2 arsa oranına sahip.
Bir inçlik bir araziye ve bir inç altına sahip olan Luyang Bölgesi, ilk kez iki konut arsası açtı.Yeni konut pazarı acilen "toparlanıyor" ve gelecekteki giriş fiyatının 20.000'den fazla olması bekleniyor.
4. Baohe Bölgesi'ndeki "Big Mac" kültür ve yaratıcılık bölgesi
Baohe Bölgesi S1908
Baohe Bölgesindeki Lot S1908, Hezuhua Yolu'nun batısında ve Baohe Bölgesi, Tiantangzhai Yolu'nun güneyinde, 427.7427'lik bir alana sahip (yerleşim arazi alanı dahil: 131.1026 mu) ve planlanan kullanımı kültürel tesisler, ticaret ve konuttur.
Baohe Bölgesi'ndeki S1908 arsa, orijinal Hefei Hapishanesi Yeniden Yapılanma Projesi vb. Ve kültürel ve yaratıcı parklar, müzeler, konutlar, okullar, alışveriş merkezleri vb. İnşa edilmek üzere ve eski şehir yenileme tamamen başlatıldı.
Arsanın güney tarafında Binhu Longchuanli, Yüksek Hızlı Demiryolu Kent Bahçesi, Jianfa Yonglong Konağı, Rongqiao Guanlan vb. Mevcut ev sayısı çok az. Bu sektörün pazara girmesi bir yandan bölgedeki "ev sıkıntısının" bir kısmını hafifletirken, diğer yandan çevredeki toplulukları yaymak için ticareti, eğitimi ve diğer destek olanaklarını daha da geliştirdi.
Buna ek olarak, Baohe Bölgesi hala satılacak 3 bilimsel araştırma alanına sahiptir ve temel olarak bilimsel araştırma yönü belirlenir.
No. S1906, Baohe Bölgesi
Baohe Bölgesindeki S1906 numaralı bilimsel araştırma arazisi, 13 mu'lik bir alanı kapsayan, Tangmo Yolu'nun batısında ve Guniujiang Yolu'nun güneyinde yer almaktadır ve 13 mu'luk bir alanı kapsamaktadır. Teklif sahibi, arazi işleminden sonraki 7 gün içinde Baohe Bölge Hükümeti ile birden fazla (biri dahil) teklif sunmalıdır. Akıllı boru galerisinin tanıtımının uygulanması ve teknik araştırma kurumlarının yerel bloğa girişi için anlaşma.
No. S1905, Baohe Bölgesi
Baohe Bölgesindeki S1905 numaralı bilimsel araştırma arazisi, 25.44 mu'luk bir alanı kapsayan, Tangmo Yolu'nun batısında ve Guniujiang Yolu'nun güneyinde yer almaktadır ve 25.44 mu'luk bir alanı kapsamaktadır. Teklif veren, arazi işleminden sonraki 7 gün içinde Baohe Bölge Hükümeti ile birden fazla (biri dahil) teklif sunmalıdır. Mimari tasarım endüstrisinde yerel bilgi sistemi araştırma ve geliştirme kurumları bloğunun girişi için anlaşma.
No. S1904, Baohe Bölgesi
Baohe Bölgesindeki S1904 sayılı bilimsel araştırma arazisi, 25.82 dönümlük bir alanı kaplayan Pekin Yolu'nun doğusunda ve Guniujiang Yolu'nun güneyinde yer almaktadır. Teklif veren, birden fazla (1 Ana sayfa) Tedarik zinciri bilgi sistemi araştırma ve geliştirme kurumlarının yerel bloğa yerleşmeleri için anlaşma.
5. Yeni istasyon bölgesinde üç yerleşim alanı daha açılacak
Xinzhan Yüksek Teknoloji Bölgesi XZQTD235
Xinzhan Yüksek Teknoloji Bölgesi XZQTD235, Huaihai Bulvarı'nın güneyinde ve Qianling Yolu'nun doğusunda, Xinzhan Yüksek Teknoloji Bölgesi'nde yer almaktadır. 101.751 dönümlük bir alanı kaplamaktadır ve 2.0 arsa oranı ile konut kullanımı için planlanmıştır. 100 metrekarelik bir set alanı hesaplandığı varsayıldığında, ileride yeni istasyon alanına 1356 yeni konut eklenecek.
Parselin doğu tarafında, Nisan ayında satın alınan Longhu XZQTD236 arsasının yanı sıra Yincheng Xuhui Yuexi Terrace ve Xuhui Xuelin Chunxiao yer almaktadır.Gelecekteki piyasa fiyatı, çevredeki projeleri belirtebilir.
Ek olarak, Xinzhan Bölgesindeki Shaoquan Gölü bloğunun iki yapışık parselinin, yani XZQTD 253 ve XZQTD 254 parsellerinin satılması planlanıyor.
Lot XZQTD253
Lot XZQTD254
XZQTD 253, Dongfang Bulvarı'nın kuzeyinde, Wolonghu Yolu'nun batısında, Xinzhan Yüksek Teknoloji Bölgesi'nde yer almaktadır.15.2175 mu'luk bir alanı kaplamaktadır.Konut kullanım için planlanan 1.5 arsa oranına sahiptir. Pazara girdikten sonra düşük yoğunluklu bir yerleşim alanı inşa edilecektir. Yeni istasyon alanına 1252 yeni ev eklendi.
XZQTD 254, Tongling North Road'un doğusunda ve Xiangwang East Road'un güneyinde Xinzhan High-tech Zone'da yer almaktadır. 124.1484 mu'luk bir alanı kaplamaktadır.Ticari konut kullanımı için planlanmıştır.Yaşam alanı 94.38 mu ve arsa oranı 1.8'dir. 100 metrekarelik bir set üzerinden hesaplanmıştır. Xinzhan Bölgesi'ne 1132 yeni ev eklendi.
2 parsel, Metro Hattı 4'ün terminal istasyonuna yakın, Shaoquan Gölü'ne yakın ve çevre güzel.Çevresinde BOE Hastanesi ve Bir Tıp Üniversitesi Dördüncü Bağlı Hastanesi, en yakın okullar Hefei Lunxian İlköğretim Okulu ve Qingping Umut Okulu'dur.
Arsa çevresindeki son işlemlere bakıldığında, Xinli Hongyang Huyu Shiguang'ın taban fiyatı 7,837 yuan / m2 ve Yajule XZQTD251'in taban fiyatı 7,833 yuan / m2'dir. 2 parselin işlem taban fiyatının 7,800 yuan / m2 olması muhtemeldir. hakkında.
Ek olarak, Xinzhan Bölgesinde satılacak bir bilimsel araştırma arazisi var.
XZQTD245
Lot XZQTD245, Dongfeihe Yolu'nun kuzeyinde ve Tongling Kuzey Yolu, Xinzhan Yüksek Teknoloji Bölgesi'nin doğusunda, 2.5978 mu'luk bir alana sahip olup bilimsel araştırma için planlanmıştır.
6. Feixi Shangpai, 100 mu'den fazla ticari ve konut arazisi ekledi
Feixi 8 **
Feixi No. 8 ** arsası, Shangpai Kasabası, Sanhe Yolu ile Zhongpai Yolu'nun kesişme noktasının güneydoğu tarafında yer almaktadır. Planlanan kullanım alanı konut ve ticari olup, 107.02905 mu konut, arsa oranı 1.0 konut1.8'dir. 1.4 arsa oranı ve 100 metrekarelik bir ev varsayıldığında, piyasa gelecekte Feixi'ye 998 yeni ev ekleyecek.
Ulaşım açısından Metro Hattı 3'ün uzantısının parselin yakınından geçmesi planlanıyor;
Eğitim açısından, arsanın Feixi Shangpai Ortaokulu, Nanmen İlkokulu Shangpai Şube Okulu, Feixi İlçesi Shangpai Ortaokulu, Feixi 3 Nolu Ortaokulu ve Hefei No. 8 Ortaokulu ile çevrili B arsasında 12 sınıflı bir anaokulu ile donatılması gerekiyor. Eğitim Grubu Ming Chuan Lise vb .;
Tıbbi olarak, Feixi İlçesi Anne ve Çocuk Sağlığı Hastanesi ve Feixi İlçe Geleneksel Çin Tıbbı Hastanesine uzak değildir;
Çevre açısından, arsanın güneydoğu tarafı Taochong Nehri Sulak Alan Parkı'na yakındır.
Feixi Shangpai Kasabası şu anda Jinhui Zhongliang Uber Academy, Expressway Times Yufu, Urban Construction Amber Yubinfu, vb. Gibi mülkleri satıyor. Tamamen yeni gelişme, Wantou Guobin Shijia, Guangming No. 15 arsa ve Xuhui No. 26 arsasını içeriyor. , Zhengrong No. 5 arsa ve Tonghe Gayrimenkul arsa No. 6, gelecekte yüksek rekabet baskısına maruz kalacak.
7. Changfeng'de yaklaşık 2000 süit geliyor
CF201915 arsa
CF201915 konut arazisi Fuyang Kuzey Yolu'nun batısında ve Shuangfeng Geliştirme Bölgesi'ndeki Meideng Yolu'nun güneyinde yer almaktadır. 71,89 mu'luk bir alanı kaplayan ve 2,0 taban alanı olan Meichong Gölü bölgesine aittir. 100 metrekarelik bir ev varsayıldığında, gelecekte 958 yeni ev eklenecektir.
Arsa Meichong Gölü Parkı'na yakın, Peninsula İlköğretim Okulu ve Meichong Gölü Orta Okulu'na yakın.Yujingjiayuan, Pekin Kuzey Şehri Huafu vb. Var ve satılık birkaç yeni ev var.
CF201916
Ganghuai Yolu'nun güneyinde ve Yucai Yolu'nun doğusunda, Gangji Kasabası'nda yer alan CF201916 numaralı konut arsa 93.953 dönümlük bir alanı kaplamaktadır ve 1.8 yüzölçümüne sahiptir. 100 metrekarelik bir ev varsayıldığında, gelecekte 1127 yeni konut eklenecektir.
Arsa üzerinde aynı anda 12 sınıflı bir anaokulunun inşa edilmesi gerekiyor ve Heng'an Okulu, güçlü bir öğretim atmosferiyle kuzey tarafında; tamamen yeni Panzhong Lianghuadi Chenyang Malikanesi ve yeni şehir Yuejun Jiuli, Xiangyuan Jiuyue Körfezi, Xiangyuan var China Railway Construction Yuehu International'ın ortalama fiyatı metrekare başına 12.000 ila 13.000 arasındadır.
8. Chaohu, 200 düşük yoğunluklu ev ekleyebilir
Chaohu City 2018-26 Yeni
Chaohu Şehrindeki 2018-26 numaralı yeni konut arazisi Chaowu Yolu'nun kuzeyinde ve Chaohu Güney Yolu, Yinping Kasabası, Chaohu Şehri'nin batısında yer almaktadır. 20.1 dönümlük bir alanı kaplar ve 1.5'lik bir taban alanı oranına sahiptir.Gelecekteki pazar ağırlıklı olarak evler gibi düşük yoğunluklu ürünler olacaktır. Gelecekte pazara giren 100 metrekarelik bir evin Chaohu Şehri'ne 201 yeni ev katacağını varsayarsak.
3. Emlak piyasasının ikinci yarısına nasıl girilir? Temmuz ayında rüzgarı görün
Ay sonundaki arazi müzayedelerinin sayısı ve yoğun ilgi Nisan ve Mayıs ayları kadar.
Weibo netizenleri haberi bozdu, Hefei 7.30 arazi müzayedesi, Binhu Yungu Güney 1 blok, Gaoxin Hehuan Yolu 2 blok, Luyang Kuzey blok 2, Xinzhan Hat 4 alt istasyon 2 blok, yol 3 yol boyunca Hat 3, Feixi Eski Kent Changfenggangji'de 1 blok, 1 blok, Beicheng Shuangfeng'de 1 blok, hapishane arsasının yeniden ele alınması bekleniyor.
Bazı netizenler, Ağustos arazi müzayedesinin yılın ikinci yarısındaki rüzgar gülü olduğunu belirtti.
Bu arsa müzayedesinde popüler arsa parsellerinin yeniden aranıp satılmadığına bakılmaksızın, bu arsa parselleri kaçınılmaz olarak gayrimenkul geliştiricileri ve alıcılarının dikkatini çekecektir.
Temmuz ayındaki arazi müzayedesi bir rüzgar gülü gibi yılın ikinci yarısında emlak piyasasının yönünü müjdeliyor, bekleyip görelim.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
