Sanya'nın karakteristik kasaba projesi neden popüler hale geliyor? OCT bir pay almak istiyor
Hong Kong hisse senetlerini çözme, Hong Kong Caihua Haber Ajansı'nın koz kartı sütunu, 20 yıldır Hong Kong hisse senetlerine odaklanma, finans ünlüleri en derinlemesine orijinal finans hesabı olmak için toplandı. Okuduktan sonra abone olmayı, yorum yapmayı ve beğenmeyi unutmayın.
Makale Hong Kong Caihua Haber Ajansı'nın finans editörü Chen Mingjing.
Ekim 2016'da, Çin Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, Çin özelliklerine sahip 127 karakteristik kasabadan oluşan ilk partiyi duyurduktan sonra, emlak endüstrisinde karakteristik kasabalara yatırım sıcak bir hale geldi. Örneğin, Country Garden (02007-HK) tarafından inşa edilen teknoloji kasabası, piyasa haberleri, 2017'de 15 yeni teknoloji kasabası ekleyeceğini belirtti. Diğer bir örnek, karakteristik şehirlerin politika dinamiklerini izlemek için çok hassas bir politika anlayışına sahip olan Overseas Chinese Town (000069). Haziran 2017'de OCT Northern Group marka lansman konferansında "100 Güzel Köy" planı kapsamında geleneksel Çin halk kültürü özelliklerine sahip 100 küçük kasabanın inşasına yatırım yapacağını söyledi.
Karakteristik şehirlerin en parlak noktası, politika tercihlerinde ve politika desteğinde yatar.Tarımsal kaynaklar, bilimsel ve teknolojik kaynaklar ve kültürel kaynaklar da dahil olmak üzere kendilerine özgü kaynak avantajlarıyla yatırım çekerler. Bunlar arasında tarımsal nitelikteki kasabalar çok ilginçtir, tarım hala bir ülkenin temeli ... Tarım olmadan sanayi ve hizmetten bahsetmek boş laftır. Tarımsal mekanizasyonun ilerlemesi ve yaygınlaşmasıyla, daha da uzak bölgelerde gelir artışı sağlanacak ve karşı-kentleşme de büyük bir nüfus akışı getirecek.Tarımsal özellikli kasabaların pazar beklentisinin çok büyük olduğu söylenebilir.
Tarımsal karakteristik kasabalar, turizm kaynaklarının çok önemli olduğu kaynakları, endüstriyi ve turizmi entegre eder. Doğal kaynaklar açısından zengin, kültürel kaynaklar açısından zengin ve düşük nüfus yoğunluğuna sahip olan Hainan, aynı zamanda uluslararası bir turizm adasıdır ve tarımsal özellikli kentler geliştirmek için iyi bir temele sahiptir. Ekim 2016'da Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı tarafından açıklanan ilk tipik şehir grupları arasında, Hainan'ın Haikou Şehrindeki Yunlong Kasabası ve Qionghai Şehrindeki Tanmen Kasabası olmak üzere iki tane var. 27 Haziran 2017'de, Sanya'nın Güzel Kırsal İnşaatı Yatırım Teşvik Konferansı'nda Sanya, 100 güzel kırsal inşaat projesi başlattı ve 14 proje 8.697 milyar yuan yatırımla yerinde anlaşmaya vardı.
Resim kaynağı: Baidu haritası
Zengin kaynakların yanı sıra lokasyon avantajları, yani ulaşım kolaylığı da çok önemli ... Devlet politikalarıyla desteklenen küçük kasaba projelerinin ulaşımının önünde engeller varsa, bölgenin gelir düzeyi ne olursa olsun, ulaşım yatırımcıları kapıda engelleyecektir. Yatırımcıların, girmeyi seçmeden önce altyapıyı tamamlaması için hükümeti bekleme veya PPP projelerini başlatma olasılığı daha yüksektir. Sanya'da bu kez yatırım yapılan kasaba ve köy projeleri, sadece denizin tatil köyü manzarasına yakın değil, aynı zamanda Yalong Körfezi Rose Style Town projesi başta olmak üzere ana trafiğe de yakın bariz coğrafi avantajlara sahip.
Kırsal karakteristik kasabaların geliştirilmesi için ulusal politika desteği çok önemlidir. Tarım Bakanlığı, geçtiğimiz günlerde, tarımsal özelliklere sahip İnternet şehirlerinin inşası için pilot bir projenin geliştirilmesine ilişkin bir bildiri yayınladı ve 2020'de pilot uygulama sona ermeden önce ülke genelinde 100 tarımsal özelliği inşa etmeye ve işletmeye çalışacağını belirtti. Güçlü tarımsal özelliklere sahip internet şehri. Ve Sanya, Hainan bol kaynaklara ve lokasyon avantajlarına sahiptir Planlı inşaat perspektifinden bakıldığında, OCT'nin stratejik hedefi kesinlikle Sanya, Hainan'daki projelere yatırım yapmaya meyilli olacaktır.
Bununla birlikte, karakteristik şehirlerin seçimi için kota kısıtlamaları vardır.Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı tarafından Haziran 2017'de açıklanan ikinci ulusal karakteristik kasaba tavsiyesine göre, ülke genelinde küçük kasabalar için ilk partiden 73 fazla olmak üzere toplam 300 tavsiye edilen yer vardır. Bunların arasında Hainan'ın önerdiği 6 küçük kasaba var. Ayrıca İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı tarafından yayınlanan karakteristik beldelerin tavsiye edilen bilgi tablosunda bölgenin temel durumuna, önde gelen sanayilerine, güzel çevre inşasına, geleneksel kültürel korumaya, hizmet tesisi yapımına ve kurumsal yeniliğe atıfta bulunmak gerekmektedir.
Resim kaynağı: İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı
İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın bildirimine göre, ülke, önerilen listeyi ve önerilen malzemeleri 30 Haziran 2017'den önce Köy ve İlçe İnşaat Dairesi'ne sunacak. Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, yerinde savunma şeklinde önerilen karakteristik kasabaları gözden geçirecek ve finans ve diğer departmanlarla birlikte ikinci partiyi belirleyip duyuracak. Ulusal karakteristik kasabaların listesi, yani Hainan'da altı yerin Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'na sunulduğu tahmin edilmektedir. Piyasa haberlerine göre 21 Haziran 2017'de Hainan İl Kalkınma ve Reform Komisyonu'nun Karakteristik Sanayi Kasabası Geliştirme ve İnşaat Değerlendirme Ekibi Sanya'ya gelerek karakteristik sanayi şehrini değerlendirdi. Değerlendirme ekibi ayrıca Yalong Bay Rose Style Kasabasını ve Haitang Rice Park Kasabasını ziyaret etti ve Rose Style Kasabası ve Rice Park Kasabasının karakteristik kaynaklarını ve turizm endüstrisinin karakteristik kasaba geliştirme modelini tam olarak doğruladı. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, bu iki kasaba, İnşaat Bakanlığı'nın karakteristik şehirlerinin ikinci grubuna dahil edilecek. Özellikle yukarıda yazarın bahsettiği Sanya'daki 14 projeye 8.697 milyar yuan ve 6 milyar yuan'a varan yatırımla Yalong Bay Rose Style Town projesine yatırımcı listesinde OKT var.
OCT'nin politika anlayışı övgüye değerdir. Art arda Phoenix Kasabası ve Guangming Kasabası, Sichuan'daki Anren Kasabası ve Tianhui Kasabası ile mevcut tipik Sanya kasabasına vb. Konuşlandırılmıştır. Çin'in geleneksel kültürel karakteristiğine sahip kasabaları, özellikle Sanya'daki karakteristik şehir projeleri yoğun bir şekilde uygulanmaktadır.Konum avantajları, kaynak avantajları ve politika avantajları ne olursa olsun, bu alan yatırıma çok değer ve çok büyük bir kar marjı olduğu söylenebilir. .
OCT'nin performansı ile ilgili olarak, karakteristik şehirlere yapılan yatırım şüphesiz gelecekteki performansının en önemli noktasıdır.Ayrıca, OCT 23 Haziran 2017'de Jinxiqing'de 198.161.300 metrekarelik bir arazi için 5.026 milyar yuan için teklif verdi. Denizaşırı Çin Kasabası iyi performans beklentilerine sahip. 2016 yılında, geliri 35.481 milyar yuan, yıllık bazda% 10,1 arttı.İlk dönemdeki düşük büyüme, sonraki dönemdeki yüksek büyümeye zıtlık getirebilir ve bu da OCT'nin hisse fiyatının artmaya devam etmesine neden olacaktır.
Görüntü kaynağı: Düz Gömme
Yazar, OCT'nin piyasa değeri tablosunu açtı, bu yıl piyasa değeri yükselirken, son işlem günü itibarıyla bu yıl% 47 arttı. Bununla birlikte, şu anda, OCT'nin piyasa değeri 80 milyar yuan'dan fazla, PB 2,25 kat ve PE yaklaşık 12 kat, bu da endüstri değerlemesindeki medyan değerden daha düşük. İyi performans beklentileriyle, OCT değerleme değerinin getirisi hala düşük pozisyon avantajına sahiptir ve piyasa değeri daha da yükselebilir.
Editör Zhang Junfen, Xu Bingying, Caihua Haber Ajansı'nın finans editörleri.
