Topluluk işinde ne yapılabilir? Qingdao'nun karakteristik topluluklarındaki ticari projelerin envanteri
Shandong'da eski ve yeni kinetik enerjinin dönüşümünün güçlenmesiyle, ticari tüketimin yükselmesi tüketim kalıplarının yükselmesine neden oldu Ticari gayrimenkul açısından, yeni ticari proje biçimleri Shandong'a girmeye başladı. Doğal coğrafi avantaj, Shandong tüketicilerinin günlük yaşamına güçlü bir şekilde girer. Sektördeki uzmanlar, benzersiz coğrafi konumun, esnek iş formatlarının ve tüketicilerin günlük ihtiyaçlarını karşılayan marka seçimlerinin, topluluk iş projelerini giderek gelecekte tüketiciler için ana tüketici yeri haline getirdiğini söyledi.
Şu anda, 5 dakikalık yürüme mesafesindeki marketler, 10 dakika içindeki süpermarketler ve restoranlar ve bisikletle 15 dakika içindeki alışveriş merkezleri, topluluk işletmeleri olarak sınıflandırılabilir. Bu nedenle, topluluk işinin özü kolaylıktır. Anket verileri, gelişmiş ülkelerde topluluk işletmelerinin toplam sosyal işletme harcamalarının% 60-70'ini oluşturduğunu göstermektedir. Bu kadar yüksek bir oranla karşılaştırıldığında, Çin'in genel seviyesi şu anda% 30'un altında. Bununla birlikte, şehir merkezli işletmeler doyma eğilimindeyken, topluluk işletmeleri öne çıkmaya ve yeni bir mavi yatırım okyanusu haline gelmeye başladı.
Yingshang.com'a göre, en iyi konut geliştiricilerinin çoğu şu anda kendi topluluk ticari tesislerini araştırıyorlar.İş biçimleri açısından, genellikle yiyecek içecek hizmetlerine, önemli bir tamamlayıcı olarak eğlence ve eğlenceye ve süpermarketlerle desteklenen önemli bir tamamlayıcı olarak özel işlere odaklanıyorlar. Temsili perakende kategorisi olarak sonuncusu, çevrimiçi hizmetlerin yerleştirilmesidir. Örneğin, Vanke "beş tabak ve bir çorba" modelini yarattı ve Xiexin Starlight Mahallesi'ni yarattı.
Shandong'un ticari gayrimenkul endüstrisi Qingdao Şehri, en eski şehri başlattı ve ilk büyük ölçekli ticari yükseltmeyi 2014 civarında gerçekleştirdi. Bu nedenle, Qingdao'nun toplum işi, Shandong'daki en gelişmiş şehirlerden biridir. Qingdao'nun topluluk işletmeleri, çok sayıda ve çeşitli biçimlerle karakterize edilir. Bununla birlikte, çok sayıda kentsel kompleksin inişiyle, bazı topluluk işletmelerinin etkisi kademeli olarak azaldı.
Shandongun yıl sonu ticari proje envanterinin bu dönemi, Qingdaoda birkaç farklı topluluk ticari projesi getirecek.
Jinmao Bay Alışveriş Merkezi - Qingdao'nun ilk aile alışveriş merkezi
Qingdao Jinmao Bay Alışveriş Merkezi, Jin Mao Commercialın Qingdao'daki ilk projesi ve aynı zamanda ilk topluluk temelli ticari projesidir.
Toplam 61.000 metrekarelik ticari hacmi ile Jinmao Bay Alışveriş Merkezi, Qingdao'da alışveriş, yemek, eğlence, eğlence ve deneyimi bir araya getiren ilk aile tipi, tek duraklı alışveriş merkezidir. Tipik bir toplum işi olan Jinmao Bay Alışveriş Merkezi, topluluğa yakındır. Eşsiz deniz manzarası kaynaklarına dayanarak, deniz görüntüleme platformları, kıyı meydanları, kıyıdaki ahşap tahtalar ve 2300 süper geniş çatı deniz manzaralı bahçeler gibi çok sayıda karakteristik temalı alan tasarlamıştır. Topluluk sakinleri toplantıları, yemek, spor, eğlence, köpek gezdirme ve diğer aktiviteler çok fazla kolaylık sağlar.
Jinmao Bay Alışveriş Merkezi, markalar açısından Jiajiayue Süpermarket'in ikinci nesil görsel mağazasını, lezzet atıştırmalıklarını, yaşam hizmetlerini, butik kıyafetleri, moda aksesuarları, kozmetik ürünlerini, gündelik yemek yeme, özel yemek hizmetleri, çocuk perakende, çocuk deneyimi, spor sporları vb. Günlük yaşam markası. Özellikle catering sektöründe Jinchunxi, Dumenying Hotpot, Haiyan Town, Burger King, Jiangtaiyu Sushi, Bay Pizza, Taimanga, Mayoubula Noodles, Dongyuhuang Tea vb. .
Buna ek olarak, Qingdao Jinmao Bay, ilaç perakende zinciri markası Medicare City ve Shandong International Travel Service, kitap kahve restoranı, tabak kadın meydanı, sevimli evcil hayvan krallığı, Molly Fantasy Çocuk Cenneti, BURBERRY, CALVIN KLEIN, CHANEL, COACH , CLINIQUE, GIORGIO ARMANI, ESTEE LAUDER, Silk Domain Kuaför Salonu, Tingzhixiu Sağlık Salonu, HER CUTE Nail Art, De Geely, vb.
Qingdao Yuehui Plaza - Shibei'deki metro üzerindeki tek ticari proje
Qingdao Yuehui Plaza, Qingdao, Shibei Bölgesindeki Renmin Road iş bölgesinde yer alan, orijinal Sifang Tesco Süpermarketinin çıkışından sonra yenilenen ve açılan bir topluluk ticari projesidir.
Biçim açısından Yuehui Plaza, toplam 73.000 metrekarelik alanı ile Qingdao'da şu anda faaliyet gösteren daha olgun topluluk ticari projelerinden biridir.Tüm iş alanı, modaya uygun ürünler, modern zamanlar, ebeveyn-çocuk parkları, gurme fitness ve ışık ve gölge dahil olmak üzere beş kata bölünmüştür. Gurme yiyecekler gibi çeşitlendirilmiş formatlar.
Markalaşma açısından Yuehui Plaza, açılışının başında ünlü hızlı moda trend markaları MJStyle, Jinyi Studios ve fitness kulübü D House ( ) gibi markaları tanıttı. Qingdao Yuehui Plaza'nın Bless Dog, Kuqile, Water Children, Xingyuan, Qiao Lesi ve diğer markalara ek olarak çok sayıda aile ebeveyn-çocuk müşteri markasını tanıttığını belirtmekte fayda var, ayrıca Molly Fantasy (Molly Fantasy) Qingdao'nun en büyüğü var. Ebeveyn-çocuk eğlence şehri ve YuYuTo ( ) Qingdao'ya ilk kez yerleşti.
Joy Club, projenin yükseltilmesinin üçüncü yıl dönümünde birçok yeni format da tanıttı. Şu anda, çevrimiçi ve çevrimdışı olarak birleştiren yeni perakende deneyimi mağazaları birçok kez tanıtıldı, Örneğin, Kidswantın en yeni nesil yükseltilmiş mağazaları, Huaweinin dijital amiral mağazası, Xiaominin yeni deneyim mağazası, Gymboree Citynin Kuzey Bölgesindeki ilk mağaza, Efsanevi Sokak Dansı Şehrinin Kuzey Bölgesindeki ilk mağaza, NIKE ve Adidasın yepyeni indirim mağazaları vb. Gelecekte denizaltı markaları da olacak. Sifang bölgesindeki ilk mağaza, Li Ningin en son yükseltilmiş amiral gemisi mağazası ve Chow Tai Fook, Jiutianjia, Lilang New Business, INSHOP vb. Gibi birçok ağır sıklet markası.
Xiexin Xingguangli - karakteristik bir öznel deneyimsel ticari blok.
Xiexin Xingguangli, Qingdao'da Chongqing Xiexin Group tarafından inşa edilen karakteristik bir ticari blok ve aynı zamanda topluluk işinin bir uzantısıdır. İş formatının düzenine göre, alışveriş caddesinin tamamı üç ana işlevsel alana bölünmüştür, bunlar "İnsan · Zaman", "Tat · Zaman" ve "Boş Zaman · Zaman" olmak üzere üç temayla etiketlenmiştir, yiyecek ve içecek, moda perakende, ebeveyn-çocuk etkileşimi, Spor ve sağlık gibi çoklu formatlar.
İş formatları açısından, diğer topluluk işletmelerine benzer şekilde, Xiexin Starlightın catering işi% 70ten fazlasını, eğlence ve eğlence% 11i, giyim perakendeciliği ve yaşam tesisleri dahil diğerleri% 19u oluşturuyordu.
Markalar açısından yiyecek ve içecek markaları arasında McDonald's, Tang Xiaotang güveç mutfağı, Yifan Luduan Shao, Shiqianxiaochu, Jianzhang Hotpot, Jinxiaoer Face-to-face, Dezhuang Hot Pot, Haojia Beef Noodle, Fashionable Simple Meal with Rice, Small sayılabilir. Bull Chaoshan Hot Pot da dahil olmak üzere 46 orta sınıf yiyecek ve içecek markası bulunmaktadır.Ağlence ve eğlence markaları arasında Fan Ebeveyn-Çocuk Yüzme Kulübü, NCNC KIDS, Yuhan Pedikür, Tam Zamanlı Fitness, Tongren Sağlık Kulübü, Carpan Tger Longbao Yaşam Müzesi, Shiting Optoelektronik Cilt Bakım Merkezi, Yoga bulunmaktadır. Box, V-star Hairdressing vb. Olmak üzere 9 marka ve diğer 17 giyim perakende ve yaşam aksesuarları markası bulunmaktadır.
görmek zor değil İster format oranı ister marka seçimi olsun, Xiexin Starlight küçük ve sofistike bir deneyimsel blok işletmesidir. Bu aynı zamanda, geçmişte geleneksel lüks ve büyük ticari komplekslerin giderek artan zengin, çeşitli ve ayrıntılı tüketici ihtiyaçlarını karşılayamaması, daha sofistike, sofistike ve modaya uygun ticari komplekslerin giderek daha popüler sosyal trendler haline gelmesiyle de ilgilidir. .
Vanke Life Plaza - Vanke tarafından oluşturulan ticari bir destekleyici ürün grubu
2015 yılında, Vanke Xinduxin Life Plaza, eğitim, kültür, yemek, eğlence ve eğlence ve iş ofisi gibi ticari formatları tanıtmak için açıldı. Açık bloklar ve yeni sürükleyici ticaret hedefiyle, Qingdaonun tüm müşterilere yönelik ilk deneyimsel ticari bloğunu oluşturdu. . Xinduxin iş bölgesindeki ilk ticari proje grubu olun.
Şu anda, Vanke Xixinduxin Life Plaza ana iş formatları olarak catering, eğitim ve fitness alıyor. Quanjude, New Oriental, SC Sports Concept Fitness gibi yerleşmiş markalar da bunlara atfediliyor. Ayrıca, Vanke Life Plaza'nın üçüncü yıl dönümü, yeni açılan tamamen ticari bölgeden farklı olarak, zaman zaman sosyal aktiviteler düzenliyor ve sosyal aktiviteleri kullanmaya çalışıyor. Popülerliği çekin. Şimdiye kadar bir etkisi oldu.
Vanke Life Plaza'nın karakteristik aktiviteleri şu anda Qingdao'nun başlıca topluluk işletmelerinin en iyileri arasındadır. Yiyecek, spor, okuma, kahve, eğlence ve eğlence, çiçek sanatı, çay töreni ve diğer türler çeşitli ve iş formatları açısından zengindir. Ayrıca Vanke Life Plaza'nın çevresindeki alanlar için de çok uygundur. Topluluk tüketici grupları.
Antai Plaza-açık hava ticari bloğu
Qingdao CBD'de No.58 Lianyungang Road'da bulunan ve daha önce Minjian Binası olarak bilinen Antai Plaza, Mart 2018'de açıldı. Plaza, sıfır catering, eğlence, eğlence, perakende, çocuklar ve kültürel ve yaratıcı endüstriler gibi çeşitli iş formatlarını bütünleştirir.
Antai Plaza, konut binaları, ofis binaları ve ticari alanlardan oluşan, toplam ticari alanı yaklaşık 20.000 metrekare olan blok tipi ticari bir projedir.Birinci kattan üçüncü katına dükkan, ikinci ve üçüncü katlar yer altı otoparklarıdır. Alışveriş merkezleri ağırlıklı olarak yiyecek-içecek hizmetine dayalıdır ve tüketiciler aynı zamanda sakinleri ve ofis çalışanlarını da çevrelemektedir. Yerleştirilecek ticari markaların arasında Haidilao, Sanbao Congee Shop, Yuanzu ve diğer catering zinciri markalarının yanı sıra erken eğitim merkezleri, özel tiyatrolar, lezzetli kolejler ve fitness meydanları gibi markaların da tanıtılması bekleniyor.
Ancak, diğer projelerle karşılaştırıldığında, Antai Plaza'nın popülaritesi açıkça olağanüstü değil. Sadece hava şartlarıyla sınırlı değil, aynı zamanda tüketiciyi elde tutmada da kusurlar var.
Yingshang.com'a göre, bir açık hava blok işi olan Antai Plaza, kaçınılmaz olarak hava, mevsim ve çevre gibi doğal faktörlerden etkileniyor. Ayrıca Qingdao'da dış hava sıcaklığı kışın düşük ve yazlar çok sıcak.Bu mevsimsel nedenler, Antai Plaza'daki blok tarzı ticari kullanıcıların kötü kullanıcı deneyimine neden oldu. Ayrıca Antai Plaza, halka açık alanlarda sahne etkinlikleri, enstalasyon sanatı, etkileşimli sahneler, yaratıcı pazarlar vb. Gibi pek çok durgun nokta oluşturmaz. Tek bir blok, müşteriyi elde tutma süresini etkili bir şekilde artıramaz.
Bununla birlikte, blok işletmesi hala iyileştirme için çok yüksek bir odaya sahip, alan kullanımını optimize edebilir ve kendi özelliklerini oluşturmak için doğa ile çevreyi bütünleştirebilirse mükemmel bir proje olacaktır.
