Ulusal konut kiralama fiyatları Haziran ayında istikrar kazandı, ancak Jinan 23 ay üst üste düştü
Çin Konut Ağı Haberleri (Muhabir Qu Tao) Çin Emlak Değerlendirme Merkezi'nin geçtiğimiz günlerde yayınladığı "Haziran 2019 Çin Kentsel Kira Fiyat Endeksi Raporu" na göre, Çin'in kentsel kira fiyat endeksi Haziran ayında 1040,6 puan, bir önceki aya göre 0,7 puan artış, aydan aya% 0,07 artış ve yıllık% 0,05 düşüş oldu.
Tablo 1
Ulusal kiralama işlemi fiyat endeksinin performansına bakıldığında, endeks aylık bazda istikrarlı bir yükseliş ivmesini sürdürdü ve Aralık 2018'de düşmeyi bırakıp toparlanmasından bu yana art arda yedinci aydır yükseldi. Yıllık bazda endeks, Nisan ayındaki zayıf toparlanmanın ardından sürekli olarak düşmeye devam etti.
Jinan düşüşe liderlik etmeye devam ediyor, Urumqi yükselişe liderlik etmeye devam ediyor
Rapor, Çin Emlak Değerlendirme Merkezi tarafından izlenen 35 şehre göre toplam 11 şehrin (Chengdu, Pekin, Hangzhou, Şangay, Urumçi, Wuhan, Dalian, Guangzhou, Nanjing, Qingdao, Xining) kira endekslerini bir önceki aya göre artırdığını gösteriyor. Ayda 4 artırın. Bunların arasında, Chengdu (% 0,47), Pekin (% 0,39) ve Hangzhou (% 0,38), kira endeksinde bir önceki aya göre en yüksek artışa sahip; ayrıca 24 şehir var (Jinan, Chongqing, Haikou, Changsha, Zhengzhou, Xiamen, Nanchang) , Guiyang, Tianjin, Lanzhou, Taiyuan, Ningbo, Hefei, Shenzhen, Changchun, Nanning, Harbin, Kunming, Yinchuan, Shenyang, Hohhot, Xi'an, Shijiazhuang, Fuzhou) kira fiyat endeksi bir önceki aya göre farklı derecelerde düştü. Bunlar arasında, Jinan (% -0.58), Chongqing (% -0.35) ve Haikou (% -0.30) kira fiyat endeksinde aylık en yüksek düşüşe sahip oldu.
Yıllık duruma bakıldığında, toplam 9 şehir (Urumçi, Dalian, Shenzhen, Pekin, Chengdu, Şangay, Guangzhou, Hangzhou, Chongqing) kira fiyat endeksi yükseldi ve yükselen şehirlerin sayısı geçen ay ile aynı kaldı. Bunların arasında, Urumçi (% 3,69), Dalian (% 3,32) ve Shenzhen (% 2,57), kira fiyat endeksinde bir önceki yıla göre en yüksek artışa sahipken, kalan 26 şehir (Jinan, Changsha, Hefei, Guiyang, Xiamen, Nanchang, Zhengzhou, Wuhan) , Haikou, Taiyuan, Lanzhou, Shenyang, Kunming, Ningbo, Nanning, Harbin, Shijiazhuang, Qingdao, Changchun, Xining, Yinchuan, Hohhot, Fuzhou, Xi'an, Tianjin, Nanjing) hepsi yıldan yıla değişen derecelerde düştü. Bunlar arasında Jinan (-% 6,89), Changsha (% -3,69) ve Hefei'nin (-% -3,35) kiralama fiyat endeksi düşüşe öncülük etti.
Tablo 2
Özellikle, Jinan'ın kira endeksi, bu yıl birçok kez listeye "lider" olmanın yanı sıra art arda 23 ay düştü. Aralık 2017'den bu yana art arda 19 ay düştü. Yıllık düşüş% 6,8 civarında kaldı. Dikkat çekmeye değer bir diğer şehir de Urumçi, yıllık büyüme oranı 35 şehir arasında birinci sırada yer alıyor ve 30 ay üst üste yıllık büyüme trendini sürdürüyor.
Genel olarak, izlenen önemli şehirler arasında 22 şehir (Zhengzhou, Changsha, Changchun, Yinchuan, Xi'an, Tianjin, Taiyuan, Shijiazhuang, Shenyang, Xiamen, Ningbo, Nanning, Nanchang, Lanzhou, Kunming, Jinan, Hohhot, Hefei, Haikou, Harbin, Guiyang, Fuzhou) ve Pekin, Şangay, Guangzhou, Hangzhou, Chengdu, Urumqi ve Dalian da dahil olmak üzere yalnızca 7 şehirde hem aylık hem de yıldan yıla artış oldu.
Beijing-Shenzhen Leasing Fiyat Endeksi 30 aydır yıllık bazda arttı
Tablo 3
Birinci kademe şehirlerin performansına bakıldığında, Haziran ayında Pekin, Şangay ve Guangzhou'nun kira fiyat endeksi hem aylık hem de yıllık bazda yükseldi. Shenzhen'deki yalnızca bir şehir aylık düşüş yaşadı, ancak Shenzhen'in yıllık büyüme oranı birinci kademe şehirler arasında en yüksek olmaya devam ederken, Guangzhou en altta kalmaya devam etti.
Urumçi gibi, Shenzhen ve Pekin'in kira fiyat endekslerinin de 30 aydır yıldan yıla yükselmeye devam ettiğini belirtmekte fayda var.
Çin'in kentsel kira fiyat endeksinin ayrıntıları için, lütfen tam raporu görüntülemek ve indirmek için Çin Konut Ağı'nda ( WeChat ID: zhongfangwang) oturum açın.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Çin Konut Ağı
