Hoşça kalın, Hong Kong'daki dört dev!
Yazar: tofu nehirleri ve gölleri
Kaynak: Gelonghui
1938'de, Guangzhou'daki Sun Yat-sen Üniversitesi'nde edebiyat profesörü olan Liang Huimin'in evine bir konuk geldi. Ziyaretçi, Shunde'de iş yapan bir işadamı olan Li Jiefu'ydu.Bu sefer Shunde'ye gidip oğluna öğretmen olarak öğretmenlik yapması için Profesör Liang'ı işe almaya geldi.
Li Jiefu cesur ve cömerttir, ancak Liang Huimin'in Shunde'ye taşınmaya niyeti yoktur. O zamanlar, Sun Yat-sen Üniversitesi zaten Çin'in güneyinde prestijli bir üniversiteydi ve onurlu bir üniversite profesörü, zengin bir iş adamının 10 yaşındaki bir çocuğu için özel bir okul olarak çalışmaktan istifa etti. Bu biraz uygunsuzdu. Ancak Li Jiefu, oğlunun bir dahi olduğu konusunda ısrar etti. Çocukluğundan beri çok yetenekliydi. Henüz on yaşındaydı. Dört kitap ve beş klasik geriye doğru ezberlendi ve sıradan öğretmenlerin öğretecek hiçbir şeyi yok.
Liang Huimin şüpheliydi ve bir röportaj istedi. Birkaç gün sonra, Li Jiefu oğlunu tekrar Guangzhou'ya götürdüğünde, Liang Huimin ona bir soru sordu ve "durmayı ve sonra belirlenmeyi bilmenin" anlamını açıklamasını istedi.
Bu cümle "Üniversiteden" geliyor. Bugün çok az kişi bu cümleyi 10 yaşındaki çocuklar için duydu, ancak Li ailesinden genç adam sakince cevap verdi: "Bu iş yapmak gibi. Sadece bir dolar değerinde mal satın alınabilir. Kaybederseniz para kaybedersiniz. Eğer kar ederseniz, kar elde edersiniz. Durabileceğinizi bilirseniz endişelenmezsiniz, böylece vücudunuzu ve zihninizi sakinleştirebilir ve kötü düşüncelerden korunabilirsiniz. Açık bir zihni, sessiz bir zihni, sakin bir zihni ve sakin bir zihni var. Şu anda işleri sakince halledebilir ve dikkatlice düşünebilir ve kariyerinizi planlarken başarıya ulaşabilirsiniz. "
Li Jiefu, "Bu çocuk gelecekte akademik çalışmalar yapabilir mi?" Diye sordu Liang Huimin gülümsedi ve "Gerçekten çok akıllı. Sanırım muhtemelen hala iş yapıyor!"
Bu çocuğun adı Lee Shau Kee, Bir yetişkin olarak Hong Kong'u sallayan ve bir zamanlar Çin'in en zengin adamı olan bir iş adamı oldu. 70 yıldan fazla bir süredir alışveriş merkezlerinde faaliyet gösteriyor ve 20 Mart'a kadar emekliliğini resmen ilan etmedi.
Li Zhaoji, Liang Huimin altında birkaç yıldır Çin Çalışmaları okudu ve temel becerileri sağlam, ancak gerçekten bunu yapmaya niyetli değil.
Li ailesinin Shunde'de Tianbaorong Gold Shop ve Yongsheng Yinhao olmak üzere altın, döviz ve döviz ticareti yapan iki mağazası vardır. Altın dükkanı olabilmek için dükkânda usta bir kuyumcu olmalı, bu teknik bir yetenek ve ancak işin içindeyse iş yapmaya devam edebilir. "Altını çalmak için altını vurmak, gümüşü çalmak için gümüşü ateşlemek" diye de bu dizede ortak bir söz vardır, kuyumcu iş yaparken biraz altını gizler ve sonra ateşe sayar Bu sektörde açık bir sırdır.
Li Zhaoji kuyumcunun oyun oynadığını görünce babasına hatırlattı ama Li Jiefu, "Bu, yardım edilemeyecek bir şey. Durum bu. Onu kınadığında değişmeyecek, ama onu açarsanız, başka birini değiştirirseniz yine de aynı kalır. Bu şekilde, mantıklı değil. "Li Zhaoji, zanaatını öğrenebilir miyim diye düşündü. Bununla birlikte, kuyumcu kesinlikle artılarını ve eksilerini biliyordu ve genç ustanın zanaatkarlık öğrenme isteğini derhal reddetti.
Kuyumcu ona öğretmeyi reddetmesine rağmen, genç usta çalışırken etrafına baktığında onu uzaklaştıramadı, bu yüzden Li Zhaoji atölyede bir yıldan fazla soğuk bir şekilde ona baktı. Li Zhaoji bir gün babasına şöyle dedi: "Efendinin gitmesine izin verebilirsin ve bildiği her şeyi öğreneceğim." Li Jiefu buna inanmadı, ancak bir denemeden sonra, altınları çıplak gözle bilmek mi yoksa altını eritmek mi olduğunu buldu. Bağlantıda gerçekten iyiydi, bu yüzden Li'nin altın dükkanındaki kuyumcu ertesi gün işini kaybetti.
Bu yıl, Li Zhaoji 12 yaşındaydı ve Tianbaorong altın dükkanının başı oldu. Altını tanımlama vizyonu ve altını rafine etme tekniği yıllarca ustalarınkinden daha iyi ve aniden Shunde'de bir çocuk dahisi oldu.
Birkaç yıl önce yerli dizi "Da Ran Fang" bu bölümden ödünç aldı. Chen ailesi bir boyama ustasını çörekler beklemesi için davet etti Usta hala usta ile sonsuz darı vardı, bu yüzden Chen Liuzi işi gizlice öğrendi ve ustayı açtı.
Li Zhaoji'nin iş becerileri babasından çok daha iyi.Li Jiefu daha sonra yeni bir mağaza açmak için Guangzhou Körfezi'ne gitti ve 15 yaşındaki iş dahisini Shunde'nin işinden sorumlu tek başına bıraktı.
Anti-Japon Savaşı sırasında, Ulusal Hükümet Merkez Bankasının okyanus kağıt işi hala faaldi, çünkü insanlar bunun iyileşme gününde hala kullanılabileceğine inanıyorlardı. Bu aynı zamanda nedeni de. Herkes yalnızca sağlam, düz ve düzgün kağıt parayı tutmayı sever çünkü geri kazanılacaktır. Gün zarar görmeyecek. Sonuç olarak, işlem sırasında kalan madeni paraların ve kirli madeni paraların değeri% 30 ila 40 oranında düşecektir. Lee Shau Kee ayrıca banknot alıp satma işiyle de uğraşıyor, bu yüzden beynini bu konuda kullanıyor.
Bundan sonra, çamaşırhaneden ilham aldı ve eski paraları yenileriyle değiştirmenin bir yolunu buldu. Eski banknotları suya batırır, lekeleri ağartıcı tozla yıkar ve sertleştirmek için onları bir yumurta akı tabakasıyla kaplar, sonra havada kurutup ütüler. Banknotları yüzde altı ila yetmiş indirimle topladı ve sessizce temizleyip tasnif ettikten sonra onları tam bir fiyattan değiştirdi ve emsallerinden çok daha fazla para kazandı.
Bazen gerçekten yeteneğe bağlıdır. Hong Kong'daki dört büyük ailenin ilk nesilleri, Li Ka-shing'in vizyonu, Cheng Yutong'un cesareti ve Lee Shau Kee'nin aktüeryal becerileri gibi olağanüstü iş yeteneklerine sahiptir.
Lee Shau Kee'nin aktüeryal yeteneği hakkında başka bir paragraf var.
O sırada hala Sun Hung Kai'deydi. Bir gün prestijli bir uluslararası okuldan bir tasarımcı ona tasarım çizimlerini vermiş, karşı taraf sadece tasarımı anlamadığı için olay yerinden geçmek istemiş ancak çizimleri gördükten sonra uzun bir süre beklememiş ve sonunda çizimlerde bir hata olduğunu öne sürmüştür. . Tasarımcı oldukça şaşırdı. Li Zhaoji şunları söyledi: "En son bina yönetmeliği zeminin yükseklik sınırını biraz önce gevşetti ve siz onu ayarlamadınız. Aydınlatma açısını değiştirirseniz, bu binanın bina alanı çok artacaktır." Tasarımcı dikkatlice kontrol etti. Elbette, bir hata yaptım.
Henderson Land Development'ın altın çağındayken 150'den fazla gayrimenkul olduğu ve her bir gayrimenkulün çeşitli verilerinin çok büyük olduğu söyleniyor, ancak Li Zhaoji bunu kolayca yapabilir ve aktüeryal hız bir bilgisayarla karşılaştırılabilir. Bu aktüeryal hesaplamayla, Hong Kong iş dünyasının "demir abaküsü" oldu.
2İnsanın kaderi kendi kendine mücadeleye bağlıdır, ancak aynı zamanda tarihsel süreci de dikkate alır. Lee Shau Kee gerçekten yetenekli ama daha da önemlisi doğru zamanda doğdu.
1948'de Lee Shau Kee, 1.000 yuan ile Hong Kong'a tek başına geldi O zamanlar Central'daki Bonham East Caddesi'nde 20 veya 30 altın ve gümüş dükkanı vardı. Shunde'de tanınmış bir çocuk dahidir, ancak Hong Kong'da sadece sıradan bir yabancıdır.
Savaş sırasında birçok varlıklı anakara Hong Kong'a gitti ve o zamanlar, taşıma kolaylığı için, genellikle Hong Kong'a gelmeden önce eşyalarını altın külçelerle değiştirdiler. Zamanın geçmişi, o zamanlar döviz ticaretini ve altın ticaretini başarılı hale getirdi ve Lee Shau Kee, hayatının gerçek anlamıyla ilk altın potunu yaptı.
Söylendiği gibi: "Refah antikaları, sorunlu zamanlar altın." Savaş sırasında altın ticareti büyük karlar sakladı, ancak Li Zhaoji yeni bir anlayışa sahip. Yıllar sonra Lee Shau Kee şunları söylediğini hatırladı: "Yedi sekiz yaşımdayken babamın dükkanında yemek yiyordum. Küçüklüğümden beri iş dünyasından büyülendim. Daha sonra Yinzhuang'da çalıştım. Yasal para birimi, sahte para, altın kuponlar vb. Ne olursa olsun politik değişiklikleri takip edebileceklerini derinden anladım. , Bir gecede atık kağıda dönüştü ve gerçek nesneleri tutmanın değeri korumanın en iyi yolu olduğunu anlamamı sağladı. "
1950'lerin başlarında, bu iç altın akışı yavaş yavaş dağıldı ve Lee Shau-ki, donanım, ithalat ve ihracat ticaretine geçti.
O sırada, Hong Kong toplumu muazzam değişiklikler geçiriyordu. Anakara nüfusunun akışı nedeniyle, Hong Kong'un nüfusu keskin bir şekilde arttı ve orijinal konut arzı talebi aştı.
1958'de Li Zhaoji, Feng Jingxi, Guo Desheng ve diğer sekiz kişi bir anonim şirket olan Yongye Company'yi kurdu ve emlak işine girmeye başladı. Şirketin kuruluşundan sonra, orta ve alt sınıf vatandaş kitlelerine "kademeli satış, on yıl taksit" yaklaşımını getirdiler.Geçmiş gayrimenkul iş operasyonlarını değiştirdikten sonra, işler çok sıcaktı ve inşa edilen tüm binalar satıldı. Bu, "ipotek satışlarının" gücüdür.
1963 yılında Li Zhaoji, Guo Desheng ve Feng Jingxi, Yongye'yi yeniden düzenledi ve "Sun Hung Kai Enterprise Co., Ltd." i kurdu. Daha yaşlı olan ve hisselerin% 40'ına sahip olan Bay Guo Desheng grubun başkanıdır ve hisselerin% 30'una sahip olan en genç Li Zhaoji, başkan yardımcısı ve genel müdürdür.
O zamanlar, Hong Kong'un emlak endüstrisinde arazi edinimi anahtar rol oynuyordu ve Lee Shau-kee'nin sloganı "İntikam toprağı tartışılmalı" idi. Bir keresinde, etrafındaki birinin tesadüfen Queen's Road'daki Lijing Binası'nın eski sitenin sahibi olan Zheng Zongshu'nun araziyi satmayı planladığını söylediğini duydu. Hemen sordu: "Zheng Zongshu'yu kim tanıyor?" Soldaki ve sağdaki insanlar cevap veremedi. Birisi ona şunu hatırlattı: "Zheng Zongshu'nun başka biriyle anlaştığını ve yarın sabah avukatın ofisi ile bir sözleşme imzalayacağını duydum. Çok geç kaldık." Li Zhaoji başını salladı ve "Başka bir deyişle, hala bir gecemiz var" dedi.
Li Zhaoji o gece birçok kişiyi aradı, ancak sabahın erken saatlerine kadar bir ipucu bulamadı ve Zheng Zongshu'yu tanıyan bir arkadaşına bu konuda konuşmasını emanet etti. Li Zhaoji hemen şöyle dedi: "On üç milyon menzil içinde, benim için kararını ver. Komisyonun daha az olamaz, lütfen!" Bir cümleyle, sorumluluklar ve haklar açıkça anlatılıyor ve işi yapan kişi gerçekten sorumluluğu almıyor. Ve şafaktan önce toprağı on iki milyona indirmesine yardım etti.
Ertesi gün, Hong Kong endüstrisi bunu öğrendi. "Demir abaküs" in dikkatlice hesaplanması ve "bir inçlik arazi rekabet etmelidir" zulmüyle birleştiğinde, Lee Shau Kee'yi Hong Kong'daki emlak sektöründe tanınmış bir figür haline getirdi.
Daha sonra, Henderson Land Development arazi müzayedesine katıldı. Birçok gayrimenkul geliştiricisi Lee Shau Kee'nin tavrına baktı ve müzayedeye çıkmamaya karar verdi. Bir zamanlar iyi bir arazi parçası müzayedeye çıkarılmıştı. Lee Shau-ki pankartı kayıtsızca kaldırdığında sembolik olarak kaldırdı ve sonra bir daha asla kaldırmadı. Diğer emlak geliştiricileri onun pek hevesli olmadığını gördü ve bu arazinin değerinin aynı olmayabileceğini düşündüler. Yüksekse, takip etmeyecektir. Sonuç olarak, bu topraklar genç bir adam tarafından düşük bir fiyata alındı.
Bu genç adamın adı Li Jiacheng, ama o Li Zhaoji'den daha iyi olan Li Süpermen değil.
O aslında Lee Shau Kee'nin oğlu.
3Li Zhaoji şunları söyledi: "Küçük zengin tasarruflara bağlıdır, büyük zenginler kaderi görür. Küçük zenginden büyük zengine kadar, bulut ve ok boyunca deneyimlemelisiniz, üç seviyeyi geçmelisiniz." Birinci seviye bir derece, ikinci seviye iki derece ve üçüncü seviye dört. Bo sekiz. Üç seviyeyi de geçerseniz zengin olacaksınız! "
Buradaki "bo", "kumarın" "bo" sı ve Chengda'nın zengin ve zenginlerinin bir şekilde kumar oynadığını unutmayın.
Bir bulut delici ok, binlerce asker buluşmaya geliyor. Li Zhaoji'nin bulut delici okunun binlerce askeri çekebilmesinin nedeni, o yıllardaki Hong Kong hisselerinin çılgınlığından da kaynaklanıyor. Emlak, Lee Shau Kee'nin kariyerini odaya taşıdıysa, o zaman gerçekten yükselen şey Hong Kong hisseleriydi.
1960'larda Hong Kong ekonomisi yükseldi ve borsa gelişti. 1972'ye gelindiğinde, aralarında Hong Kong Borsası, Uzak Doğu Borsası, Altın ve Gümüş Borsası ve Kowloon Menkul Kıymetler Borsası (1986'da Menkul Kıymetler Borsası olmak üzere birleştirildi) dahil olmak üzere dört borsa vardı ve bu dört borsa kazanmak için yarıştı. Bu kapsamda çok sayıda Çinli emlak şirketi borsaya giriş yaptı.
1972'de, Sun Hung Kai Properties'in hisseleri resmen listelendi ve on yıldan uzun süredir işbirliği yapan "Üç Silahşörler" (Guo Desheng, Li Zhaoji ve Feng Jingxi) da bu sırada dağıldı. Dağılmanın ardından Lee Shau-ki, yaklaşık 50 milyon Hong Kong doları değerinde bir site ve mülk edindi. 1972'nin sonunda Hu Baoxing ile işbirliği yaparak "Wing Tai Construction Co., Ltd." yi kurdu.
Hong Kong borsasının patlama yaptığı sırada Li Zhaoji, Yongtai Şirketini listeleme fırsatını yakaladı.Yeni kurulmuş bir şirket olmasına ve performansı henüz şekillenmemiş olmasına rağmen, hisse başına bir yuan olan hisse senedi bir yuan ve yedi sente yükseldi. Li Zhaoji, büyük bir kar elde etme fırsatını değerlendirdi ve nakde çevirdi. Bundan sonra, dünya ekonomik durgunluğunun ardından Hong Kong borsası çöktü ve emlak endüstrisi de bir çukur içine düştü, ancak Lee Shau-kee bu sırada büyük miktarda nakit tutuyordu, fırsatı gördü ve düşük fiyatlarla arazi ve eski binalar satın aldı.
1975'te Hong Kong borsası toparlanmaya başladı. Lee Shau Kee, 150 milyon Hong Kong doları hisse sermayesi ve 20 site ile Henderson Land Development'ı kurdu ve hemen bir arka kapı listesi hazırladı. Bu sırada, mülkünü Yongtai Company'nin 19 milyon yeni hissesiyle takas etti ve Yongtai'nin yönetim kurulu başkanı Hu Baoxing'in yerini alarak en büyük hissedar oldu.
Henderson Land Development'ı hızla genişletmek için, giderek daha fazla emlak bankası ve projesi olması gerekir. Bununla birlikte, Hong Kong'da arazi edinmenin maliyeti çok yüksektir, bu nedenle Lee Shau-kee, eski binaları düşük fiyatlarla satın alıp sonra satılık olarak yıkarak farklı bir yaklaşım benimsedi. Eski binalar genellikle kentsel alanda olduğundan, gelişme potansiyelleri şaşırtıcıdır.
Yıllar sonra, anakara emlak şirketleri kentsel baraka reformunu gerçekleştirdi, ancak yol aslında 1975'teki Henderson Land Development ile aynı.
Henderson Land Development, uzun yıllardır Çin gazeteleri ve dergilerinde Avrupa ve Amerika'da reklam yapıyor ve Hong Kong'daki eski binaları satın alıyor. O zamanlar, birçok Hong Kong denizaşırı Çinli, Avrupa ve Amerika Birleşik Devletleri'ne yerleşti. Birçoğu, Hong Kong'daki eski evlerle uğraşmak zorunda kaldı. Ancak, yetersiz bilgi ve Hong Kong emlak fiyatlarının az anlaşılması nedeniyle, Lee Shau Kee'ye satıldı.
Lee Shau Kee, Wing Tai'yi devralmadan önce, hisse senedi fiyatı hala bir kuruşluk hisse senediydi, ancak 1976'nın başlarında, hisse senedi fiyatı üç Hong Kong dolarından fazlasına ulaşmıştı. Bir yılda varlıklar ikiden dörde değişti.
Lee Shau Kee'nin hikayesi o zamanlar Hong Kong'da tek bir vaka değildi.
1972'nin ikinci yarısında, Guo Deshengden Sun Hung Kai (8 Eylül), Li Ka-shingden Cheung Kong Industrial (1 Kasım) ve Lee Shau Keeden Yongtai Construction (6 Kasım) dahil olmak üzere Hong Kongdaki dört büyük ailenin amiral gemisi şirketleri listeyi tamamladı. Gün) ve Zheng Yutongun Yeni Dünyası (23 Kasım). Hong Kong'daki dört büyük aile ilk önce emlak endüstrisinde "katmanlı satış, taksitli ödeme" sistemini başlatarak çok para kazandı ve ardından roket benzeri bir yükselişi tamamlamak için listelemeye güvendi.
Yıllar sonra, anakara emlak endüstrisi aynı modeli izledi ve bir servet yaratma mitleri dalgasını yeniden canlandırdı. Ancak, bu servet yaratma efsanesinin arkasında kaç tane üzüntü var?
Sonraki yıllarda, bu şirketler borsada kaynak yaratmanın kolaylığından ve Hong Kong emlak döngüsünü anlamalarından yararlanarak karşı döngüsel bir oyun başlattılar: emlak piyasasındaki patlama sırasında mülk satmak, hisse senedi fiyatlarını artırmak için karları nakde çevirmek ve hisse senetlerini yükseltmek için yüksek hisse senedi fiyatları kullanmak. Emlak piyasası düşük bir düşüş yaşadığında, büyük miktarda araziye sahip, borsaya kayıtlı olmayan ve borsaya kayıtlı şirketleri satın alırken arazi ve mülk satın alacaklardır, çünkü bu şirketler borsa krizi sırasında süper ucuzdur. Birkaç turdan sonra, Hong Kong'un iş dünyasının yapısı, dört büyük aile için demir kaplı bir kampa dönüştü.
42008 mali tsunamisinde, Hang Seng Endeksi 32.000 puandan 11.000 puana düştü. Birçok hissedar ağır kayıplara uğradı. 2008 yılında, "Asya hisse senedi tanrısı" olarak bilinen Li Zhaoji de hayatındaki en büyük varlık düşüşünü yaşadı.
O sırada Hong Kong'daki birçok insan iflas etti ve birçok aile uyumakta ve yemek yemekte zorlanıyordu. Medya Lee Shau Kee'ye nasıl olduğunu sordu ve medyaya şunları söyledi: "O kadar ciddi değilim. Yemek yiyebilir ve uyuyabilirim ama yine de pişman hissediyorum çünkü testi geçemiyorum."
Li Zhaoji 1928'de doğdu ve 80 yaşındaydı. Hayatın daha ileri yıllarında, bu değişimden sonra biraz depresyondayım Sonuçta, ok bulutun içine ne kadar keskin girerse girsin, sonunda sona erecek, bu kader.
1970'ler, Hong Kong'daki dört büyük ailenin en uyumlu dönemiydi. Bu, Hong Kong ekonomisinin en müreffeh dönemiydi. Herkes para kazanmakla meşguldü, bu nedenle işbirliği ana odak noktasıydı. 1970'lerin sonunda, Lee Shau Kee ve Li Ka-shing, Hong Kongdaki Sha Tin City One'ı geliştirmek için Zheng Yutong ve Guo Desheng ile güçlerini birleştirdiler. Bu proje sonunda 40 milyar yuan kar yaptı.
Bu, Hong Kong'daki dört büyük ailenin güçlerini birleştirdiği tek zamandır.
Li Ka-shing ve Lee Shau-kee, Hong Kong'un her zaman "en zengin adamı" ve "ikinci zengin" olmuştur ve ilişkileri her zaman çok hassas olmuştur. Shatin City One'dan sonra Li Ka-shing ve Li Shau Kee, 1980'lerin ortalarında Kanada'da Wanbo Garden projesini ortaklaşa geliştirdiler. Bu proje, Kanada tarihindeki en büyük emlak projesidir ve sonunda büyük bir kazanımdı.
Ancak 1990'ların başında, iki dev tek bir olay yüzünden yollarını ayırdı. Bu, Hong Kong'un kurumsal dünyasında iyi bilinen bir kamu davasıdır Miramar Oteli'nin satın alınması.
Miramar Hotel, Hong Kong'un en zengin kodamanları He Shanheng, He Tian, Yang Zhiyun, vb. Tarafından kuruldu. Asıl yönetim kurulu başkanı He Shanheng'di.Yang Zhiyun, emekli olduktan sonra büyük miktarda hisse aldı ve en büyük hissedar oldu ve yönetim kurulu başkanı oldu. .
Lee Shau Kee, Hong Kong'da bir altın dükkanı açtığında, o ve Yang Zhiyun iyi arkadaşlardı, daha sonra ayrı ayrı geliştiler ve en zenginler oldular. 1980'lerde Miramar Hotel, Hong Kong'daki Miramar Hotel ve Miramar Tower'ın sahibi olan Miramar Group'a dönüştü.Her iki mülk de Hong Kong'da birinci sınıf konumlarda ve bir inç altın olduğu söylenebilir. Ayrıca, Miramar Group'un Hong Kong'da birçok restoranı vardır.
1985'te Yang Zhiyun öldüğünde, Miramar Oteli beş oğlu tarafından ortaklaşa yönetiliyordu, ancak Yang Zhiyun'un oğullarının farklı istekleri vardı ve oteli işletmek istemediler, bu yüzden atalarının işlerini satmayı ve kendi işlerini geliştirmeyi planladılar. Ancak Miramar Hotel'in çok büyük varlıkları var ve uygun bir alıcı bulmak kolay değil.
1993 yılında Li Ka-shing, Miramar Oteli'ni satın almak istedi, ancak Miramar Oteli ve Miramar Kulesi'ni yıkmak ve ardından gayrimenkul projesini yeniden inşa etmek için iki ana siteyi kullanmak istedi. Yang Zhiyun'un en büyük oğlu Yang Bingzheng, atalarından kalma işinin yıkılmasını istemedi ve Li Zhaoji'yi buldu, işaretin bırakılması koşuluyla Miramar'ı satın alacağını umdu.
O dönemde Miramar Oteli ve Miramar Kulesi'nin bulunduğu bölgenin fiyatı metrekare başına 10.000 Hong Kong dolarından fazlaydı.Miramar'ın satın alma fiyatı 9 milyar ama mülklerinin değerine göre hesaplanırsa 15 milyar değerinde olabilirdi.
Li Zhaoji, Yang ailesiyle bir sözleşme imzalamak üzereydi. Bu sırada Li Ka-shingin temsilcisi olay yerine geldi, ancak Yang Zhiyunun dul eşi kesin bir şekilde şunları söyledi: "Li Zhaoji paranın sadece yarısını verse bile, onu Li Ka-shing'e değil, ona satacağım!" Li Zhaoji, Miramar'ı başarıyla satın aldı, sözünü de yerine getirdi ve Miramar'ın imzasını değiştirmedi. Li Ka-shing daha sonra açık pazarda Miramar için teklif verdi, ancak hisselerin yalnızca% 14'ünü satın aldı ve devralma başarısız ilan edildi.
Hong Kong iş dünyasının gözünde bu, Li Chaoren'in hayatındaki en büyük kaybıdır.
1996'da Lee Shau-ki, Forbes dergisi tarafından kişisel varlıklarda 12,7 milyar ABD doları ile Asya'nın en zengin adamı seçildi ve dünyada dördüncü sırada yer aldı ve bu aynı zamanda Çinlilerin Forbes Zenginler Listesi'nde kazandığı en yüksek sıralamadır.
2008 mali tsunami, "Dört Amca" Li Zhaoji'nin Delici Oklarını hayal kırıklığına uğrattı, ancak yaşlı adamın ne demek istediğine dair hiçbir fikri yoktu. 2010 yılında ikinci otobiyografisini yayınladığında, HSI 30.000 puana dönerse 1 milyar bağış yapacağını, HSI 40.000 puan görürse 2 milyar bağış yapacağını söyledi.
Kasım 2017'de, 7 yılın ardından Lee Shau Kee dileğini aldı.
Henderson Land, 20 Mart 2019'da şirketin yönetim kurulu başkanı ve genel müdürü Dr.Li Zhaoji'nin ileri yaşı nedeniyle emekliliği düşündüğünü duyurdu. Halefi oğlu Li Jiacheng'dir.
Sun Hung Kai Properties'in arkasındaki Kwok ailesi, CKH Holdings'ten Li Ka-shing, Henderson Land Development'tan Lee Shau Kee ve Yeni Dünya'dan Cheng Yutong, "Hong Kong'daki Dört Büyük Aile" olarak da biliniyor.
Sun Hung Kai Properties'in kurucusu Guo Desheng 1990 yılında vefat etti ve Guo'nun üç oğlu birlikte "Shuai Yin" i devraldı.
29 Eylül 2016'da New World Zheng Yutong 91 yaşında hastalıktan öldü.
16 Mart 2018'de CKH Holdings, Li Ka-shing'in resmen emekli olduğunu duyurdu.
20 Ekim 2018'de Guo ailesinden kötü haber geldi.Sun Hung Kai Properties'in eski yönetim kurulu başkanı Guo Bingxiang ve Guo'nun ebeveynleri 68 yaşında hastalıktan öldü.
20 Mart 2019'da Lee Shau Kee emekli oldu ve Hong Kong'daki en büyük dört ailenin sonuncusu emekli oldu.
Bu, bir dönemin sonu anlamına gelir, Hong Kong'daki en zengin dört kişinin dönemi sona erdi.
O nesil, 1940'lardan beri Hong Kong iş dünyasında aktif. Çevik yetenek ve hızlı ve doğru iş becerisiyle, zamanın doğu rüzgârında aniden yükseldi. Daha sonra, bu emlak devleri, son derece güçlü sermayelerini lojistik, finans, güç, liman ve telekomünikasyon gibi tüm tekelci endüstrileri "yerde oturup kiraları toplamak" için kademeli olarak kontrol etmek için kullandılar ve neredeyse bir ömürlerini Hong Kong'da geçirdiler. Zaman.
İnsanlar bu Hong Kong devlerinin geçmişinden bahsettiklerinde, bir roman ya da film izliyor gibi görünüyorlar.Burada nehirler ve göller, sadakat, kılıçlar ve kılıçlar ve canlı koku var. Bununla birlikte, dört büyük ailenin yükselişi, özünde "toprak arzını sınırlama, arazi fiyatlarını artırma, ipotek ipotekleri, kira toplamak için yerde oturma ve sıradan ailelerin son bakır tabakasını boşaltma" oyunundan başka bir şey değildir.
İlk nesiller, efsanevi bir hikayeyi geride bırakarak emekli oldu. Pek çok insan hikayeleri için tezahürat yapıyor ve sonra o gün de yaşayabileceklerini hayal ediyorlar, ama insanları neşelendirmek için aslında her zaman bu hikayelerin içindeydiniz, sadece herkes bir ejderha gibi davranıyor.
Bugün aynı hikaye daha büyük bir sahnede oynanmaya devam ediyor. Anakara pazarı ile karşılaştırıldığında, Hong Kong emlak piyasası okyanusta sadece bir damladır.
Peki bu hikayelerden ne okumalıyız?
"Junmo'nun sözleriyle, prenslerin işlerini mühürleyecek ve başarılı olacaksın."
