Pekin'in ikinci el konut pazarı bazı bölgelerde soğumaya başladı, konut fiyatları% 20 düştü
Video yükleniyor ...
(CCTV Finansmanı "Saatlik Finans") Son zamanlarda bazı medya kuruluşları Pekin'de ikinci el konut fiyatlarının düştüğünü ve hatta bazı bölgelerde% 20 düştüğünü bildirdi.Gerçek durum nedir?
Pekin'in ikinci el konut pazarı Mayıs'ta soğuyor
Tatillerde dinlenmeyin, bu emlak acenteleri tarafından verilen yaygın bir izlenimdir. Ancak Dragon Boat Festivali'nden önce ve sonra, eskiden komisyoncularla ve telefonlarla dolu olan aracı dükkanları ziyaret ettikten sonra bulunan muhabirler, çalmaya devam etti, ancak şimdi çoğu terk edilmiş durumda. Muhabir, Batı Üçüncü Çevre Yolu üzerinde Cuiwei yakınlarındaki bir sokakta, buradaki aracı komisyoncuların çoğunun işi olmadığını gördü ve pek çok insan sokakta sohbet edip cep telefonlarına bakıyordu.
Emlak Acentesi Mağazaları Bölge Müdürü Hu Jie: Görünüşe göre mağazamızın performansı normalse, yaklaşık 800.000 veya 900.000 yuan (aylık). Ortalama olarak ayda 3 ila 4 set satılıyor. Nisan ayında bir set satılıyor ve Mayıs ayında ikiden az set var. Bu nedenle, genel hacim ve işlem hacmi azaldı.
Ulusal İstatistik Bürosu'ndan alınan veriler de, bu yılın ilk üç ayında Pekin'de ikinci el konut fiyatlarının sırasıyla% 0,9,% 1,3 ve% 2,2 oranında arttığını; İkinci el konut fiyatları yükselmeyi durdurmaya başladı.
Bazı ikinci el konut aracı mağazaları müşterileri çekmek için ücretleri düşürdü
Basında çıkan haberlere göre, Pekin'deki bazı emlak aracıları aracılık ücretlerini% 2,7'den% 2,2'ye düşürmeye başladı. Bu doğru mu?
Pekin'de Doğu Üçüncü Çevre Yolu yakınlarındaki bir aracı mağazada muhabir alıcı adına aracılık ücreti tahsilat oranına başvurdu, satış personeli ücretlendirme standardının hala% 2,7 olduğunu söyledi.
Emlak acentesi mağazalarının satış personeli: Lianjia gibi büyük şirketler, hepimiz 2.7'yiz, 2.7'miz iki bölüme ayrılmıştır, 2.2 işlemin hizmet ücretini temsil etmektedir, 0.5 sonraki işlem için bir garanti maliyetini temsil etmektedir.
Chaoyang Bölgesindeki Qingnian Yolu yakınlarındaki bir aracı mağazada, bir satış görevlisi gazetecilere aracılık ücretlerinin de% 2,7 olduğunu söyledi.
Emlak acentesi mağazalarının satış personeli: Buradaki acente ücreti 2.7'dir. Ne tür bir ücret 0.5'dir. Şirketimiz tarafından belirlenen ek ücret 2,7 olarak belirtilmiştir. Ryetian ve Lianjia her ikisi de.
Birçok medyada yer alan önceki haberlere göre, aracılık ücretleri genel olarak düşmeye başladı. Ancak, Lianjia, Zhongyuan ve I Aiwujia gibi şirketlerin resmi yanıtı, aracılık ücretinin düşürülmesinin mağazanın kendisinin davranışı olduğu ve birleşik bir düzenleme olmadığı yönündedir. Muhabirin anlayışına göre, çoğu aracı kurum tarafından teklif edilen cari aracılık ücreti hala% 2,7 olsa da, fiili işleme genellikle belirli duruma bağlı olarak% 2 ila% 2,2 arasında değişen bir indirim yapılır.
Centaline Mülkünün Baş Analisti Zhang Dawei: Şimdi tüm sektöre baktığımızda, aracılık ücreti indirimlerinin çoğu yaklaşık% 2'ye ulaşabiliyor.Elbette bazı listelemelerin daha çok arandığı göz ardı edilmiyor.Örneğin, ev sahibinin fiyat ayarlaması daha yerinde ve aracılık ücreti hala yerinde olabilir. Biraz daha yüksek ücretlendirilecek, yani şimdi bakarsak, aracılık ücreti hala "tek bir pazarlık" ve genellikle bazı indirimler var.
(Bu makalenin editörü: Zhang Tingmin)
