Yangtze Nehri Deltasında bir Dianshan Gölü var Jijiadun Kasabası İnşaat Testi
Sekreter Yao, insanların değer yaratabileceğini ve Xiangjian'ın en büyük sorununun yetenek eksikliği olduğunu söyledi. Kağıt, Zhang Zehong, Çizim
Xiangban Kültür Turizminin kurucusu ve Xiangban Yuanshe'nin kurucusu Zhu Shengxuan, bir röportajda Xiangjian'daki rolünü tanımladı. "Umarım köydeki rolüm başkaları tarafından nefret edilmeyen bir" geliştirici "dir."
Jijiadun Köyü, Jinxi Kasabası, Kunshan, Suzhou köyüne girerken yol kenarında, "Köy Arkadaşının İdeal Köyü, Jijiadun" un büyük reklam panoları var. , Zhu Shengxuan yedi "geri dönen yetenek" arasında birinci sırada yer aldı.
Zhu Shengxuan ve küçük ortağı, Jijiadun Köyünde farklı bir kasaba inşaatı deneyi yürütüyor.
Jijiadun Köyü'nde 6'sı açılmış, 2'si açılacak ve 3'ü sözleşme imzalamış ancak hazırlık aşamasında olan 11 aile yanı konaklama var. Kağıt, Zhang Zehong, Çizim
Jiangnan Su Kasabasından İdeal Kasaba
Jijiadun Köyü tipik bir Jiangnan su köyüdür ve Jinxi Kasabasının en güney ucunda, batıda Chen Tombdang, doğuda Jinshang Otoyolu ve güneyde Jinze, Qingpu ile yer almaktadır. 2000 yılında, Jijiadun Doğal Köyü ve Zhangnan Doğal Köyü, 647 dönümlük ekilebilir arazi olmak üzere 1.2 kilometre karelik bir yetki alanına sahip Jijiadun Köyü oluşturmak için birleştirildi. Şubat 2014'te Jijiadun Köyü, yıkılan köyler listesine dahil edildi.
"Köy arkadaşı (köy arkadaşı kültür gezisi) 2015'te geldiğinde, köyün çoğu boşaltıldı. Tüm köy çiftliğini yeniden inşa için 20 yıllığına, toplam 142 hane ve 55 dönüm sanayi arazisi ve çevresinde 380 dönümlük bir arazi kiraladık. tarım arazisi. "
Xiangbian Maker Koleji Dekanı Gu Jun, The Paper'a Jijiadun Köyü'nün Kunshan'ın güneyinde, Qingpu, Şangay'a yakın bir köy olduğunu söyledi.O zaman yerel yönetimin kalkınma konusunda güçlü bir istekliliği vardı. Zaman değişirse, ideal olmayabilir. Köy.
Bazı iş adamları, Jijiadun Köyü'nün Şangay ve Suzhou'dan arabayla bir buçuk saat uzaklıkta olduğunu da analiz etti. Ayrıca, Yangtze Nehri'nin güneyindeki iki ünlü su kasabası-Zhouzhuang Antik Kenti ve Jinxi Antik Kenti'ne de yakın. Bu nedenle, mevcut köylere güvenebilir. Büyük turistik tatil pazarı.
Kunshan hükümetinin daveti üzerine potansiyel iş fırsatlarıyla yüzleşen Xiangban Kültür Turizmi Grubu, 2015 yılında Jijiadun'a resmen girdi. Basında çıkan haberlere göre, Jinxi Kasabası köyün toplu arazisini Zhenqiangcun Şirketine devretti ve Qiangcun Şirketi, pazar varlığı olan Zhu Shengxuanın köy arkadaşı ekibiyle genel planlama ve tasarım, proje yatırımı, yatırım inşaatı ve işletme yönetimi için bir kira sözleşmesi imzaladı. .
Köy refakatçisi, köyün kolektif stok varlıklarını canlandırmak için, bir yandan aile yanında konaklama ile başladı, bir yandan tanınmış lüks markaları tanıttı; diğer yandan, bir defaya mahsus 20 yıllık yönetim haklarının satışıyla, kırsal yaşam için "mikro aile yanı konaklama", yani müstakil evler sattı. Aile yanında konaklama temelinde restoranlar, çay odaları, kafeler, çiftlikler, ahşap atölyeleri, çömlek evleri ve su kulüpleri gibi deneyim projeleri ile donatılmıştır.
Jijiadun Köyü'nde yeniden inşa edilen bina. İmza dışında, bu makaledeki resimlerin tamamı The Paper muhabiri Feng Jing tarafından çekilmiştir.
Gu Jun, bunu, yeterli sayıda turist çekmek için farklı IP'leri üst üste getiren ticari bir "ortak operasyon" olarak adlandırıyor.
Şu anda Jijiadun Köyü'nde 6'sı açılmış, 2'si açılacak ve 3'ü sözleşme imzalamış ancak hazırlık aşamasında olan 11 aile yanı konaklama var.
Gu Jun, şu anda Dianshan Gölü çevresindeki bölgede, Jijiadun Köyü'ndeki aile yanında konaklama grubunun en üst düzey ve en yoğun nokta olduğuna inanırken, üç yıl önce Dianshan Gölü bölgesindeki güney su kasabası Kunshan'da Zhouzhuang Antik Kenti'ndeki tek butik aile yanı konaklama Huajiantang.
"Ancak, sıradan doğal köyler, aile yanında kalmak için gerekli olan altyapıyı taşıyamaz. Bizimki gibi büyük ölçekli bir aile yanında konaklama için, taşıma kapasitesinin en az beş kat artırılması gerekir."
Tıpkı Jijiadun Köyü'ndeki The Paper muhabirlerinin gördüğü manzara gibi, köydeki pek çok yer hala yapım aşamasındadır. Bazıları devlet tarafından yatırım yapılan altyapı genişletmeleri, bazıları yapım aşamasında olan aile yanı ve destek hizmet tesisleri. Ayrıca ara sıra 20 Kalan eski köylüler başka yere yerleştirilmedi.
Jijiadun Köyündeki kolajın yeni yüzü: Üst düzey aile yanında kalmanın karşı yakasında, eski köylülerin eski evin avlusu, eski köylüler suda sebzeleri yıkıyor ve yeni köylüler nehirde kano yapıyor.
Jijiadun'daki en lüks konukevi olan "Xidi Qingshe" nin çatı platformunda karşı kıyıda birkaç eski ev görebilirsiniz.Eski köylüler hala eski yaşamlarını sürdürüyorlar, suyla sebze yıkıyorlar. Nehir kanalında, yeni bir köylü yavaşça kayak yapıyor. Bu sahneler Jijiadun Köyü'nün yeni yüzünü oluşturmak için bir araya getirildi.
Yangtze Nehri Deltası Aile Yanı Endüstrisinin Gelişimi
Son basında çıkan haberlere göre, Anji, Huzhou, Zhejiang'da düzenlenen Küresel Turizm Alanını Teşvik Etmek İçin Kır Evlerinin Ulusal Gelişimi, kır evlerinin kırsal turizm gelişiminin önemli bir parçası, küresel turizm gelişimini teşvik etmek için önemli bir başlangıç noktası ve kırsal yeniden canlandırma stratejilerinin uygulanmasına yardımcı olmanın önemli bir parçası olduğuna dikkat çekti. kanal.
Aslında, köy arkadaşı 2015 yılında Jijiadun Köyüne indiğinde, Kunshan Turizm Tatil Yeri Yönetim Komitesi ve Kunshan Turizm Bürosu ile birlikte "Sumeng B & B Yatırım Araştırması Kunshan İstasyon Etkinliği" ni organize etti. Bu etkinlikte, Çin'in ilk aile yanı konaklama topluluğu olan Sumeng'in kurucusu Cui Sheng, Yangtze Nehri Deltası bölgesinin aile yanında konaklama turları için en güçlü satın alma gücüne sahip olduğunu, Kunshan'ın Yangtze Nehri Deltası'nın merkezinde yer aldığını ve çok rekabetçi bir konum avantajına sahip olduğunu söyledi. .
Bu olayda, Kunshan Turizm Tatil Yeri Yönetim Komitesi'nin müdür yardımcısı Xu Zhenmin, aile yanında kalmanın kırsal alanlar, tarım ve çiftçiler için olduğunu söyledi. Aile yanında kalmanın bir "kırsal yaşam kompleksi" ve Kunshan'ın ilk "kırsal yaşam kompleksi" oluşturabileceğini söyledi. "Sadece Jijiadun'da.
Jijiadun Köyüne ek olarak, son yıllarda Xiemaqiao Köyü, Qiandeng Kasabası, Kunshan, Nanxielu Köyü, Dianshanhu Kasabası, Jiangli Köyü, Zhangpu Kasabası ve Shangmingdian Köyü vb. De güçlü bir şekilde aile yanında konaklamalar geliştirmektedir. Kunshan B & B'nin hızlı gelişimi, Jiangsu Eyaleti tarafından uygulanan "bir köy ve iki bina" politikasından ayrılamaz. "İki bina" nın resmi tanımı, toplu ekonomik kuruluşların mülk gelirini artıran toplum hizmet evleri ve işletme mülkleri anlamına gelir.
Gu Jun, bu politikayı The Paper muhabirlerine açıkladı; bu, bir köyün ticari gelişim için iki bina açabileceği ve bir işletme ruhsatı için başvurabileceği anlamına gelirken, köydeki diğer binalar iki bina ile ortak girişim ilişkisi olduğu sürece yasal olarak çalışabilir.
Elbette, Jijiadun Köyü'nde ticari gelişim için tüm köyü yeniden yerleştirme uygulaması son derece özel bir durumdur. Gu Jun, o zamanki koşullar altında, bu uygulamanın yerel yönetimin "yoğun toplantılar ve yasadışı bir şey yaptı" olarak görülebileceğini söyledi.
Jijiadun Köyü'nün genel planlama kum masası, eski köy komite binasından yeniden inşa edilen ideal köy sergi salonunda sergileniyor.
Gu Jun, açıkçası, köy ortağı modelinin avantajının hükümetin ihtiyaçlarını anlayabilmesi olduğunu söyledi.Ekip ayrıca hükümetle müzakere etmekte çok iyi, şu anda ülke çapında kalkınma için 38 köy hakkında konuştular. Elbette, proje döngüsünün kısıtlı olması nedeniyle, bazen hükümetin talebi hızlı başarı ve sevinç için istekli görünebilir.
Aslında, aile yanında kalmanın geliştirilmesi söz konusu olduğunda, Zhejiang her zaman lider ülke düzeyinde olmuştur. Şimdiye kadar, Zhejiang'da 16.000'den fazla aile yanında konaklama, toplam 150.000'den fazla yatak, 5 milyar yuan'den fazla yıllık işletme geliri ve 98.000 kişinin doğrudan istihdamı vardır. Son beş yılda, Zhejiang Eyaletindeki 11 şehir ve 63 ilçe (şehirler, ilçeler), yasal, kurumsal ve politika seviyelerinde kapsamlı garantiler sağlayan aile yanında konaklamalar için 120'den fazla ilgili politika belgesini arka arkaya formüle etmiş ve uygulamıştır.
Örneğin, kırsal çiftlik evlerinin "üç haklı ayrılması", kırsal alanda aile yanında konaklama için fırsatlar sağlayan çiftlik evlerini kullanma hakkını ayırır; "eğimli köyler ve kasabalar" geliştirme modeli, Deqing, Zhejiang'daki Çıplak Vadi'nin düşük yoğunluklu ve küçük ölçekli gelişimine katkıda bulunmuştur. , Nokta şeklindeki inşaat yöntemi, binanın doğal çevreye daha iyi entegre olmasını sağlamakla kalmaz, aynı zamanda inşaat arazisinin etkin arzını iyileştirir.
Gu Jun, 2014-2016'nın aile yanında konaklama endüstrisinin doruk noktası olduğuna inanıyor Çin'in aile yanında konaklama gelişimi henüz emekleme döneminde olsa da, aile yanında kalma operasyonları için umutlar iyimser değil. Çünkü birçok aile yanı konaklama balon döneminde tasarlandı ve mevcut piyasa talebini karşılayamadı. Örneğin, bazıları aile yanında kalmayı üst düzey bir otel olarak görüyor (Jijiadun Köyü'nde bir aile yanında konaklama, konuklara Hermes ve Bulgari banyo malzemeleri seçeneği sunar).
Aile yanında kalmanın yerel deneyime ve ev sahibi kültüre odaklandığına inanıyor.İlk donanım yatırımı çok yüksekse, sonraki aşamada maliyeti geri kazanmak zor olacaktır.
Yeni köylüler ve eski köylüler
Ekim 2017'de Gu Jun ve karısı Jijiadun Köyü'ne taşındı ve burada yeni köylüler oldular. 2018 Haziran ayından beri "Pastoral Dreamer" alanını işletmeye başladılar. Şu anda, çoğunlukla ekip oluşturma, eğitim ve tanıtım amaçlı diğer aktiviteler sağlıyorlar Tüm köyün ortak operasyonu. Gu Jun ve karısına ek olarak, kafeteryada yemek pişiren üç yerel teyze ve kırsal bölge için özlem duyan iki 90'lı yıl sonrası çalışan Xu Dabai ve Xiaoxian var.
Xu Dabai şu anda Tianyuan Dreamer'ın ajan müdürü. Daha önce iki kez kamu hizmeti sınavlarına girdi ve yazılı test sonuçları en iyiler arasında .. Ancak, bir gözündeki zayıf görme nedeniyle sonunda listede başarısız oldu. Bu iki girişim aile için bir açıklama olarak değerlendirilebilir ve sevdiği köy yolunu daha özgürce seçebilir.
1995 yılında doğan Xu Dabai, geçen yıl Ekim ayı başlarında Jijiadun Köyüne tek başına geldi ve beşinci yılında olan Xiaoxian, geçen Eylül ayında Jijiadun Köyünde topluluk oluşturma faaliyetlerine katıldığı için Xu Dabai'den birkaç gün sonra çalışmaya başladı. Staj için kalmaya karar verdi.
İşleri yiyecek ve barınma içeriyor. Jinxi Kasabasında bir toplulukta yaşıyorlar. Maaşları yüksek olmasa da, ikisi de işte mutlu olduklarını söylüyorlar. Ve bu iki genç, Köknar Ağacı Yardım Vakfı Sekreteri Yao aracılığıyla kırsal topluluk inşası kavramını öğrendiklerinde Jijiadun Köyüne geldiler.
Yol kenarındaki reklam panosu, yer değiştirmeden önce Jijiadun Köyü'nün havadan görünümüdür.
Eskiden Chen Yao olarak bilinen Bakan Yao, 2008 yılında kırsal eğitim yardım projesi üzerinde çalışmaya başladı. Ücra köyleri ziyareti sırasında, kırsalda ölmekte olan çeşitli sorunlar gördü. 2009 yılında resim yapmayı seven, Qingpu, Jinze Kasabası, Xuemi Köyünde bir stüdyo kiraladı. 2013 yılında, Tayvan'da bazı topluluk tarafından inşa edilmiş köyleri ziyaret ettikten sonra, çok etkilenen Bakan Yao da köyde bir şeyler yapmak istedi.
2014 yılında Qingpu, Xuemi Köyüne taşındı. Aynı yılın Kasım ayında, o ve birkaç mezun ortağı, kırsal bir topluluk oluşturmayı, genç üreticileri bir araya getirmeyi ve kırsal ekonomik kalkınmayı teşvik etmeyi amaçlayan "i20 Gençlik Geliştirme Platformu" nu ortaklaşa başlattı.
Xuemi Köyündeki yaşam, Bakan Yao'nun kırsal bölgenin karmaşıklığını görmesini sağladı. Örneğin, köydeki insanların onun ne yapacağını anlaması zordur ve ona sadece kiracı muamelesi yaparlar. Köylülerle daha iyi iletişim kurmaya çalışsalar da, örneğin 70 yaşındaki çocuğu bedava "yaşlılar için yemek" yemeye davet ediyorlar. Ancak genel olarak köy ile iletişim o kadar sorunsuz değildir, tıpkı köydeki yol gibi, yapım süresi gecikmiş ve gecikmiştir ve tam olarak ne zaman tamir edileceği bilinmemektedir.
2016 yılında, Bakan Yao, Bölge İnsan Kaynakları ve Sosyal Güvenlik Bürosu bazı eğitim fonları sağlayabileceği için yerel köylülere eğitim vermeyi umarak Qingpu hükümeti ile iletişime geçti. Ancak proje başladığında Sekreter Yao'nun ekibi bu ücrete başvurmanın kolay olmadığını fark etti, çeşitli departmanlarla bağlantı kurmak çok zaman ve insan gücü gerektirdi ve geçici olarak vazgeçmek zorunda kaldılar. Daha sonra, Sekreter Yao'nun bazı arkadaşları art arda ekolojik çiftliklere yatırım yapmak için geldiler.Kişilerle yemek yemeklerini birleştiren Xuemi Köyü'nden çok uzak olmayan Caibang Köyü, giderek ün kazandı.
Yerel köylülerin daha fazla katılımını sağlamak için, Yao Sekreteri, hasat festivalleri ve kırsal spor buluşmaları ve kentlileri katılmaya çeken diğer etkinlikler gibi bazı girişimlerde bulundu.Bu, Dianshan Gölü kıyısındaki Caibang Köyü için nadir bir fırsat. Sekreter, yerel köylülerin yiyecek ve öğle yemeği sağlamak için Cai Bang'in annesinin mutfağına dönüştürülmesi gerektiğini, bu da köylülerin evde para kazanabileceği ve kırsal topluluklarda kademeli olarak yeni bir ekonomik gelişme biçimi oluşturabileceği anlamına geliyor.
Ama aynı zamanda birçok başarısız girişimde bulundu: Örneğin, köydeki üç yerel ikinci nesil çalışanı işe almıştı ve ücretler dışarıda çalışanlardan daha yüksekti, ancak bu gençler gerçek işin beyaz yakalı işçilerden farklı olduğunu düşünüyorlardı. Birisi tarlada koştu "ve kısa süre sonra istifa etti.
Sekreter Yao, insanların değer yaratabileceğini ve Xiangjian'ın en büyük sorununun yetenek eksikliği olduğunu söyledi.
"Bunun köylülerin kırsal alandaki doğal görüşleriyle bir ilgisi olduğunu düşünüyorum. Örneğin, komşumun Xuemi Köyündeki evi tipik bir örnek." Komşunun oğlu Qingpu Şehrinde bir ev satın aldı, ebeveynleri peşinatı ödedi ve maaşı ipoteği geri ödedi. , Eşimin maaşı günlük harcamalar için kullanılıyor, hayat sıkı.
Bakan Yao anlamadı, bu komşu belli ki üç katlı binasını oğluna bıraktı ve köydeki büyük evi terk etti, hayatını neden bu kadar zorlaştırdı? Komşumun oğlu, bir ev satın almazsam sınıf arkadaşlarım ve meslektaşlarım tarafından küçük görüleceğimi söyledi.
Yol kenarındaki reklam panosu, Kunshan'ın ulusal kırsal yeniden canlandırma stratejisine nasıl tepki verdiğini ve işaretin arkasında inşaat halindeki inşaat alanının olduğunu söylüyor.
Köyün sermayesi, politikası ve geleceği
Kunshan'la karşılaştırıldığında, Sekreter Yao, Qingpu'da bir şeyler yapmanın maliyetinin daha yüksek olduğunu düşünüyordu. Örneğin, daha önce terk edilmiş bir çiftliğe düşkündü ve önceki sahibi üreme yaptı, ancak fonlar işletilemedi ve arazi terk edildi. Yerel hükümetle iletişim kurduktan sonra, yıllık kiranın 300,000 yuan'den fazla olduğunu öğrendi, ancak önceki kayıpları telafi etmek için, bir kereye mahsus 10 milyon yuan'den fazla sübvansiyon gerektiğini öğrendi. Bu şüphesiz birçok yatırımcının cesaretini kırmaktadır.
Son basında çıkan haberlere göre Qingpu, "Yuvarlak Dianshan Gölü" konseptine odaklanan ilk trans-il ulusal turizm beldesini oluşturmak için Yangtze Nehri Deltası'ndaki birçok tanınmış su köyüyle el ele verecek.
Sekreter Yao, Qingpu Bölge Hükümeti için Yangtze Nehri Deltası'nın koordineli gelişiminin en kritik yönünün konsept geliştirme meselesi olduğuna inanıyor. Qingpu Bölgesindeki bazı yetkililer onun kendi deneyimlerine göre, onun düşüncelerinin değerini anlayabilseler de, bunlar gerçek bir destek sağlayamıyorlar.
Jijiadun Köyü girişinde tabela
Şu anda, Sekreter Yao, gençleri Jijiadun Köyü'ndeki yeni topluluk girişimlerine aktif olarak katılmaya yönlendiriyor. Yine de, Jijiadun Köyü'nün doğrudan büyük miktarda sermayenin girmesine izin veren tüm köyün yeniden yerleştirilmesinin kopyalanamayacağına ve ideal bir model olmadığına inanıyor.
"Bir kerelik 180 milyon yuan yatırımla, köy nasıl geri ödeyebilir?" Bakan Yao, ideal kasaba inşaatı modelini açıkladı, "Kapsayıcı kasaba inşaat ürünleri yapmayı tercih ederim. Belki bunun üçte biri kamu refah fonları olacak ve üçte ikisi olacak Daha sakin bir kalkınma zihniyetine sahip olabilmemiz için ticari sermaye. "
Bakan Yao'nun zihninde, yeni kırsal topluluk beş "varlık" içeriyor: ekoloji, iş, üretim, yaşam ve yaşam. Hükümetin, sermayenin ve köylülerin kasıtlı olamayacağına, ancak birbirlerinin ihtiyaçlarını ve rollerini anladıklarında kırsal toplulukların geleceğine fayda sağlayabileceğine inanıyor.
