"Anket" Tianjin'deki bir hayır kurumu cinerary salonu özel bir ata salonuna dönüştü: ilk iki ayda 100 milyonu aşan satışlarla günde 100'den fazla set satıyor
Muhabir | Wang Feixiang
Editör | Zhai Ruimin
Issız bir plajda, gri çatılı ve mavi duvarlı 16 "konut" yerden yükseldi. Ancak gündüz bile bu binaların pencereleri siyah bezle tekdüze olarak asılır. Geceleri, tüm bina grubu karanlık geceye karıştı.
Aslında, 20.000 metrekareden fazla bir alanı kaplayan bu bina kompleksi, Tianjin, Binhai Yeni Bölgesi, Zhongtang Kasabasının kamu refahı kolumbariumudur.
Ancak, şebekeye göre ayrı ayrı depolanan kamu refahı columbarium'dan farklıdır. Özel bir ata salonu olarak satılır. Her ata salonu ayrı bir odadır. Metrekare başına fiyat 3.000 yuan ile 7.000 yuan arasında değişir. Aracı yeniden satışa katıldıktan sonra , Metrekare başına fiyat yaklaşık 10.000 yuan'a bile ateşlendi.
Zhongtang Town Public Welfare Columbarium Hall, 2011'deki "açılışından" bu yana tavan arası dışında temelde tükendi. Ancak garip olan şey, bu columbarium'un Tianjin Sivil İşler Bürosu tarafından ilan edilen 14 ticari mezarlığa dahil edilmemiş olmasıdır.
Yönetmeliklere göre, kırsal kamu refahı kolumbaryumu yalnızca köyün ölü sakinlerinin küllerini veya kalıntılarını gömebilir ve dışarıda faaliyet gösteremez. Bununla birlikte, Jiemian News tarafından yapılan bir araştırma, Zhongtang Kasabasındaki kamu refahı kolumbarium salonlarının çoğunun yerel olmayan sakinlere satıldığını buldu. Satış personeli, projenin lansmandan iki aydan kısa bir süre sonra yedi gün içinde 50 milyon yuan'dan fazla sattığını ve 100 milyon yuan'dan fazla satış yaptığını söyledi.
Temelde tükendi
Chen Xi, 220.000 yuan karşılığında 36 metrekarelik atalara ait bir salon satın almanın iyi bir anlaşma olduğunu düşündü. 2016 yılında, arazi istimlakı nedeniyle, memleketi Tianjin, Xiqing Bölgesi'ndeki atalarının mezarını taşımaya başladı, ancak o sırada köy henüz bir hayır kurumu salonu açmamıştı.
Chen Xi, birçok araştırmanın ardından sonunda Zhongtang Kasabası Charity Columbarium'u buldu. Büyük ölçek ve uygun ibadet, Chen Xi'nin sonunda kararını vermesini sağladı.
Atalara ait bir salon olmasına rağmen aslında sadece bir oda var. Ataların salonunu satın aldıktan sonra Chen Xi, atalara ait salon beyitlerini dekore edecek ve satın alacak birini bulmak için 50.000 yuan'dan fazla para harcadı. "4 yıl önce aldım. Şimdi satın alırsam, 400.000 ille de mevcut olmayacak." Chen Xi dedi.
Bu columbarium projesinin ana girişine girilirken, bir metreden yüksek 12 zodyak heykeli yol boyunca sıralanmıştır.Yolun sonunda sırasıyla doğu, batı, güney ve kuzeye bakan 4 Jizo Bodhisattvası Buda'nın ışığının parladığını ima eder.Bahçede 24 evlada dindarlık ve 18 arhat vardır. Heykelleri beklemek her yerde görülebilir.
Ağustos 2020'nin ortalarında Jiemian News, proje sahasına alıcı olarak geldi ve neredeyse tüm küllerin bir ata salonu olarak satıldığını gördü. Columbarium'un yerinde görevlisi, gazetecilere, ilk aşamanın tükendiğini ve ikinci aşamada yalnızca tavan arası ve satılık ata salonunun bulunduğunu söyledi. "İyi yerler seçildi ve geç kaldınız."
Projenin ikinci aşamasının 4 No'lu Binası'nda Jiemian News, binaların hepsinin ayrı odalar olduğunu, bir odanın atalara ait bir salon olduğunu ve her bir ata salonunun 20 metrekare ile 50 metrekare arasında değiştiğini buldu. Atalara ait salonların çoğu cenaze çiçeklerini ve "Belirli Bir Ailenin Atalarının Salonu" yazan plaketleri astılar. Ayrıca kapıları açık ve zeminde kullanılmayan tozlu odalar da bulunmaktadır.
Columbarium bekçisine göre, cenaze çiçeklerini ve plaketlerini asanlar çoktan küller içinde hareket etmişler.Aile üyeleri yılda bir kez Ching Ming Festivali'nde ibadete geliyorlar; boş odalar satılmış ancak taşınmamış.
Proje, parkın tamamında her biri 6 katlı 8 bina ve birinci katta yaklaşık 25 oda olmak üzere iki inşaat aşamasına ayrılmıştır. Tüm binada en pahalısı "daha topraklı" olduğu için bodrum katıdır. Çatı katlarının göreceli fiyatı nispeten düşüktür ve çok az kişi bunları satın alır.
Yenilenmiş ancak taşınmamış atalardan kalma bir salonda, üç duvar kül haline getirilmiştir ve odanın merkezi bir tablettir. Ayrıca odanın çoğu boş. "İnsanlar bireyselliğe dikkat etmek için atalardan kalma salonlar satın alıyorlar ve bazı süslemeler 100.000 yuan'dan fazlaya mal olan beyaz mermerden yapılmış." Kolumbariumun dekorasyonunu üstlenen personel dedi.
Tianjin Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu Binhai Şubesi tarafından yayınlanan bir arazi edinimi duyurusu, Zhongtang Kasabasındaki kamu refahı kolumbariumunun başlangıçta kullanılmayan arazi olan 20.000 metrekareden fazla bir alanı kapladığını gösteriyor. 20 Şubat 2011 tarihinde Tianjin Belediye Halk Hükümeti, kamu refahı columbarium inşaatı için kamulaştırmayı onayladı.
Aslında Jiemian News, "Tianjin Belediyesi Cenaze İdaresi Yönetmeliğinin Uygulanmasına Yönelik Önlemler" in kasaba, kasaba ve köylerdeki kamu refahı mezarlıklarının 7.000 metrekareyi ve ilçe ve ilçe halk mezarlıklarının 335.000 metrekareyi aşmamasını şart koştuğunu fark etti. Bu belgeye göre, Zhongtang Kasabasındaki kamu refahı columbarium resmi düzenlemelerin çok ötesinde bir alanı kapsıyor.
7 günde 50 milyon yuan'a satıldı
Proje bilgi panosu, columbarium salonunun tam adının "Zhongtang Kasabası Kamu Refahı Columbarium Salonu" olduğunu ve inşaat biriminin Tianjin, Binhai Yeni Bölgesi, Zhongtang Kasabası Halk Hükümeti olduğunu gösteriyor. Ama aslında, bu proje Zhongtang Kasabasının yetkisi altında Wanjia İskele Köy Komitesi tarafından finanse edildi ve inşa edildi ve her alıcı doğrudan köy komitesiyle bir sözleşme imzaladı ve bunun bedelini ödedi.
Zhongtang Kasabası altında Wanjia İskele Köyü Komitesinden sorumlu kişiye göre, mezarlığın destekleyici tesisleri arasında, üç beyaz mermer kemer en pahalı olanıdır. "Bir kemer 9 milyon yuan'dan fazla maliyet." Toplam proje maliyeti 300 milyon yuan'dır.
Wanjia İskele Köyü Komitesinde bir muhasebeci olan Xu Wenbao, columbarium'un satışından sorumludur. Xu Wenbao'ya göre, 2010 yılının sonunda, Zhongtang Kasabasındaki kamu refahı kolumbariumunun ilk aşamasının inşaatına başlandı ve 2011'de resmi olarak açıldı. Bu projeyi inşa etmek için köy komitesi 30 milyon yuan'dan fazla borç aldı. "O sırada cenaze reformu uygulanıyordu. Ayrıca cenazenin yakılmaya geçişinin büyük bir eğilim olduğunu gördük, bu nedenle bu proje için üstlerine başvurduk. Ama ilk tamamlandığında onu satın alan insanlar fazla değil."
Kısa bir süre sonra, yakındaki birkaç köy ve kasabadaki tarım arazisi sanayi arazisi olarak kamulaştırıldığı için, çok sayıda ata mezarı yer değiştirme ile karşı karşıya kaldı. Xu Wenbao, "Toprak cenaze törenlerine izin verilmiyor. Şehirdeki mezarlıkların fiyatı o kadar yüksek ki, daha çok insan ata salonlarını satın almaya geliyor." Dedi.
İlk aşama hızla tükendi. 2015 yılında Zhongtang Kasabası Charity Columbarium'un ikinci aşaması da başlatıldı. Metrekare başına fiyat 2.000 yuan'dan fazla artmış olsa da, giderek daha fazla insan ata salonları satın almaya geliyor.
Xu Wenbao, işin en ateşli olduğu zamanları hatırladı, "Her gün 100'den fazla set satabilirim ve 7 günde 50 milyon yuan sattım; açılıştan iki aydan az bir süre sonra 100 milyon yuan sattım." Zhongtang Kasabasındaki iki aşamalı kamu refahı columbarium projesinin 3.800'den fazla seti var.
Xu Wenbao, ata salonunu satın almaya gelen insanların çoğunun yerel olmayan sakinler olduğunu açıkladı. "Her yerde var. (Tianjin) Xiqing Bölgesi ve Jinnan Bölgesi% 60'tan fazlasını oluşturuyor. Köyümüzde sadece 500'den fazla hane var, bu da sadece küçük bir kısmı." .
Jiemian News, 2008 yılında, Sivil İşler Bakanlığı ve Kamu Güvenliği Bakanlığı da dahil olmak üzere sekiz bakanlık ve komisyon tarafından ortaklaşa yayınlanan "Mezarlık İnşaatı Yönetiminin Daha Fazla Standartlaştırılması ve Güçlendirilmesine İlişkin Bildirim", kırsal kamu refahı kolumbariumunun köydeki ölü sakinlerin küllerini veya kalıntılarını gömebileceğini belirtti. Harici iş. "Tianjin Belediyesi Cenaze İdaresi Yönetmeliği Uygulama Önlemleri" ayrıca, mezarlar veya küllerin yönetmeliklere uygun olarak satılmaması halinde, belediye cenaze ve müdahale iş idaresi ajansı, bölge sivil işler departmanı veya piyasa gözetim ve yönetim departmanının düzeltmeleri emredeceğini, yasa dışı gelire el koyabileceğini ve Yasadışı gelir, bir defadan fazla ve cezanın üç katından az.
18 Ağustos'ta Jiemian News, Tianjin Sivil İşler Bürosunun Cenaze Yönetim Ofisi'nden, şehirde faaliyet gösteren 14 mezarlık arasında Zhongtang Kasabası Kamu Refahı Mezarlığı bulunmadığını öğrendi. Yönetim ofisinden bir görevli, 14 mezarlığın belediye tarafından onaylandığını ve Sivil İşler Bürosu tarafından dosyalandığını, diğer mezarlıkların halka açık mezarlıklar olduğunu ve satışa uygun olmadığını söyledi.
Wanjiaquan Köy Komitesi bu düzenlemelerle ilgili olarak cahil değildir. Xu Wenbao tarafından sunulan bir satın alma sözleşmesi, kamu refahı columbarium salonunun ikinci etabının metrekare başına 6000 yuan olarak kiralandığını, alıcıların ölen akrabalarını yerleştirmeleri için bir yer olarak kullanıldığını ve kira süresinin 50 yıl olduğunu gösterdi.
"Kamu refahı kolumbariumunun satılmasına izin verilmiyor. Sözleşmenin ilk aşaması satılık, ancak ikinci aşamada kiralama olarak değiştirildi ve diğer şartlar aynı. Aslında, hala satıldığını söylemenin başka bir yolu." Xu Wenbao durakladı. Bir süre sonra sordu: "50 yıl satın almakla 50 yıl kiralamak arasında fark var mı?"
"Tianjin Belediyesi Cenaze İdaresi Yönetmeliğinin Uygulama Önlemleri", kırsal alanlarda köylüler için kurulan halk refahı mezarlıklarının kasaba halkı hükümeti tarafından incelenip onaylanması, onay için bölge sivil işler departmanına rapor edilmesi ve kayıt için sivil işler departmanına rapor edilmesi gerektiğini şart koşmaktadır.
Xu Wenbao ayrıca bilgisayarı açtı ve Zhongtang Kasabasındaki kamu refahı kolonisinin inşaat iznini, inşaat projesi arazisinin ön inceleme raporunu ve diğer belgeleri tanıttı. Jiemian News muhabiri projenin sivil işler departmanının onay prosedürlerine sahip olup olmadığını sordu Xu Wenbao "prosedürlerin tamamının tamamlandığını" söyledi, ancak sivil işler departmanının onayını asla vermedi.
Sivil İşler Bürosu: Kamu refahı columbarium'un dışarıda çalışması yasaktır
Wanjiaquan Köyünde bir köylü olan Lin Qiang, satışın ilk aşamasından sonra metrekare başına 3200 yuan fiyatla 24 metrekarelik bir ata salonu satın aldı. Lin Qiang, "Sözleşme, kamu payı hariç tutulduktan sonra 24 metrekare (metrekare), aslında sadece 13 metrekare." Dedi.
İkinci aşama satışa çıktığında, Zhongtang Kasabasındaki kamu refahı kolumbariumunun fiyatı metrekare başına 3,200 yuan'den 4,200 yuan'e yükseldi ve 6,000 yuan'e yükseldi. Şimdi, çok az ilgi gören çatı katı bile metrekare başına 7.000 yuan'a yükseldi. Birçok köylü, Jiemian News'e, düşük seviyeli bir ata salonu satın almak istiyorsanız, yalnızca bir aracı bulabileceğinizi, ancak fiyatın daha pahalı olduğunu söyledi.
Zheng Qin, aracılardan biridir. Zheng Qin, "O gün yapsan iyi olur, çünkü hala bunu sormak için bekleyen bir alıcı var," dedi.
Bu kez bodrum katında 49 metrekarelik bir alana sahip atalardan kalma bir salon satmayı planlıyor. 2016 yılında metrekare başına 6.000 yuan fiyatla satın aldıktan sonra ev boşaldı. "En düşük fiyat 470.000, tek fiyat", Zheng Qin pazarlığa yer olmadığını söyledi, "Şimdi tavan 7.000'e satıldı". Zheng Qin tarafından verilen fiyata göre, buradaki columbarium'un en yüksek satış fiyatı metrekare başına 10.000 yuan'a yakın.
Aslında, projenin ikinci aşamasının satışa başladıktan kısa bir süre sonra, Wanjia İskele Köy Komitesi tarafından ata salonunun satılması uygulaması da alenen sorgulandı.
Aralık 2015'te, bazı vatandaşlar Binhai Yeni Bölge hükümetine Zhongtang Kasabasındaki kamu refahı columbarium için ev başına 30.000 yuan ücretinin makul olup olmadığını bildirdi? Daha sonra, Binhai Yeni Bölge hükümeti, Zhongtang Kasaba Hükümeti ile iletişim kurduktan sonra, 30,000 yuan'lık ücret alma sorununun mevcut olmadığını söyledi.Kullar salonu, kül başına aylık 10 yuan yönetim ücreti talep etti.
Jiemian News, Zhongtang Kasabasındaki kamu refahı kolumbariumunun kül depolamak için iki odası olduğunu ve 20 yıla kadar saklanabilen yılda 120 yuan ila 150 yuan arasında değişen bir yönetim ücreti talep ettiğini öğrendi.
Bununla birlikte, diğer halka açık kül salonlarıyla karşılaştırıldığında, bu iki oda uzaktadır ve iç mekanlar pürüzlüdür, bu nedenle birçok köylü bunları saklamak istemez.
19 Ağustos'ta, depolama yerlerinden birinde, arayüz haber muhabiri odanın tavan aralığının en iç kısmında olduğunu gördü. 100 metrekareden küçük odaya yaklaşık bin kül bölmesi yerleştirildi ve külleri depolamak için yalnızca bir raf vardı Omuzlar arasında. Lin Qiang, "Konum iyi değil ve pek çok yer var. Külleri oraya kim koymak ister?" Dedi.
Tianjin Sivil İşler Bürosu Cenaze Operasyon Ofisi'nin isimsiz bir personeli, JieJian News'e, halka açık mezarlıkların ve halka açık kül salonlarının, yerel köylülerin külleri kırsal alanlarda gömmeleri için halka açık cenaze tesisleri olduğunu ve yabancı iş faaliyetlerinin yasak olduğunu söyledi. Bir yabancı satış tespit edildiğinde, yasalara göre ağır şekilde cezalandırılacaktır.
(Chen Xi, Lin Qiang ve Zheng Qin metinde takma isimlerdir)
