İşte başka bir yabancı özel sermaye geliyor! Dünyanın bir numaralı gayrimenkul yatırım şirketi Çin'e girdi ve 6 ay içinde ürünlerini piyasaya sürecek
Resim kaynağı: Tuworm Creative
Çin pazarını kapmak için başka bir yabancı sermayeli özel sermaye piyasası var! Ancak bu kez yabancı özel sermaye A hisselerinde spekülasyon yapmak için burada değil, gayrimenkul yatırım alanına girmeye hazırlanıyor.
Dünyanın bir numaralı hedge fonu Qiaoshui'nin Çin'e girmesinin ardından, dünyanın en büyük ticari gayrimenkul hizmet ve yatırım şirketi de geldi!
12 Temmuz'da, Çin Menkul Kıymetler Yatırım Fonu Sanayi Derneği, tek seferde başarılı bir şekilde kayıtlı 92 özel sermaye fonu yöneticisini açıkladı. Bu 92 özel sermaye kuruluşunun tümü, özel sermaye ve risk sermayesi fonu yöneticileri kategorisine giriyor. Bunların arasında tamamen yabancı sermayeli işletmeler var ( WOFE) CB Richard Ellis Equity Investment Management (Shanghai) Co., Ltd.
CB Richard Ellis'in çok fazla geçmişi olduğunu belirtmekte fayda var. İstatistikler, CB Richard Ellis Group'un dünyanın en büyük ticari gayrimenkul hizmet ve yatırım şirketi olduğunu, merkezi Los Angeles, ABD'de bulunan ve şu anda 80.000'den fazla çalışanı olduğunu göstermektedir. CB Richard Ellis, yılın başında yayınladığı raporunda, Asya-Pasifik gayrimenkul yatırım cazibesinin artmasıyla bölgesel piyasa finansman ortamının iyileşmeye devam ettiğine dikkat çekti. 2020 yılına kadar gayrimenkul özel sermaye fonlarının Asya-Pasifik emlak piyasasında yaklaşık 53 milyar ABD Doları sermaye tamamlaması bekleniyor. Yapılandırma. Çin'in en büyük yatırım hedefi olması için bunun 14 milyar ABD Dolarını emmesi bekleniyor.
Fund Industry Association tarafından yayınlanan bilgilere göre, CB Richard Ellis Equity Investment 1 Aralık 2017'de kuruldu ve 12 Temmuz 2018'de başarıyla tescil edildi. Ofis adresi Şangay'daki Pudong New District'te bulunuyor. Kayıtlı sermaye 100 milyon yuan ve ödenen 25,372,400 yuan. Şirketin 5 çalışanı vardır ve henüz özel sermaye ürünleri sunmamıştır.
Düzenlemelere göre, özel sermaye yöneticisi kaydının temel olarak üç kategoriye ayrıldığını belirtmek gerekir: Özel menkul kıymet yatırım fonu yöneticileri; özel sermaye ve risk sermayesi fonu yöneticileri ve diğer özel sermaye yatırım fonu yöneticileri. Piyasada daha önce bilinen BlackRock ve Bridgewater gibi yabancı özel sermaye kurumlarından farklı olarak, CB Richard Ellis tarafından tescil edilen özel sermaye kategorisi "özel sermaye yatırım fonu yöneticisi" değil, "özel sermaye, risk sermayesi fonu yöneticisi" dir. . Bu aynı zamanda CB Richard Ellis'i yabancı özel sermayenin açılmasından bu yana Fon Endüstrisi Birliği'ne kayıtlı altıncı öz sermaye türü yabancı özel sermaye kurumu yapar.
CB Richard Ellis nereden geliyor?
CB Richard Ellis'in çok fazla geçmişi var.
Resmi web sitesine göre, CB Richard Ellis Group, Los Angeles, ABD merkezli dünyanın en büyük ticari gayrimenkul hizmet ve yatırım şirketidir ve şu anda 80.000'den fazla kişiyi istihdam etmektedir (bağlı ofisler hariç). CB Richard Ellis Group, 2008'den beri her yıl Fortune Global 500'e seçilerek 2018'de 207. sırada yer almaktadır.
CB Richard Ellis'in uzun bir geçmişi var. Bu iki şirketin birleşmesiydi: Biri, 1906'da kurulan şirketin selefi Tucker, Lynch ve Coldwell'di, ardından CB gruptan ayrıldı; diğeri ise 1773'te kurulan Richard Ellis International Limited'di. 1998'de, ikincisi eski tarafından satın alındı ve CB Richard Ellis'in İngilizce adının kökeni olan CBRE'yi oluşturmak üzere birleştirildi.
Yıllar süren geliştirme sürecinden sonra, CB Richard Ellis, Grubun 2017'deki geliri 14,2 milyar ABD dolarına ulaşan beş büyük uluslararası emlak şirketinden biri haline geldi.
Şu anda CB Richard Ellis, New York Borsası'nda CBRE'nin borsa kodu ile işlem görmektedir.ABD'de yerel saatle 12 Temmuz itibariyle kapanış fiyatı 48,62 ABD dolarıdır. Biliyorsunuz, 2008 mali krizinden sonra, CB Richard Ellis'in hisse senedi fiyatı 2,34 $ 'a kadar düştü, bu da 10 yıldan kısa bir süre içinde şirketin hisse fiyatının tam 20 kat arttığı anlamına geliyor.
CB Richard Ellis, 1988 gibi erken bir tarihte Çin pazarına girdi, ancak başlangıçta emlak danışmanlığı hizmetleri sağladı. 2015 yılında, CB Richard Ellis Global Investment Co., Ltd., 100 milyon ABD $ 'lık bir kota ile Şangay Finans Ofisi tarafından onaylanan ikinci grup QDLP (Nitelikli Yurtiçi Sınırlı Ortaklık) yeterliliklerini aldı.
CB Richard Ellis, Fon Endüstrisi Birliği tarafından verilen özel sermaye yöneticisi lisansını aldığına göre, bu yabancı dev, Çin'de özel sermaye yatırımı alanında yeni işler de geliştirecek. Mevcut düzenlemelere göre, özel sermaye fonu şirketleri, tescil onaylandıktan sonra 6 ay içinde ürün ihraç etmek zorundadır, aksi takdirde kayıtları silinir. Diğer bir deyişle, CB Richard Ellis önümüzdeki altı ay içinde hisse senedi ürünlerini piyasaya sürecek.
Yatırım yönü: veya büyük ölçekli mülk işlemlerine odaklanın
Bu yılın başında CB Richard Ellis, "Gayrimenkul Özel Sermaye Fonları: Asya Pasifik'te Yeni Bir Sermaye Tahsisi Dalgası Başlatmak" başlıklı bir araştırma raporu yayınladı ve bu rapor, gayrimenkul özel sermaye yatırımına olan güvenine öncelikli olarak işaret etti.
Rapor verileri, 2014 ile 2017 yılının üçüncü çeyreği arasında, Asya-Pasifik pazarını hedefleyen kapalı uçlu gayrimenkul fonlarının toplam 42 milyar ABD doları kaynak yaratarak yaklaşık 116 milyar ABD doları satın alma gücü oluşturduğunu gösteriyor. Bunların arasında, fonların yaklaşık% 54'ü yaklaşık 63 milyar ABD doları tutarında yatırıma tahsis edildi ve bunun üçte dördü Avustralya, Japonya ve Çin'e aktı. Kapalı uçlu gayrimenkul özel sermaye fonlarının yatırım süresinin genellikle 3 ila 4 yıl olduğu düşünüldüğünde, kalan 53 milyar doların önümüzdeki üç yıl içinde dağıtılması gerekiyor. Bu aynı zamanda fon yöneticilerinin yatırım planlamasının hızını artıracağı ve Asya-Pasifik gayrimenkul yatırım pazarının 2018'de önemli bir büyüme göstermesi beklendiği anlamına geliyor.
CBRE'nin Büyük Çin Yatırım ve Sermaye Piyasaları Departmanı genel müdürü Li Ling, Çin'in toplu emlak alım satım piyasasının 2018'de aktif kalacağını söyledi. Şehir perspektifinden bakıldığında, leasing pazarı temelde birinci kademe iyi şehirlere yöneliktir, alt merkezler ve gelişmekte olan alanlar işlemler için sıcak noktalar olmaya devam edecek. Aynı zamanda, Chengdu, Hangzhou, Nanjing ve Wuhan gibi yüksek potansiyele sahip ikinci kademe şehirlerin temel alanlarındaki mülklere olan ilgi daha da artacak. Ofis binaları çoğu yatırımcının ilk tercihi olmaya devam ederken, daha yüksek operasyonel kabiliyetler gerektiren alışveriş merkezleri, depolama ve lojistik tercih edilmeye devam edilecek.
6 yabancı öz sermaye özel sermaye kurumu zaten indi
4 Ocak 2017'de Fidelity Yatırım Yönetimi, kayıt için onaylanan ilk yabancı fonlu özel sermaye fonu yöneticisi oldu. O zamandan beri birçok yabancı kurum, Çin özel sermaye piyasasına girmek için acele etti.
Fon Endüstrisi Derneği web sitesine göre, geçen yıldan bu yana Fidelity, UBS Asset Management, Fullerton, Insman, Value Partners, Invesco, Lubomai, Aberdeen, BlackRock, Schroder, Anzhong, On üç yabancı fonlu kurum, Yuansheng ve Qiaoshui, Fon Endüstrisi Birliği'ne özel menkul kıymet yatırım fonlarının yöneticileri olarak art arda kaydoldu.
Bu yabancı özel yerleştirmeler arasında ürünlerin çoğu ihraç edilmiş ve tescil edilmiştir. En son yabancı fonlu özel sermaye ürünü, BlackRock'un Çin'deki tamamen yabancı sermayeli şirketi "BlackRock Investment Management (Shanghai) Co., Ltd." tarafından kurulan "BlackRock China A-Share Opportunity Private Equity Fund Phase I" dir.
Buna karşılık, yabancı sermayeli özel sermaye ve risk sermayesi fonu yöneticilerinin sayısı daha az. Çin komisyonculuğu muhabirinin istatistiklerine göre, 2017'den beri altı WOFE şirketi, 2017'de kayıtlı olanlar da dahil olmak üzere, öz sermaye özel sermaye kurumu olarak tescil edildi. Yinya Investment Equity Investment Management (Shenzhen) Co., Ltd., Shenzhen Huichuang Equity Investment Fund Management Co., Ltd., JAFCO Asia (Shanghai) Equity Investment Management Co., Ltd. ve Wing Lung Equity Investment Management (Shenzhen) Co., Ltd., 2018'de kayıtlı, Value Partners Equity Investment Management (Shenzhen) Co., Ltd. ve yeni kaydolan CB Richard Ellis.
Buna ek olarak, Insman, Value Partners, BlackRock ve Lubomai, yabancı fonlu dört kurum da diğer özel sermaye fonlarının yöneticileri olarak onaylandı.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Komisyonculuk Çin, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde ilgili yasal sorumluluk takip edilecektir.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için aracı kurum China WeChat hesabındaki menkul kıymetler kodunu ve kısaltmayı girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
Okuduktan sonra denen iyi bir alışkanlık var
