Geri ödeme mi yoksa geri ödeme mi? Sundurma reformundan para kazanmak için en son ayar burada! İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı üç ana sıcak noktaya müdahale etti
Resim kaynağı: Tuworm Creative
Bugün İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın açıklaması pazara bir kez daha iletti: Barakak reformunun paraya çevrilmesinin geri çekilmesi saf bir yanılsamadır! Gayrimenkul spekülasyonu olmadığı sürece, hangar reformunun paraya çevrilmesi piyasadan çıkmayacaktır.
Geçtiğimiz günlerde hangar reformlarının parasallaştırılmasının sıkılaştırılmasına ilişkin tartışmalar birbiri ardına olmuştur. Asıl mesele, sıkılaştırmanın ardından üçüncü ve dördüncü kademe emlak piyasalarının temelde soğumuş olmasıdır. Bununla birlikte, bugünkü İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı kamuoyuna, stoksuzlaştırma baskısı yüksek olan bazı şehirlerin baraka reformlarının paraya dönüştürülmesine devam ettiğini, yükselen konut fiyatları baskısının yüksek olduğu şehirlerin yerine yeni barakalar ve yeniden yerleşim evleri koyacağını açıkladı.
Daha ileriye bakıldığında, 6 Temmuz'da, Danıştay, "üç yıllık yeni bir baraka reform planına başlama" ve 2018'de 5,8 milyon görev setini uygulama ihtiyacından bahseden "Danıştay Denetiminin 2018'de Uygulanmasına İlişkin Danıştay Bildirisi" ni yayınladı. Durum ve tebligatta, sundurma reform planının değişmeden kaldığı vurgulandı. Bugün İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığından yapılan açıklamanın Danıştayın talebine cevap vermek, herkese uyan, kademesiz endeks uygulamamak olduğu ve sundurma reformunun genel para kazanma yönünün sarsılmayacağı söylenebilir.
Bu genel doğrultuda, bu yılki 5,8 milyon kulübe reformunun aşırı tamamlanması kaçınılmaz. Hükümet planına göre 2018'de başlatılan sundurma reformu sayısı 5,8 milyon olacak ve 2018-2020'de 15 milyon tamamlanacak. Finansman sorun değil. Bu yılın ilk çeyreğinde banka yerleşim kredilerinin ölçeği 5 trilyon yuan'a ulaştı ve bu yılın ilk yarısında merkez bankasının PSL kredi ölçeği de yaklaşık 500 milyar yuan. Daha da önemlisi, kritik ekonomik dayanak döneminde, atma reformu anahtardır Bir yandan zayıflatmak zordur ve daha yumuşak mali önlemler birbiri ardına başlatılabilir.
İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, sundurma reformunun herkese uyan tek bir beden olmaması gerektiğini vurgulayarak üç önemli soruna yanıt verdi.
Bu öğleden sonra saat 3'te, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, piyasanın ilgilendiği baraka reformu konusuna yanıt vermek için bir brifing düzenledi. Bundan önce, Haziran ayının sonunda piyasa söylentileri, para kazanma azaltma reformunun sıkılaşarak sermaye piyasasında önemli dalgalanmalara yol açabileceğini öne sürdü. Yeni kulübe reform projesinin onaylanması katı mı? Hangar reformundan para kazanma, herkese uyan tek boyut olacak mı? İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı bugün bu sıcak konulara yanıt verdi.
1 Yeni baraka reform projelerinin onaylanması daha da sertleşecek mi?
Ağustos 2017'de, altı bakanlık ve komisyon, para kazandıran yeniden yerleşim oranının kontrol edilmesi gerektiğini açıklayan bir belge yayınladı.
Ağustos 2017'de İmar ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, Kalkınma ve Reform Komisyonu, Maliye Bakanlığı ve diğer altı bakanlık ve komisyonla birlikte ortaklaşa yayınlayarak, ticari konutların sindirim döngüsünün 15 aydan az olduğu şehir ve ilçelerin kontrol edilmesi gerektiğini açıkça belirten "2018 Gecekondu Yenileme Planının Görevlerinin Açıklanması Hakkında Duyuru" yayınladı. Yeniden yerleşim oranının paraya çevrilmesi, yeni yeniden yerleşim evlerinin daha fazla benimsenmesi.
Kasım 2017'de, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, Kalkınma Bankası ve Tarım Kalkınma Bankası ile birlikte, ticari konut stoklarının yetersiz olduğu ve konut fiyatlarının baskı altında olduğu durumlarda daha da açıklığa kavuşturan "Gecekondu Kenti Yenileme Projeleri ve Fon Yönetiminin Güçlendirilmesi Hakkında Duyuru" yayınladı. 2018'de yeni başlatılan baraka reform projesinin para kazandıran yeniden yerleşimi, kalkınma bankası ve tarımsal kalkınma bankasının sundurma reformu için özel kredisi desteklenmeyecek.
2 Sundurma reformunun para kazanma oranı zirve yaptı mı?
Ticari konut envanterinin yetersiz olduğu ve artan konut fiyatlarının baskısının daha fazla olduğu yerlerde, sundurma reformu ve yeniden yerleşim politikaları hedefli ve zamanında ayarlanmalıdır. Yerel koşulların ışığında baraka reformlarının parasal olarak yeniden yerleştirilmesi teşvik edilmelidir.Yüksek miktarda ticari konut stokunun olduğu yerlerde, hangar reformlarının parasal yeniden yerleşimine devam edilebilir. Daha rasyonel bir şekilde hangar reformunun kapsamını ve standartlarını tanımlayın ve kavrayın, herkese uyan tek bir boyutta çalışmayın, göstergelerin düzeylerine sahip olmayın ve körü körüne borçlanmayın. Barınak reformu, fiziksel yeniden yerleşim ve parasal tazminatın bir kombinasyonunu uygular ve gecekondu sakinleri gönüllü olarak seçim yapar.
3 Bu yıl kulübe reformu nasıl?
Bu yılın Ocak ayından Haziran ayına kadar, ülke genelinde 3,63 milyon gecekondu kasabası yenilendi ve bu yıl hedef misyonun% 62,5'ini oluşturdu. Bir sonraki adımda, İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, sundurma reformu için destekleyici altyapının inşasını yoğunlaştıracak ve aynı zamanda kanun ve yönetmeliklere uygun olarak hangar reformunun maliyetini kontrol edecek ve yasadışı harcamaları yasaklayacaktır.
Açıkça söylemek gerekirse, İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı pazara hatırlatıyor: Haziran sonunda yeni baraka reform projelerinin onayları sıkılaştırılacak. Aslında, Ağustos 2017'de oranın kontrol edilmesi gerektiği açıktı. Bu yeni bir politika değil. Çok fazla düşünmeyin. Yukarı. Bireysel spekülasyona gelince, kulübe reformunun paraya çevrilmesi zirveye ulaştı ve İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı da herkese uyan tek bir önlemi uygulamayacağını açıkça belirtti. Büyük ticari konut stoklarının olduğu yerlerde, kulübe reformunun paraya dönüştürülmesini teşvik etmeye devam edebilir.
Kulübede reform planı değişmeden kalır! Devlet Konseyi açıkça vurguladı
Nitekim 6 Temmuz'da Danıştay, yeni bir üç yıllık baraka reform planının başlatılmasından ve 2018'de 5,8 milyon görev dizisinin uygulanmasından bahseden "Danıştay Denetiminin 2018'de Uygulanmasına İlişkin Danıştay Bildirisi" ni yayınladı.
Açıkçası, kulübe reformunun para kazanma yeniden yerleşimi zirve yaptı ve üçüncü ve dördüncü kademe konut fiyatlarının sinyalleri açıktır. Bu analizin kaynağı sorunlu.Yukarıdaki bildirimde ayrıca, atkı atma reformu planının değişmeden kaldığını vurguluyor, bu da atkı değişiklikleri hakkındaki erken piyasa endişelerini ortadan kaldırmaktır.
5,8 milyon sundurma reformu gereğinden fazla tamamlanacak
Hükümet planına göre 2018'de başlatılan sundurma reformu sayısı 5,8 milyon olacak ve 2018-2020'de 15 milyon tamamlanacak. Planlanan 5,8 milyon set 2018'de tamamlanabilir mi?
İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın verilerine göre, bu yılın Ocak-Haziran ayları arasında, ülke genelinde 3,63 milyon gecekondu mahallesi yenilendi ve bu yılki hedeflerin% 62,5'ini oluşturdu. Tabii ki, hangar reformunun tamamlanıp tamamlanamayacağının anahtarı fonlara, özellikle de Çin Kalkınma Bankası fonlarına bağlı. Çin Kalkınma Bankası'ndan alınan verilere göre, Mayıs ayı sonu itibarıyla Çin Kalkınma Bankası, bu yıl ambar reformu için 436,9 milyar yuan kredi verdi.
Veri açısından bakıldığında, CDB'nin atılan reform kredilerinin ölçeği, doğrudan merkez bankasının PSL kredilerinin ölçeğine karşılık gelir. Bu yıl yeni PSL'lerin sayısına bakıldığında, bu yılın Ocak-Mayıs döneminde 437,1 milyar yuan'a ulaştı; bu, Çin Kalkınma Bankası'nın bu yılın Ocak-Mayıs ayları arasında konut reformu kredilerinde verdiği 436,9 milyar yuan ile çok tutarlı.
Büyüme oranı perspektifinden bakıldığında, 2017'de PSL kredilerinin ölçeği sadece 635 milyar yuan idi ve bu yıl Ocak'tan Mayıs'a kadar 437.1 milyar yuan'a ulaştı.Büyüme oranı geçen yılın çok üzerinde. Haziran ayında, yılın ilk yarısında 60.5 milyar yuan artış oldu. 500 milyar yuan sınırına yaklaşıyoruz. Ve bu oranda hesaplanırsa, PSL kredilerinin ölçeği 2016'da bir kez daha yeni bir zirve yaparak trilyon işaretini aşacak ve 5,8 milyon kulübe reform gereksinimini tamamlamak artık bir sorun değil.
Başka bir açıdan bakarsak, merkezi hükümetin baraka reformlarına ve diğer uygun fiyatlı konut projelerine verdiği desteğin bu yılın ilk yarısında azalmadığını, daha da geliştirildiğini görebiliriz. Verileri kullanmak için, yani Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Komisyonu tarafından yayınlanan ve bu yılın ilk çeyreğinde 5 trilyon RMB ölçeğine ulaşan "Bankacılık Finans Kuruluşlarının Garantili Konut Projesi Kredi Durum Tablosu" rekor düzeyde yüksek. Elbette en son ikinci çeyrek verileri henüz açıklanmadı.
Önce tarihsel duruma bakalım:
2016'da yayınlanan ilk veri grubu: ilk çeyrekte 2,2 trilyon yuan ve yıl boyunca 3 trilyon yuan.
2017'de ilk çeyrekte 3,4 trilyon yuan ve tüm yıl için 4,4 trilyon yuan oldu.
2018'in ilk çeyreğinde 5 trilyon RMB'ye ulaştı.
Yukarıdaki verilere bakıldığında, 2018'in ilk çeyreği 2016 yılının tamamının yarısına ulaştı ve 2017'nin 1 / 3'ü ile rekor bir zirve oldu. PSL ve banka takas kredileri açısından, 2018'de para kazanmanın yeniden yerleşimi için kullanılan fonlar karamsar değil ve hatta bol olacak. Aynı zamanda, yerel baraka reformu için özel borç da ilerlemekte.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Komisyonculuk Çin, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde ilgili yasal sorumluluk takip edilecektir.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için aracı kurum China WeChat hesabındaki menkul kıymetler kodunu ve kısaltmayı girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
Okuduktan sonra denen iyi bir alışkanlık var
