Nüfus uzmanları: Konut fiyatlarımız ve çocuk bakımı maliyetlerimiz en yüksek ve 0-3 yaş arası bebeklerin kayıt oranı% 50'ye ulaşmalı
Nüfusun emlak piyasasındaki önemli rolü apaçık ortadadır: 1960'lar ve 1980'lerdeki iki "bebek patlaması" ndan bu yana, sürekli demografik temettü, 60'ların, 70'lerin ve 80'lerin üç neslini ev satın almanın bel kemiği haline getirdi. Aynı zamanda konut fiyatlarındaki artışın ana itici gücüdür. Üç kuşak yaşlı, orta yaşlı ve genç, şehirleri her seviyeden uzun süredir kayıp bir "değer yeniden değerlemesi" başlatmayı başardılar.
Ancak hem yeni doğan hem de doğurganlık oranlarındaki düşüş, ölüm oranlarının azalması ve yaşam süresinin sürekli artması yaşlanan toplumları bizler için hızlandırdı, bu durumda yüksek konut fiyatlarının sürekli yükselen bir temele sahip olması zor.
Bilim adamları bu konuyu defalarca tartıştılar. 7 Mart'ta, Ctrip'in yönetim kurulu başkanı ve tanınmış bir nüfus uzmanı olan Liang Jianzhang, Çin'de üniversite eğitimi ve lisans eğitimi olan kadınların toplam doğurganlık oranının sadece 0.83 ve 0.79 olduğunu belirten bir köşe yayınladı ki bu neredeyse tüm dünya. Nedeni çok basit: Liang Jianzhang, gelire göre, konut fiyatlarımız ve çocuk bakımı maliyetlerimizin dünyadaki en yüksek olduğuna inanıyor.
Ayrıca Liang Jianzhang'ın görüşüne göre, Çin'deki çeşitli anaokullarına 0-3 yaş arası çocukların şu anki kayıt oranı sadece% 4'tür.Gelecekte bu oranın makul olması için% 50'ye çıkarılması gerekmektedir.
Görünüşe göre yüksek konut fiyatları sadece ihtiyaç duyulanları ve evsizleri değil, nüfus uzmanlarını da endişelendiriyor.
Konut fiyatları ve çocuk bakımı maliyetleri alakasız konulardır, ancak şimdi sakinlerin kaldıraç oranı yükselmeye devam ettiği için, iki büyük harcama gençleri caydırmak için yeterli.
Bir süre önce, Hangzhou 1 Nolu Ortaokulunun sözde "mikro bilgiyi görme" olarak adlandırılan hanehalkı anket raporu, bir ortaokul öğrencisini yetiştirmenin ortalama yıllık maliyetinin 88,000 yuan kadar yüksek olduğunu gösterdi ki bu şok edici.Sıradan çalışan bir aile için, peşinat gereklidir. "Altı cüzdanı" boşaltıyorum, her ay ipotek için tükenmiş oluyorum, bebekleri ve küçük çocukları büyütmenin muazzam enerji, zaman maliyeti ve fırsat maliyetinden bahsetmiyorum bile.
Bu açıdan bakıldığında, gençler sadece ikinci bir çocuk sahibi olmak istemiyorlar, ilk çocuk bile kurtlardan ve kaplanlardan korkuyor.
Uzmanlara göre 0-3 yaş arası bebeklerin yarısından fazlası ileride kreşe girebilecek olsalar da statükoyu önemli ölçüde iyileştiremeyeceklerini söyleyerek şimdilik insanların yeni doğan bebeklerin beslenme için başka kurumlara verilmesini kabul edip etmediklerinden, kadınların toplam doğurganlık oranlarından bahsetmeyelim. Bu önlem nedeniyle istihdam ortamının değiştirilmesi de zordur.
İnsanların yüksek konut fiyatları ve yüksek çocuk bakımı maliyetleri konusundaki endişelerini çözebilecek tek şey, aile borcunu ve aylık gelir oranını azaltmaktır Sonuçta, ipotek ağırlığı altında çocuk yetiştirmenin maliyeti de önemsizdir.
Son tahlilde, konutu sağlıklı "kendi kendine işgal" yoluna döndürmektir. Günümüz toplumundaki herkesin, katma değerli nakit için mi yoksa ailenin yaşam ihtiyaçları için bir ev mi satın alacağı üzerine düşünmesi gerekir.
Yüksek konut fiyatlarının sorunu çözemeyeceğinden ve bebeklerin ve küçük çocukların okullaşma oranlarının artırılmasından şikayet etmek, kök neden değil, yalnızca geçici bir çözümdür. Ancak emlak spekülasyonu düşüncesi ortadan kalktığında 90'lar ve 95 sonrası yaşama cesaret edebilir ve yaşamaya istekli olabilir. Bu yol gidecek. Uzun, ancak her alıcı bu adımı atmalı.
