Beijing Sun City'nin 33 yaşlı bakım hizmeti vaatlerinin çoğu başarısız oldu
"Biz, 70 yaşında bir çocuğa ve 70 yaşında bir 80-90'la ilgilenen 60 yaşındaki bir çocuk için buradayız." 61 yaşındaki Bay Zhou, ebeveynlerini aldı ve dokuz yıl önce Kuzey Pekin'in ünlü bir kasabası olan Xiaotangshan Kasabasına taşındı. Bir yaşlı bakım topluluğu.
Dongdan Yolu'nun 30 kilometre kuzeyinde, Pekin'deki Chang'an Bulvarı'nın zengin kesiminde, Kuzey Altıncı Çevre Yolu'nun bitişiğinde, Öğretmen Zhou ve ebeveynlerinin şu anda yaşadığı Beijing Sun City Uluslararası Üst Düzey Daire (bundan böyle Pekin Sun Şehri olarak anılacaktır) bulunmaktadır. Evde yaşlı bakımı için öncü olarak kabul edilen bu büyük toplulukta gayrimenkuller, toplum hastaneleri, bankalar, yaşlılar için aktivite merkezleri ve diğer yaşlı bakım merkezleri iki veya üç yıl önce kapatıldı ve geriye yalnızca bir boş ev kaldı.
Yaşlılık konut fonksiyonları ve destek tesisleri ile ev satın alma sözleşmesinde açıkça belirtilen 33 yaşlılık bakımı hizmeti taahhüdü, yaşlılar için ev almaya karar veren yaşlıları cezbeden yaşlı bakımı fonksiyonları birdenbire geriledi ve binden fazla yaşlıyı emeklilik ikilemine bıraktı. .
18 Ocak'ta Beijing Sun City International Pension Apartment'ın kapısının önündeki meydanda yaşlı bir adam bir scooter üzerinde güneşte oturdu.
Hastanede bulunan binden fazla yaşlı doktor göremiyor
Beijing Sun City'de, sahipler çoğunlukla altmışlı yaşların üzerindeki yaşlılardır. Toplum hastanesi iki yıldan fazla bir süredir kapalı ve bu yaşlılar için ağır bir yük haline geldi Muhabirin röportajda karşılaştığı hemen hemen her yaşlı adam doktor görmekte zorluk konusundan kaçamıyor.
"Hastane kapalı ve ilacı almak çok sakıncalı." 68 yaşındaki Zhang Zuping, "Benim gibi araba kullanan herkes uzaktan hastaneye gidebilir. Benim de bu toplulukta yaşayan eski bir liderim var. O 80 yaşın üzerinde. Bir doktora görünmek çok zor ve bazen onu oraya götürüyorum. "
Zhang Zuping'in bahsettiği hastane, 2016'nın sonunda aniden kapanan Beijing Sun City Hastanesi idi. Birkaç gün önce "Economic Information Daily" muhabiri hastaneye geldi, kapı kilitliydi ve kimse yoktu. Muhabir, cam perdeden, eski gişe ve eczane penceresinin önünde çeşitli ilaç ve tıbbi cihazların isimlerinin yer aldığı karton kutuların on metreden daha fazla yayıldığını gördü.
Beijing Sun City Hastanesi iki yıldan fazla bir süre önce kapandı.
Beijing Sun Citynin temel yaşlı bakım tesislerinden biri olan Sun City Hastanesi, belirlenmiş bir sağlık sigortası hastanesi, başlangıçta bu yaşlı bakım topluluğuna yerleşmeyi seçen birçok yaşlı insan için önemli bir husustur. Bir mal sahibi, muhabire orijinal ev satın alma sözleşmesi ve mülk sözleşmesi sağladı. Sözleşmede, dokuz kategoride "60 yaşın üzerindeki mal sahipleri için 33 ücretsiz özel hizmetler" ve Sun City Hastanesi için özel olarak kabul edilen altıncı "tıbbi hizmetler" kategorisi açıkça listelenmiştir. Toplumdaki yaşlılar için ücretsiz fiziksel muayene, evde kurtarma, sağlık danışmanlığı ve diğer içerikleri sağlayın. Birkaç yaşlı, "Economic Information Daily" muhabirine, geçtiğimiz birkaç yıl içinde Sun City Hastanesi'nin "iyi iş çıkardığını" ve tanınmış en iyi üç hastaneyle işbirliği yaptığını ve doktorların her gün onları görmeye geldiğini söyledi.
İşletme sahibi komitesine göre, genel toplumdan farklı olarak, Beijing Sun City'nin 1.500'den fazla sahibi arasında, 60 yaşın üzerindeki yaşlılar% 80'den fazlasını oluşturuyor. Burada altmışlı yaşlardaki insanlar genç ve güçlü "ikinci kuşak" olarak kabul ediliyor. 59 yaşındaki Li Mingjun, muhabirlere birimindeki 12 hanenin yaş durumunu anlattı - o en genci ve beş hane 80 yaşın üzerinde. Zhang Zuping, birimlerindeki durumun benzer olduğunu söyledi.
Tıbbi hizmetler, yaşlı toplumundaki temel taleptir ve hastanelerin askıya alınması toplumda büyük bir şoka neden olmuştur.
Yaşlılar hastanesiz bir doktora nereye gidebilir? Görüşülen birkaç yaşlı, mülk yönetim şirketinin haftada bir kez Pekin Wangfu Entegre Geleneksel Çin ve Batı Tıp Hastanesine (bundan sonra Wangfu Hastanesi olarak anılacaktır) yaşlıları götürmek için bir servis otobüsü ayarladığını söyledi Mahalle komitesi bazı yaşlılar için haftada iki kez ilaç getiriyor, ancak bu onların temel tıbbi tedavilerini tatmin etmekten uzak. talep. Wangfu Hastanesi, Beijing Sun City'nin altı kilometre güneyinde yer alır ve Beijing Sun City'ye en yakın hastanedir.
Beijing Sun City Emlak Geliştirme Şirketi, muhabirlere verdiği yanıtta, yaşlılar için kiralık bir apartman dairesinde, doktorların danışma için müsait olduğu bir revir kurulduğunu belirtti. Beijing Sun City'de satılan mülklere ek olarak bazı dairelerin de kiralandığı anlaşılıyor. "Revir bizi kabul etmiyor." Öğretmen Zhou dedi.
18 Ocak'ta Beijing Sun City Hastanesi'nin kapısı kilitlendi.
Borçlu hastaneler süresiz olarak yeniden başlıyor
Sun City Hastanesi iflas ettikten sonra borçlarla boğuştu ve ilaç ve tıbbi cihaz tedarikçileriyle ondan fazla ekonomik anlaşmazlığa düştü. Kamuya açık bilgiler, bu ihtilafların kümülatif borcunun 4 milyon yuan'ı aştığını göstermektedir. Bugüne kadar, Sun City Hastanesi'nin "gerçekleştirecek mülkü" yok ve hastanenin yeniden başlatılması görünürde yok.
Sun City Hastanesi neden kapandı? Beijing Sun City Emlak Geliştirme Şirketinden sorumlu ilgili kişi, Economic Information Daily muhabirine, 2014 yılının başlarında, Sun City Hastanesi'nin eski başkanının kişisel nedenlerden dolayı istifa etmesinden sonra, hastanenin tıbbi geçmişi olan profesyonel yöneticilerden yoksun olduğunu söyledi. O yılın Mart ayında Sun City Hastanesi bir hastane ile işbirliği yaparak operasyon ve yönetimini emanet etti. Aralık 2016'nın sonunda, asıl operatör Sun City Hastanesi'ni yetkisiz olarak kapattı ve Sun City Hastanesi'ne bir dizi borç attı.
Muhabir, Sun City Hastanesi'nin cam perde duvarından, ilaç kutularının eski gişe ve eczane penceresinin önüne yığıldığını ve on metreden daha fazla yayıldığını gördü.
Mahkemenin kamuya açık bilgilerinin kaba istatistiklerine göre, muhabir, 2017'den beri Sun City Hastanesi'nin birçok ekonomik anlaşmazlığa karıştığını tespit etti. Mahkemenin, Pekin Kang'ın da dahil olduğu ödenmesi için belirlediği para miktarı 4 milyon yuan'ı aştı. Zhongweiye Medical Devices Co., Ltd. ve Jiashitang Pharmaceutical Co., Ltd. dahil ondan fazla ilaç ve tıbbi cihaz tedarikçisi.
"Tianyan Kontrolü" sonuçları, Beijing Sun City Hastanesi'nin 4,1 milyon yuan kayıtlı sermayeye sahip olduğunu göstermektedir. Geçen yılın Nisan ayından Kasım ayına kadar yayınlanan bir dizi mahkeme yürütme kararı, Sun City Hastanesi'nin "icra edilebilecek mülkün olmadığını", hastane adı altında üç banka hesabının dondurulduğunu ve kalan miktarın sıfır olduğunu belirtti. Beijing Sun City Hastanesi, yaptırıma tabi olan güvenilmez kişiler listesine dahil edildi ve yasal temsilcisi Zhu Fengbo'nun yüksek tüketim ve buna bağlı tüketimleri kısıtlandı.
Beijing Sun City Emlak Geliştirme Şirketi'nden sorumlu kişi 16 Nisan 2017'de gazetecilere yaptığı açıklamada, "Sun City Hastanesi'nin faaliyete son vermesinden bu yana, şirketimiz birçok çabadan geçmesine rağmen, şu ana kadar çözülemeyen çeşitli durumlar nedeniyle hastane normal şekilde çalıştırılamıyor." Beijing Sun City ve Wangfu Hastanesi, Wangfu Hastanesi ile işbirliği yapmayı umarak hastane ve süpermarket için bir ev alım satım işbirliği anlaşması imzaladı.
Muhabir, bu konuda Wangfu Hastanesinden sorumlu Beijing Fazheng Industrial Group Co., Ltd.'yi aradı.Gruptan sorumlu ilgili kişi, Beijing Sun City meselesinin şirketin stratejisini içerdiğini ve liderlik tarafından yanıtlanması gerektiğini ve liderin iş için seyahat ederken yanıt vermenin sakıncalı olduğunu söyledi. Bilgili bir mal sahibi, "Sun City Hastanesiyle ilgili ekonomik anlaşmazlıklar bunlardan daha fazlasıdır. Ekonomik anlaşmazlıklar çözülmezse, Wangfu Hastanesi yönetimi devralamaz."
Kolaylık artık yaşlılık işlevi ciddi şekilde soluk değil
Topluluktan ayrılmadan yaşlılıkta kalmanın başlangıcından, altı kilometrelik yaşam çemberinin artık oluştuğu gerçeğine kadar, Sun Citynin yaşlı bakımı işlevi ciddi şekilde azaldı. Zhang Zuping'in sözleriyle, "Her şey daha da kötüye gidiyor."
"Ben sadece yardım istemediğim bir yer bulmak istedim." Öğretmen Zhou Beijing Sun City'ye ilk geldiğinde sahneyi hatırladı, "Her türlü hizmet 2013'ten önce iyiydi ve bunu başkalarına tavsiye ederim. Birkaç yıl sonra eski arkadaşlar da takip edecek. Buradaki durumu araştırıyorum ve aceleyle insanlardan gelmemelerini rica ediyorum. "
Sun City'de uzun süredir yaşayan birçok yaşlı insan, 2013'ten 2016'ya kadar bankalar, süpermarketler, yaşlı aktivite merkezleri ve diğer toplum yaşlı bakım tesislerinin birbiri ardına kapatıldığını "Economic Information Daily" muhabirine bildirdi.
Bir ev sahibi, bir ev satın alırken promosyon malzemeleri gösterdi.
Hastanenin kapatılmasına ek olarak, postanenin tasarruf fonksiyonu ile taşınması yaşlılar için en önemli şey. Zhang Zuping gazetecilere verdiği demeçte, en büyük etkinin para çekmenin sakıncalı olduğunu söyledi. Üç kilometre uzaklıktaki Beiqijia Kasabasına gitmeleri gerekiyor. "Yaşlı insanlar nakit kullanmaya alışkındır. ".
Beijing Sun City Emlak Geliştirme Şirketi açısından bu sorun çözüldü. "Postanenin yerine Silver Age Apartman Binası A geçtikten sonra posta işi normal bir şekilde devam edecek. Tasarruf fonksiyonunun Bina C apartmanına otomatik vezne makinesi kurularak çözülmesi planlanıyor. Şu anda, Kırsal Ticaret Bankası C Binası'na otomatik vezne makinesi kurdu ve iyi çalışıyor. " Bununla birlikte, bazı mal sahipleri şunları belirtti: "Yaşlı insanlar nadiren ATM makinelerini kullanıyor ve çoğu hesap cüzdanı kullanıyor."
Li Mingjun, "Aktivite merkezi ve kaplıca gitti ve kantin hala orada, ancak buharda pişirilen çörekler küçüldü ve fiyatı daha pahalı hale geldi." Dedi. Sözleşmede belirtilen 33 "60 yaş üstü mal sahiplerine ücretsiz özel hizmet" e göre, muhabir mevcut durumu tek tek karşılaştırdı ve sadece yaşlı kantin, servis otobüsü, servis otobüsü, süpermarket ve diğer hizmetlerin hala faaliyette olduğunu, ancak değişen derecelerde küçülmeler olduğunu buldu. sorun. Yaşlı bir adam gazetecilere verdiği demeçte, servisin ilk teslimattan kentsel bölgeye Tiantongyuan Kuzey metro istasyonuna değiştiğini söyledi Yolculuk büyük ölçüde kısaltıldı, servis otobüsü yarım saatten bir saate değişti.
Muhabir, Pekinin Sun Şehri çevresinde dolaştı ve birden fazla villa bölgesinin yakınlığı nedeniyle, bankalar, büyük süpermarketler ve yiyecek-içecek dükkanları gibi ticari tesislerin temelde iki ila dört otobüs durağı olan üç kilometre ve altı kilometre uzaklıkta olduğunu buldu. Öğretmen Zhou, "Kapıdaki 'siyah araba' işi şimdi oldukça iyi," dedi.
Malın ölümcül ihmal edilmesi, sadece para kazanmak ama hizmet etmemek
Acil çağrı sisteminin felç olmasından sık asansör onarımlarına ve onlarca gün süren onarımlara kadar, emlak şirketinin hizmetleri Pekin Sun Şehri'nin yaşlı insanlarını gittikçe daha fazla ürpertici hale getirdi. "Mülk sadece para kazanmayı biliyor ve bizi hiç umursamıyor." Yaşlı bir adam dedi.
Pekin Sun Şehri, Bina 69, Birim 1'in demir kapısına, "Aralık 2018'de asansörler sık sık arızaları kapatmıştı ve 27 Aralık'ta başka bir kişi kapana kısıldı ve bu da asansör bakım personeli tarafından dikkatlice kontrol edildi. , Eviricinin hasarlı olduğu ve onarım değerinin olmadığı belirlendi ve yeni bir eviriciyi değiştirmek için özel bir bakım fonu kullanılması gerekiyor. Bildirim 27 Aralık 2018'de yayınlandı. 18 Ocak 2019'da, Economic Information Daily'den bir muhabir siteyi ziyaret ettiğinde asansör hala hizmet dışı durumdaydı.
Öğretmen Zhou'nun ebeveynleri bu birimin beşinci katında yaşıyor ve sağlıkları iyi değil. Öğretmen Zhou, ebeveynlerine bakmak için her gün merdivenleri tırmanıyor. Gazetecilere, Bina 69 ve Bina 74'teki birçok asansörün şu anda hizmet dışı olduğunu söyledi.
18 Ocak'ta muhabir Pekin, Sun City, Bina 69, Birim 1, Birim 1'e geldi Asansör servis dışı idi.
Beijing Sun City'nin yaşlıları, asansörlerin uzun süre bakım ve kapatılmasına alıştı. Görüşme sırasında pek çok yaşlı, 2015 sonunda meydana gelen asansör kapanma olayından bahsetti. 17 asansörün tamamı bir gecede kapatıldı ve yaklaşık 70 gün sürdü. Bu olayda, mülk aynı zamanda "frekans dönüştürücü arızası" olarak da adlandırıldı ve frekans dönüştürücüyü değiştirmek için bakım fonlarını geri çekmesi gerekiyordu. Bir mal sahibi asansör imalatçısıyla temasa geçti ve imalatçı yerinde inceleme ve onarımdan sonra parçaları değiştirmeden iki asansör açtı. Zhang Zuping, "O andan itibaren mülke güvenmemeye başladık." Dedi.
Öğretmen Zhou şimdi, ebeveynleri asansörün kapanması sırasında kendini iyi hissetmezse nasıl kurtarılacağı konusunda endişeli. "Sevdiğiniz şeylerden daha az yiyin ve kalbe fazla yük binmeyin." Öğretmen Zhou her gün annesine hatırlattı.
Muhabir Beijing Sun City'de konut tasarımının temelde yaşlanmaya uygun olduğunu gördü: birinci kattaki ana giriş ve çıkışlar düz eğimli girişler ve çıkışlar, korkuluklar koridorun her iki tarafına yerleştirilmiş duvarlar, geniş derinlikli asansörler, kesintisiz merdiven korkulukları, tek tuşla acil yardım düğmesi ...
Donanım tesislerinin profesyonel geçmişi, topluluk mülk yönetiminde profesyonel yaşlı bakım hizmetlerinin eksikliğini açıkça yansıtıyor: Birkaç yıl önce topluluk ilk yardım istasyonlarının ortadan kalkmasıyla, tek tıklamayla acil yardım düğmesi uzun zamandır etkisiz kaldı; Maliyetlerden tasarruf etmek için, toplumdaki üç kapı İki yer kapatıldı ve güney kapısı, itfaiye araçları ve ambulanslar gibi araçların tek giriş ve çıkışı oldu.
Pekin Üniversitesi Ulusal Yönetişim ve Yaşlanma Endüstrisi Araştırma Grubu yönetici müdürü ve emlak endüstrisinin kıdemli yerleşim yerlerinin müdür yardımcısı Zhang Kunyu, Economic Information Daily'den muhabirle yaptığı röportajda "yaşlı bakımı gayrimenkulünün" bileşik bir kavram olduğunu söyledi. Yaşlılar için işlevler ve hizmetler vardır. Yaşlı gayrimenkulleri için daha önemli olan, hepsi bir arada işlevsel paketler ve hizmet paketleri olan tıbbi bakım, sağlık, operasyon hizmetleri, psikolojik yapı, yaşa uygun dönüşüm, ikram, fizik tedavi vb. Dahil olmak üzere yaşlılar için destekleyici işlevlerdir. Geliştiriciler için sadece yatırım hesabını değil aynı zamanda işletme hesabını da hesaplamak gerekir. Emekli maaşı kisvesi altında emeklilik hizmeti vermezseniz, sonunda kaybedersiniz.
"Mülk ve müteahhit aynı aileye ait." Yaşlılar öfkeyle dedi.
"Tianyan Kontrolü" sonuçları, Beijing Sun City'nin emlak şirketi Beijing Baoshi Huashang Property Management Co., Ltd.'nin Beijing Sun City Real Estate Development Company, Beijing Sun City Pension Investment Management Co., Ltd. ve Beijing Sun City Resort Co., Ltd. ile ilişkili olduğunu göstermektedir.
"Sun City'nin genel durumu basit ve karmaşık." Zhu Fengbo, gazetecilere yanıt verdi: Emeklilik gayrimenkulleriyle uğraşan ilk özel girişim olarak, 2000 yılından bu yana yaklaşık 20 yıldır faaliyet gösteriyor. Tesislerin geliştirilmesi, inşası ve işletilmesi tüm işletme tarafından üstlenilmektedir. Yaşlı toplulukların inşası, işletilmesi ve geliştirilmesi, büyük ilk yatırım, uzun yatırım ve geri dönüş süreleri ve düşük ortalama kar marjları özelliklerine sahiptir.
Yaşlı bir adam yaşlılar için kantindeki mülkün ilanına bakıyor.
Akşam 5: 30'da muhabir yaşlılar için kantine geldi.Yedi veya sekiz yaşlı, yemek odasında bir düzineden fazla masa ile sıraya girdi. Bu, muhabirin Sun City'deki tüm gün boyunca gördüğü en canlı sahneydi. Kantinden çıkarken, alacakaranlıkta Pekin Sun Şehri sessiz ve soğuktu ve toplulukta güvenlik görevlileri dışında neredeyse hiç genç yoktu. Yaşlı bir adam bir bastonla lahana başının üzerinde topalladı. Birden fazla yaşlı adam gazetecilere "Bekleyemeyeceğimizden korkuyoruz." Dedi.
Kaynak: Günlük Ekonomik Bilgi
Muhabir: Sun Shaohua Zhang Xiaojie, stajyer muhabir Guo Qian Pekin'den Habercilik
Fotoğraf: Zhang Xiaojie
