North District'teki konut piyasası istikrarlı. Chongqing University Town'daki evde neden yüksek ateş var?
Çip krizinden sonra, insanların kafasında okul bölgesi konutlarının durumunu canlı bir şekilde anlatan bir anlatım vardı: Çipler araştırma ve geliştirmeye bağlıdır, araştırma ve geliştirme yeteneklere bağlıdır, yetenek eğitime bağlıdır ve eğitim okul bölgesi konutlarına bağlıdır. Evet, pahalı okul bölgesi konutları, birçok Çinli ebeveynin çocuklarının bir ejderha olmasını umut etmesini istedi. Birçok ebeveyn, çocuklarının başlangıç çizgisinde kaybetmesini önlemek için çok çaba sarf ediyor, hatta ailelerinin birikimlerine çok para harcıyorlar, demir satıyorlar, okul bölgesi konutları satın alıyorlar ve çocuklarını iyi okullara gönderiyorlar.
Chongqing'in Kuzey Bölgesi'ndeki konut piyasası hala istikrarlı, ancak Chongqing University Town'daki yüksek ateş neden? Bir ev satın almanın birçok belirleyicisi gerçeği açıklıyor.
Chongqing'in Ana Şehri Okul Bölgesinin Değeri Üzerine
Yüksek kaliteli eğitim kaynaklarının tercih edilmesi kaçınılmazdır, bu nedenle okul bölgeleri, ev satın almanın birçok belirleyicisi arasında önemli bir faktör haline gelmiştir. Şimdi, Chongqing'in ana şehir okul bölgesindeki konutların okul bölgelerinin dağılımına ve okul bölgesinin kendi kampüsleri arasındaki farklılıklara vb. Tüm yönlerine bir göz atalım.
Şehir, Lianglukou-Shangqing Tapınağı ve Shapingba Central Plate'e odaklanıyor
Not: Bu makaledeki tüm fiyatlar ortalama inşaat fiyatlarıdır
Eksik istatistiklere göre, Chongqing'in ana kentsel bölgesindeki 25 belediye kilit ilköğretim okulu esas olarak Yuzhong Bölgesi ve Shapingba Bölgesinde yoğunlaşmıştır, 4'ü Lianglukou-Shangqingsi plakasında, 6'sı Shapingba'nın merkezi plakasında ve kalan 15'i çeşitli plakalara dağılmıştır. Okul bölgesinin emlak fiyatı açısından bakıldığında, satılık yeni evler olmadığı için bazı merkezi bölümler haricinde, bunlar çoğunlukla ikinci el evler ve eski evlerdir.Okul bölgesindeki diğer bölümlerin ortalama fiyatı, Mart 2018'de Jiangbei Bölgesi'ndeki konutlar gibi çevredeki alanların ortalama fiyatından önemli ölçüde daha yüksektir. Ortalama fiyat 13,541 yuan / m2'dir ve Liyuchi İlköğretim Okulu'nun bulunduğu bölümdeki evlerin ortalama fiyatı 14,981 yuan / m2'dir.
Okul bölgesi güçlü öğretmenlere ve önemli fiyat avantajlarına sahiptir
Eski Chongqing halkının gözünde en göz kamaştırıcı okul bölgesi Shapingba'dadır: Shuren İlkokulu, Nankai İlkokulu, Chongqing 1 Nolu Ortaokulu, Nankai Ortaokulu ve Chongqing No. 8 Orta Okulu, her biri hak edilmiş bir okul olarak tanımlanabilir.
(Son iki yılda Huayu Plaza'da ikinci el konutların ortalama fiyatı)
Huayu Plaza, Shuren İlköğretim Okulu bölgesinde bir proje olarak, son iki yılda ikinci el konut fiyatlarının genel çevre ile dalgalandığını gördü, ancak düşüş aşamasında bile, ortalama fiyat, çevresindeki mülklerden çok daha yüksek.
Okul şubelerinin cazibesi hala var, ancak rekabetin kaynaklara ihtiyacı var
(Resim: Liangjiang Yeni Bölge Halk İlköğretim Okulu'nun okul bölgesinde ve son beş yıldaki çevredeki projelerde üst düzey işlemlerin ortalama fiyatının karşılaştırması) Not: Turuncu bölüm, Liangjiang Yeni Bölgesi'ndeki Halk İlkokulunun okul bölgesidir ve yeşil bölüm, okul mahallesinin evidir
Nispeten az sayıda temel ilkokulun bulunduğu Kuzey Bölgesinde, okulların okul bölgesi hala ilgi odağıdır. Önceki yıllarda, Chongqing'in ana kentinde sıcak bir nokta olan Zhaomushan, nispeten kıt eğitim kaynaklarına sahipti. Bunların arasında, Yorkshire, Liangjiang Yeni Bölge Halk İlköğretim Okulu'nun okul bölgesi endeksine sahip olduğu için, pazar diğer mülklerden önemli ölçüde daha yüksektir. 2017 yılında, Yorkshire'daki yüksek katlı binaların ortalama işlem fiyatı, sektördeki ortalama 9,957 yuan / m2 işlem fiyatından çok daha yüksek olan 13,633 yuan / m2 olmuştur.
(Resim: University Town Shuren İlköğretim Okulu'nun okul bölgesindeki yüksek seviyeli işlemlerin ortalama fiyatının ve son 5 yıldaki çevresindeki projelerin karşılaştırması) Not: Turuncu bölüm, University Town Shuren İlköğretim Okulu'nun okul bölgesidir ve yeşil bölüm, okulun okul bölgesidir.
Bununla birlikte, aynı zamanda bir şube kampüsüdür ve University Town'daki Shuren İlkokul Bölgesi'nin avantajları nispeten belirsizdir. Nedeni ne? İki ana husus vardır: bir yandan prestijli okulların kümelenmesi nedeniyle, Longhu U Şehri ve Üniversite Kasabası Shuren İlköğretim Okulu indeksine sahip diğer projelere ek olarak, Jinke Langqiao Su Kasabasında Sixian Shuren İlkokulu, Beimen Tiandi'de Nankai Jingyang İlköğretim Okulu, Xiexin City Cube'un üniversite kentinde tamamı kaliteli okul bölgeleri olan Shapingba İlköğretim Okulu bulunmaktadır.Öte yandan, Longhu U City ve Baojia Hua ve Shan gibi projenin destekleyici kaynaklarının farklılığından dolayı ikisi arasındaki ulaşım kolaylığı oldukça farklıdır.
Chongqing Üniversitesi Kasabasının okul bölgesinde yüksek ateş
Tarihsel olarak Shapingba, Chongqing'in geleneksel kültür bölgesiydi. Ancak üniversite şehri nihayetinde bir tür tarihi miras olan Shapingba'ya yerleşmeyi seçti. Gelecekte South Bank'tan University City'ye Üçüncü Ortaokulun taşınmasıyla, Üniversite Şehri'ne de yerleşecek başka prestijli ortaokullar ve ilkokullar olacak. University City'nin okul bölgesinin yakında huzursuz olacağı düşünülebilir! Öte yandan, Chongqingin ana şehri gittikçe daha fazla dışarıya doğru inşa ediliyor, ancak destek tesislerine ayak uydurmak ve olgunlaşmak zor ve riskler artıyor. , Kuruluş dışında; "Koyun Sınıfı" şubesinde anahtar sınıflar ve paralel sınıflar var, nasıl seçilir?
Hatta Kuzey Bölgesinde özel olarak işletilen bazı "prestijli okulların" şehre girmeleri için ilçe okullarından öğretmenler işe aldığına dair bir dedikodu bile var. Diplomaların çoğu öğretmen kolejlerinden, hatta normal kolejlerden yetişkin eğitimi lisans öğrencileri. Ve üniversite şehri, birçok kolej ve üniversitenin ve küçük ve orta ölçekli okulların bulunduğu bir "uçak gemisi" dir. "Uçak gemisi" ni seçmezseniz, Xiaomi + "sahte tüfek" i seçer misiniz?
Üniversite kasabasının gelişme potansiyeli ölçülemez, Xichen'in orijinal çalışması sürprizleri geri getiriyor
Eğitim endüstrisinin yoğunlaşmasıyla birlikte, okul bölgesi konutları en güvenli olanıdır ve ilk ve orta okulları olan bu kadar yoğun nüfuslu bir üniversite şehri, kesinlikle daha rasyonel insanların dikkatini çekecek ve gelecekteki konut fiyatları yüksek beklentilere sahip!
Xichen'in orijinal çalışması, Longhu'nun ustalığıdır ve Longhu'nun ikametgahının iyileştirilmesi ve yükseltilmesidir. Park tasarımı, Longfor'un tutarlı üst düzey yaşam kalitesi arayışını temsil ediyor. Longfor Emlak, Batı Yeni Şehri'nin gelişme potansiyeli hakkında fikir sahibidir ve Xichen'deki orijinal Xiaoyang Binası'nı burada konumlandırarak kentsel gelişimin nabzını tutar. On yıllık yaratıcılığı yoğunlaştırarak, hızla gelişen şehirde Xicheng için ideal bir yaşam alanı oluşturdu ve şehrin doğal ve ekolojik yaşamını doğruladı.
(Efekt resmi)
Okul bölgesinin konutları, sahip oldukları kıt eğitim kaynaklarını temsil ediyor. "İnişler ve çıkışlar, dünyayı kazansanız bile, çocuklarınıza bir gelecek veremezsiniz." Çoğu Çinli ebeveynin acı noktası budur. Xichen'in orijinal çalışması, ebeveynlerin çocukları için yaratabilecekleri en iyi öğrenme ortamıdır.
Longhu yıllarının yaratıcılığının ruhunu yoğunlaştıran Chengxin Büyük Parkı ve zanaatkarlıkla inşa edilen küçük yabancı tarz bahçeler şimdi dünyaya geldi! Şu anda, ev yaklaşık 86-116 uzunluğunda avlu küçük yabancı ev, fiyat 8999 yuan'dan başlıyor! Sahiplik için savaşmaya devam edin!
* Görüntülemekte olduğunuz sayfa, Leju platformunda bir reklamveren tarafından yayınlanan bir reklam sayfasıdır. İlgili bilgiler, planlama, inşaat, dekorasyon ve diğer bilgiler ile satış ilerlemesi ve satış durumu dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere satıcı tarafından sağlanır. Sağlandığında, Leju ile hiçbir ilgisi yoktur.
