Galaxy WORLD: İyi bir park değil, "hissedarların" "ev sahibi" olmak istemiyorum | Longgang Yüksek Kaliteli Kalkınma Anketi
Meilin Geçidi'nden Futian'dan çıkın, Meiban Caddesi üzerinden Yabao Yolu'na dönün ve kısa süre sonra Galaxy Industry Group bünyesindeki Industry and Finance Alliance New City serisinin ilk projesi olan Galaxy World Park'a gelin. 620.000 m2'lik bir alanı kaplayan park, 1.6 milyon inşaat alanına sahip. Metrekare, tahmini toplam yatırım 15 milyar yuan. Şu anda, park 600'den fazla işletmeye imza attı ve parkın çıktı değeri üç yıl içinde 30 milyar yuan'a ulaştı.
Galaxy WORLD Park, sadece "park + topluluk" park şeklindeki değişikliği fark etmekle kalmadı, aynı zamanda "ev sahibi + hissedar" iş modelini de keşfetti.Sanayi ve şehrin entegrasyonu yoluyla park endüstrisinin yüksek kaliteli gelişimini teşvik etmenin ve tüm bölgenin kentsel çevresini yönlendirmenin bir yolu haline geldi. İşlevlerin kapsamlı bir şekilde iyileştirildiği başarılı durumlar.
Park + topluluğu
İşletmenin tüm yaşam döngüsünü kapsayan bir park taşıyıcı oluşturun
Bantian Yabao Yolu'nun yanındaki Galaxy WORLD'den park servis otobüsüne binin ve birkaç dakika içinde bambunun gölgesindeki yamaçta üç katlı bir binaya gidin. Bu, Galaxy tarafından oluşturulan bir endüstri grubu olan Galaxy Dünyası Önde Gelen Gruptur İkili bir inovasyon topluluğu oluşturun.
Galaxy Industry Group, Galaxy Leader'ın şu anda 40.000 metrekarelik bir kuluçka alanına sahip olduğunu ve 15 başlangıç ekibinin 100 milyon yuan'dan fazla değerde olduğu 200'den fazla start-up yerleştirdiğini gösteren ilgili bilgiler sağladı.
Galaxy Leader anaokulu ve ilkokul gibiyse, bitişikteki üretim ve araştırma ofisi binaları orta okullar ve üniversitelerdir. Galaxy Industry Group Endüstriyel Yatırım Merkezi direktörü Zhang Le, muhabirlere verdiği bir röportajda, Galaxy WORLD'ün üretim, akademi, araştırma üsleri, yapımcı alanları, iş kuluçka makineleri ve kurumsal hızlandırıcı merkez üslerine sahip olduğunu ve işletmelerin tüm yaşam döngüsünü kapsayan bir park taşıyıcı haline geldiğini söyledi.
Böyle bir park taşıyıcı aynı zamanda iyi donanımlı bir topluluktur. Verilere göre, Galaxy World Leading the World'ün ikili inovasyon alanı ve ittifak iş bölgesinin yanı sıra, Galaxy WORLD ayrıca markalı bir ticaret bölgesine, yetenekleri destekleyen bir bölgeye ve bir kültür ve sanat bölgesine de sahip. Muhabir parkı ziyaret ettiğinde, parkta bir kahve salonu, yürüyüş alanı, uluslararası standartlarda sıcaklık kontrollü yüzme havuzu, spor salonu, VR öncü deneyim salonu, halk kütüphanesi ve diğer destek tesisleri olduğunu da gördü.
Yüksek kaliteli bir ortam, yüksek kaliteli şirketleri cezbeder. Galaxy şu anda bir dizi yüksek kaliteli şirketi bir araya getirdi. Şu anda, Huawei ve China Merchants Securities gibi tanınmış şirketlerin yan kuruluşlarının yanı sıra Gaoju Innovation ve Xintianxia gibi hızla büyüyen küçük ve orta ölçekli işletmeler de dahil olmak üzere 600'den fazla sözleşmeli şirket bulunmaktadır. Sektör stratejiler içerir. Gelişmekte olan, yapay zeka, havacılık, kültür ve yaratıcı endüstriler gibi avantajlı endüstrilerin yakınsaması yaklaşık% 77'ye ulaştı. 30 ünlü yapımcı da dahil olmak üzere 200'den fazla üretici yerleşti. 31 Aralık 2018 itibariyle, parkın üç yıllık operasyonu, 2.5 milyar yuan vergi, 30 milyar yuan çıktı değeri ve 25.000 iş yarattı.
Galaxy Industry Group Endüstriyel Geliştirme Merkezi'nden sorumlu bir kişi, "Shenzhen Kuzey İkiz Kulelerinin parkta 360 metreden fazla tamamlanmasıyla buradaki popülerlik daha da popüler hale gelecek." Dedi. Plana göre, parkın tamamlanmasının ardından, çıktı değeri 100 milyar yuan, vergi 10 milyar yuan olacak ve 75.000 kişi istihdam edilecek.
"Ev Sahibi + Hissedar"
Hizmet değişim hakları, kira değişim hakları, mülkiyet hakları değişim hakları
Yatırım parkındaki yüksek kaliteli işletmeler, Galaxy WORLD'ün önemli bir özelliğidir. Galaxy Industry Group Başkan Yardımcısı ve Galaxy Ventures CEO'su Yan Jingyu, bir keresinde birçok şirketin Galaxy WORLD Endüstri Parkı'na girdiğini ve birçok yatırım kurumunun iyi projeler olup olmadığını sormaya geldiğini söyledi.Galaxy fonlara sahip ve risk sermayesi konusunda deneyime sahip. Parktaki işletmelere tek başına yatırım yapmak imkansızdır, bu nedenle şirket daha sonra kendi öz sermaye yatırım ekibi haline gelmiştir.
Raporlara göre, Galaxy nakit dışı yatırım temelde üç yöntem içeriyor: hizmet dönüştürme hakları, kira dönüştürme hakları ve mülkiyet hakları dönüştürme hakları. İlk ikisi daha çok yeni kurulan şirketlere yöneliktir ve üçüncüsü esas olarak belirli bir ölçeğe sahip olan ve bağımsız olarak mülk satın almayı talep eden büyük ve orta ölçekli işletmeleri hedeflemektedir.
Şu anda, Galaxy'nin yatırımı faydalar sağladı: Galaxy Industry Group, Galaxy Industry Group'un şu anda 5 milyar yuan'dan fazla bir fon büyüklüğüne sahip olduğunu, 40'tan fazla kurumsal öz sermaye yatırımına katıldığını ve bazı projelerin geri çekildiğini gösteren veriler sunuyor.
Galaxy neden bir "hissedar" olabilir?
Risk sermayesi ve endüstri desteğine sahip olun
Şu anda, yerli saf konut gayrimenkulleri altın bir on yılı geride bıraktı.Sektör, daha geleneksel konut emlak sektörü liderlerinin gelecekte daha çok endüstriyel gayrimenkule dönüşmesini bekliyor. Galaxy neden endüstriyel gayrimenkul operasyonlarında başı çekiyor?
Zhang Le, ana şirketi Galaxy Holding Group'un çeşitlendirilmiş arka planı altında, Galaxy Industrial Group'un doğası gereği işleyen endüstriyel gayrimenkulün DNA'sına sahip olduğuna inanıyor.
Galaxy Holding Group'un resmi web sitesi, Galaxy Holding Group'un şu anda emlak grupları, sanayi grupları, emlak grupları, finans grupları ve emlak grupları da dahil olmak üzere beş ana iş grubuna sahip olduğunu göstermektedir.İlk üçün ana faaliyet alanları arasında konut gayrimenkulleri, endüstriyel gayrimenkuller ve ticari gayrimenkul bulunmaktadır. Otel ile. Bu beş işletme türünün birleşimi, aslında endüstri-şehir entegrasyonu kavramıdır.
Buna ek olarak, Galaxy Group özel sermaye sektörüne daha önce katılmıştır ve sektörde PE yapabilecek en yetenekli emlak şirketi olarak kabul edilmektedir. Galaxy Holding Group, 2010 yılında Shenzhen Venture Capital'in hissedarı oldu. Halen Shenzhen Venture Capital'in en büyük ikinci hissedarı ve Sunshine Insurance'ın önemli hissedarlarından biri.Galaxy Holding Group aynı zamanda Qianhai Sermaye Yatırım Fonunun da kurucusudur. Ortaklardan biri olan ortaklar arasında Jin Haitao, Ma Weihua, Shen Nanpeng, Xiong Xiaoge ve Li Wei yer alıyor. Galaxy aynı zamanda Ulusal Küçük ve Orta Ölçekli İşletme Geliştirme Fonu ve Red Earth Girişim Fonu'na da katılıyor. Ayrıca, Galaxy Group'un kendi doğrudan yatırım işi de var.
"Finans grubunun işlerinden biri olan öz sermaye yatırımı, aynı zamanda holding grubunun uzun süredir devam eden düzeninin yönüdür." Zhang Le, bu fikir birliğinin şirket içinde erken oluşumunun Galaxy Real Estate'in "geleneksel alan geliri + öz sermaye yatırım geliri" yönetimini keşfetmesini teşvik ettiğine inanıyor. Model, "ev sahibi + hissedar" modelidir.
Aynı zamanda, Galaxy Industry Group, yeni nesil bilgi teknolojisi, yapay zeka, havacılık, kültürel yaratıcılık, yaşam izleme ve akıllı üretimin altı ana endüstri yönünü güçlendirmek için dünyaca ünlü düşünce kuruluşları ve endüstri uzmanları ve danışmanları gibi birden fazla gücü bir araya getirmek için profesyonel bir Galaxy Endüstri Araştırma Enstitüsü kurdu. Derinlemesine araştırma, Galaxy'ye yatırım çekmek, parkın endüstriyel ekolojisini geliştirmek ve öz sermaye yatırımları yapmak için entelektüel destek sağlayacak.
Buna ek olarak, bir "ev sahibi" olarak Galaxy parktaki şirketleri daha iyi anlıyor ve hatta bir şirketin kira, su ve elektrik ödemesinin ayrıntılarını ve çalışanların fazla mesai durumunu biliyor.Bu aynı zamanda Galaxy'nin şirketin gelişimini daha doğru bir şekilde değerlendirmesine ve daha iyisini yapmasına yardımcı olacaktır. hissedar".
[Muhabir] Feng Feiwei
Yazar Feng Feiwei
[Kaynak] Southern Press Media Group Southern + Müşteri
