Pekin'in ikinci el konut piyasası Haziran ayında çıkmaza girdi
Video yükleniyor ...
(CCTV Finansmanı "İlk Kez") İkinci el konut işlemlerinin çeyrek bazında verilerine göre, Pekin'in ikinci el konut piyasası aşağı yönlü bir kanalda. İkinci el konut piyasasındaki işlemler ne olacak?
Gome City One, Pekin'in Chaoyang Bölgesi'ndeki dördüncü ve beşinci çevre yolları arasında ticari bir konut binasıdır.Tüm topluluktaki 6,300'den fazla ev arasında, tek yatak odalı ve iki yatak odalı küçük ve orta ölçekli birimler tüm topluluğun yaklaşık üçte ikisini oluşturmaktadır. Geçen yıl, bu gayrimenkulün her bir aracısının aylık toplam işlem sayısı temelde 40 setten fazlaydı, ancak 317 kontrol politikasından sonra, işlem açıkça çok terk edildi.
Ryefield Emlak Bölge Müdürü Yang Fan: 317'den sonra Mart tamamdı.Gome City One'ın gerçek işlem hacmi yaklaşık 30 setti. Nisan ayında 8 set, Mayıs'ta 11 set vardı ve Haziran itibariyle sadece 5 set alınıp satıldı.
Mağazadan sorumlu kişiye göre, bu topluluğun cari işlem fiyatı yaklaşık 65.000 yuan ve 317 emlak piyasası düzenleme politikasının uygulanmasından önce, buradaki en yüksek işlem fiyatı yaklaşık 72.000 ila 73.000 yuan. Muhabir, Beşinci Çevre Yolu'nun dışındaki küçük ve orta ölçekli bir başka yerleşim bölgesi olan Pekin Xintiandi'de, buradaki mevcut işlem fiyatının 57 ila 58 bin civarında olduğunu ve 65 metrekarelik bir dairenin toplam fiyatının 3,7 ila 3,8 milyon arasında olduğunu öğrendi. .
Lianjia Real Estate'in Beijing Xintiandi mağazasından sorumlu kişi Yao Zhiyuan: 2015 sonu ve 2016 başında fiyatlar 40.000 ve 378.000'den azdı.Ağustos ve Eylül 2016'da evin fiyatı 50.000 yuan'a yükseldi.
Bu şekilde hesaplandığında, 2015 sonu ve 2016 başı ile karşılaştırıldığında, buradaki konut fiyatları hala en az 20.000 yuan prime sahip. Aracı, şunları söyledi: Bu koşullar altında, müşteriler nispeten daha fazla bekle ve gör ve mal sahiplerinin çoğu küçük satıyor ve büyük satın alıyor ve fiyatları önemli ölçüde düşürmek istemiyor.
muhabir: Eviniz satmak istiyorsa fiyatı düşürmeden satmanın kolay olacağını düşünüyor musunuz?
Ev takası sahibi: Bazı gençler için evimin kendisinin küçük bir apartman dairesi olduğunu düşünüyorum, sert talep için bu pazar hala var ve büyük yatırım dairesi kadar satmak zor olmayabilir.
Uzun ve kısa bir çıkmazdır, karşı tarafın önce teslim olmasını beklemektedir. Hem alıcıların hem de satıcıların bu gerçek psikolojik durumu çevrimiçi imza verilerine de yansımaktadır. Haziran ayının ilk yarısında (1 Haziran-15 Haziran), Pekin'de toplam 4.082 ikinci el konut seti çevrimiçi olarak imzalandı; bu, Mayıs ayının ilk yarısına göre% 13,6 ve Mayıs ayının ikinci yarısına göre% 33,3 düşüşle çevrimiçi olarak imzalandı. Tek bir günde en yüksek çevrimiçi imza sayısı Sadece 464 set 500 setin altına düştü. Pekin'de tüm ay boyunca online kayıt sayısının 10.000 setin altına düşmesi bekleniyor. Bu, bir yıldan fazla bir süredir ilk kez gerçekleşti.
(Bu makalenin editörü: Chen Yuxian)
