Shenzhen'in ikinci el konut pazarı soğuk, yeniden kiraya satan ev sahipleri hala boş
Video yükleniyor ...
(CCTV Finansmanı "İlk Kez") Geçen yıl Ekim ayında bir dizi emlak piyasası düzenleme ve kontrol politikasının uygulamaya konulmasından bu yana, Shenzhen'in birinci el konut fiyatları düşmeye başladı.Şimdi Shenzhen'deki ikinci el konut ve kiralık konut piyasası ne olacak?
Shenzhen, Nanshan Bölgesindeki bir emlak acentesi mağazasında, Bayan Chen, kendi üç yatak odalı ve iki yaşayan evini satmayı planladı, ancak iki aydan fazla bir süredir satılmadı. Geçen aya kadar, bir müşterinin satın almadan önce 500.000'den fazla karşı teklif vermeyi planladığı görülmemişti ve kızgınlıkla kira için satmayı seçmişti.
Shenzhen vatandaşı Bayan Chen: Bana doğrudan 500.000 veya 800.000'den daha düşük bir fiyat verin, pek mutlu değilim, sonuçta çevredeki konut fiyatları orada.
Bayan Chen, mahallede 5,800 piyasa fiyatına evi kiralamak istedi Ancak, uzun bir süre takıldıktan sonra, Bayan Chen'in fiyatı yaklaşık 1,000 yuan düşürmekten başka seçeneği yoktu.
Shenzhen vatandaşı Bayan Chen: Yani psikolojik fiyatım sadece şimdi düşürülür, belki 5.000 civarında kiralayabilirim, zaten iyi olduğunu düşünüyorum.
Shenzhen'deki bir dizi aracı mağazanın katibi, Shenzhen leasing pazarının arz tarafındaki etkin konut hacminin son zamanlarda hızla büyüdüğünü, ancak kiralama kapasitesi ve tüketici istekliliğine olan talebin fazla değişmediğini söyledi. Aynı zamanda, kiralama piyasası daha büyük döngüsel etkilere maruz kalmaktadır ve hala sezon dışıdır ve kısa vadede toparlanma olasılığı düşüktür.
Shenzhen Lianjia Emlak satış temsilcisi Wang Jun: Kira açısından küçük bir indirim olabilir, geçen yıla kıyasla üç yatak odalı bir dairenin kira bedeli yaklaşık üç ila dört yüz azaldı.
Shenzhen Lianjia Transaction System'den alınan istatistiklere göre, bu yılın başından bu yana, Shenzhen kiralama piyasasında bir dalgalanma ve düşüş trendi gösterdi.Mayıs ayında, Shenzhen pazarındaki kira fiyatı aylık 4,720 yuan oldu, aylık% 2,5 ve yıllık% 2,35 düşüş gösterdi. Sektördeki uzmanlar, genel pazarın güçlü bir bekle ve gör hissine sahip olduğuna ve bazı alım ve satım ihtiyaçlarının kira pazarına kaydığına inanıyor. Kiralardaki yapısal düşüş nedeniyle kiralarda, Mayıs ayında kiralamaya sezon dışı giren kiralarda birçok faktör var. Bazı kaliteli olmayan mülkler kira üzerinde aşağı yönlü baskı ile karşılaşacak .
(Bu makalenin editörü: Chen Yuxian)
