Pekin'in kişi başına aylık geliri 10.000 yuan'ı aştı Neden hala bir evi karşılayamayacağınızı düşünüyorsunuz?
Pekin'in kişi başına aylık geliri 10.000 yuan'ı aştı Neden hala bir evi karşılayamayacağınızı düşünüyorsunuz?
En son maaş raporu, 2018 yazında Pekin, Şanghay ve Shenzhen'in ortalama maaşının 9.000 yuan'ı aşarak listedeki ilk üçe girdiğini ve Pekin'in 10.531 yuan maaşla diğer şehirlere liderlik ettiğini gösteriyor. Rapor verilerine göre, ülke çapında 37 büyük şehirde ortalama işe alma maaşı 7,832 yuan idi ve ortalama maaş çeyreklik bazda% 2,7 ve yıllık bazda% 6,2 arttı. Nedeni araştıran rapor, önceki çeyreğe kıyasla, maaşları 2.000-4.000 yuan arasında olan pozisyonların oranının azaldığını ve maaşları 6.000-8.000 yuan'ın üzerinde ve 8.000 yuan'ın üzerinde olan pozisyonların oranının artarak genel ortalama maaş seviyesinde bir artışa yol açtığını belirtti.
Artan ücretlerin konut fiyatlarıyla bir ilgisi var mı? Doğrudan ilişkilidir! Neden her zaman ev fiyatlarının yüksek olduğunu düşünüyoruz? Esas olarak gelirimiz düşük olduğu için. Yıllık maaşı yüzbinlerce olan birçok insan için onbinlerce dolarlık ev fiyatlarının ne kadar zor olduğunu hissetmezler. Nedeni budur. Yani piyasada gördüğümüz şey, İnsanlar ev fiyatının çok yüksek olduğunu nasıl söylerlerse söylesin, çökmek üzeredir, ancak pazarda her zaman alıcı sıkıntısı yoktur. Yüksek gelirli kişiler kolayca bir ev satın alabilir, ancak sadece düşük gelirli insanlara ihtiyaç duyan birçok insan, tüm ailenin peşinatı telafi etme yeteneğini kullanmak zorunda kalır. Elbette bu mantıksız ve hükümet düzenlemesinin amacı bu sorundur.
Şimdi, Pekin'deki konut fiyatları ve ortalama gelir açısından bakıldığında, emlak piyasası hala büyük baskı altında.Pekin'deki aylık hane geliri 20.000 yuan'a ulaşsa bile, Pekin'in ortalama konut fiyatının en son istatistikleri 60.000 yuan'dan fazla ve 100 metrekarelik bir ev 6 milyon yuan. Konut fiyatı-gelir oranının 25 veya daha fazla olması ve makul konut fiyatı-gelir oranının uluslararası standardı 3-6 olması kabul edilebilir. Sabah bankada çalışırken, eski bir Pekin'in gelir 5.000 yuan'a ulaşırsa hayatın daha mutlu olacağını söylediğini duydum. Pekin'deki çoğu insan için gelirin temelde 3.500 yuan civarında olduğunu söyledi. Hebei çok daha kötü ve kuzeydoğu çok daha kötü. Yaşlı beyefendinin söylediği şeyin yalan olmadığına inanıyorum, gruplarının gelirinin temel durumu.
Yaşlı beyefendinin anlattığı duruma göre, aylık hane geliri sadece 7,000 yuan ise, bu, birçok insanın konut fiyatı-gelir oranının 71 veya daha fazlasına ulaştığı anlamına gelir ki bu dayanılmaz bir durumdur. Gelir açığı büyüktür, bu da konut fiyatlarına duyarlılıkta büyük bir farkla sonuçlanır Düşük gelir gruplarının konut sorunu ancak devlet yardımı ile çözülebilir.
Gelecekte, kontrolün yönü gelir kontrolü ile farklılaştırılmalıdır. Yüksek gelirli kişiler için emlak vergisi, yüksek fiyatlı evlerin ve düşük fiyatlı evlerin satışını ayarlamak için kullanılabilir. Büyük bir boşluk vardır ve önemli değildir. Düşük gelirliler için satın alacak evlerin olması için en önemli şey budur. Şu anda Pekin'de konut fiyatı 60.000 yuan, bu ortalama bir ev fiyatı olmasına rağmen, temelde herkes büyük evin fiyatını görebilir. Bu durum, gelir farkından farklıdır Bazı insanlar onbinlerce veya yüzbinlerce aylık maaş alırlar ve birçok insan sadece birkaç bin yuan veya üç ila beş bin yuan alır. Birkaç bin yuan gelir için, sağlanan konut on binlerce yuan ve yüksek gelirli gelirliler için sağlanan konut da on binlerce yuan ve en yükseği 100.000 yuan'dan az. [Bu makale 5 Temmuz 2018'de "Ma Yuecheng Hesabı" tarafından yayınlandı]
