Emlak piyasasındaki temel çelişki, arz ve talep arasındaki çelişki değil, emlak spekülasyonu ile emlak karşıtı spekülasyon arasındaki büyük bir mücadeledir.
Emlak piyasasındaki temel çelişki, arz ve talep arasındaki çelişki değil, emlak spekülasyonu ile emlak karşıtı spekülasyon arasındaki büyük mücadeledir.
Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı ve diğer yedi departmanın emlak piyasasını çok yönlü düzeltmek için bir bildiri yayınlamasının ardından ülke genelinde büyük tepkilere neden oldu. Evin spekülasyon değil yaşıyor olmasının üzerinden iki yıl geçti. Ancak tam olarak uygulanmadı. Bazı alanlarda yetenek tanıtımı adına satın alma kısıtlamaları gevşetildi. Bu durum, konut fiyatlarında önemli bir artışa yol açtı ve kitlelerden büyük tepkiler aldı. Merkezi kontrol politikasından saptı. Pek çok insan emlak piyasasının düzenlenmesinin yeni bir şey olmadığını düşünür, daha önce defalarca düzenlenmiştir.Bu zaman, tarihin en katı olarak adlandırılmasına rağmen, bundan başka bir şey değildir. Ancak, bu insanlar Pekin emlak piyasasındaki değişiklikleri, özellikle Tongzhou alt merkezindeki ve çevredeki Hebei bölgesindeki büyük değişiklikleri ve konut fiyatlarındaki keskin düşüşün ardından politika değişikliklerini fark etmemiş olabilirler. Normalde, başkent alt merkezinden, Pekin-Tianjin-Hebei'nin entegrasyonundan ve Xiongan Yeni Bölgesinden daha iyi bir neden var mı? Toprak geriliminden bahsetmişken, bu bölgeden daha gergin bir şey var mı? Ancak, buradaki emlak piyasası sessiz!
Geçtiğimiz birkaç gün içinde, Tongzhou'daki emlak piyasası ve çevresindeki Hebei emlak platformu için internette bazı emlak savunucuları oldu.Ne fırsat, neyin kıt ve hangi konut fiyatlarının yükselmesi gerektiğini söyleyip durdular. Bununla birlikte, satın alma kısıtlaması hiç gevşetilmedi, öyleyse neden bir ev satın alalım? Hebei'de sosyal sigortada kaç kişi var? Neredeyse hiç? Ayrıca Tianjin'in kayıtlı daimi ikametgahı bir gecede rahatlattıktan sonra acilen durdurulmasının bir nedeni de Bei Piao temelde Pekin'in sosyal güvencesi ve Hebei ve Tianjin'de bir ev satın almak için gerekli niteliklere sahip değil. Gerçek etkili talep yok mu? Gerçek satın alma gücü nasıl oluşturulur? Bu kez yedi bakanlık esas olarak konut fiyatlarını artırmayı hedefliyor, mantıksız şeyler var ama böyle insanlar var ve bazı kuruluşlar halkı aldatmak için çeşitli biçimler kullanıyor.
Birkaç gün önce Hunan Daily, bu müreffeh aracıların ikinci el evler için yanlış fiyat bilgisi yayınlayarak, ikinci el konut piyasasında fiyatları artırdığını, ev satın alma ve çılgın satıcılarda paniğe yol açtığını, konut fiyatlarında akılcı olmayan artışları şiddetlendirdiğini belirten yorum yazıları yayınladı. Fiyatın tersine çevrilmesinin ana itici gücü olan satış konusunda isteksiz olan gayrimenkul geliştirme şirketlerinin tümü "kara liste" yönetimine dahil edilir. Bir taşra parti komitesi gazetesi olarak, yerel emlak piyasası politikasını bu kadar sert eleştirmek nadirdir. Daha sonra, Changsha Şehri emlak piyasasının regülasyonunu ve kontrolünü güçlendirecek ve "Changsha'daki emlak piyasasının düzenlenmesindeki ana çelişki arz ve talep arasındaki çelişki değil, emlak spekülasyonu ile emlak karşıtı spekülasyon arasındaki büyük mücadele." Dedi. Hükümetin tavrı çok değişti. Mevcut emlak piyasasının temel sorununun dışında. Aynı zamanda, sektörün ülkenin en sıkı emlak piyasası olarak adlandırdığı emlak piyasasında, satın alma kısıtlamaları, satış kısıtlamaları, peşinat oranları ve konut nitelikleri açısından önemli bir sıkılaştırma ile bir dizi yeni politika uygulamaya kondu. "Bildirim", Changsha Şehrinin kısıtlı bölgesinde satın alınan evlerin bireyler için ancak mülk tapusu sertifikası dört yıllık olduktan sonra satılabileceğini; kurumsal satın almalar bir zamanlar kısayol olarak görüldüğünü, ancak kurumsal satın alımların artık doğrudan askıya alınabileceğini ve halihazırda satın alınmış evlerin satışının yasaklandığını belirtiyor 5 yıl. Xi'an aynı zamanda konut alım kısıtlama alanı içinde yer alan işletmeler, kurumlar ve diğer kurumlara konut satışını da (ticari konut ve ikinci el konut dahil) askıya almış ve bu düzenleme Xi'an'ı ülkede işletmeler ve kurumların alımını kısıtlayan ilk şehir haline getirmiştir.
Changsha'daki mevcut emlak piyasası düzenlemesindeki ana çelişki, arz ve talep arasındaki çelişki değil, emlak spekülasyonu ile emlak karşıtı spekülasyon arasındaki büyük mücadeledir. . 25 Haziran'da, Changsha Şehri'nin emlak piyasasının düzenlenmesinin güçlendirilmesine ilişkin brifingdeki açıklaması daha önce hiç görünmedi. Söylendiği için, çelişki keskin olmalı. Emlak spekülasyonu ile emlak spekülasyonu arasındaki mücadele, halk ve Spekülatörlerin mücadelesi ciddi olduğu sürece, kimin öleceği apaçık ortadadır. Hunan Daily açıkça suçlandı: " Günümüzde konut fiyatları hala yüksek ve piyasa spekülasyonu hüküm sürüyor, insanlar mutsuz, onaylamıyor ve onaylamıyor. Bu, bu alandaki çalışmalarımızın yerinde olmadığını ve kitlelerin taleplerinden hala uzak olduğumuzu gösteriyor. "Politikadan anlamayan insanlar bu açıklamanın ağırlığını bilmiyor. Bugün, Xinhua Haber Ajansı'nın yorumları benzer içerikle geldi ve anlam farkı yok. Görünüşe göre emlak piyasası düzenlemesi bir dönüm aşamasına girdi ve emlak spekülasyonuna tam ölçekli bir saldırı zamanı geldi. Emlak piyasasının nasıl gideceği kendi kendini açıklıyor. [Bu makale "Ma Yuecheng Hesabı" tarafından 29 Haziran 2018'de yayınlandı]
