Country Garden'ın yüksek cirosunu öğrenmedin mi? Başkan Yang, domuz yetiştirmeye dönüşmek üzere!
Kısa bir süre önce, Country Garden'daki dahili belgeler, arkadaş çevresini genişletti. " Araziyi alın ve işe başlayın, üç ay açık "Değerlendirme gereksinimleri, birçok gayrimenkul insanını geceleri uyanık tuttu (arkalarında)! Başkan Yang'ın gece ve fazla mesai çalışmalarını tasarlamak için hesaplama yöntemi tasarımcıyı tuvalette ağlattı!
Country Gardenın yüksek ciro talebi aslında basit bir mantıktır: Şirketin cirosu ne kadar hızlı olursa, hissedarların yatırım getirisi (öz sermaye getirisi) o kadar yüksek olur. Kesin olarak, öz sermaye getirisi üç faktör tarafından belirlenir, Para kazanıp kazanamayacağınız net satış marjına bağlıdır, hızlı para kazanıp kazanmayacağınız toplam varlık devir oranına ve başkalarının parasıyla para kazanmanızın öz sermaye çarpanına bağlıdır. Ayrıca, parasal sıkılaştırma, artan finansman maliyetleri ve varlık devir hızındaki her birim artış faiz tasarrufu sağlayabilir ve operasyonel güvenliği artırabilir, neden yapmayalım?
Bir süre için, tüm yerel yapım şirketleri, ciro hızını artırmanın sırrını bulup bulamayacaklarını görmek için geceleri Country Garden'ı incelemeye başladı.
Ama kaz, sen öğrenmeden önce, Country Garden hilelerini yeniden değiştirmek üzere! Ocak 2018'de Country Garden Holdings Co., Ltd. ayrıca ziraat doktorlarının işe alınması için bir duyuru yayınladı.Başvuranların mesleki geçmişleri arasında tarım makineleri, tarım teknolojisi, yetiştirme ve hayvancılık bulunmaktadır. İşe alınan doktora, Country Garden'ın "Geleceğin Lideri" programına dahil edilecek. Bu, Country Garden'ın doktora işe alma ve eğitim planıdır. Gelen doktora görevlisine önemli görevler verilmesi beklenir ve işe alma göstergeleri her yıl belirlenir.
Biraz atlama mı? ! Aslında, Başkan Yang uzun zamandır Başkan Yang'ın NPC ve CPPCC'deki büyük tarım planına bir göz atmayı planlamıştı: "Kırsal yeniden canlandırma stratejisini uygulama sürecinde, ovalardaki kırsal nüfus 10.000 veya 20.000 kişilik yeşil bir ekolojik kasabada eğitim ve istihdam ile yoğunlaşacak. Tıbbi, ticari, kültürel ve ulaşım tesisleri. Küçük kasabada, tarımsal ürünlerin derinlemesine işlenmesi için fabrikalar ve diğer kirletmeyen fabrikalar istihdam sorununu çözmek için inşa edildi. "
Aslında, emlak ve tarım endüstrilerini karşılaştırdığımızda, Country Gardenın seçim mantığı çok daha net olabilir:
Emlak
tarım
politika
Politika desteğinden istikrara
Şiddetle geliştirin ve destekleyin
Market
Geçim sorunları
Artımlıdan stoğa, Altından gümüş çağına
Geçim sorunları
Büyük kapasite, güvenlik ve yüksek kalite Tam olarak karşılanmayan ihtiyaçlar
Rekabet ortamı
İçine adım Tekel Zaman, endüstri modeli daha istikrarlı hale geliyor
Çoğu küçük işletme , İstikrarlı bir endüstri modeli oluşturmadı
para kaynağı
Fon talebi büyük, Devlet kısıtlamalı finansman
Fon talebi büyük, Devlet desteği
vergi
Ağır vergi yükü, en az iki basamaklı
Çeşitli vergi muafiyetleri
Tarım, diğer endüstrilerin sahip olmadığı doğal risklere sahip olsa da, Country Garden gibi dev şirketler için emlak piyasasının geleceğini tahmin etme öncülüğünde dönüşüm zorunludur. Tarım, Country Garden'a yeterince büyük bir pazar ve bu dev kuruluşun gelecekteki ihtişamını ve hayallerini barındıracak yeterli kapasite sağlayabilir. Bu nedenle Başkan Yang, tarım alanındaki siyaset hakkında konuşmalıdır.
fakat, Sektörün olgunlaşmamışlığı, kusurlu iş modeli, yetenek eksikliği ve uzun vadeli risk döngüsü, Country Garden'ın gelecekte yüzleşmesi gereken zorluklardır. Bu tür bir dönüşüm, acı verici olmasına rağmen, gerçekten çaresizdir. Evergrande'den alınan derslerle Country Garden kanlı bir yol açabilir mi? Bekleyip göreceğiz.
Yazar: Focus taxation - Li Zhou
