Belki Venüs Kuzey'deki bu evler takdir etmişlerdir? Yeni evlerin ve etrafındaki baş aşağı fiyat limiti 1.000 yuan / metrekare'yi aşıyor
Son zamanlarda, Changsha Wangcheng Jinxing Kuzey Bölgesi çift limitli bir plan listeledi. Düşük konut fiyatları nedeniyle Venüs Kuzey, insanların Star City'de ev satın almaları için sıcak bir alan olduğundan bu arsanın listelenmesi birçok alıcının ilgisini çekmiştir. Bu parselin parsel numarası, Wangcheng Bölgesi, Moon Island Caddesi, Yinxing Yolu ile Gushan Yolu'nun kesişme noktasının kuzeybatı köşesinde bulunan Wangcheng Bölgesi No. 009 olup, kaba konut için metrekare başına 8200 yuan sınırlı satış fiyatı ile çift sınırlı bir parseldir.
Öncelikle, parselin belirli coğrafi konumuna bir göz atalım:
Kuzey Venüs bölgesine aşina olan arkadaşlar bu bölgedeki evlerin yoğun bir şekilde dağıldığını bilirler. Longhu, Times, Xinhualian, Fuji, Runhe ve Aohai gibi emlak şirketlerinin hepsi bu bölgeye yerleşti.Her topluluk arasındaki mesafe çok benzer ve her binanın coğrafi konumu çok farklı değil. Bu sefer listelenen araziler de yoğun nüfuslu bölgelerde bulunmaktadır. Arsaya en yakın mahalleyi görebilirsiniz.Aohailanting'in şu anki ortalama fiyatı metrekare başına 6,900 yuan ve bu arsadaki kaba konutların sınırlı fiyatı daire başına 8,200 yuan ve metrekare başına 1.000 yuan'ın üzerindedir.
Son iki yılda, emlak piyasası düzenlemesinin sürekli olarak sıkılaştırılması altında, Changsha'daki konut fiyatları hafif bir artış eğilimi ile nispeten istikrarlı bir seviyeyi korudu. Halihazırda bir ev satın almış kişiler için, satın aldıkları evin takdir edilip edilmediğine karar vermek için genellikle Changsha'daki genel konut fiyatına başvururlar. Fakat aslında, genel seviyeden, değerin takdir edilip edilmeyeceğini sezgisel olarak yargılamak imkansızdır, çünkü her bir bölgedeki her bir gayrimenkulün satış fiyatı farklıdır.
2017'de Changsha arazi pazarı, sınırlı konut fiyatları ile arazi ihale kuralları getirdi. Arazi devredildiğinde, parselin gelecekteki konut satış fiyatı açıkça belirtilir, bu da bölgenin önümüzdeki 1-2 yıldaki konut fiyat seviyesini gösterir ve aynı zamanda parselin çevresindeki toplulukların takdir edip etmeyeceğine karar vermede önemli bir faktör haline gelmiştir.
Wangcheng, Changsha'da her zaman bir "konut fiyat düşüşü" olarak görülse de, fiyat sınırlayıcı arazinin 2017'de piyasaya sürülmesinden bugüne, Wangcheng konutlarının fiyatı sessizce "6" dan on binin üzerine çıktı, özellikle Venüs'ün kuzey bölgesinde. Görünür artıyor. Ve editör, Wangcheng No. 009 çift sınırlı arazinin çevredeki gayrimenkulünün ortalama açılış fiyatındaki değişiklikleri son yıllarda derledi, karşılaştırır mıyım bilmiyorum.
Yukarıdaki grafikten, çoğu gayrimenkulün ortalama fiyatının 2017 ile 2018 yılları arasında değiştiğini görüyoruz. Daha sonraki dönemlerde daha yüksek fiyatlar ciltli eklemeden kaynaklansa da alıcılar için değil. Ev satın alma maliyetinin yükseldiği söyleniyor, Jinxing North'ta ev almak istiyorsanız daha yüksek bir bütçe hazırlamanız gerekiyor. 2015'ten 2018'e çevre topluluklarda meydana gelen fiyat değişikliklerine göre (kaba ve ciltli ile birlikte), bu alandaki konut fiyatı artışı 3 yıl içinde yaklaşık% 40-% 50 civarındadır.
Ayrıca grafikte, 2018'in ikinci yarısına girdikten sonra, bu alandaki gayrimenkul fiyatının son iki yılda nispeten istikrarlı bir seviyede, sadece hafif dalgalanmalarla seyrettiğini, ancak böyle bir "sakin eğri" devam edecek mi? Şu anda, Wangcheng No. 009'un kaba konutları metrekare başına 8,200 yuan fiyat limitinde.Gelecekte ciltli ürünler piyasaya sürülürse, çevre topluluklarda konut fiyatlarının yeni "tavanı" olacak mı?
Venüs Kuzeyi, bugün örnek verdiğimiz alanlardan sadece bir tanesidir.Geçtiğimiz iki yılda, Changsha bu tür fenomenleri pek çok kez deneyimledi. Yeni listelenen fiyat sınırlayıcı araziler arasında, Changsha'daki konut fiyat limiti bu yıl yine kırıldı: Binjiang'daki en yüksek konut fiyatı limiti metrekare başına 13.400 yuan'a ulaştı (2019'da metrekare başına 12.900 yuan); Meixi Gölü'ndeki en yüksek konut fiyat limitine ulaşıldı Metrekare başına 13.000 yuan (2019'da metrekare başına 12.600 yuan); Moon Island'ın en yüksek konut fiyatı limiti metrekare başına 11.000 yuan'dır (2019'da metrekare başına 9800 yuan). Sürekli ilerlemelerle, Changsha'nın fiyat limitinin gerçek "tavanı" ortaya çıktı mı? Değilse, sıradaki kim olacak?
Belki de geçmiş beş yıl içinde kendi çevrenizdeki veya kendi bölgenizdeki konut fiyatlarındaki değişiklikleri ve ayrıca çevrenizdeki konut parsellerinin fiyat limitlerindeki değişiklikleri, topluluğunuzun değerinin takdir edip etmediğini görmek için geriye dönüp bakabilirsiniz. Kendi evinizi almaya değer mi? Son olarak, size bir soru sormak istiyorum: Changsha'da ne zaman bir ev satın aldınız? Ev şimdi takdir etti mi? Aşağıdaki yorum alanındaki etkileşimli tartışmaya hoş geldiniz ~
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Beşinci sınıf şehirlerde konut fiyatları keskin bir şekilde düştü ve emlak balonu patlayabilir
- "Bu hayat var, ama ölümden sonraki yaşam yok" ... Hong Kong emlak piyasasındaki emlakçı bunu söyledi
- Zhongliang Ronghua Şehri Projesi hakkında ciddi açıklama
