Seri listesi iki | 2018 Şangay ve Shenzhen emlak şirketlerinin kar listesini listeledi: "Kar kralı" kim?
Bu makale araştırma nesneleri olarak Şangay ve Shenzhen'de listelenen 118 yerli emlak geliştirme şirketini seçti. 2018 ara raporunda açıklanan verilere göre, dört gösterge seçildi: brüt kar marjı, net kar marjı, net varlıkların getirisi ve toplam varlıkların getirisi. Listelenen emlak şirketlerinin 2018'deki karlılığını değerlendirin ve listeye yorum yapın.
1. Brüt kar marjı ve net kar marjı
Yorum:
2018'in ilk yarısında, Şangay ve Shenzhen'de listelenen 118 gayrimenkul şirketinin ortalama brüt kar marjı% 32,78 ve ilk 10 şirketin ortalama brüt kar marjı% 63,71 oldu. 2018'in ilk yarısında, Şangay ve Shenzhen'de listelenen 118 gayrimenkul şirketinin ortalama net satış marjı% 24,28 oldu. İlk 10 şirket, HNA Innovation, Tieling New City, Jiakai City, Sunshine, Shin Kong Yuancheng, Zhongtian Finance, Shenzhen Zhenye A, Lujiazui, Pudong Jinqiao ve Zhangjiang Hi-Tech.
Vanke, Grönland ve Poly'nin brüt kar marjı ve net kar marjı açısından ilk 10'a girmediği görülmektedir.İlk on şirket arasında, çoğu şirketin gayrimenkul satış gelirlerinde nispeten küçük bir paya sahip olduğu veya çeşitli iş arama girişimlerinde bulundukları görülmektedir. Örneğin, Sunshine hisselerinin brüt kar marjı ve net satış marjı ön plandadır çünkü 2018'in ilk yarısında Sunshine hisseleri ürün geliştirmenin geç aşamasına girerek daha düşük ürün satışları ve satış maliyetleri ile sonuçlanmıştır. Aynı zamanda, varlık-ışık modelinin geçtiğimiz iki yılda varlık yatırımı, dönüşümü ve işletmeciliğinin ana hat olarak dönüşmesi nedeniyle, yatırım amaçlı gayrimenkul kiralama işi istikrarlı, gelirin% 61,68'ini oluşturuyor ve karlılık gelişmeye devam ediyor. Zhangjiang Hi-Tech ayrıca endüstriyel yatırımda büyük yenilikler yaptı, bir teknoloji yatırım bankası ve entegre yatırım, kredi ve inkübasyon modeli oluşturdu ve 359 milyon yuan yatırım geliri elde etti. HNA'nın yenilikçi satışlarının net kar marjı, Hualong Menkul Kıymetler gibi varlıkların elden çıkarılması nedeniyle yatırım faaliyetlerinden kaynaklanan net nakit akışındaki büyük değişiklikten (% 408,23) kaynaklanan endüstri ortalamasının çok üzerindedir.
2. Net varlıkların getirisi
Yorum:
Net varlıkların getirisi, sermaye yönetimi açısından karlılığı yansıtan temel bir göstergedir. 2018'in ilk yarısında, 118 Şangay ve Shenzhen'de listelenen gayrimenkul şirketinin net varlıklarının ortalama getirisi% 4,15 oldu. İlk on şirket şunlardır: Zhongtian Finance, Shirong Zhaoye, China Fortune Land Development, Guangyu Development, Wanye Enterprise, China Communications Real Estate, Huaye Capital, Lujiazui, COFCO Real Estate ve Shunfa Hengye. Net Varlık Getirisi Ortalama% 15,81'in üzerindedir. Bunların arasında yalnızca China Fortune Land Development Co., Ltd. 100 milyardan fazla varlığa sahiptir. Ek olarak, Zhongtian Financial'ın kentsel yatırım grubunun özkaynaklarının elden çıkarılmasıyla elde ettiği yatırım gelirindeki artış, yatırım faaliyetlerinden kaynaklanan net nakit akışında büyük bir değişikliğe (% 14091,43) yol açmış ve net varlıkların getirisi sektör ortalamasını çok aşmıştır.
3. Toplam varlıkların getirisi
Yorum:
Toplam aktif getiri, şirketin karlılığını varlık karlılığı açısından yansıtan temel bir göstergedir. 2018'in ilk yarısında, Şangay ve Shenzhen'de listelenen 118 gayrimenkul şirketinin toplam varlıklarının ortalama getirisi% 4,63 oldu. İlk on şirket şunlardır: Shirong Zhaoye, Wanye Enterprise, Kakai City, Shin Kong Yuancheng, Zhongtian Finance, Shunfa Hengye, Guangyu Group, Shenzhen Housing A, China International Trade ve Suning Global, ortalama toplam Varlık getirisi% 14.37'yi aşıyor. Ayrıca, Vanke, China Fortune Land Development, Poly, Grönland, Tahoe ve Jinke gibi önde gelen şirketlerin toplam varlıklarının getirileri ortalamanın altında.
(Peng Dandan)
Daha fazla içerik için lütfen Mantianxing APP'yi arayın ve indirin
