Pazarın "Büyük Patlaması" Çin'in Gayrimenkulünü Konfor Bölgesinden Çıkarıyor
Eser sahibi: Tian Zhu
21. yüzyıla girdiğinden beri geçen on yıldan fazla bir süre içinde gayrimenkul, giderek tüm toplumdaki en popüler tartışma konularından biri haline geldi ve aynı zamanda her yaz Boao 21st Century Emlak Forumu'na sıcak noktalar veya yuvalar getiriyor. Değişim gerçek normal durumdur. Xie Er'in "Büyük Patlama Teorisi" nde en sevdiği kişi budur ve Çin'deki gayrimenkul "jianghu" da, hangi yeni değişiklikleri ve yeni "planları" dört gözle bekliyoruz? Temmuz'da Hainan'da görüşmek üzere.
Değişim, hayatın ebedi temasıyla ilgilidir.
Son zamanlarda 12 yıldır bize eşlik eden sitcomlar,
"Big Bang Teorisi" (Big Bang Teorisi)
Bir saatlik finalde iflas etti.
12 yılda,
Oyundaki asansör nihayet tamir edildi.
Oyunda rol alan,
Bu 12 yılda da büyüdü ve değişti.
Xie Er, en çok değişen kişidir.
Bir kez o,
IQ ve EQ ters orantılıdır,
Temizlik ve obsesif kompulsif bozukluğu olan,
Herhangi bir yaşamdaki herhangi bir değişikliğe direnin.
"İnsanların neden nesneleri aradığını anlayamıyorum" sözünü söyleyin.
12 yıl sonra,
Konfor bölgesinden çıktı,
Uçağa bin ve evlenme teklif etmek için koş.
Ayrıca Xie Er'in tarzından çok farklı bir şey söyledim:
"Şu anda,
Çok mutluyum konuşamıyorum ...
Sana söylemek için tüm hayatımı kullanacağım
Seni ne kadar sevdiğimi. "
Xie Er nihayet dünyanın hızlı değişimlerini sakince kabul edebilir,
Asansör gerçekten onarıldı,
Bu gerçekten en mükemmel son.
Değişim ebedidir.
Emlak piyasasında,
2018 yılında emlak piyasası iniş çıkışlar yaşadı,
2019'da bir iyileşme olacak mı?
Emlak sektöründe sık sık yapılan politika ayarlamaları
Emlak politikası 2019'un ilk çeyreğinde oldukça hareketliydi. İlk çeyreğin arka planında gayrimenkul için düzenleme ve kontrol beklentileri yeniden değişti. Nisan ayı başlarında, Ulusal Kalkınma ve Reform Komisyonu tarafından yayınlanan "2019'da Yeni Kentleşme İnşaatı için Temel Görevler", kentsel alanlarda kalıcı nüfusu 3 ila 5 milyon olan Tip I şehirlerin yerleşim koşullarını tamamen açması ve kilit grupların yerleşim üzerindeki kısıtlamaları tamamen kaldırması gerektiğini belirtti. Mayıs ayı başlarında, Danıştay, köy kollektiflerinin atıl evleri ve terk edilmiş toplu kamu refahı inşaat alanlarını çiftçilerin gönüllülük esasına göre geri ödenen kollektiflere dönüştürmesine izin verildiğini belirten "Kent-Kırsal Entegrasyon Geliştirme Sisteminin, Mekanizmasının ve Politika Sisteminin Kurulması ve İyileştirilmesi Hakkında Görüşler" yayınladı. Ticari inşaat arazisi pazara girdi. Buna ek olarak, birçok ikinci ve üçüncü kademe şehir, güçlü bir şekilde yetenek tanıtımı ve yerleşim politikaları uygulamaya koydu. Yeni şehirleşme turu, emlak piyasasının canlanmasına canlılık enjekte edebilecek gibi görünüyor.
Arazi açık artırma pazarı "hacim ve fiyatlarda artış"
Buna karşılık, Mart ayından bu yana, sıcak nokta şehirlerindeki arazi pazarı, özellikle birinci ve ikinci kademe şehirler ile bazı üçüncü kademe şehirlerdeki arazi müzayedesi pazarı önemli ölçüde ısındı. Çeşitli yerlerdeki arsa arzı artmaya devam etse de, arsanın işlem fiyatı yükselmeye devam etmiş ve prim oranı yıldan yıla ve aydan aya önemli ölçüde artmıştır. Bunların arasında, Rongsheng, Suzhou'da% 68 prim oranı ve 884 milyon yuan toplam fiyatla bir konut arsası elde etti.İşlem taban fiyatı metrekare başına 14263 yuan idi. Çevreleyen yeni evlerin birim fiyatı genellikle 15.000 yuan ile 18.000 yuan arasındaydı. Qinshan, Zhejiang Eyaleti, Jiaxing'de metrekare başına 5217 yuan taban fiyatı ve% 56.50 prim oranıyla 439 milyon yuan karşılığında bir arazi aldı Çevresindeki yeni evlerin birim fiyatları genellikle 8.500 yuan ile 13.500 yuan arasındadır.
Emlak piyasasının istikrarını korumak en önemli noktadır
İlk çeyrekteki Xiaoyangchun dan sonra, 19 Nisan'daki politbüro toplantısında derhal konut ve konut spekülasyonu yapılmamalı yinelendi. 18 Mayıs'ta İskan ve Şehir-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, son üç ayda yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut fiyatları hakkında bir kez daha yorum yaptı. Endekste büyük bir birikimli artış yaşayan dört şehir, Foshan, Suzhou, Dalian ve Nanning, erken uyarılar yayınladı. Bu bilgi, konut fiyatlarını dengelemenin ve konut spekülasyonunun uzun vadeli politika hedefleri olduğunu ve mevcut ekonomik dönüşüm ve reformun içsel gereklilikleri olduğunu ve kolayca değişmeyeceğini göstermektedir. Gayrimenkulün istikrarlı ve sağlıklı gelişimi, çeşitli politikaların uygulanmasında en önemli noktadır.Şehirler yalnızca katı ve iyileştirilmiş konut ihtiyaçlarını karşılamakla kalmamalı, aynı zamanda spekülatörlerin "boşlukları açma" fırsatından kararlı bir şekilde kaçınmalıdır. Şehre özgü politikaları ve şehir yönetiminin ana sorumluluğunu uygulayan uzun vadeli bir kontrol mekanizmasının uygulanması, konut fiyatlarının yükselip düşmesini önlemeye yardımcı olacaktır.
Petunia'nın dediği gibi,
Bu dünyadaki tek sabit şey,
Değişmeye devam eden dünya.
Ve değişimle başa çıkmanın tek yolu,
Konfor bölgesinden çıkmaya devam edin,
İstediğiniz zaman meydan okumayı kabul etmeye hazır olun.
Karmaşık uluslararası siyasi ve ekonomik ortama rağmen, Çin'in gayrimenkullerinin geleceğinin hala umut verici olduğu inkar edilemez. Şu anda emlak şirketleri en çok iki konuyla ilgileniyorlar: Birincisi, "açık hane halkı tescili + çiftlik evi piyasasına giriş + yetenek uzlaşması" politikasıyla ne kadar gayrimenkul talebi serbest bırakılabilir? İkincisi, serbest bırakılan talebin şehre sorunsuz bir şekilde aktarılıp aktarılamayacağıdır. Yüksek primli arazi ediniminin konut fiyatları üzerinde nasıl bir etkisi olacak? Konfor bölgesi dışında kalan gayrimenkuller nasıl bir büyüme sürecine girecek? Yukarıdaki sorular Boao 21st Century Real Estate Forum'un 19. Yıllık Konferansı'nda sizler için duyurulacak.
"Boao · 21. Yüzyıl Emlak Forumu"
2001 yılında Southern Finance All-Media Group altında 21st Century Business Herald tarafından desteklenen ve Quanlian Real Estate Chamber of Commerce ve Jingrui Habitat Development Foundation'ın ortak sponsorluğunu yaptığı bu etkinlik, şu anda Çin'deki en üst düzey ve en etkili gayrimenkul profesyonel forumlarından biridir. 2019'daki 19. Yıllık Konferansın teması "Konfor Alanının Dışında: İstikrarlı ve Dengeli Bir Vizyonda Nötr Büyüme" dir.
"Gayrimenkulde lider olmak ve Boao'nun fikir birliğinden bahsetmek." Hainan'da 19 yıl boyunca her yaz "Boao 21. Yüzyıl Emlak Forumu" planlandığı gibi gerçekleşecek.
21 Boao'nun adı ve yaz aylarında Hainan'ı ziyaret etme randevusu nedeniyle, "Boao 21. Yüzyıl Emlak Forumu" endüstri liderlerinin konuşma pozisyonu ve meslektaşları için değişim platformu ve Çin'in emlak endüstrisinin gelişiminin "rüzgar gülü" haline geldi.
Aynı zamanda düzenlenen "Real Estate BRICS Ödülü", Çin'in emlak endüstrisinin uluslararası gelişimini teşvik etmekte, emlak endüstrisindeki olağanüstü başarıları sergilemekte, piyasa modellerini kaydetmekte ve endüstri gelişimine yardımcı olmaktadır.Çin emlak endüstrisinde değiştiriciler bulmayı amaçlamaktadır. Çin'in emlak sektöründe "Oscar". Resmi web sitesinde daha fazla etkinlik detayı bulunabilir:
Nasıl katılacağım?
ne zaman ve nerede
26-29 Temmuz
Sofitel Sanya Haitang Bay Resort
Aktivite planlaması:
Nisan-Temmuz "Emlak · Ev" ile röportaj
[Nisan-Temmuz] 2019 "Gayrimenkul Altın Tuğla Ödülleri" Seçimi
[Temmuz] Boao'nun 19. Yıllık Toplantısı · 21st Century Real Estate Forum cum 2019 Real Estate BRICS Ödülleri Sunum Töreni (4 gün)
Organizasyon komitesiyle iletişime geçin:
Etkinlik danışmanlığı Bay Fan
020-87395166
Medya İşbirliği Bayan Zhang
020-87365180
Kayıt Bayan Chen
18902211818
Organizasyon
Daha fazla içerik için lütfen 21 Finans UYGULAMASINI indirin
