Kiralamayı teşvik etmek için yetkili19 önlem, Hangzhou resmi olarak konut kiralama piyasası için pilot planı yayınladı!
Bugün, Hangzhou resmi olarak "Konut Kiralama Piyasası Pilot Programının Geliştirilmesini ve Geliştirilmesini Hızlandırmak için Hangzhou Şehri"ni ("Pilot Program" olarak anılır) yayınladı. Bir göz at.
"Pilot Plan", kiralık konut arzının artırılması, konut kiralama piyasasının ana gövdesinin geliştirilmesi, konut kiralama tüketiminin teşvik edilmesi, politika desteğinin artırılması ve konut kiralama piyasasının denetiminin güçlendirilmesi gibi 19 iş önlemine açıklık getiriyor.
Kiralık konut arzını artırın
Önümüzdeki üç yıl içinde, toplam yeni kiralık konut, toplam yeni ticari konutun %30'unu oluşturacaktır. Önümüzdeki beş yıl içinde toplam 80.000 toplu kiralık konut birimi ile toplu kiralık konut arzını artırmak;
Efektif kiralık konut arsa arzını artırmak ve kiralık konut arsa arzını yıllık arsa tedarik planına dahil etmek.Eylül 2017 sonundan önce, Yetenekler için özel kiralık konut arazisi için pilot proje başlattı ;
"Hangzhou'daki İşletmeler Tarafından Kişisel Ticari Evlerin Kiralanmasının Yönetimine İlişkin Uygulama Kuralları"nı (Hangfang Market [2017] No. 4) ilan ederek, kendine ait işletmelerin yönetiminin her bir halkasının çalışma gerekliliklerini ve denetim sorumluluklarını netleştirdi. işletmeler için ticari konutlar ve kendine ait ticari konutların tam olarak planlandığı ve teslim edildiği şekilde inşa edilmesini ve tamamlanmasını ve kiralık konutların etkin bir şekilde tedarik edilmesini sağlamak için kesinlikle kamuya açık dış leasing için kullanılmasını sağlamak;
Mevcut araziyi ve evleri canlandırın ve köy kolektifi tarafından ayrılan arazinin %10'u üzerinde kiralık konut inşaatını araştırın;
Birimlerin oda bazında kiralanmasına izin verilir , kiralanan her odanın kişi başına düşen kiralama alanı, 4 metrekare ;
Atıl kalan evlerin bireysel olarak kiralanmasını teşvik edin ve düzenleyin ve şehir genelinde konut kiralama sözleşmelerinin birleşik bir model metnini uygulayın.
Konut kiralama piyasasının ana gövdesini geliştirin
Devlete ait işletmelerin büyük ölçekli kiralama geliştirmeleri için desteklenmesi, büyük ölçekli konut kiralama işi yürütmek için belediye düzeyinde 2 kamuya ait teşebbüsün geliştirilmesi; profesyonel konut kiralama şirketlerinin gelişiminin desteklenmesi ve yaklaşık 15 konut kiralama şirketi seçilmesi. belirli bir ölçek ve marka olarak profesyonel konut kiralamanın gelişmesi Pilot işletmelerin konut kiralama aracı kurumlarını düzenlemesini, aracı kurumların hukuka uygun, dürüst ve güvenilir olmasını, adil işlem yapmasını teşvik etmek; Bireysel kiralık konutları teşvik etmek ve düzenlemek, Bireyleri konut kiralama şirketlerine ve aracılara konut kiralama konusunda emanet etme konusunda destekleyin.
Konut kiralama tüketimini teşvik edin
uygun Kiracının çocukları en yakın okula gitme hakkına sahiptir. ve diğer kamu hizmeti hak ve menfaatleri, Hangzhou'daki oturma izni noktalarının yönetiminde, belirli bir süreye ulaşan kiralık konutlar için "eşit puan kirala ve satın al" uygulaması;
Konut sağlama fonunun kiralık konut desteğini artırın, destek Aylık ihtiyat fonu transferleri kira öde;
Parasal konut güvenlik politikalarının uygulanmasını kademeli olarak yoğunlaştırmak, piyasaya bağlı bir parasal sübvansiyon ayarlama mekanizması oluşturmak ve fiziksel kiralama ile parasal sübvansiyonları birleştiren bir güvenlik modeli uygulamak;
Kamu kiralık konutları için parasal sübvansiyonların kapsamını genişletin Yeni işe alınan üniversite öğrencileri, genç doktorlar ve genç öğretmenler Hangzhou'nun ekonomik ve sosyal gelişimi için gerekli profesyonel ve teknik personel, parasal sübvansiyon koruması kapsamına alınacak ve çok seviyeli bir konut güvenlik sistemi oluşturulacaktır.
Politika desteğini artırın
Kanuna uygun olarak kayıt ve başvuruda bulunan konut kiralama şirketleri, kurum ve kişilere tercihli vergi politikası desteği verileceği açıklanırken, finans kuruluşlarının konut kiralama şirketlerine yasalara uyum esasları çerçevesinde finansal destek sağlamaları teşvik ediliyor. ve düzenlemeler, kontrol edilebilir riskler ve iş sürdürülebilirliği, konut kiralama şirketleri kurmak Özel fonlar verilecek.Belediye finansmanı önümüzdeki üç yıl içinde konut kiralamada seçkin işletmeleri ödüllendirmek ve desteklemek için özel olarak kullanılacak 100 milyon yuan ayarlayacak sanayi ve konut kiralama piyasasının sağlıklı gelişimini yönlendirir, geliştirir ve düzenler.
Konut kiralama piyasasının denetiminin güçlendirilmesi
Şu anda, Hangzhou Konut Sigortası ve Konut İdaresi yenilik yapmaya ve inşa etmeye başladı. Ülkedeki ilk Akıllı konut kiralama denetim hizmeti platformu. Hangzhou konut kiralama denetimi hizmet platformunun tamamlanmasından sonra, uzun süreli kiralık daireler, geliştirme şirketleri tarafından sahip olunan kiralık konutlar, aracı kurum konut kaynakları ve kişisel kiralık mülkler hizmet platformu denetimine dahil edilecektir; bilgi açıklaması gibi önlemler , kira sözleşmelerinin çevrimiçi olarak imzalanması ve dosyalanması vb., konut kiralama işlemlerinin tüm sürecinin denetimini gerçekleştirmek; konut kiralama kredisi yönetimini güçlendirmek ve konut kiralama operatörlerinin kredisi gibi bilgileri düzenli olarak yayınlamak; Kiracı çevrimiçi sağlar " tek noktadan servis.
Ayrıca il, ilçe ve bucak (kasaba) seviyelerinde üç kademeli devlet kiralık konut yönetim sisteminin kurulması, konut kiralamalarının şebekeye dayalı yönetiminin uygulanması, konut kiralama yasa ve yönetmeliklerinin daha da iyileştirilmesi, ve sanayi birliklerinin rolünü tam anlamıyla üstlenerek, sağlıklı ve düzenli bir konut kiralama piyasasının sürdürülmesini sağlamak.
Kaynak: Hangzhou tarafından yayınlandı
