Guangzhou'nun emektar devlete ait şirketi 2019 karnesini yayınladı:% 45 artışla 38,3 milyar gelir elde etti
Faaliyet geliri, yıllık% 45 artışla yaklaşık 38.34 milyar yuan (RMB, aşağıda aynı)! Brüt kar marjı% 34,2'ye kadar çıkıyor!
Geçtiğimiz 2019 yılında, Guangzhou'da yerleşik bir devlete ait işletme olan Yuexiu Real Estate, iyi bir karne verdi.
10 Mart akşamı Yuexiu Property Co., Ltd., 2019 yıllık sonuçlarının açıklanması için bir medya konferansı çağrısı yaptı.
Yuexiu Gayrimenkul Konferansı'nda 31 Aralık 2019 itibarıyla Yuexiu Gayrimenkul'ün sözleşmeli satışları (ortak girişim projelerinin satışları dahil) yıllık% 24,8 artışla yaklaşık 72,11 milyar yuan kaydettiği; sözleşmeli satış alanının yaklaşık 3,49 milyon metrekare olduğu açıklandı. , 68 milyar yuan yıllık sözleşmeli satış hedefinin yaklaşık% 106'sını tamamlayan% 26.1 yıllık artış. Ortalama sözleşmeli satış fiyatı metrekare başına 20.700 RMB'dir.
Brüt kar marjı % 34,2! Gelir de bir önceki yıla göre% 45 arttı
Yuexiu Real Estate, 2019 yılında yıllık% 45,0 artışla yaklaşık 38,34 milyar yuan işletme geliri elde etti. Brüt kar marjı, yıllık 2,4 puanlık artışla yaklaşık% 34,2 oldu. Hisse senedi sahiplerine atfedilebilen kar, yıllık% 27.7 artışla yaklaşık 3.48 milyar yuan oldu. Çekirdek net kar (yatırım amaçlı gayrimenkul değerlendirmesinin net değer kazanması ve ilgili vergi etkileri ve konsolide gelir tablosunda kaydedilen net kur zararları hariç olmak üzere öz sermaye sahiplerine atfedilebilen kar), yıllık% 24,8 artışla yaklaşık 3,51 milyar yuan olmuştur.
Raporlama döneminin sonunda, Yuexiu Propertynin toplam nakit ve nakit benzerleri ve izleme hesabı mevduatları, yılın başından itibaren% 11,2 artışla yaklaşık 30,19 milyar RMB'ye ulaştı; net borç verme oranı% 74,0 oldu.
2019'da Yuexiu Property, üç ila beş yıl vadeli toplam yaklaşık 7,30 milyar RMB çeşitli tahvil ihraç etti ve ihraç faiz oranı% 3,60 ile% 4,03 arasında değişti. Genel ortalama borçlanma maliyeti yıllık bazda hafif bir artışla% 4,93 oldu.
Yuexiu Real Estate'in başkanı ve icra direktörü Lin Zhaoyuan, 2020 yılı için salgının etkisi göz önüne alındığında, 2020 için sözleşmeli satış hedefinin 80,2 milyar yuan olarak belirlendiğini ve tüm yıl için gerçek yıllık satış değerinin 146,1 milyar yuan olduğunu söyledi.
Kamu iktisadi teşebbüsleri ile el ele, 23,87 milyon metreküp arazi rezervi
Emekli bir devlete ait işletme olarak Yuexiu Real Estate her şeyin avantajına sahiptir. 2019'da, "demiryolu + mülk" modeli, "grup kuluçka-gayrimenkul satın alma", devlete ait işletme işbirliği, kentsel yenileme, endüstriyel arazi edinimi, açık piyasa ihaleleri ve diğer çeşitli ve karakteristik yöntemlerle Guangzhou ve Shenzhen'de daha düşük bir prim sağlayacağız Zhongshan, Jiangmen, Hangzhou, Suzhou, Jiaxing, Zhengzhou, Changsha, Qingdao ve Chengdu dahil olmak üzere 11 şehirde toplam inşaat alanı yaklaşık 7,71 milyon metrekare ve öz sermayeye göre yaklaşık 5,21 milyon metrekare olan 27 yeni yüksek kaliteli arazi .
Bunlar arasında, yeni arazi rezervinin yaklaşık% 19,3'ünü oluşturan devlete ait işletme işbirliği modeli ile arazi rezervi yaklaşık 1,49 milyon metrekare artmıştır.Yedekler artırmaya yönelik devlete ait girişim işbirliği, Yuexiu Property'nin rezervleri artırmak için önemli bir kanal haline gelmiştir.
Yuexiu Property, Doğu Çin, Orta Çin, Kuzey Çin ve Batı Çin'in gelişimine odaklanarak Büyük Körfez Bölgesi'nde derin bir şekilde yer almaktadır. 31 Aralık 2019 itibariyle, toplam emlak bankası yaklaşık 23,87 milyon metrekare idi ve bunun toplam emlak bankasının yaklaşık% 51,7'sini Büyük Körfez Bölgesi emlak bankası oluşturuyordu; "demiryolu + emlak" projesi emlak bankası, toplam emlak bankasının yaklaşık% 13,2'sini oluşturuyordu.
Guangzhou Metrosu ile Evlilik + Mülk "kapısı
2019 yılında Yuexiu Real Estate, Guangzhou Yuexiu Group ve Guangzhou Metro Group'un ilk "demiryolu + emlak" projesi olan Pinxiu Xingtu'nun% 86 hissesini satın aldı; Pinxiu Xingyue ve Pinxiu Xinghan'ın% 51 hissesini Guangzhou Yuexiu Group'tan satın aldı. Üç proje, yaklaşık 3,15 milyon metrekare arazi rezervi elde etti.
Aynı zamanda, Guangzhou Metro'ya hisse başına 2.0 HK $ 'dan yaklaşık 3.08 milyar abonelik hissesi ihracını tamamladı. Guangzhou Metro, artan sermayeden sonra Yuexiu Property hisselerinin% 19.9'unu elinde bulundurarak Yuexiu Property'nin en büyük ikinci hissedarı oldu. "Demiryolu + mülkiyet" modeli, yüksek kaliteli arazi projeleri elde etme yeteneğini büyük ölçüde geliştirmiştir.
Kentsel yenilenme açısından, 2019 yılında, Panyu Bölgesi, Panyu Bölgesi, Lirendong Köyü, Guangzhou ve Dongliu Köyü, Guangzhou Nansha'daki iki köyün eski reformuna hak kazandı ve yaklaşık 1.63 milyon metrekare potansiyel arazi rezervi elde etti. Bunlar arasında Lirendong Köyü'nün planlanan alanı yaklaşık 1.72 milyon metrekare olacak ve dönüşümden sonra toplam inşaat alanı yaklaşık 3.49 milyon metrekareye ulaşacak; Dongliu Köyü'nün planlanan alanı yaklaşık 60.000 metrekare olacak ve toplam inşaat alanı dönüşümden sonra yaklaşık 250.000 metrekareye ulaşacak. Metre.
Lin Zhaoyuan, 2020'de karakteristik ve çeşitlendirilmiş arazi rezervi artırma platformunu sağlamlaştırmaya, "demiryolu + mülk" modelini derinleştirmeye ve geliştirmeye, yüksek kaliteli arazi kaynakları elde etmek için devlete ait kurumsal işbirliğinin teşvikini hızlandırmaya ve yaşlı gayrimenkulleri, uzun vadeli kiralık daireleri ve "gayrimenkulleri" sürekli olarak tanıtmaya devam edeceğimizi söyledi. + "ve diğer yeni ticari gelişmeler. Yeni taç virüsü salgınının 2020'de emlak piyasası üzerinde kısa vadeli bir etkisi olacağına rağmen, gayrimenkul sektörünün uzun vadeli gelişiminin devam eden eğiliminin değişmeyeceğine inanıyor.
Güneyli Muhabir Qiu Yongfen
