% 87 brüt kar marjı! Şiddetli "Mezar Emlak" emlak, Yanjiao "Li Ka-shing" sınır ötesi yoluna saplanıyor
Bu yılın en popüler yerli dramasının "Longling Miku" olduğunu söylemek! Bu oyunun mükemmel performansı Tomb Raiders'ın tüm "Ghost Blowing Lantern" serisinin reytinglerinde yeni bir rekor kırdı.
Pek çok drama hayranı diziyi kovalamak, barajı izlemek ve tükürmek için geç kalıyor ve zaman zaman ortaya çıkan komik şakalar insanlara şaka ustasının gerçekten halk arasında olduğunu hissettiriyor.
Aslında, Zhouyi Fengshui ve Qimen Dunjia'yı bütünleştiren bu tür mezar keşfi temalı dramalar, şüphesiz izleyiciler arasında son derece popülerdir ve bunların aranması mantıklıdır.
Ancak olay örgüsü bittikten sonra birçok hayran içini çekti ve ruhlarına sordu:
Büyük nehirler ve dağlar, senin ve benim için mezar yeri neresi?
1 numara
Mezarlık ne kadar pahalı?
Özünde mezarlık ile emlak sektörü arasında pek bir fark yoktur ve buna "mezarlık" denmektedir. Ev bir yang evi olduğu ve mezarlık bir yin evi olduğu için ikisinin de araziyi tüketmesi gerekiyor.
Kentleşmenin hızlanmasıyla birlikte konut fiyatları her geçen yıl arttı ve daha kıt mezarlıkların fiyatlarının yükselmesi şaşırtıcı görünmüyor.
Ama Pekin çevresindeki gök yüksekliğindeki mezarlıklara bakarsanız, gözlerinizi şaşkına çevirmek yeterli olacaktır!
Mezarlık fiyatları her yerde konut fiyatlarını aşıyor.Bir mezarlığın metrekare fiyatı ortalama 60.000, iyi bir mezarlığın birim fiyatı 300.000'e kadar çıkabilir!
Bir kişi bir ev satın aldığında, eğitim, tıbbi ve ticari tesisler gibi dikkate alınması gereken birçok faktör vardır.İhtiyaçlar ne kadar yüksekse, kıtlık o kadar büyük ve fiyat da o kadar yüksek olur.
Ancak mezarlık seçiminin bu faktörlerle sınırlandırılmasına gerek yoktur .. O gün mezarlığın fiyatına ne sebep oldu?
No. 2
Neden bu kadar çok mezarlık sık sık ortaya çıkıyor?
"Çılgın Yarış" filminde, Xu Zheng'in oyunundaki mezarlığı tanıtan ve birçok izleyiciyi etkileyen bir performans var. "Yeraltı CBD, hayattan sonra bahçe" terimi, üst düzey mezarlığı tanımlamak için kullanılıyor!
Gerçekte, yüksek fiyatlı mezarlık gerçekten de birçok insanı açıkça "çok abartılı" demesine neden oldu!
Arz ve talep arasındaki ilişkiyi düşünürseniz, nedenini anlamak zor değildir: büyük yerel şehirlerdeki yasal mezarlıkların göstergeleri çok azdır!
Mezarlığımız kabaca aşağıdaki dört kategoriye ayrılabilir:
Bunlar arasında, iş mezarlıkları ve kırsal halk mezarlıkları yasaldır, küçük mülk mezarlıkları ve kendi kendine yapılan mezarlıklar yasadışıdır.
Dört tür mezarlık arasında, kırsal kamu refahı mezarlıklarının köy dışındaki kişiler tarafından kullanılmasına izin verilmemektedir ve kent sakinleri doğal olarak bunları satın alamaz veya kiralayamaz. Sonuç olarak, şehir sakinleri tarafından yasal olarak kullanılabilen tek mezarlık ticari bir mezarlıktır.
Ancak son yıllarda sivil işler departmanı "cenaze ve cenaze töreni için arazi tasarrufu" ilkesini benimsemiş ve ticari mezarlıkların gelişimini sıkı bir şekilde kontrol etmiştir.
Şu anda ülkemizde yaşlanan nüfus gittikçe ciddileşiyor, ölüm oranı yüksek ve yasal mezarlıkların arzı sıkıca sıkışmış durumda ... Doğal olarak ticari mezarlıkların fiyatları yükselmiş, çok yüksek mezarlıklar bulunmakta ve mezar bulmak zor. !
Birçok insan bağırdı: Bir mezarlık satın almak, Pekin ve Şanghay'da bir ev satın almaktan daha zor!
Şikayet eden daha da açık fikirli insanlar var: Hayatta yaşayamayanlar şık ve ölümden sonra dizginlenmeyeceklerini umuyorlar! Küller denize / rüzgara o kadar saçılmış ki, bütün dünya ne kadar yakışıklı, hangi mezarlığa ihtiyaç var!
Numara 3
Cenaze endüstrisi ne kadar karlı?
Ülkemiz eski çağlardan beri "beden derisi yüzülür ve anne babalar etkilenir" sloganıyla yaşamış ve merhumun bu dünyadan son yolculuğuna büyük önem vermektedir.
Bu bağlamda, cenaze ve cenaze törenleri endüstrisinin gelişimi nispeten istikrarlı olmuş, cenaze ve cenaze törenleri işiyle uğraşan şirketler de bir servet kazanmaktadır.
"A hissesine kayıtlı şirketlerin ilk cenaze payı" olarak bilinen Fucheng hisseleri, 28 Nisan'da 2019 yıllık mali raporunu yayınladı.
Veriler, 2019 yılında şirketin yıllık% 0,47'lik bir düşüşle 1,447 milyar yuan işletme geliri elde ettiğini gösteriyor; borsada işlem gören şirketlerin hissedarlarına atfedilen net kâr, yıllık% 30,64 artışla 210 milyon yuan oldu.
Fucheng hisselerinin kurucusu Li Fucheng, "Pekin, Yanjiao'nun en zengin adamı" olarak biliniyor. Kendi kendine girişimci bir kahraman olarak başladı. Sığır yetiştirmekten, sığır kesmekten ve sığır eti satmaya başladı. Daha sonra emlak, yemek ve cenaze sektörlerine katılarak onlarca milyarlık bir ölçek kurdu. Aile işi!
Fucheng Group'un geliştirme yoluna bakıldığında, "sınır ötesi" birleşmelerin ve satın almaların dönüp dolaştığı söylenebilir!
Fuchengin 2004 yılında piyasaya sürülmesinden bu yana ana işi hayvancılık, kesim ve gıda işlemedir. 2013 yılında yemek hizmetlerini artırmak için Fucheng Cateringi satın aldı. Sonraki yıllarda, Pagoda Mezarlığı ve Hunan Tiandefudi Mezarlığındaki hisselerin% 60ını art arda satın aldı.
Şimdiye kadar Fucheng, "merkezi mutfak" gıda işleme ve cenaze mezarlığı yaşam kültürünün ana iş modelini oluşturdu.
Fucheng hisselerinin 2019 mali raporuna bakıldığında, cenaze endüstrisinin toplam işletme gelirinin yalnızca% 13.03'ünü oluşturmasına rağmen, brüt kar marjının hayvancılık ve ikram olmak üzere iki ana işletmeden çok daha yüksek olduğu ve şaşırtıcı bir şekilde% 87.14'e ulaştığı görülebilir!
% 87 brüt marjın ne anlama geldiğini biliyor musunuz?
2018 yılında gayrimenkul sektörünün brüt kar marjını karşılaştırarak: Country Garden% 27, Evergrande% 36,2, Vanke% 29,7.
Görüldüğü gibi "Mezar Malikanesi" olarak bilinen cenaze işi gerçekten oldukça karlı! Önde gelen tüm emlak şirketleri askıya alınacak.
Sadece Fucheng mezarlığına bakın. Fucheng hisseleri altındaki Lingshan pagoda mezarlığında beş tür ekonomik mezar, güzel mezarlar, sanat mezarları, Hıristiyan mezarları ve kule mezarları bulunmaktadır. Fiyat 100.000 ila 136.000 yuan arasında değişmekte ve brüt kar marjı% 80'i aşmaktadır.
Mezarlığın satış gelirinin emlak sektörüne eşit olmadığı belirtilmelidir. Genel bir mezarlığın faydalı ömrü 20 yıl olduğundan, mezarlık satın almanın maliyetine önümüzdeki 20 yıl için "mülk ücreti" de dahildir.
Mezarlık konut emlak ile aynıdır.Kullanım süresi sona erdiğinde sözleşme tazminat ile yenilenebilir.
Ancak, mezarlığımız sınırlı bir "franchise sektörü" olduğundan, bu lisansı almak kolay değil! Ülkemiz nüfusunun yaşlanmasını, gelecekteki kentleşme sürecini ve ölü yakma oranını hesaba katarsak, belki mezarlığın fiyatı ve pazar alanı "tavan" dan çok uzaktır!
Çin Nüfus ve Kalkınma Araştırma Merkezi tarafından yayınlanan bir rapora göre, Çin'in yaşlı nüfusu 2033 civarında 300 milyonu ve 2050 civarında 400 milyonu aşacak.
Nüfusun yaşlanmasının hızlanmasıyla birlikte her yıl Çin'de ölenlerin sayısı da artacaktır. Bazı kuruluşlar, 2040-2070'in en yoğun döneminde, her yıl yaklaşık 25 milyon ölümle sonuçlanan aşırı bir yıl olabileceğini tahmin ediyor!
Ölüm için kimsenin seçeneği yok. Özellikle şehir sakinleri, güvende olmak istiyorlarsa yüksek fiyatlı mezarlıkları kabul etmek zorundadırlar.
Gelecekte yaşlanmanın daha da yoğunlaşmasıyla, Cenaze ve cenaze töreninin pazar alanında hala mavi bir okyanus var ve mezarlığın fiyatı zirveden çok uzak!
Yukarı!
SON
Ölülerin krallığı her mezarlığın altında var.
Sadece çimenlerde, taş basamaklarda ve mezar taşlarında insanlar duygu bağının ve bağının ne kadar güçlü olduğunu hissettiklerinde şaşırabilirler!
Bu nedenle, insanların cenaze davranışları yalnızca ölülere karşı yaşayanların duygusal faktörlerini yansıtmakla kalmaz, aynı zamanda sosyal gelişim ve medeniyet ilerlemesinin derecesini de yansıtır.
Ölüm gerçek bir veda değil, unutmaktır. Hayatın dışında, sevdiğin kişinin her zaman en önemli şey olduğunu unutma!
Bu makale finans sektörü web sitesinden geliyor
