"Happy Coast" un Longhua versiyonu yakında piyasaya sürülecek ve bireyler China Merchants Shekou + Overseas Chinese Town ile çalışma fırsatına sahip olacaklar
Son yıllarda, Shenzhen'in ticaretinin "barbarca büyümesiyle", alışveriş merkezleri de giderek daha yenilikçi biçimler ortaya koydu. "Blok + alışveriş merkezi" en popüler olanlardan biri. Aslında, açık bloklardan bahsederken, birçok insanın aklına gelen ilk anahtar kelime "Mutlu Sahil" dir. Turistik emlak operatörü Overseas Chinese Town tarafından üretilen "Happy Coast", "turizm + emlak" geliştirme modeline dayanmaktadır. Üst düzey tüketici gruplarının bir araya gelmesi sayesinde, mağaza kiralarındaki artışı yıldan yıla teşvik ederek Shenzhen'de sayısız parlak ticari gayrimenkul anı yaratmıştır.
1
"Happy Coast" un Longhua versiyonu yakında piyasaya sürülecek
Happy Coast'un başarılı modelinin en kritik yönlerinden biri, kiralama ama satış yapmama iş modelinin, geliştirme ve işletme sürecinin birleşik planlama ve yönetimine yardımcı olan ve bütünlüğü ve yüksek düzeyde kaynakları koruyan OCT'nin mülkiyet haklarının mutlak sahipliğini sağlamasıdır. damak zevki. Sonunda, uzun vadeli istikrarlı işletme geliri elde etmek için yüksek kaliteli temalı bir ticari manzara spotu oluşturulacaktır.
(Resim kaynağı: İnternet)
Piyasadaki çoğu kompleksi analiz ettiğimizde, oldukça popüler olan işletmelerin neredeyse tamamının birleşik bir yatırım promosyonu veya kısmen kendine ait yatırım promosyonu ile geliştiriciler tarafından işletildiğini göreceğiz. Bu nedenle, yatırım mağazalarının bireysel alıcıları, geliştiricilerle ortaklaşa çalıştırılabilecek ürünleri tercih etmelidir. Birincisi, geliştirici araziyi geliştirme için almadan önce alanın ayrıntılı bir değerlendirmesini yaptı ve trafiğe, insan akışına ve arsanın gelişme potansiyeline yönelik daha iyi bir plana sahip; ikincisi, yatırım markasının popülaritesini sağlayabilir ve genel popülerliği artırabilir. Bir yandan format oranı daha makul olacaktır.
Ek olarak, risklerden büyük ölçüde kaçınılabilir ve işe almak veya el değiştirmek daha kolay olacaktır. Bu nedenle, iyi bir geliştiriciyle bir iş yürütebilmek, yatırımı depolamak için bir kısayol bulmaya eşdeğerdir. Bununla birlikte, Shenzhen'de bu tür pek çok fırsat yoktur ve çok az geliştirici özel alıcılara kar vermeye isteklidir. Bu nedenle, bu tür fırsatlar ortaya çıktığında, mağaza yatırımcıları iyi fırsatları yakalamaya özellikle dikkat etmelidir.
Son zamanlarda Leju, China Merchants Shekou ve OCT tarafından ortaklaşa oluşturulan bir İnternet ünlü diski olan "Happy Coast" Hongshan 6979'un Longhua versiyonunun, az sayıda tek aileli ticari ve sokağa bakan dükkanları satacağını ve tek ailenin önceden satıldığını öğrendi. Tüm bina satıldı.
Happy Coast'un "Never For Sale" in aksine, bu aksiyon gerçekten şaşırtıcı. Çin Tüccarları Shekou ve OCT'nin, iş dünyasında CP'nin gücü konusunda herkes için açık olduğunu söylemeliyim.Hangisi birçok klasiği yaratmış olursa olsun, ikisinin kombinasyonu daha da 1 + 1'dir. > 2'nin etkisi, Çin Tüccarları Shekou + Denizaşırı Çin Kasabası'nın CP çiftinin "kalçasını" tutabilirsek, korkarım beklenmedik kazançlar olacaktır.
(Red Mountain 6979 çizimleri)
2
China Merchants Shekou + Overseas Chinese Town ortaklaşa Shenzhen'in yeni kartvizitini sunuyor
Öncelikle Çin Tüccarları Shekou ve OCT arasındaki işbirliğinin kökenlerine bakalım. 2004 yılının sonunda, China Merchants Property (şimdi China Merchants Shekou) ve Overseas Chinese Town Real Estate, saf bir dağ kasabası olan Xicheng'i yaratmak için batı Shenzhen'deki Jiangang Dağı'na teklif vermek için ortaklaşa "Shenzhen China Merchants Overseas Chinese Town Investment Co., Ltd." kurdu.
Zhaohua · Xicheng, Shenzhen'in batısında, Guangzhou-Shenzhen Otoyolu'nun kuzey tarafında Bao'an'ın çıkışında yer almaktadır.İspanyol mimari tarzında tasarlanmış olup, bölgede nadir ve eşsiz dağ kaynaklarına sahiptir. Kasaba evleri, çift evler ve bağımsız villalar vb. Tasarlar. Düşük yoğunluklu muhafaza.
(Xicheng, Kaynak: Çin Tüccarları Shekou)
Kasaba, Amerika Birleşik Devletleri Kooperatif Eğitim Grubu tarafından kurulan yaklaşık 50.000 metrekarelik merkezi sahne ticari caddesi, otel tarzı apartmanlar, İspanyol kale benzeri kulüpler-Xicheng Kulübü ve Xicheng Kooperatif Okulu'na sahiptir ve Shenzhen'deki en büyüğü haline gelmiştir. Düşük yoğunluklu saf villa alanı, zenginlik çemberindeki ilk konut.
10 yıldan fazla bir süre sonra, Çin Tüccarları Shekou ve OCT bir kez daha el ele verdi ve bu sefer ulusal bir şoka neden oldu. 29 Ağustos 2016 sabah saat 10'da China Merchants Shekou ve Overseas Chinese Town, Shenzhen, Baoan Bölgesi'nin Dakonggang bölgesinde yaklaşık 2.453.300 metrekarelik toplam inşaat alanına sahip 11 parsel kazanmak için Land Exchange Center'da bir sözleşme imzaladı.
(Shenzhen Uluslararası Kongre ve Sergi Merkezi, kaynak: China Merchants Shekou)
Bu 11 arsa, Shenzhen, Bao'an Bölgesi, Konggang New City'de bulunuyor ve hepsi Shenzhen Uluslararası Kongre ve Sergi Merkezi'nin (Büyük Havaalanı Projesi) ilk aşaması için ticari araziyi destekliyor. Shenzhen Uluslararası Kongre ve Sergi Merkezi'nin ilk aşaması, toplam 1.46 milyon metrekare inşaat alanı ile yaklaşık 1.255.300 metrekarelik bir alanı kapsıyor.Tamamlandıktan sonra, Şangay Ulusal Kongre ve Sergi Merkezi ile birlikte Çin'in en büyük sergi merkezi olacak; tüm inşaat tamamlandıktan sonra kapalı sergi salonu alanı 500.000'e ulaşabilir Metrekare, dünyadaki mevcut sergi salonlarını aşarak "dünyanın en büyüğü" oluyor.
Bir başka yüksek profil, Hongshan 6979'dur. Küçük kasabalara ve yeni şehirlere ek olarak, Çin Tüccarları Shekou ve Denizaşırı Çin Kasabası da Shenzhen kültürel şaheseri Hongshan 6979'u ortaklaşa sergiledi. "Yükseltilmiş Mutlu Sahil", "Şangay Xintiandi'nin Shenzhen versiyonu", "Pekin Sanlitun Köyü'nün Shenzhen versiyonu", "New York Central Park" ... Hongshan 6979, piyasaya sürülmeden önce çeşitli etkileyicilerle etiketlendi.
(Red Mountain 6979 çizimleri)
10 Aralık 2014'te China Merchants Overseas Chinese Town, Shenzhen Longhua Hongshan arsasını kazandı ve projeye son iki stok kodunun (Overseas Chinese Town A000069, China Merchants Shekou 001979) adını verdi ve projenin adını "Hongshan 6979" olarak onayladı.
3
Kıt düşük yoğunluklu tek evler ilk kez bireysel alıcılara açılıyor
Hongshan 6979'un "net ünlü" olarak etiketlenmesinin nedeni, popüler en-blok satış etkinliğine ek olarak, bunun büyük ölçüde coğrafi konumu ve Longhua'nın işindeki boşlukları doldurmak için konumlandırılmasından kaynaklanıyor olmasıdır. Proje, yaşam tarzı perakende formatlarını, deneysel daireleri ve kültürel performans tiyatrolarını bir araya getiren 32 tek aileli ticari blok, 4 daire, 3 ofis binası, otel ve diğer bölümleri içeren "tek aileli ticari + açık blok" planlama düzenine dayanmaktadır. Modern sergi salonları gibi çeşitlendirilmiş formatlar.
(Hongshan 6979 yapım aşamasında)
Peki, bireysel alıcılar ne alabilir? China Merchants Shekou + Overseas Chinese Town kalitesinin onaylanmasıyla, Shenzhen Kuzey İstasyonu'nun muazzam yolcu akışı her yıl mağazalara daha fazla yolcu akışı sağlayabilir. Söylemeye gerek yok, Hat 4 ve Hat 6'nın (yapım aşamasında) çift metro girişinden bahsetmeye gerek bile yok, Shenzhen'in mevcut metrosu Çoğu alışveriş merkezi süper yüksek getiri oranları göstermiştir.
Ayrıca, yepyeni bir işletme olarak Hongshan 6979'un Longhua'da ve hatta bir bütün olarak Shenzhen'de çok iyi tanındığını da belirtmek gerekir. Geliştiriciler de yeterince tanıtım yaptı ve bireysel alıcılar, bir balıkçıya eşdeğer olan promosyon ücretinin önemli bir bölümünü biriktirdi. Yarar.
Hongshan 6979, format açısından, ana mağazalar için% 27, catering için% 27, perakende için% 36, eğlence ve eğlence için% 2 ve yaşam tesisleri için% 8 format oranını resmi olarak açıkladı. Başka bir deyişle, Hongshan 6979 tüm ticaret bölgesini altın oranda koruyacak!
Ve şimdilik, geliştiricinin yatırım çekme yeteneği, birçok Longhua insanının bunu dört gözle beklemesini sağladı: 200 tanınmış markayı tanıtmayı planlıyor ve şu anda Huxu Bar, Guji, Yuku Izgara Balık, Happy Nava, URBAN REVIVO, Cradle Ebeveyn-çocuk paylaşım topluluğu, CGV tiyatrosu, Güney Çin'in ilk kendi kendine işletilen Happy Twist Tiyatrosu ve ilk olarak Güney Çin veya Longhua'ya giren 50'den fazla büyük marka! "İlk mağaza" artık Nanshan Futian İnternet Kırmızı Alışveriş Merkezi'nin imzası değil, Hongshan 6979 şüphesiz Longhua Alışveriş Merkezi'nin "idaresi" olacak!
Burada özel ilgiyi hak eden şey, Hongshan 6979 tarafından bu kez satılan ürünlerin çok az tek aileli işletmeler olması ve tüm bina için satılmasıdır. Tek aileli işletmeler söz konusu olduğunda, birçok kişi Vientiane Dünyası'ndaki "küçük kutuları" düşünecektir. Kısa bir süre önce, JORDANın Güney Çindeki ilk amiral gemisi mağazası açıldı. Şenzenlilerin tek aileli amiral mağazasının önünde yağmurda sıraya girdiği sahne hâlâ taze. Tek aileli işletmeler, açıkça geleneksel mağazalara göre daha esnek ve inşa edilmesi daha kolay. İnternet ünlü mağazası ". Ayrıca, Shenzhen pazarında son derece nadir bulunan bir üst düzey varlık tahsisi ürünüdür.
(ÜRDÜN Güney Çin'in ilk amiral mağazası açıldı)
Hongshan 6979'un, çevredeki tüketimi yönlendirecek ve güçlü bir manyetik insan akışı oluşturacak şekilde 2019'un sonunda açılması beklendiği bildirildi.Guangdong-Hong Kong-Makao metropol bölgesinin hızlandırılmış oluşumu ve Kuzey Tren İstasyonu'nun merkez bölgesinde yerçekiminin artması ile geleceğin perspektifinden, gelişmiş yerleşim düzeni kaçınılmaz olarak bir fayda dalgası yaratacaktır.
[Leju.com'u takip edin, ev satın alma bilgileri hakkında her şeyi öğrenin]
