Pekin emlak kralı'nın düşüşü: 37 yaşındaki 5 milyar kazandı, borç içinde Hong Kong'a kaçtı, bir kez oyuncu için 100 milyon yuan harcadı
yazı / AI Finans Kurumu Liu Suiping
Düzenle / En iyi dileklerimle
Wang Yonghong'un Hong Kong'dan kaçmasının üzerinden 11 ay geçti.
Anakarada çoğu medya buna "kaçmak" demeyi tercih ediyor. Başlıca medyanın haberlerinde, Wang Yonghong'un şirketi, sermaye emlak kralı Lao Lai'nin ve oyuncu için 100 milyon antika satan adamın ödemeyi reddettiğini ve mahkemeye gittiğini söylüyor.
2018'in başından bu yana on bir ay geçti ve Wang Yonghong'un anakaraya döndüğüne dair haberler hiç duyulmadı. Asıl kontrolör olan Zhonghong hisseleri kaybolma döneminde tükenme noktasına ulaştı.
01
Patron kaçar ve hisse senedi doğar
Gecikmiş borç, bir kartopu gibidir. 12 Kasım'da yapılan duyuru itibariyle, Zhonghong ve yan kuruluşlarının birikmiş vadesi geçmiş borçlarının toplam anapara ve faiz tutarı 8.052 milyar yuan idi ve bunların tümü çeşitli türden kredilerdi. Yüksek borçlar karşısında, Zhonghong'un emlak projelerinin çoğu uzun süredir askıya alındı ve Zhonghong, 2018'in ilk üç çeyreğinde 1.885 milyar yuan kayıp biriktirdi.
Ev görünüşte sonsuz yağmur. 8 Kasım akşamı, Shenzhen Menkul Kıymetler Borsası, Zhonghong hisselerinin 20 işlem günü için nominal değerin (1 yuan) altında olması nedeniyle listeden çıkarılacağını belirleme kararı aldı ve 16 Kasım 2018'den itibaren listeden çıkarma dönemine girdi. Listeden çıkarma düzenleme süresi 30 işlem günüdür ve Shenzhen Menkul Kıymetler Borsası, listeden çıkarma düzenleme süresi sona erdikten sonraki işlem gününde şirketin hisselerini listeden çıkaracaktır. Sonuç olarak, Zhonghong hisseleri aynı zamanda A hisselerinin listeden çıkarılması tarihindeki ilk "peri hisse senedi" haline geldi.
16 Kasım'da Zhonghong hisseleri, Guoyuan Securities'e taahhüt edilen 143 milyon hissenin zorunlu indirim riskiyle karşı karşıya kalmasına neden olan hisse rehni geri alım işlemi nedeniyle sözleşmeyi ihlal etti. Aynı gün, Zhonghong hisseleri "Zhonghong Retreat" olarak yeniden adlandırıldı.
Zhonghong hisseleri
Aslında, medya haberi verdikten sonra Zhonghong hisselerinin açıklığa kavuşması olmasaydı, dış dünyanın Wang Yonghong'un nerede olduğunu bilmesinin hiçbir yolu olmayabilirdi. Dışarıdaki şüpheler ve spekülasyonlar karşısında, Zhonghong hisseleri iki kez konuşmak zorunda kaldı. 8 Mart'ta Zhonghong, Wang Yonghong'un yeniden yapılanma için Hong Kong'da olduğunu söyledi. 24 Temmuz'da Wang Yonghong, Zhonghong Co., Ltd.'nin açıklama duyurusunda bir kez daha ortaya çıktı ve Hong Kong'da geçirdiği zaman "2018'den günümüze" olarak ifade edildi. Zhonghong hisselerinden isimlendirilmek istemeyen bir kişi, AI Finance and Economics'e Wang Yonghong ile temaslarının açık kaldığını ve şirket varlıklarının satışının yeniden yapılandırılması ve koordine edilmesi konusundaki tartışmalara katıldığını söyledi.
Chen Gang, "(Wang Yonghong) ile iletişime geçebilirim. Ona rapor etmem gerekirse veya iş düzenlemeleri varsa, onunla her zaman iletişim kurabilirim." Dedi. Chen, Zhonghong'un bir çalışanıdır. Çalışması hakkında düzensiz olarak Wang Yonghong'a rapor verir. Bazen şahsen rapor vermek için Hong Kong'a uçar.Hong Kong'da olmasına rağmen, işini etkilemez.
Wang Yonghong, dış dünyanın gözünde oldukça gizemli ... Yan kuruluşları Beijing Pixel gibi ünlü gayrimenkuller geliştirmiş olsalar da Wang Yonghong, medyanın kamusal faaliyetler dışında neredeyse bir yalıtıcısı ve nadiren büyük patronların akşam yemeğinde karşımıza çıkıyor. Ancak bu sefer, Wang Yonghong'un isteksizliğine bakılmaksızın, tek dedikodu hilesi defalarca dış dünya tarafından çeşitli şekillerde rapor ediliyor ve yorumlanıyor. Şimdiye kadar Wang Yonghong yanıt vermedi.
9 Mayıs'ta, Anhui Menkul Kıymetler Düzenleme Bürosu tarafından yayınlanan "İdari Denetim Tedbirleri Kararı" nda Wang Yonghong, "şirketin iç kontrolünü geçersiz kılan, şirketin işleyişine ve yönetimine müdahale eden ve şirketin ana sorunları hakkında doğrudan kararlar veren" olarak tanımlandı. Yönetim kurulu, denetim kurulu ve yönetim Katmanın hak ettiği rolü oynaması zordur. Bu, dış dünyanın sürdürdüğü düşük anahtar kişiliğiyle keskin bir tezat oluşturuyor.
"O (Wang Yonghong) gerçekten zeki." Chen Gang iki kez vurguladı. Ancak Chen Gang, açık bir şekilde mevcut durumun Wang Yonghong'u "çok fazla baskı" altına soktuğunu söyledi.
Kamuoyu karşısında, her zaman ihtiyatlı davranan Wang Yonghong, Hong Kong'dan kaçmanın arifesinde bir eğlence haberiyle tanınıyordu. 2017 Hong Kong Christie'nin Bahar Müzayedesinde Wang Yonghong, aktris Han Xiting'e ("Jinling Thirteen Hairpins" e katılan) 124 milyon HK $ değerinde antika bir Yongzheng toz yeşil çift ejderha heykeli satın almak için çok para harcadı. Bakiyenin ödenmesinde gecikme olması durumunda, Eylül ayında, Christie's Hong Kong, 120 milyon HK $ tutarındaki bakiyeyi geri almak için her ikisini de mahkemeye götürdü. Göz ardı edilemeyecek olan şey, insanlara Wang Yonghong'un gizemli ve zengin iş hayatının bilinmeyen yanına bir göz atan şeyin bu haber olmasıdır.
"Hurun 2017 Raporu" nda Wang Yonghong, Huayi'den Wang Zhongjun'a bağlı olarak net 8 milyar yuan değeriyle 490. sırada yer aldı. Bu nedenle, antika müzayedelerine yüz milyonlarca dolar harcadı ve dengeyi ödememek kafa karıştırıcıydı. Bununla birlikte, 2018'de Zhonghong'un borç krizinin büyük çaplı patlak vermesinden sonra, Wang Yonghong'un o sırada fonlarının zaten kısıtlı olduğunu kanıtlamak yeterli olabilir.
Hurun Raporu 2017
Bazıları, Wang Yonghong'un Feng Lun'un ünlü sözünü kanıtlamak için pratik eylemler kullandığını söylüyor: "Özel girişimciler oyuncu olduklarında ölmelidir."
02
Güvenlik grevleri
Son zamanlarda, AI Finans ve Ekonomi, merkezi olmayan Zhonghong Uluslararası İş Bahçesi olan Pekin'deki Zhonghong Holdings ofisini ziyaret etti. Ofis alanı, 9.800'den fazla ev ve yaklaşık 30.000 kişi ile Pekin'in en büyük ticari ve konut binası olan Zhonghong Beijing Pixel Community'ye yakındır. Bir zamanlar kuzeyde sürüklenen birçok insanın kalbinde bir yayla idi.
Wang Yonghong'un servetinin tarihinde Beijing Pixel'in başarısı bir kilometre taşıdır. Bundan sonra, Wang Yonghong "Kumar" modunu başlattı. 2000 yılında Wang Yonghong, Chaoyang Bölgesi ve Tongzhou Bölgesi'nin kesiştiği yerde 600 dönümlük araziyi çok düşük bir fiyata aldı. Aslında, bu toprak parçasının değeri yıllar sonra ortaya çıkmadı. 2008 civarında Pekin'in CBD'sinin doğuya doğru genişlemesiyle Wang Yonghong, doğrudan faydalanıcı oldu. Wang Yonghong'un Beijing Pixel'e güvenerek 5 milyar yuan kazandığı bildirildi.
Personel, "Bugün burada çok insan yok" dedi. Aslında, geçen yıldan bu yıla kadar, neredeyse her ay birkaç dalga hak savunucusu buraya kuşatıldı. Bir mülk çalışanını en çok etkileyen şey, Ekim ayı sonunda 100'den fazla kişinin binanın etrafında toplanmasıydı. Zhonghongun iç güvenlik görevlilerinden dördü onları durdurmak için kapıda durdu. Hak savunucularının duyguları nedeniyle üçü yaralandı ve ambulanslarla alındı. Uzaklaş. Ancak, mülk personeli için bu sıradan hale gelmiş gibi görünüyor.
Sahipler genellikle normal çalışmayı etkileyen haklarını savunmak için gruplar düzenledikleri için, birçok çalışan evden çalışır. Chen Gang, "İstifa eden çalışanlar dışında şirket hala normal şekilde çalışıyor, herkes adım adım çalışacak."
Zhonghong'un ücret borcu olduğuna dair haberlerle ilgili olarak Chen Gang, "şirketin bana bir kuruş maaş borcu olmadığını" reddetti. Bildiği kadarıyla, normalde çalışan çalışanların çoğu ücret borcu yoktu. Chen Gang, şirketin deneyimine sempati duyduğunu ve hatta şirketin şu anda bir maaş kesintisi düzenlemesi olmamasına rağmen, maaş kesildiğinde bunu destekleyeceğini hissettiğini söyledi.
Ancak, AI Finans ve Ekonomi Ajansı'nın ziyaretinden sadece bir gün sonra Zhonghong Security, Zhonghong hisselerinin girişine beyaz zemin üzerine siyah metin içeren bir pankart asmıştır: "Zhonghong Holdings ayrıca zor kazanılan parayı da öder!" Bir Zhonghong hakları koruma sahibi arkadaşındaydı Çevre bu videoyu paylaştı ve şöyle yazdı: Bir zamanlar Zhonghong'un sahibinin haklarının korunmasına karşı çıkmasına yardım eden güvenlik görevlisi bugün de hakların korunmasına katıldı.
9 Kasım'da AI Finance and Economics, Zhonghong Holdings'in bir yan kuruluşu olan Zhonghong Wenchang Property Management Co., Ltd.'e patronun doğrudan istihdamında iş arayan bir iş başvurusu gönderdi ve diğer taraf bir muhasebeci aradığını belirtti. Kamuya açık bilgiler, Zhonghong Wenchang'ın yönetim projelerinin Pekin merkez dışı Zhonghong Uluslararası İş Bahçesi, Liubaiben Wangjing Tarzı Ticaret Caddesi, Zhonghong · Pekin Piksel ve diğer birçok büyük ölçekli turizm ve ticari gayrimenkul projelerini içerdiğini göstermektedir.
Merkezi olmayan Zhonghong International Business Garden Park'ta, AI Finance and Economics, birçok boşta duran ofis binası olduğunu, kapıların kilitlendiğini, bazı eski püskü masaların ve sandalyelerin bir karmaşa içinde istiflendiğini ve bahçede peyzaj düzeni için kullanılan su kanallarının uzun süredir kullanıldığını fark etti. Kurudu, bir çakıl havuzuyla sessizce yatıyordu ve kanalizasyon örtüsü paslanmıştı. Merkezi olmayan Zhonghong Uluslararası İş Bahçesi'ndeki ofis binaları çoğunlukla tek aileli kiralıktır.Şu anda günlük 4,5 yuan fiyatla 766 metrekarelik bir ofis alanı da dahil olmak üzere kiralık birkaç ofis binası bulunmaktadır. Yakındaki Lianjia personeli, AI Finance and Economics'e, kiralanacak ilk ofis binasının bu yılın Nisan ayında olduğunu söyledi.
Pekin, Doğu Bölgesi, Uluslararası Bina 8'de bulunan Zhonghong Grubunda kapı kapatıldı ve giriş kuşatıldı. Girişteki demir çitin solundaki küçük açıklıktan girin. "Zhonghong Grubu" karakterleri açıkça görülebilir. Binanın birkaç cam kapısı içeriden zincirlerle kilitlenmiştir. AI Finance, yakınlarda yaşayan bir sakinden binanın uzun süredir açılmadığını öğrendi. Bu yılın Temmuz ayı başlarında, "Çinli Girişimci" ziyarete gitti ve Bina 8'in kapısının içeriden kilitlendiğini gördü.
Ofis binasının arkasında Zhonghong Binası var. Doğu Dördüncü Çevre Yolu ile Chaoyang Yolu'nun kesişme noktasında bulunan bu bina, Zhonghong tarafından inşa edilen simgesel bir yapıdır ve aslında bu yıl Eylül ayında teslim edilmesi planlanmıştı. Yakındaki Juju, işin yaklaşık bir yıldır askıya alındığını doğruladı. Bundan önce, 21 Kasım 2017'de "Pekin Zhonghong Bina Projesi" nin geliştirme sürecini hızlandırmak için Zhonghong Holdings, Zhonghong Gayrimenkulleri için 170 milyon yuan kredi garantisi verdi.
Bugün, Wang Yonghong'un hedefleri sadece bir yığın betonarme ve yüz on metre yüksekliğindeki iskeledir.
03
100 Zengin Listedeki düzenli kişiler
Wang Yonghong'un hakkında en çok konuşulan, Chaoyang Bölgesi, Changying Kasabasında 600 dönümlük "çöp" arazi satın alması ve bunun 5 milyar yuan kazanmasına izin vermesiydi. Aslında, Pekin Pikselinden sonra, Wang Yonghong'un başkent hikayesi gerçekten sahnelendi, ancak bundan sonra, 37 yaşında hiç şansa sahip olmadığı görülüyor.
Wang Yonghong'un babası memurdu. Bir zamanlar Jiangxi Yichun Tahıl Bürosu, Tarım Bürosu ve Mahalle Bürosunda liderlik pozisyonlarında bulundu. 1972'de Wang Yonghong doğdu. Ayrıca kendisinden 5 yaş büyük bir ağabeyi Wang Jihong'a sahiptir. Wang Yonghong'un servetinin tarihinde, kardeşi Wang Jihong vazgeçilmezdi.Wang Yonghong parmaklıklar ardındayken bile, Wang Jihong tek kelime etmeden onu kurtarmaya geldi. Kardeşlerin mizaçları medyaya karşı tavırlarından anlaşılabilir. "Prism" e göre, Wang Jihong'un WeChat adı "Sessizlik Altındır".
İyi bilinen bir deneyime göre, Wang Yonghong, 1999 yılında satışlar tarafından işletilen bir benzin istasyonunda ilk altın potunu topladı. Bundan önce, 20 yaşında üniversiteden mezun olduktan sonra, Pekin'deki ilk işi, araba temizleme ve benzin istasyonu işi yapan bir patron için oldu. 1995 yılında Wang Yonghong, tek başına gitmeye başladı ve kardeşi Wang Jihong ile araba yıkama hizmetleri sağlamak için "Beijing Yongshunfa Otomobil Temizleme" adlı bir şirket açmak için ortaklık kurdu. Genç ve enerjik Wang Yonghong, 1997'de eski sahibinin işine adım atmaya başladı. Benzin istasyonları iyi gidiyor ve zincir mağazalar açtılar.
Wang Yonghong
"Emlak, genişleme için daha fazla alana sahip bir alan ve benim için daha da cazip." Wang Yonghong basit bir şekilde dönüştürüldükten sonra, Changying Kasabasında 600 dönümlük bir araziye sahipti. Wang Yonghong, 600 dönümlük arazinin takdir edilmesini beklerken, Wangjing'de başka bir ticari gayrimenkul projesi olan "Liu Bai Ben" Ticaret Caddesi'ni de yürüttü. 2007'de bir raporda, projesini şu şekilde onayladı: Pekin'in ticari caddesi uzunluğunda Wangfujing birinci ve Liubai ikinci oldu.
Tatlılığı tattıktan sonra, Wang Yonghong daha geniş bir sermaye arenası için özlem duymaya başladı. Kamuya açık bilgilere göre, bir arka kapı listesi aramak için, 2007'nin sonunda Wang Yonghong'un Pekin'de Çin Özellikli Ekonomi Penceresi, Wangjing Liubaiben Ticaret Caddesi, Pinggu Yumafang Tatil Yeri ve Batı Yolculuğu Parkı dahil olmak üzere dört lokasyonu vardı. Dış banliyölerin temel varlıkları. 2010 yılında Zhonghong, Anhui, Suzhou'daki sermaye piyasasına arka kapı "* ST Keyuan" inişini tamamladı.
Sermaye piyasası sahnesinde olan Wang Yonghong, Jia Yueting'in LeTV'deki düzeni kadar belirsiz. 2010'dan 2014'e kadar Zhonghong, Pekin, Jinan, Hainan ve diğer yerlerde süpürme moduna başladı. AI Finans ve Ekonomi Ajansı'nın eksik istatistiklerine göre, son beş yılda Zhonghong, Pekin, Pinggu Bölgesi, Mafang'ın kuzey tarafındaki Mafang Lojistik Parkı'nda art arda iki arazi satın aldı ve Doğu Bölgesi Uluslararası Projesi'nin 6. Binası arsasını borç geri ödemesi yoluyla aldı. Pekin, Pinggu Bölgesi, Xageezhuang Kasabasında iki parsel ve Jinan Şehrinde 1.824 milyar metrekare olmak üzere toplam 297.000 metrekarelik altı parsel kullanım hakkı. 30 Aralık 2016'da Jinan Hongye, Shandong Eyaleti, Jinan Şehri, Tianqiao Bölgesinde toplam 670.000 metrekare alana sahip beş parsel daha toplam 726 milyon yuan fiyatla kazandı. Nisan 2017'de Beijing Zhonghong Hony, sırasıyla 1.156 milyar yuan, 130 milyon yuan ve 204 milyon yuan karşılığında Xiagezhuang Kasabası, Pinggu İlçesinde toplam yaklaşık 120.000 metrekarelik dört arsa satın aldı.
Arazi çevresinde son birkaç yıldır sık sık koşmak Wang Yonghong'un en önemli anları oldu. Şubat-Ağustos 2013 arasında Wang Yonghong, Zhonghong Zhuoye aracılığıyla toplam 234 milyon hissesini azalttı ve şirketin toplam sermayesinin% 18.617'sini oluşturarak yaklaşık 1.5 milyar yuan nakde çevirdi. Bu yıl Wang Yonghong, Jiangxi'nin zengin listesinde 6,08 milyar yuan net değeriyle ikinci sırada yer aldı. Wang Yonghong, 2008'den beri Hurun Raporunda yer almaktadır. 2010 yılında Zhonghong, New Fortune tarafından 2009-2010'da en hızlı büyüyen 50 şirketten biri olarak seçilmiştir.
Aynı zamanda, Zhonghong'un kültür turizmi gayrimenkul hedefleri de takip ediyor. 2011'den 2012'ye kadar Zhonghong, yerel kültür turizmi gayrimenkul projelerini ortaklaşa geliştirmek için Jining Şehir Hükümeti, Jilin Eyaleti Changbai Dağ Koruma ve Geliştirme Bölgesi Yönetim Komitesi, Jinghong Şehir Yönetimi, Yichang Şehri Yatırım, Pinggu Bölge Hükümeti ve diğer yerel yönetimler ile işbirliği anlaşmaları imzaladı. . O sırada Zhonghong hisseleri yönetim kurulu sekreteri Gao Jie, Securities Daily ile yaptığı röportajda Zhonghong'un ülke çapında 8 kültür ve turizm kompleksi inşa etmeyi planladığını söyledi.
Zhonghong'un dahil olduğu kültür ve turizm gayrimenkul projeleri arasında birçok sansasyonel gayrimenkul projesi var. 2012 yılında Zhonghong, 12,9 milyar yuan planlanan toplam yatırımla yapay ıslah ve ada inşa turizmi geliştirme projesi olan Ruyi Adası'nı açık artırmaya çıkarmak için 3 milyar yuan harcadı. 2017 sonu itibarıyla gerçek yatırım tutarı 4,49 milyar yuan; Ağustos 2014'te Şanghay Film grubu ve Zhonghong Holdings, Anji Eğitim, Bilim ve Teknoloji Yeni Bölgesinde temelini atan Şangay Film Anji Film ve Televizyon Endüstri Parkı - Roman Dünya Kültür Turizmi Bölgesi projesini inşa etmek için ortaklaşa 17 milyar yuan yatırım yaptı; 2014'ten 2016'ya, iki kez arazi satın aldıktan sonra Zhonghong, Jinan Queshan Monkey King tema parkı projesi cebinizde. Jinan Şehri Tianqiao Bölgesi Çevre Koruma Bürosu'nun çevresel değerlendirme onayı görüşlerine göre Monkey King tema parkına yapılan toplam yatırım yaklaşık 4,3 milyar yuan; 2017'de Zhonghong da yutmak istiyor Sanya Mid-Level Yarımadası'nın tahmini değeri 49.4 milyar yuan kadar yüksek ki bu, şüphesiz üst düzey bir turizm tesisi inşa etmeye çalışan Zhonghong için bir parça yağ.
Wang Yonghong, Yenilik Dünyası Kültür Turizmi Projesinin Temelini Attı
Wang Yonghong'un eylemleri bundan çok daha fazlasıdır. Zhonghong, madenciliğe erken katılımına ek olarak, Temmuz 2013'te Hangzhou Megatron Jianghu Network Co., Ltd.'yi kurmak için 100 milyon yatırım yapmayı planladı. Aynı yılın Ağustos ayında, Zhonghong ve Tang Hangsheng, oyun ürünlerini ortaklaşa geliştirmek için yeni kurulan Hangzhou Hongkui Network Co., Ltd.'ye güvenerek "Mobil Oyun Stratejik İşbirliği Anlaşması" nı imzaladılar. 2014 yılında Zhonghong Holdings, Asia Travel Holdings Limited ile ticari bir işbirliğine girdi. 2015 civarında, Zhonghong hisseleri art arda iki Hong Kong borsasında listelenen Zhuo Gao International ve KEE'yi denizaşırı yan kuruluşlar aracılığıyla satın aldı. Zhonghong, 2016 yılında yurtdışı iştirakleri aracılığıyla yeniden yatırım yoluyla, Ak'ın (ABD şirketi) hisselerinin ve ilgili hisse senetlerinin% 90,5'ine dolaylı olarak 386 milyon ABD Doları nihai teslim fiyatıyla sahip olmuştur. Bundan sonra Zhonghong, şirketlerin yatırım ve ortaklık kurarak fon endüstrisinde de bir ayak izi bıraktı.
"Son birkaç yıldaki işletmelerin gelişimi açısından bakıldığında, konut sektörüne odaklanmayan bazı şirketler aslında çok fazla baskı ile karşılaşacaklar. Örneğin, birçok finansal sorun var, bu da borç ve diğer sorunları artırıyor. Aslında, Zhonghong hisseleri için İşinin de çeşitlendiğini ve gayrimenkul sektörünün tüm işletmenin gelişimini destekleme motivasyonunun önemli ölçüde zayıfladığını ifade etti.En azından son birkaç yılda, bu tür işletmeler hakkında daha az ve daha az sesin olduğu işletmelerin satış performansı sıralamalarından da görülebiliyor. E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, AI Finans ve Ekonomi'ye dedi.
Sık sık arazi edinimleri, satın almaları ve genişletmelerinin arkasında, Zhonghong'un çeşitli yollarla fon yaratması gerçeği yatıyor. AI Finance and Economics, ek hisselerin devri, teslimi ve ihracı yoluyla, Zhonghong hisselerinin toplam sermayesinin Haziran 2010'daki 562 milyon hisseden Temmuz 2017'de 8,39 milyar hisseye yükseldiğini tespit etti. 7 yılda, toplam sermaye Yaklaşık 15 kat arttı. Ayrıca Zhonghong, öz sermaye rehni, tahvil ihracı, varlık satışı, banka kredileri ve diğer yöntemlerle borçlanma ve finansman konusunda da iyidir. Dönem boyunca Zhonghong, "14 Zhonghong Tahvili" ve "16 Zhonghong 01" gibi tahviller çıkardı.
04
Borsayı 1,5 milyar nakde çevirmek
Sektörün içinden gelenlerin gözünde, Wang Yonghong'un oyun tarzı kazadan önce tahmin edilemezdi. Ancak Xu Xiang davasının dahil olması ve borç krizinin patlak vermesiyle, Wang Yonghong'daki incir yaprakları da birer birer ortaya çıkarıldı.
Nisan 2016'da, Xu Xiang'ın menkul kıymetler piyasasını manipüle etmesi davası patlak verdi Aynı yılın Aralık ayında, Qingdao Orta Halk Mahkemesinde 40 milyar yuan'a kadar bu hisse senedi manipülasyonu davası görüldü. Wang Yonghong'un Zhonghong hisseleri dahil olmak üzere borsada kayıtlı 13 şirket yer aldı. Olaydan kısa bir süre sonra Wang Yonghong başkanlıktan istifa etti ve Ağustos 2016'da kardeşi Wang Jihong başkan olarak onu kurtarmak için koştu.
Wang Jihong
Halka açık bilgiler, 2011 yılından bu yana, Xu Xiang, Wang Wei ve Zhu Yong'un, borsada işlem gören 13 şirketin yöneticileriyle borsada işlem gören şirketlerle çeşitli sıcak noktalar oluşturmak için komplo kurmaktan şüphelenildiğini gösteriyor. Xu Xiang ve diğerleri, hisse senedi fiyatlarını artırmak için ikincil piyasadaki sermaye avantajlarını kullandı. Borsaya kayıtlı şirket yöneticileri ve büyük hissedarlarla işbirliği yapmak ve blok ticareti piyasasındaki yüksek pozisyonlarda sahipliklerini azaltmak ve nakit paraya çevirmek için yardımcı olmak. Dış dünyanın gözünde Zhonghong, 2013 yılında sık sık pek çok iyi haberi duyurdu, bu tam da borsadaki düşüşü için ivme yarattı. Şubat 2013'ten Ağustos 2013'e kadar Wang Yonghong, Zhonghong Zhuoye aracılığıyla yaklaşık 1,5 milyar para kazandı.
"Arayüz" raporunda Wang Yonghong, sermayenin hızlı şeridine adım attı ve "Bay Anahtar" her kritik anda yardıma geldi. Xu Xiang, onlardan sadece biri. Birçok medya, Wang Yonghong'un, bu yıl Jiangxi'den ayrılan eski Huarong başkanı Lai Xiaomin ile büyük bir ilişkisi olduğunu da bildirdi.
12 Kasım'da yapılan duyuru itibariyle, Zhonghong ve yan kuruluşlarının birikmiş vadesi geçmiş borçlarının toplam anapara ve faiz tutarı 8.052 milyar yuan idi ve bunların tümü çeşitli türden kredilerdi. 2018 altı aylık raporunda, raporlama dönemi sonu itibariyle, Zhonghong hisselerinin fiili garanti bakiyesi, şirketin net varlıklarının% 272.63'ünü oluşturarak 17.255 milyar yuan olarak gerçekleşti.
Verilerin arkasında acımasız gerçeklik var. AI Finans ve Ekonomi Ajansı tarafından keşfedilen Zhonghong Binasının tamamlanmamış sonunun yanı sıra, birçok basında çıkan haberlere göre, Zhonghong altındaki birçok gayrimenkul projesi askıya alındı ve satıldı. Mart 2018'de, "Beijing News" bir saha ziyareti gerçekleştirdi ve Anji projesinin beklenenden çok daha geç ilerlediğini buldu Famen Tapınağı dışında, herhangi bir inşaat izine rastlanmadı. Mart 2018'de "Associated Press" raporuna göre, planlama planı ile önceki tanıtım arasındaki büyük fark nedeniyle Jinan'daki Zhonghong Co., Ltd.'nin Queshan Monkey King tema parkı projesi yeniden inşa edilmek üzere iade edildi; Jinan Zhonghong Plaza projesi 2017'nin sonunda yanlış satış yaptığından şüphelenildi ve yerel konut inşaat komitesi tarafından askıya alındı.
Ayrıca, Pekin'in 317 ticari ofis projesinin düzenleyici politikaları nedeniyle, Zhonghong'un Pinggu'daki Yumafang projesinin ve Xiagezhuang projesinin (ticari kısım) satışları durgunlaştı ve 2016'da satılan Yumafang projesi büyük ölçüde sahipleri tarafından kontrol edildi. Duyuruya göre, Yumafang projesinin toplam 1.397 seti kontrol edildi, defter ofset geliri 1.728 milyar yuan, denkleştirme maliyeti 979 milyon yuan idi ve yaklaşık 749 milyon yuan kayıp getirmesi bekleniyor.
Ağustos 2017'de, çevre denetimleri ve proje geliştirme fonları gibi sorunlar nedeniyle Ruyi Adası projesi askıya alındı. Ocak 2018'de, Ruyi Adası projesi de dahil olmak üzere tüm iyileştirme projeleri bir "çift askıya alma" (askıya alınmış inşaat ve askıya alınmış operasyonlar) uygulandı. Temmuz 2018'de Zhonghong, Ruyidao Company'nin özsermayesinin% 100'ünü 1,4 milyar yuan bedelle devretmeye karar verdi ve devralan Kaisa Group'du. Adayı satma haberi çıktıktan sonra, Zhonghong bir kez daha kamuoyunun zirvesinde durdu.
China Construction'ın bir çalışanı, AI Finance and Economics'e Zhonghong'un sahiplerinden biri olduğunu doğruladı.Bu yıl sorumlu oldukları projelerin inşaatı durdu ve Zhonghong'un hala borcu var.
2018 altı aylık raporunda Zhonghong açık bir şekilde şunları söyledi: "Kaynak sıkıntısı nedeniyle, inşaat halindeki gayrimenkul projeleri temelde askıya alınmış durumda ve emlak işi işinin çekirdek ekibi ve bunlara karşılık gelen yetenekler tükenmeye devam ediyor. Bu nedenle, ana emlak işi açısından şirket artık yok Rekabetçi olun. "
Yolun sonunda Zhonghong, borç sorununu çeşitli finansman araçlarıyla ve yeniden yapılanma arayışıyla çözeceğini defalarca vurguladı. Ne yazık ki, Hong Kong'a şahsen giden Wang Yonghong, beyaz şövalyeyi beklemedi ve üç yeniden yapılanmanın hepsi başarısızlıkla sonuçlandı. 8 Mart'ta yaptığı bir duyuruda Zhonghong, hâkim hissedar Zhonghong Zhuoye'nin Shenzhen Gangqiao Hisse Senedi Yatırım Fonu Yönetimi Co., Ltd. ile yeniden yapılandırma konularını tartıştığını söyledi. 20 Mart'ta yapılan bir duyuru, "Zhonghong Group'un varlıklarını yeniden canlandırmasına ve borçlarını geri ödemesine yardımcı olmak için" Gangqiao Equity Investment, yurtiçi ve yurtdışındaki nitelikli yatırımcılardan 20 milyar yuan'dan fazla kaynak sağlamamayı planladığını belirtti. İki ay sonra yeniden yapılanmaya son verildiği açıklandı.
28 Haziran'da, hâkim hissedar Zhonghong Group ve Xinjiang Jialong Tourism Development Co., Ltd. "Öz Sermaye Transferi Çerçeve Anlaşması" nı imzaladılar. Zhonghong Group, Zhonghong'un toplam sermayesinin% 26.55'ini oluşturan 2.2 milyar hissesini Xinjiang Jialong'a devretmeyi planlıyor Devir tamamlandıktan sonra Xinjiang Jialong, Zhonghong hisselerinin hakim hissedarı olacak. Şu anda, Zhonghong Group tarafından sahip olunan tüm hisseler, öz sermaye taahhüdü ve yargı dondurmanın birleşiminden dolayı 3.192 milyar yuan borç içeriyordu. 16 Ağustos'ta "Anhui Menkul Kıymetler Düzenleme Bürosundan Soruşturma Bildirimi" almasının bir sonucu olarak, Zhonghong, Zhonghong Groupun Xinjiang Jialong'a önerilen öz sermaye transferinin sona erdirilebileceğini belirtti. 27 Ağustos'ta öz sermaye transferinin sona ermesi kararlaştırıldı.
Zhonghong Binası
Zhonghong'un yeniden yapılandırma planı bir duş kadar yoğundu ve 27 Ağustos akşamı yeniden yapılanma ile ilgili ağır haberler tekrar yayınlandı. Zhonghong, Zhonghong Group'un JDB ve Yinyi Capital ile "Borç Yeniden Yapılandırma ve Operasyonel Saklama Anlaşması" imzaladığını ve JDB ve Yinyi Capital'in Zhonghong hisselerinin ve Zhonghong Group'un borçlarının yeniden yapılandırılmasını gerçekleştireceğini belirtti. Böylesine iyi bir haberle harekete geçen piyasa ikinci gün açıldı ve Zhonghong hemen günlük limitine ulaştı.
Yüze tokatlanan ses de hızlı bir şekilde geldi. 28 Ağustos'ta Jiaduobao, Zhonghong hisseleri ile "Vekalet Operasyonu ve Borç Yeniden Yapılandırma Anlaşması" nı asla imzalamadığını ve anlaşmanın içeriği hakkında hiçbir bilgisi olmadığını belirtti. Zhonghong hisseleri, ticaret seansı sırasında ticareti geçici olarak askıya almak zorunda kaldı. Zhonghong ve Jiaduobao da bir kez daha "Rashomon" yeniden yapılanma sürecine girdi. Daha sonra, bazı medya Jiaduobao adına Zhonghong ile anlaşmayı imzalayan Huang Weiqing'in kimlik sahtekarlığından şüphelenildiğini bildirdi. 9 Ekim'de "Rashomon" sona erdi ve yeniden yapılanma üçüncü kez başarısız oldu.
Bu bağlamda, Zhonghong'un birçok yöneticisi işlerini bırakıp kaçmayı seçti. Eksik istatistiklere göre, 2018'in başından beri Zhonghong, çalışan süpervizörleri Fu Jing, süpervizörler Liang Qi, başkan Wang Jihong, genel müdür Zhang Jiwei, yönetim kurulu sekreteri Wu Xuejun, süpervizörler Long Lifei ve genel müdür Cui Wei'yi içeriyor. Yedi yönetici kaldı.
Aynı zamanda, Zhonghong hisselerinin ve tahvillerinin kredi notları sürekli olarak düşürülmüştür. 7 Ağustos 2017'de Dagong International, Zhonghong'un hisselerini ve tahvillerini AA olarak derecelendirdi. Dagong International, 2018'den beri Zhonghongun ana kuruluş ve tahvil notlarını defalarca düşürdü. 22 Ekim itibarıyla Zhonghongun ana kuruluş kredi notu Cye ve "16 Zhonghong 01" kredi notu CCye indirildi.
Yetersiz kaynak yaratma ve yeniden yapılanmadaki aksaklıklar karşısında Zhonghong, birçok varlığın ipotek edildiği ve hatta açık artırmaya çıkarıldığı bir durumla karşı karşıya. 7 Kasım'da, Zhonghong'un Haikou'daki 24 set mağazası Ali müzayede ağına kondu. Orient Assets'in alacaklılarından biri olan Beijing Dongfu Cargill Yatırım Yönetim Merkezi de Alibaba.com'a açık artırma için Zhonghong'un borçlu olduğu bir kredi koydu. Tahmini fiyat yaklaşık 3.067 milyar yuan ve teklif verme süresi 10-11 Kasım. 11'inde. Vadesi geçmiş borçlar artmaya devam ettikçe, Zhonghongun açık artırma aşamasına gitmek zorunda kalan varlıkları kaçınılmaz olarak devredilecektir.
05
"Wang Yonghong'u bulmak için Hong Kong'a gidin"
Çıkmazın altında, Wang Yonghong'u bulmak yatırımcıların ve hatta sahiplerin ortak isteği haline geldi.
Hisse senedi yatırımcısı Wang gruba, "Listeden çıkarılırsa, Wang Yonghong'u bulmak için Hong Kong'a gideceğim." Shenzhen Menkul Kıymetler Borsası'nın Zhonghong hisselerini nihai onayından bir gün önce gruba söyledi. Bu kızgın bir kelime olsa da, 8 Kasım akşamı, Shenzhen Borsası, Zhonghong hisselerinin 20 işlem günü boyunca nominal değerden (1 yuan) daha düşük olduğu için ihraç edildiğini belirlediğinde, Wang'ın Wang Yonghong'u bulmak için Hong Kong'a gittiği önermesi çoktan oldu Sahip olmak.
8 Kasım, Shenzhen Menkul Kıymetler Borsası için Zhonghong'un "yaşam ve ölümünü" belirlemek için çok önemli bir andı. Birçok basında çıkan haberlere göre, Zhonghong daha önce Shenzhen Borsası'na şirketin listeden çıkarılmasını savunmak için bir duruşmaya katılmak için gitmişti, ancak Shenzhen Borsası nihai bir karar vermedi.
Zhonghong'un arkasındaki 275.000 hissedar son hakemi bekliyor. Birkaç hissedar grubunda, grup sahibi doğrudan grup adının önüne "Çin canavar hisse senedi" kelimesini ekledi. Bazıları saat 6 ya da 7'de "tencereyi kızarttı" ve gruptaki yatırımcılar birbirlerini keşfediyor, şüphe ediyor ve rahatlatıyor. Bazı insanlar Zhonghong'un yeniden yapılanmada başarılı olacağını ve listeden kaldırılmayacağını umuyor; Bazıları şanssız olduklarını ve çok acı çektiğini düşünüyor; Bazıları herkesi hisse senetlerinde barış duygusuna sahip olmaya teşvik ediyor.
Zhonghong'un hisse senedi fiyat eğilimi Stok Fotoğraf Kaynağı: Flush
Lao Wang, dibi satın almak istediğini açıkça belirtti, ancak açıkça Zhonghong'un listeden kaldırılmasını beklemiyordu. AI Finance and Economics'e, piyasaya 1 yuan fiyatla girdiğini ve elinde 800.000 hisse tuttuğunu söyledi. Bu hesaplamaya göre, Lao Wang bu yıl Haziran ayı civarında piyasaya girecek. Zhonghong hisse senedi yatırım grubunda, Lao Wang şiddetle tepki veren az sayıdaki yatırımcıdan biridir. Zhonghongun Shenzhen Menkul Kıymetler Borsası tarafından yayımlanan listeden çıkarılmasından önceki ve sonraki iki gün içinde, grupta kendisine ait birkaç ses veya şarkı veya şiir okuması yayınladı. Ses tonu oldukça isteksizdi ve arkadaş grubu onu rahatlatmaktan korkuyordu.
"Artık dayanamıyorum." Lao Wang, AI Finance and Economics'e tüm bunların kendisine ait olduğunu ve ailesinin bunu bilmediğini söyledi.
Hisse senedi yatırımcıları Chen Xiao ve Zhang Lei, Lao Wang'dan çok daha iyi bir zihniyete sahip. "Varlıkları satma ve iflas etme yoluna gitmediğimiz sürece, yeniden canlandırmadan sonra üçüncü yönetim kurulu para kaybetmeyecek." Chen Xiao, 0,92 yuan / hisse fiyatıyla piyasaya girdi ve elinde hala 300.000 hisseye sahipti. AI Finance News'e, " Bence umut var. "
Zhang Lei açık bir şekilde, "Korkarım satın alamayacağım," dedi. Piyasaya 60.000 hisseye sahip olan 0.78 yuan gibi daha düşük bir fiyatla girdi. Zhang Lei, AI Finans ve Ekonomi'ye, Zhonghong hisseleri gerçekten 3 veya 4 sente düşerse, kumar oynamak için 10.000 yuan harcamaya hazır olduğunu söyledi. A-hisse pazarı hakkında çok anlayışlı görünüyor, "10.000 satın almak ve boğa piyasası olmadıkça para kaybetmek."
Gerçekler, Zhang Lei gibi kumar oynamak isteyen birçok yatırımcı olduğunu kanıtladı. Şu anda Zhonghong hisselerinin 275.000 hissedarı bulunmaktadır. Veriler, bu yılın Haziran ayı sonundan Eylül ayı sonuna kadar olan üç ayda Zhonghong hisselerinin yaklaşık 28.000 arttığını ve 2017 sonundan Eylül 2018'e kadar toplam hissedar sayısının 87.000'den fazla arttığını gösteriyor. Açıktır ki, fazladan yatırımcıların çoğu, Zhonghong'un bir borç krizinde olduğunu bildiklerinde piyasaya girecek kadar şanslılar.
Zhonghongun listeden çıkarılmasının arifesinde hissedarlardaki artışın, A-hisse piyasasında dip arama ve spekülasyonun sadece bir mikrokozmosu olduğunu itiraf etmeliyim. 2 Kasım'da Changyou Oil listeden çıkarma duyurusu, Şangay Borsası'nın şirketin ilgili başvurusunu onayladığını ve ilgili prosedürleri üç ay içinde tamamladıktan sonra hisse senedi listeleme ve alım satım için başvuracağını belirtti. Changjiang Havayolları'nın yeniden listelemesinden etkilenen Flush Market Center verileri, ST konsept stoklarının günler boyunca artmaya devam ettiğini gösteriyor. Aslında, dip satın alan ve mermi spekülasyonu yapan hissedarlara ek olarak, Zhonghong hisselerine yatırım yaparken ağır kayıplar yaşayan sıradan yatırımcılar daha fazladır.
Çin Renmin Üniversitesi Ticaret Hukuku Enstitüsü müdürü Liu Junhai, AI Finance and Economics'e şunları söyledi: "Hissedarların dipleri satın alma ve mermi spekülasyonu yapma davranışları her zaman var olmuştur. Geçmişte, şirketler için mermileri tutmak kolaydı ve onları listeden çıkarmak kolay değildi. Ama şimdi yönetimi modernize etmeli ve yasadışı maliyetleri artırmalıyız. Bu anlamda hissedarların para çantası konusunda risk bilincine sahip ve iyimser olması gerekiyor. Devletin listeden çıkarılmaması gereken şirketleri elinde tutmasına gerek yok. "
Basında çıkan haberlere göre, bu yılın başından bu yana * ST Gene, * ST Kunji, Carbon Delisting, Jinya Technology ve * ST Baxter'ın da aralarında bulunduğu 5 şirket listeden çıkarıldı. Listeden kaldırılan Zhonghong hisselerini de sayarsak Ve uzun ömür biyolojik, yıl boyunca listeden 7 şirket çıkarılabilir. 17 Kasım gecenin ortasında, Shenzhen Borsası, Uzun Ömür için büyük bir yasadışı zorunlu listeden kaldırma mekanizmasının başlatıldığını duyurdu. Zorunlu listeden çıkarılmadan önce, "aşı olayı" nedeniyle harap olan uzun ömürlü organizma, arka arkaya 32 alt sınır elde etmişti Şaşırtıcı bir şekilde, dalmadan sonra, uzun ömürlü organizma keskin bir şekilde yükselmeye başladı ve hatta art arda 7 ticaret günü için günlük sınıra ulaştı. Uzun ömürlü organizmaların ticaretinin çoğunun sıcak para olduğu bildiriliyor.
Liu Junhai, bu yılın başında, "Kurumsal sistemin sürekli iyileştirilmesi temelinde, denetim otoriteleri listeden kaldırma sistemini sıkı bir şekilde uyguladılar ve" bir aile ortaya çıkıyor, bir aile listeden çıkarılıyor "u sağladı, bu da listeden çıkarmanın normalleştirilmesinin bu yıl başlayacağı anlamına geliyor." Dedi. Medya dedi.
Liu Junhai, AI Finans ve Ekonomi Ajansı'na, geçmişte listeden kaldırmayan veya daha az geri çekilen şirketler için normal olmadığını söyledi. Artık daha fazla şirket listeden çıkarıldığına göre, bunun tamamlayıcı bir ders olduğunu düşünüyorum. Normal sermaye piyasası, birincisi girişi kontrol etmek, IPO kayıt sistemi reformunun uygulanması gibi, bilim ve teknoloji inovasyon kurulunda pilot çalışma yapmaya karar verdi. İhracat açısından, listeden çıkarma sisteminin boğa burcunu yakalamalı, iyi firmaların öne çıkmasına ve kötü firmaların piyasa tarafından ortadan kaldırılmasına izin vermeliyiz, bu da diğer firmaları uyarıcı bir etkiye sahiptir.
Gök gürültüsüne adım atanlar sadece yatırımcılar değil. 2018 altı aylık rapor, China Merchants Fortune, Guodu Securities, Qilu Securities ve diğer kurumsal yatırımcılar da dahil olmak üzere Zhonghongqian'ın ilk on hissedarının vurulduğunu gösterdi.
Zhonghong Co., Ltd'nin 2018 altı aylık raporunda açıklanan en büyük on hissedar Görsel kaynağı: şirket finansal raporu
Aslında en sorunlu olan sadece Zhonghong hissedarları değil, aynı zamanda Zhonghong'un sahipleridir. Yumafang projesinin sahibinin temsilcisi, AI Finance and Economics'e, en büyük itirazlarının "geri ödeme almak" olduğunu söyledi. Sahibine göre şu anda 100'den fazla kişi haklarını savunmak için toplu olarak yasal prosedürler uyguluyor. 2016'dan beri Yumafang'da ev satın alıyorlar ve ortalama yüz binlerce insan kaybediyorlar. Sahibi tarafından yayınlanan "Zhonghong ve Ödeme Yapmayan Sahipler arasındaki Anlaşmada", Zhonghong tarafından verilen geri ödeme planı şu şekildedir: 30 Haziran 2018'den önce sahibin tüm borçlarını iade etmek. Şirket sahibi, AI Finance and Economics'e, Zhonghong'un bir geri ödeme sözü verdiğini ve mahkeme tarafından verilen çeşitli kararlarda, Zhonghong'un geri ödemesi gerektiğinin de belirlendiğini, ancak borçların asla gelmediğini söyledi. Sahibin temsilcisi, AI Finance and Economics'e hala yasaya inandığımızı söyledi.
Wang Yonghong'un ortadan kaybolduğu son birkaç ayda, insanlar onu "önümüzdeki hafta Çin'e dönecek" olan Jia Yueting ile sürekli karşılaştırdılar. Jia Yueting'in "Hayallerimizi boğalım" sözleri duyulduğunda, Wang Yonghong "Hayaller asla" diye bağırıyordu. İndirimli olmak, sadece devam etme cesareti. Aradaki fark, Jia Yueting'in dış dünya tarafından" Emlak Nemesis "olarak adlandırılması ve Wang Yonghong'un da bir gayrimenkul geliştiricisi olması.
Chen Gang, "Şirket iyi çalışmadı ve yatırımcılara, özellikle küçük yatırımcılara ve kontrol eden sahiplere gerçekten üzülüyorum." Dedi. Aslında, dış dünya bu cümleyi Wang Yonghong'un ağzından duymaya daha istekli, ancak Hong Kong'dan kaçan Wang Yonghong, her şeye sessizce yanıt vermeyi seçti.
(Görüşülen kişinin talebi üzerine Chen Gang bir takma addır)
[Bu makale orijinal olarak AI Finance and Economics tarafından hazırlanmıştır. Lütfen herhangi bir kanalda veya platformda izinsiz olarak yeniden basmayın. Suçlular araştırılmalıdır.
