Emlak şirketlerinin soğuk kıştaki mevcut durumu: kasvetli perde 8 yıllık liste, 300 milyon borç temerrüdü, hayatta kalmak ve öz sermaye satmak için et kesintisi çağrısı yapıyor
27 Aralık günü, soğuk dalga vurdu ve sermaye piyasasının gözleri "Zhonghong Retreat" e odaklandı.
8 yıldır A hisse piyasasına kote olan bu emlak şirketi bugün son performans gününü tamamlayarak perde çağrısını kamuoyundan uzak tuttu.
"Zhonghong Retreat" başlangıçta Zhonghong hisseleri olarak adlandırılıyordu. 2010 yılında halka açıldı. Zirvede hisse senedi fiyatı iki kattan fazla yükseldi. Geçen yılın performansı aniden 2,5 milyarlık büyük bir kayba dönüştü. Bu yılın ilk üç çeyreğinde 1,8 milyarlık bir kayıpla patlamaya devam etti. Piyasa fiyatı iki sentten az ve döviz düzenlemelerine göre piyasadan çekilmekten başka seçeneği yok.
Zhonghong hisseleri, Pekin gayrimenkulünün büyüme için en değerli kurumsal markasını kazandığında ve bir zamanlar en büyük 500 emlak şirketi arasında yer aldığında, şimdi bu şekilde sonuçlandı ve bu da insanları utandırabilir.
Soğuk kışın emlak işletmeleri ölü dallar ve yapraklar gibi rüzgarda sallanıyor ve Yinyi hisseleri bunlardan biri.
Yinyinin patronu "Ningbonun en zengin adamı" aurası altındadır, ancak nakit akışının büyük baskısına dayanamaz. Yakın zamanda Yinyi hisseleri, sermaye devir sorunları nedeniyle 300 milyon yuan tahvilin (15 Yinyi 01) temerrüde düştüğünü belirten bir duyuru yayınladı. .
Duyuru gelir gelmez piyasa kargaşa içindeydi ... Uzun yıllardır ilk 100 emlak listesinde yer alan bu şirket, yüz milyonlarca dolarlık borcu taşıyamıyor mu?
China Fortune için durum Zhonghong ve Yinyi'den çok daha iyi, ancak et satmanın ve ürün satmanın utanç verici durumundan kaçınılamaz.
Şehir kurma konusunda uzman olarak bilinen Huaxia Happiness, sadece Pekin çevresindeki bölgede değil, aynı zamanda ulusal emlak şirketleri arasında yer alıyor.Ancak bu yıl Pekin civarındaki emlak piyasasının gerilemesi ile fon baskısı da takip etti. 10 Temmuz'da, Hissedar Huaxia Holdings, sıkı bir kumar sözleşmesi ile öz sermayesinin yaklaşık% 20'sini Ping An Asset Management'a toplam 13,7 milyar yuan fiyatla devretti. Huaxia Fortune, Ekim ayında, birden fazla Huanjing projesindeki sermayeyi de Vanke'ye devretti. 3,2 milyar olarak fiyatlandırıldı.
Borsaya kayıtlı büyük bir emlak şirketi için öz sermayenin önemi söylemeye gerek yok Hisse satmak, etin vücuttan kesilmesi gibidir, bu da şirketin "hayatta kalma arzusunu" göstermek için yeterlidir. İroni şu ki, Eylül ayında Vanke "Live" sloganını haykırmak için sektörde başı çekti, ancak daha sonra sektörün küçük kardeşleri bunu tutamadı.
Bunlar gayrimenkul şirketlerinin bu yılın soğuk kışında yaşadıkları çeşitli deneyimler ... Dikkatimizi her zaman Bihengwan gibi devlere odaklıyoruz, ancak Zhonghong, Yinyi ve China Fortune gibi emlak şirketlerinin yaşam koşullarını görmezden geliyoruz.
Aslında sermaye piyasasında fon toplayabilen şirketler olarak sektörün en iyisi haline geldiler, öyle olsa bile artık listeden çıkarılıyorlar ve temerrüde düşüyorlar Küçük ve orta ölçekli emlak şirketlerinin durumu görülebiliyor.
Elbette, birkaç münferit vaka, sektörün genel durumunu pek açıklayamıyor. Kasım ayından bu yana, büyük emlak şirketlerinin finansman kanalları hoşgörülü davranıyor.Kurumsal tahvil ihracı, gayrimenkul fiyatlarının hacim için değiş tokuşu ve promosyon için fonların hızlandırılmış toparlanması, piyasa duyarlılığı da tartışılmaz. gerçek.
Tolstoy şunları söyledi: Mutlu aileler aynı mutluluğu yaşarlar ama talihsiz ailelerin de kendi talihsizlikleri vardır, bu şirketleri kullanmak da uygundur.
Zhonghong'un patronu 6,1 milyar şirket fonunu elinden aldı ve "adaların ıslahına" milyarlarca yatırım yaptı. Yinyi iyi bir ana iş yaptı ve bunu yapmadı. Zorla yeni enerji araçları inşa etmek zorunda kaldı. China Fortune burada. Son birkaç yıldaki hızlı genişleme de potansiyel risklerden biridir.
Biz izleyenler, kış mevsiminde mahsur kalan konut şirketlerini ancak sessizce kutsayabiliriz: Hepimiz iyiyiz ve yeni yaşamı bekleriz ve bahar uzakta değildir.
