% 13,5 ev boşluk oranı! Ülke "ücretsiz konut" başlattı, Çin'in alarm zili çaldı mı?
Üçüncü ve dördüncü kademe konut fiyatlarının düşmesiyle birlikte, "ev satın alma ateşi" ve Yeni Yıl "ev satma ateşi" bir "dalgalı komedi" sahnelemeye başladı. Günümüzde yurt içi konut fiyatları görece yüksek seviyelerde seyrediyor ve ev alamama ve ipoteği ödeyememe gençlerin acısı haline geldi. Ama burada bir ev almaya gücünüz yetmiyorsa, oraya çoktan ev göndermeye başladınız.
Haberleri duymak gibi hissettiriyor mu? Ama her şey doğru olamaz. Son yıllarda, Japonya ekonomisinin hızlı gelişmesiyle birlikte, işgücü uzak kırsal alanlardan müreffeh şehirlere göç etmeye devam etti ve nüfusu giderek yaşlanıyor. Bu durumla karşı karşıya kalan Japonya'daki bazı köyler, genç ve orta yaşlı işçilerin geri dönmesini sağlamak için insanlara bedava evler vermek üzere "boş ev bankaları" kurmaya başladı.
"Boş Ev Bankası" ücretsiz konut
Peki, boş ev bankası nedir? Boş ev bankası, Japonya'da "sivrisinek haneleri" sorununu iyileştirmeyi amaçlayan ve İnternet üzerinden halkı için düşük maliyetli, hatta ücretsiz boş konutlar kuran çevrimiçi bir bankadır. Ve bu tür bir çevrimiçi bankacılık, temelde Japonya'nın kırsal bölgelerinde kurulmuştur. Kırsal alanlarda neden "boş ev bankaları" kurmak gerekiyor?
Bu, Japonya'daki boş evlerle başlıyor. 2013 gibi erken bir tarihte, Japonya'daki boş ev sayısı 8,2 milyon adede kadar yüksekti ve ülkedeki konutların% 13,5'ini oluşturuyordu. 60 milyondan fazla konut var, ancak yalnızca 52 milyon hane var, bu da boş ev sayısının 8 milyonu aşmasının ana nedeni. Ve ilgili araştırma kurumları, boş evlerin sayısının hala arttığını söyledi. 2033 yılına kadar boşluk oranı% 20'ye ulaşacak.
Bu sayıyı duymak inanılmaz mı? Günümüzde insanlardan daha fazla gayrimenkul alan kırsal bölgeler, sayısız boş evlerini çözmek için "boş ev bankaları" kurmak zorunda. Günümüzde boş konutlar kırsal alanlarla sınırlı kalmamakta, çevre şehirlerin çoğu da boştur.
8.2 milyon boş ev neden yaşamıyor?
Bedava konutun olmazsa olmazı ev, konut sayısı fazla, insan sayısı az, milyonlarca konut sağlanıyor. Kırsal kesimde neden bu kadar ciddi bir boşluk olgusu var, neden bu kadar çok ev kullanılmıyor?
1. Azalan nüfus
Hepimizin bildiği gibi, bir ada ülkesi olarak Japonya sınırlı kaynaklara sahiptir. Kaynaklar sınırlı olsa da nüfusu da azdır. Son yıllarda, Japonya'nın nüfusu azalmaktadır. 1973'ten beri Japonya'nın doğurganlık oranı çılgın bir düşüş içinde.% 19,4 olan doğurganlık oranı 2016'da% 7,8'e düştü. Düşen doğurganlık oranı, evlerinin artan boşluk oranının sebebidir.
2. Nüfus yaşlanması
Çin gibi Japonya da ciddi bir nüfus yaşlanması sorunuyla karşı karşıyadır ve Japonyanın yaşlanma sorunu daha da ciddidir. Ankete göre, 2017 yılı itibariyle Japonya'da 65 yaş üstü 34.176 milyon kişi vardı. Bu sayı fazla görünmese de Japonya nüfusunun% 27.05'ini oluşturuyor! Yani Japonya nüfusunun dörtte birinden fazlası yaşlı insanlar.
Ve son yıllarda artan ortalama yaşam süresi, yaşlanma problemini giderek daha ciddi hale getirdi. Japon Nüfus Araştırma Enstitüsü'nün anket verilerine göre erkek nüfusunun ortalama yaşam beklentisi 81 yıla ulaştı ve kadın nüfusu 87 yaşına kadar yükseldi ve bu sayı daha da artacak. Hızlı ekonomik gelişmeyle birlikte, kırsal kesimde kalan nüfus temelde yaşlılar ve bu da boşta kalan konutların önemli bir nedenidir.
3. Dengesiz yapısal gelişme
Dünyada kentleşme oranının en yüksek olduğu ülke olan Japonya'nın kentleşme oranı 2017 yılında% 93,02'ye ulaştı. Tokyo ve Osaka'nın temsil ettiği büyük şehirler, sayısız genci buraya yerleşmeleri için çekiyor. Gittikçe daha fazla genç, büyük şehirlerde hayallerinin peşinden gitmek için kırsal bölgeyi terk ederken, kırsal kesimin düşüşü durdurulamaz görünüyor.
Bu nedenle kentsel nüfus daha yoğun, kırsal nüfus daha seyrek ve kırsal nüfusun çoğu yaşlıdır. Bunun neden olduğu yapısal dengesizlik de makul. Günümüzde sadece gençler daha iyi bir çalışma ortamı ve eğitim ortamının peşinde koşmakla kalmıyor, aynı zamanda yaşlılar da yaşlı bakımı ve tıbbi bakım için daha iyi bir ortam arıyor.
4. İlk doğan miras sistemi
Japonyanın geleneksel geleneklere verdiği vurgu bir iki gün değil, köylerindeki en büyük-çocuk miras sisteminin kırsal nüfusun sürekli olarak şehirlere akmasına neden olduğu tam da bu duruma dayanmaktadır. Bu en büyük oğul mirası sistemi ne anlama geliyor? Japon kırsal geleneği, en büyük oğlun evler gibi toprak kaynaklarını miras almasıdır. Bu da miras hakları olmayan gençleri büyük şehirlere taşımak zorunda bırakıyor.
Boş oda gençleri tanıtabilir mi?
Bedava barınma tamamen eşiksiz değildir: Öncelikle 40 yaşın altında veya her iki eşin de 18 yaş altı çocukları olmalıdır. İkincisi, konut için başvuran kişilerin sonsuza kadar burada yaşayacaklarına söz vermeleri gerektiğidir. Ücretsiz konut yoluyla gençleri çekmek iyi bir fikir, ancak genç ve orta yaşlı işgücü bunu satın almıyor.
1990'ların başlarında, akademisyenlerin köyün düşüşüne dair içgörüleri vardı Sonuçta, yaşlanan nüfus er ya da geç köyü sona erdirecek. Japon kırları gerilemeye devam ederken, "boş ev bankası" genç ve orta yaşlı işgücünün bir kısmının geri dönüşünü çekmesine rağmen, genel gelişme eğilimini tersine çevirmedi.
Şimdilerde Çin de aynı sorunla karşı karşıya Japonya'dan tek farkı Çin'deki yüksek konut fiyatları. Ancak yaşlanma sorunları, kırsal işgücü kaybı ve bölgesel yapısal dengesizlik ülkemizde de mevcuttur. Japonya'nın ev verme hamlesi, ülkemizde de bu sorunlar için uyanma çağrısı yaptı. Japonya'daki ücretsiz odalar hakkında ne düşünüyorsunuz?
