Çin parasının yaklaşık% 80'i bir ev satın almaya gitti! Ortalama hanehalkı varlığı 1,6 milyondur. Önemli olan, stokların yalnızca% 1'inin kullanılmasıdır
Son zamanlarda, China Guangfa Bank ve Southwestern Finans ve Ekonomi Üniversitesi, yalnızca Çin'in kentsel hanehalkı varlık yönetiminin mevcut durumunu, özelliklerini ve sorunlarını ortaya çıkarmakla kalmayıp aynı zamanda 76 sayfalık bir "2018 Çin Kentsel Hanehalkı Zenginlik Sağlık Raporu" (bundan sonra "Rapor" olarak anılacaktır) yayınladı. Halkın bankacılık ürün ve hizmetlerine yönelik tavrı ve talebi hakkında kapsamlı istatistikler de yapılmıştır.
Bunların arasında herkesin önce görmesi gereken birkaç ilginç veri daha var:
1. Çin'deki kentsel hanelerin ortalama hanehalkı varlıkları 1.617 milyon yuan ve hane başına yatırım varlıkları 557.000 yuan'dır.
2. Çin'deki en büyük 1/5 varlıklı ailenin ortalama toplam varlık büyüklüğü 4,545 milyon yuan'dır.
3. Gayrimenkul, toplam hanehalkı varlık dağılımının% 77,7'sini oluşturmaktadır. Finansal varlık tahsisi yalnızca% 11,8'dir.
4. Toplam hanehalkı varlıklarının tahsisinde, stoklar% 1'den azdır.
5. 31-40 yaş arası ailelerin toplam varlıkları 3 milyonu aşıyor ve genç ve yaşlı ailelerin çok fazla gayrimenkul tahsisi var
6. Eğitim geçmişi, emlak tahsisi ile negatif korelasyonludur.Ortaokul eğitimi ve altı olan aileler için gayrimenkul oranı% 80,9'a kadar çıkmaktadır; lisans derecesi veya üstü olanlara göre daha yüksek gayrimenkul oranı% 76,2'dir.
Kentsel hanelerin ortalama toplam varlıkları 1,617 milyon yuan'a ulaştı
Çin'de kentsel hanehalkı varlıklarının ölçeği hızla büyüdü - hanelerin ortalama hanehalkı varlıkları 2011'de 970 bin RMB'den 2017'de 1.503 milyon RMB'ye yükseldi ve yıllık bileşik büyüme oranı% 7.6 oldu.
2018'de, Çin'deki kentsel hanelerin ortalama hanehalkı toplam varlıkları 1.617 milyon yuan, hane başına ortalama net varlıklar 1.542 milyon yuan ve hane başına ortalama yatırım yapılabilir varlık 557.000 yuan idi. Çinli hanelerin serveti her geçen yıl artıyor ve toplam servet dünyada ikinci sırada yer alıyor.
Çinli hanehalkı varlıkları Amerikan hanelerinden daha hızlı büyüyor:
Bunlar arasında, Çin'deki hanehalkı varlıklarının en yüksek% 20'si ABD'dekilerle karşılaştırılabilir. Çin'deki hanelerin en büyük% 20'si, 4,545 milyon yuan ortalama toplam varlık büyüklüğüne sahiptir, bu da ABD'nin 5,3 milyon yuanına yakındır.
Aile konut varlıkları% 77,7'yi oluşturdu
Finans sadece% 11,8 ve hisse senetleri% 1'den azdır
Emlak, toplam hanehalkı varlıklarının en yüksek oranını oluşturmaktadır. 2017'de emlak, Çin'in toplam hanehalkı varlıklarının% 77,7'sini oluşturuyordu ve bu, Birleşik Devletler'deki% 34,6'dan çok daha yüksekti.
Finans, Japonya, Birleşik Krallık ve Fransa gibi diğer ülkelerle karşılaştırıldığında nispeten düşük olan% 11,8'lik bir paya sahip.
Finansal varlık tahsisinde,% 42,9'u banka mevduatı, hisseler yalnızca% 8,1 ve fonlar yalnızca% 3,2'dir.
Yani, toplam hanehalkı varlıklarının yalnızca% 0,96'sı hisse senetlerine,% 1'den azı; fonlara yalnızca% 0,38'i tahsis edilmiştir.
31-40 yaş arası ailenin toplam varlığı 3 milyonu aşıyor
Genç ve yaşlı aileler için çok fazla mülk tahsisi
Yatırım yapılabilir varlıklar açısından, reisi 31-40 yaşındaki hanelerin toplam varlıkları ve yatırım yapılabilir varlıkları sırasıyla 3.034 milyon yuan ve 1.18 milyon yuan'dır.
Ailenin toplam varlıkları ve yatırım yapılabilir varlıkları, sırasıyla 3.252 milyon yuan ve 1.389 milyon yuan ile hanehalkı reisinin 41-50 yaşında olduğu zaman en yüksek seviyededir.
Farklı yaşlardaki hane reislerinin farklı gayrimenkul tahsisleri vardır. Bunlar arasında genç ve yaşlı ailelerin çok fazla gayrimenkul tahsisi vardır:
Genç ve yaşlı ailelerin geliri, orta yaşlı ailelerinkinden büyük ölçüde farklıdır:
Hane reisi 31-40 yaşında olduğunda, ailenin ortalama yıllık geliri en yüksek olup 255,000 yuan'e ulaşır ve bunu 23-30 yaşındaki aile, ortalama yıllık geliri 238,000 yuan ile takip eder.
Eğitim geçmişi mülk tahsisi ile olumsuz yönde ilişkilidir
Ailelerde gayrimenkul oranı temelde hane reisinin eğitim düzeyinin yükselmesiyle azalmakta, ortaokul ve altı eğitim gören ailelerde gayrimenkul oranı% 80,9, lisans ve üstü olan ailelerde% 76,2 oranından daha yüksektir.
Düşük eğitim düzeyine sahip aileler için, para birimi ürünlerinin tahsisi diğer eğitim düzeylerine sahip ailelere göre önemli ölçüde daha yüksekken, tahvil ve hisse senedi oranı diğer eğitim düzeylerine sahip ailelere göre önemli ölçüde daha düşüktür.
Bu, farklı gelir seviyeleri altındaki hanehalkı tahsis yapısı ile tutarlıdır: gelir ne kadar yüksekse, para tahsis oranı o kadar düşük ve hisse senedi oranı o kadar yüksek olur.
Eğitim nitelikleri, hane halkı geliri ve mali bilgilerde farklılıklara yol açar:
Ailenin eğitim seviyesi ne kadar yüksekse, hane başına düşen ortalama yıllık gelir o kadar yüksek olur ve mali bilgi seviyesi de taslak haline getirilir. Örneğin, lisans derecesi ve üstü olan ailelerin ortalama yıllık hane geliri 286.000 yuan ve finansal okuryazarlık puanı 76.9; ortaokul ve altı olan aileler için ortalama hane geliri 160.000 yuan ve finansal okuryazarlık puanı 55.5.
Yatırım bankası finansal yönetimi en çok gelir değeri
Para kaybetmeye isteksiz
Ailelerin bankacılık ürünlerine yatırım yaparken değer verdiği faktörler: Birincisi getiri oranı, ikincisi risk ve son olarak likidite.
Sadece itfa talebi çok yüksek.Ailelerin% 50'den fazlası herhangi bir anapara kaybı istemiyor ve ailelerin% 12.9'u maksimum kaybın anaparanın% 5'inin altında kontrol edilmesini umuyor.
Aynı zamanda, kabul döngüsü nispeten kısadır ve çoğu hane yalnızca bir yıldan daha kısa bir geri dönüş döngüsünü kabul eder.
Hanehalkı bankacılığı varlık yönetimi ürünlerinin yarısından fazlası 50.000 veya daha az bir başlangıç noktası bekliyor ve 50.000 ila 300.000 yuan kabul eden haneler de% 25.2'lik bir paya sahip.
Bu, hanehalkı mali varlıklarının dağılımı ile ilgilidir.Hane halkı mali varlıklarının% 41'i 50.000 yuan'ın altında,% 13.1'i 50.000 ile 100.000 yuan arasında,% 23.4'ü 100.000 ile 300.000 arasında ve sadece% 22.5'i 300.000'in üzerindedir.
Beş mantıksız fenomen
China Guangfa Bank'ın başkan yardımcısı Zong Lexin, "Raporun" Çinli kentsel hanelerin servet yönetimindeki "beş mantıksız fenomeni" detaylandırdığını ve varlık yönetimi seviyesinin iyileştirilmesi gerektiğini söyledi.
Birincisi, hanehalkı konut varlıklarının oranı çok yüksektir ve bu da finansal varlıkların tahsisini sıkıştırır. Veriler, konut varlıklarının toplam hanehalkı varlıklarının% 77,7'sini oluşturduğunu gösteriyor ki bu, Birleşik Devletler'de% 34,6'dan çok daha yüksektir; finansal varlıklar, toplam hanehalkı varlıklarının yalnızca% 11,8'ini oluştururken ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki oranın% 42,6 olduğunu göstermektedir. Daha yüksek gayrimenkul oranı, hanehalkının aşırı likiditesini emmiş ve hanehalkı mali varlıklarının tahsisini sıkıştırmıştır.
İkincisi, varlık yönetimi ürünlerine yatırım yaparken, hanelerin yarısından fazlası herhangi bir anapara kaybını kabul etmemektedir ve katı ödeme gereksinimleri nispeten güçlüdür. Veriler, hanelerin% 54,6'sının herhangi bir anapara kaybı istemediğini ve aynı zamanda daha yüksek mali getiri beklediğini göstermektedir.
Üçüncüsü, aileler için kabul edilebilir banka varlık yönetimi ürünlerinin geri dönüş süresi genellikle kısadır ve uzun vadeli finansal planlama eksiktir. Kabul edilebilir banka varlık yönetimi ürünlerinin geri dönüş döngüsüne bakıldığında, 3 ay, 3-6 ay ve 6-12 ay içinde tercih eden hanehalklarının oranı sırasıyla% 35,8,% 37,2 ve% 33,7'dir. 1 yıl veya daha kısa bir geri ödeme süresi.
Dördüncüsü, hanehalklarının yatırım kategorileri çeşitlilikten yoksundur. İstatistikler, Çinli hanelerin% 67,7'sinin yalnızca bir yatırım ürününe sahip olduğunu, Çinli hanelerin% 22,7'sinin iki yatırım ürününe sahip olduğunu ve üç veya daha fazla yatırım ürünü olan hanelerin yalnızca% 10,6'sını oluşturduğunu göstermektedir. Çinli ve Amerikalı hanehalklarının yatırım ürünlerinin çeşitliliği karşılaştırıldığında, üç veya daha fazla yatırım ürünü olan Amerikan hanehalklarının oranı% 61'e kadar çıkmaktadır.
Beşincisi, aile ticaret sigortasına katılım oranı düşüktür ve aile üyelerinin% 15'inden azı ticari sigortaya sahiptir.
Aileler, ailenin omurgasının korumasını göz ardı ederek reşit olmayan çocukları sigortalamaya daha isteklidirler.% 21,3 ile en yüksek katılım oranına 10-18 yaş arası aile üyeleri sahipken, onu% 19,5 katılım oranıyla 10 yaş altı aile üyeleri izlemektedir.
