11 ev inşa edilecek! Jinke Nansha Lingshan Island Point konut projesi planlaması onaylandı!
Geçen yılın Kasım ayında, 16 ihale turunun ardından, Nansha Lingshan Adası'nın 2018NJY-10 arsası Jinke tarafından, metrekare başına 13.734 RMB taban fiyatına eşdeğer olan 942,8 milyon RMB toplam bedelle kazanıldı. (3,15 milyar yuan! Greentown, China Resources ve Jinke, Lingshan Adası'ndaki konutları paylaşıyor! En yüksek arazi fiyatı yaklaşık 14.000 / )
Bugün, Guangzhou Belediye Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu, çiftliğin mimari tasarımı için onay sonrası planı açıkladı.
11 konut inşa edilecek
Tasarım planına göre projede 11 konut inşa edilecek.O dönemki devir şartlarına göre arsa kapsamında 9.000 metrekare yetenek daire (konut) inşa edilmesi gerekiyor.Nansha Kalkınma Bölgesi Yönetim Komitesi tarafından belirlenen birim metrekare başına 3.500 yuan olarak ücretlendirilecek. Geri satın alma fiyatı.
Ayrıca plan içeriğine göre projenin yeşil alan oranı% 35 olup, 72 yer üstü ve 854 yer altı otopark alanı planlanmış olup, konut destekleyici ticari hizmet tesisi sağlanacaktır.
Arsa mevcut durumu
Arazi bir bütün olarak 2018NJY-9'un güneyinde yer almaktadır; Hengli Su Yolu'na yakın.Gelecekte, güneydeki bazı birimler nehir kenarı manzarasına ve üstün bir yaşam ortamına sahip olacak.
Resmi planlama kırmızı çizgi haritasına göre, doğu-batı akış kanalı ve kuzey-güney kanalı gelecekteki parselin ortasında kalacaktır.
Öte yandan, arsanın güney tarafı Hengli Suyolu'na bitişik olduğundan yükseklik sınırı nispeten katıdır; güney taraftaki ilk sıra için yükseklik sınırı 40 metre, ikinci sıra ve diğer sıralar 40-60 metre yükseklik sınırına sahiptir.
Arsa bir bütün olarak kare şeklindedir ve arazi düzdür.Şu anda içeride yüksek voltajlı şebeke düzeni bulunmaktadır.
Kuzey tarafı 2018NJY-9 arsası, batı tarafı 2018NJY-11 arsası, güney tarafı Hengli Su Yolu'na yakın ve doğu tarafı Phoenix Köprüsü'ne yakın.
Nehir manzarası kaynakları haricinde, genel konum kuzey tarafındaki 2018NJY-9 planına benzer.
Lingshan Adası çevresindeki konut fiyatlarının analizi
Lingshan Adası çevresindeki ilk elden projelerde boş yerler var ve Kuzey Kıyısı Jinzhou levhasına yakın bölgede de ilk elden proje tedariki yok.
Nispeten yeni bir ikinci el proje, daha uzun bir bina yaşına sahip ve metrekare başına ortalama 20.000 ila 24.000 yuan fiyatla Nansha Binhai Bahçesi.
Önümüzdeki 2-3 yıl için, konut piyasası daha aktif hale gelecek ve Jinmao Körfezi gibi çevredeki yüksek kaliteli konut projeleri borsaya girecek.
Son yıllarda, Nansha Stadyumu'nu çevreleyen arsalar da dahil olmak üzere satılık arsa, ilk elden satış aşamasına girecek ve Pearl Bay bölgesinin tamamı önemli bir yerleşim alanı haline gelecektir.
Şu anda, Lingshan Island Tip 15 parselleri başarıyla sattı.
Şu anda, Yuexiu, China Communications, Gemdale, China Resources ve Greentown dahil olmak üzere birçok tanınmış emlak şirketi Lingshan Adası ucuna girdi.
Guangzhou Leju Kapsamlı Son İşlem
Kaynağın bir kısmı: Guangzhou Central Plains Araştırma ve Geliştirme Departmanı
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
