Ev 18,000 / ? Konut fiyatlarının dibe vurduğu Kuzey Bölgesi'nde yükselişi yönetme cesaretini kim verdi?
Emlak piyasasının sürekli ayarlanmasıyla, Huiji Bölgesi'nin bazı bölgelerindeki konut fiyatları dibe vurma işaretleri gösterdi. Ayırdıktan sonra, Huiji Bölgesi'ndeki fiyat indirimlerinin ya boşluklarla kaplandığı ya da özel odaların sıklıkla mevcut olduğu ortaya çıktı.
Bununla birlikte, Zhonghai Lakeside Family Home'a yapılan son ziyaret sırasında, binanın fiyatı trendin karşısında güçlü olmuştur.Yüksek katlı binanın 13.500-15.500 yuan / m2 civarında olması ve bungalovun 17.000-18500 yuan / m2 olması beklenmektedir.
2019'da Huiji Bölgesi'nde yepyeni bir proje olarak, yükselişi yönetme cesaretini kim verdi? Proje nedir, buna değer mi?
"Kaplanın ağzı" nın yüksek kaliteli planları
Konum haritası
China Shipping'in 2017'de arazi müzayedesi sırasında "kaplanın ağzından yiyecek kaptığı" ve Huiji Bölgesi'nin çekirdek bölgesinde yüksek kaliteli araziler kazandığı anlaşıldı. Biliyorsunuz, Biyuan Yuehu projesi uzun yıllardır bu alanda uygulama yapıyor ve sonuç olarak şişman koyunlar kaçırıldı.
China Shipping'in 2017 yılında satın aldığı arazi uzun süredir ortada kaldı, şimdi projenin açılış haberine iki yıl geçti.
Zhonghai ile Biyuan arasında ne tür bir çekişme olursa olsun, bu destinasyonun konum avantajı göz ardı edilemez.
Zhonghai Lakeside Family Home, Huiji'nin ana iş bölgesinde yer almaktadır ve aynı zamanda etrafındaki en iyi arazi parçasıdır.Kuzey tarafında Zhonghai Post tarafından geliştirilmesi beklenen, Dahe Yolu'nun gürültü girişimini engelleyen 231 arsa, güney tarafında birinci satır göl manzaralı Yuehu Parkı; Yanda, Wenhua Yolu'nun karışmasını engellemenin yanı sıra ana yolun rahat ulaşımını da sağlayan Biyuan Yuehu Projesi; Wenhua Yolu'nun doğu tarafında, geniş bir manzaraya sahip bir tabiat parkına bitişik Sarı Nehir Konuk Evi bulunuyor.
Eğilimi alt etme cesareti nereden geliyor?
1. Proje planlama
Efekt resmi
Önce projenin temel bilgilerine bakın:
Zhonghai Lakeside Aile Evi, yüksek ve alçak tasarımıyla yaklaşık 62 dönümlük bir alanı kaplar. 7 yüksek katlı bina ve 3,5 taban alanı oranına sahip 6 bungalovdan oluşur.Tümü zarif dekorasyon ve teslimattan oluşur.Yüksek katlı daire yaklaşık 89-140 metrekare ve bungalovlar yaklaşık 144 metrekare'dir.
Projenin önümüzdeki ay açılması bekleniyor ve fiyatı hala belirsiz.Yüksek katlı fiyatın 13.500-15.000 yuan / m2, bungalovun ise 17.000-18500 yuan / metrekare olması bekleniyor. Rafine dekorasyon teslim edilecek.
Proje, yaşam konforunu büyük ölçüde etkileyen yüksek-düşük bir tasarım planını benimser.
Yüksek ve düşük tahsis, düzenlemelerin kontrolü altındaki spekülatif bir üründür, özellikle geliştiricilerin kar amacı güden bir davranış olan taban alanı oranı sınırı altında!
Çünkü, kat alanı oranının sabit olması şartıyla, yüksek ve düşük dağıtım kullanımı nedeniyle, daha fazla bina düzenlenmek zorunda kalmakta ve bina sayısı artmakta, bu da bina yoğunluğunda önemli bir artışa neden olmaktadır.
En doğrudan etki, bina aralığının küçük olması ve büyük bir peyzaj gruplamasının olmamasıdır.Yalnızca binanın önündeki küçük yeşillikler veya son derece dar orta eksen yeşillendirme seçebilirsiniz ve tüm binalar sadece "kışla" tarzında düzenlenebilir.
2. Çevreleyen ortam
Zhonghai Hubin Shijia Topluluğu'nun önünde güzel bir ortama sahip Yuehu Parkı bulunuyor.
Yuehu Parkı
Yuehu Parkı
Topluluğun doğusunda, Huiji Bölgesi'nde kıt bir kaynak olarak nitelendirilebilecek Sarı Nehir Konuk Evi yer almaktadır.O zamanlar, Vanke Tianlun Zitai'nin ilk etabını kısmen de bu nedenle satın alan birçok mal sahibinin bu noktaya geldiği söylenmektedir.
Proje Biyuan Yuehu ve Vanke Tianlun Zitai projelerine yakın olup, çevredeki konut binalarının büyük çoğunluğu teslim edilmiş olup, yaşam ve yaşam atmosferi hala iyidir.
3. Trafik koşulları
Zhonghai Lakeside Family Home, Wenhua Road ve Dahe Road olmak üzere iki ana yola yakın konumda bulunan Dahe Road Viyadüğünün ana hattının bu yıl Haziran ayında tamamlanarak trafiğe açılması bekleniyor.
Metro konumu
Metro anlamında 2 numaralı Metro Hattına yaklaşık 1 km uzaklıkta olan proje, çok yakın olmamakla birlikte metro rahatlığının keyfini çıkarabilir ve yıl sonunda trafiğe açılması bekleniyor. Ayrıca planlanan 7 numaralı Metro Hattı da var ve ne zaman işletmeye açılacağı hala belirsiz.
4. Ticari eğitim tesislerini çevreleyen
Zhonghai Lakeside Family Home, Huiji District Hükümeti tarafından planlanan ticari merkezde yer almaktadır. Huiji CBD olarak adlandırılır. Huiji Wanda'ya 1 km'den daha az ve Meijing Vanke Plaza'ya yaklaşık 2 km uzaklıktadır. Ayrıca gelecekte Biyuan Moon Lake işletmesi de yapılacaktır. Alışveriş ve eğlence oldukça uygundur.
Biyuan Yuehu Ticaret Merkezi
Vanke Meijing Plaza
Huiji Wanda Plaza
Eğitim ve tıp: Zhengzhou Deneysel Lise Lisesi, Zhengbei 1 Nolu Ortaokul İlkokulu ve Zhengbei 1 Nolu Ortaokul Ortaokulu bulunmaktadır. Huiji Bölgesi Halk Hastanesine yakındır.
5. Birim tipi
Evin genel planı oldukça tatmin edici ve çok fazla yuva yok.Örnek olarak yaklaşık 89 metrekarelik yüksek katlı daireyi alın.Üç bölmeli odalar güneye bakar ve dinamik ve statik bölmeler daha makul.Güneye bakan iki yatak odası cumbalı pencerelere sahiptir, ancak oturma odasının balkonunda klimalar vardır. Bit.
Satın almaya değer mi?
Zhonghai Lakeside Ailesi'nin Huiji'nin merkezi bölgesi, Wanda'ya daha yakın olması, destek parkları ve Yellow River Konuk Evi'ne yakınlığı gibi avantajları göz ardı edilemez.Yaşanabilirlik endeksi yüksek, ancak çevredeki eğitim kaynakları az. Sormak isterseniz, Zhonghai Lakeside Aile Evi satın almaya değer mi?
Açılış fiyatına bağlıdır! !
Projeye bitişik olan Biyuan Yuehu Gölü şu anda ortalama 13.000 yuan / fiyatla tasfiye aşamasındadır ve boşluklar teslim edilecektir. Ancak yakın zamanda Biyuan Yuehu'nun evinin arkadaş çevresi içinde 12.500 yuan / civarında transferini gördüm.
Zhonghai Lakeside Family Home'un yaklaşık 2 kilometre güneyinde Meijing Linqi City, fiyatı 13800-15000 yuan / ve kaba teslim edildi. Eğitimin kıt olduğu Huiji Bölgesi'nde, Meijinglinqicheng'in Huiji Bölgesi'ndeki Wenhua Yolu İlköğretim Okulu ve inşaata başlamak üzere olan Huiji Bölgesi Deneysel Ortaokulu'na bölündüğü söyleniyor. Konumu ve eğitim avantajları daha belirgindir.
Zhonghai Lakeside Ailesi'nin Huiji'nin merkezi bölgesi, Wanda'ya daha yakın olması, destek parkları ve Yellow River Konuk Evi'ne yakınlığı gibi avantajları göz ardı edilemez.Yaşanabilirlik endeksi yüksek, ancak çevredeki eğitim kaynakları az.
Sormak isterseniz, Zhonghai Lakeside Aile Evi satın almaya değer mi?
Açılış fiyatına bağlıdır! !
Özet yapmak için:
Proje Faydaları:
1. Projenin tamamında temel katsayı yoktur ve yaşam saflığı yüksektir.
2. Çevredeki ticari tesisler nispeten eksiksizdir ve parkın yakınında yaşanabilirlik endeksi nispeten yüksektir.
Proje dezavantajları:
1. Proje etrafındaki eğitim kaynakları nispeten azdır.
2. Apartman dizaynı açısından 89 salon balkonunda klima üniteleri bulunmaktadır.
3. Yerleşim alanının yüksek-alçak yerleşim tasarımı, saf yüksek yerleşim alanı ile karşılaştırıldığında, yaşam konforu azalacaktır.
4. Metro Hattı 2'nin Huanghe Konuk Evi İstasyonu'na yaklaşık 1 km uzaklıktadır ve metro rahatlığının keyfini çıkarabilir, ancak bu bir metro tahtası değildir.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
