g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Xiqinglou Pazarını Ziyaret: Üç Krallıktaki Yeni Üç Dişli Mızrak

Temmuz ayı başlarında Vanke Zitai, bir aydan fazla müfreze müşterisinin ardından resmen açıldı. Bu açılışa birkaç arkadaşım katıldı. Ancak, sadece birkaç dakika içinde, ev seçim planı için çok günlü hazırlık, savaştan daha kötü olan yüzlerce raund için "düşman" tarafından yere sürüldü.

Oradan almalarının sebebi mesafenin yakın olması ve fiyatın daha uygun olmasıdır.

Önümüzdeki birkaç gün içerisindeki raporlarda, Vanke Zitai ilk olarak aynı gün 500 milyon yuan ciro açtı ve bu mevcut piyasada açıkça görülüyor.

Elbette bugünkü yazının konusu Vanke için güzel bir haber yapmak değil, "Yingshui Kanal Uzantısı" projesinin neden bu kadar sıcak bir durum yaratabileceğinden bahsetmek mi?

neden?

01. Xiqing topraklarında "Üç Krallık"

Xiqing Bölgesi, şehrin ana düğüm noktalarına, doğuda Huayuan'a ve güneybatıdaki Tuanbo bölgesine mükemmel erişilebilirlik gibi doğuştan gelen avantajları nedeniyle her zaman şehrin güneybatı kısmına yakın olmuştur. Xiqing Bölgesi haline gelmiştir. Antik kentler ve kalkınma bölgelerinde kendine has avantajları ile birleşen kentin taşan doğal teşebbüs alanının yanı sıra, bölgede çeşitli sektörlerin gelişimi de bir çiçeklenme durumu haline geldi. 2003 yılından bu yana, Tianjin Xiqing Bölgesi gayrimenkul geliştirmede ön saflarda yer almaktadır.Bu güne kadar, sektör sayısı, bölgesel dağıtım ve emlak markalarının girişi ile satış hacmi, ringde ilk sırada yer almaktadır.

Ayrıca, Tianjin'deki emlak piyasasında kentsel alanın üç ayağı olan Binhai ve Wuqing'in ardından dördüncü direğe ulaştı.

Zhongbei Kasabasındaki proje 2004 yılında Jinsha'da açıldı. Gelişmesinden bu yana, orijinal "çocukluk" ortadan kalktı.Konum, kentsel arayüz ve destek endeksi artık Xiqing'de değil ve tüm çevre kentinde rakipsiz.

Daha sonra yükselen Zhangjiawo, 2013 yılında birden fazla geliştiricinin düzeninden "çift demir" "katil" e güvendi, konut fiyatları ileri geri döndü, artış Zhongbei Kasabasını aştı ve batıda da başka bir başarı elde etti. Yeni Şehir plakası.

Zhongbei Kasabası ve Zhangjiawo Kasabasından sonra Jingwu Kasabası, Xiqing Bölgesinde gayrimenkul geliştirme için bir başka sıcak nokta haline geldi. Geçmişteki dağınık projelerden şimdiye kadar Jingwu Kasabası, 2018'de 7'si dahil olmak üzere 11 çiftlik evi sattı. Ayrıca Gemdale, Vanke, Denizaşırı Çin Kasabası, Excellent ve diğer birçok gayrimenkul şirketini yerleşmeleri için cezbetti. Çoğu sektörün yükselişi ve büyük isim geliştiricilerin yoğunlaşması apaçık sinyaller ve nimetlerdir. Bireysel projelerin önceki nokta tabanlı gelişimi hala bir ısınma ise, Jingwu Kasabası bu koşuyu bir buçuk yılda tamamladı.

Erken gelişen Zhongbei Kasabasından, Zhangjiawo'nun Güney İstasyonu etkisine ve ardından ayrılıkçı Jingwu Kasabasına kadar, üç ana sektör kendi değerlerine sahip, Xiqing Evi pazarının direklerini kışkırtıyor ve Xiqing Evi pazarında üç krallık dönemi başladı.

02. Xiqingin popüler "yeni favori" bölümünün doğuşu

2014'te pazarın baskısıyla ve 2015'te pazarın toparlanmasıyla karşı karşıya.

Bir şarkı gibi, "Doğu Han Hanedanlığı'nın sonu üç ülkeye bölünmüştür ve alevler sonsuzdur", pazar, Tianjin emlak piyasasının hakimiyetini oluşturan rekabetin altındaki üç bölgede.

Daha sonra göze çarpmayan Jingwu Kasabası sektöründe, tam da 2016 yılında, geleneksel sektörün sıcak durumunu kıracak gibi görünen bir proje ilk kez açıldı!

Bu proje, ilk kez Kasım 2016'da açılmış, 8.000'den fazla müşteri grubu olan ve açılış gününde temizlenen popüler bir tarzdaki Çam Odasıdır.

Elbette, 2017'de 331 satın alma kısıtlama politikasının başlatılmasının ardından, piyasa, yönetmelik kapsamında hızla sakinleşti.Songjian'ın tarzı, şehirde birinci sıradaki güçlü ivmeyi sürdürdü; 2017'den bu yana, birkaç ek promosyon binden fazla grubu sıraladı. "Bitkin" normdur.

Serbest odanın tarzının kimyasal etkisi insanların dikkatini çekmiş ve endüstri yarışmaları arasında bazı ağızdan ağza tartışmaları da tetiklemiştir, ancak her zaman durdurulamaz olan, ağızdan ağıza ses kalitesinin ev alıcıları tarafından tanınmasıdır. Sonuç olarak, "çamın içinde oturup çam ve karı izle" projesi de Tianjin emlak endüstrisinin ve dışarıdan gelenlerin odak projesi haline geldi.Projenin kalitesinin ve fiyatının arkasında, projenin "bölgesel konumunun" da bir doğrulaması. .

Ve bu alanın konumu tam olarak bugün odaklandığımız levha olan "uzatılmış su yolu" nda.

03. Üç Krallıktaki Yeni Dünya Ssangyong, üç mızrağa ulaşmak için denize girer

Zhongbei Kasabasının erken şekillenmesi, Huayuan halkının yükselen yerleşim bölgesi için tercihi ve fiyat avantajından kaynaklanmaktadır. "Şehirde satın almaya gücü yetmez", çünkü "eski evin iyileştirilmesi için yer kalamaz", Huayuan'ın taşması dışarıya yayılmaya başladı. O zamanlar, Zhongbei Kasabasındaki yerleşim bölgesinin gelişim ölçeği, insanların araba kullanması için en yakın yer haline geldi.

Tarzdan başlayarak, Zhongbei Kasabasındakiler de dahil olmak üzere Huayuan ve Wangdingdi'nin kalabalığı, Huayuan'a en yakın olan su yolunun uzantısı olan alanı yeniden inceledi.

Zhongbei, Jingwu ve Zhangjiawo'nun üç krallığı tarafından çevrelenmiş küçük bir levha. Gelecek nasıl olabilir?

2016'dan 2018'in sonuna kadar Genting Songjian, marka satış noktaları ve ürün avantajları ve su yolunun genişletilmesinin avantajları ile üniversite şehrinin kuzeyindeki bölgede bağımsız oldu. Sınırda olmasına ve iyi satılmasına rağmen, yine de yalnız hissediyor.

2018'in sonuna kadar, Vanke ve Lianfa, Gediao Songjian projesinin doğu tarafına birer tane yerleştirerek, insanların bu sektörün gelecekteki gelişimi hakkında spekülasyon yapmaya başlamasını mı sağladı?

Bu yıla kadar, Vanke ve Lianfa arka arkaya göründü ve nihayet Xiqinglou Şehrindeki Üç Krallığın Öldürülmesi topraklarında duran Yingshui Yolu boyunca yeni bir bölüm olan "Yingshui Yol Uzatma Hattı" nın yeni tridentini kurdular.

04. Kim güven veriyor? C konumu avantajı

Bu Xiqing çaylağına kim bu kadar güven verebilir?

Bu plaka büyük olmamakla birlikte kendi C-bit IP avantajına sahiptir.Bu plaka Nankai Huayuan, Binhai Haitai ve University Town'ın üç ana plakası arasındadır ve üç ülke tarafından çevrelenmiş olmaktan gurur duymak gibidir.

Bu alan, Nankai Bölgesi'nin Huayuan plakasına sadece bir yol uzaklıktadır ve kentsel arayüz, kentsel alanla daha bütünleşiktir.Buranın, müşteri yayılımını iyileştirmek için kentsel yayılmaları, özellikle Nankai Huayuan'ı üstlenmenin ilk durağı olduğu söylenebilir. Üniversite Kasabası'nın bitişiğinde, Tianjin Politeknik Üniversitesi, Tianjin Normal Üniversitesi, Tianjin Teknoloji Üniversitesi ve diğer üniversiteler doğal bir akademik atmosfer oluşturmak için bir araya geliyor.Ayrıca bu alanda endüstriyel kaynaklar olan görünmez bir bonus var.Tianjin Binhai Yüksek Teknoloji Sanayi Geliştirme Bölgesi'nde Huayuan Teknolojisinin bitişiğinde Park, endüstrinin aslında bir bölgenin kalkınması için güçlü bir itici gücü var, nüfus tanıtımı, istihdamın teşviki, sermaye ve teknoloji akışı izleyecek.

Nüfus, eğitim ve endüstri, kapalı bir sektördeki likidite değeri alanını yayar. Metro Hattı 3'e gelince, Daxuecheng İstasyonu ve Yüksek Teknoloji Bölgesi İstasyonu, metroyla gidip gelmeyi gerçekleştirebilen plakaya kurulmuştur; Huayuan yerleşim alanına bitişik, iş ve yaşam için destekleyici kaynakları, Wangdingdi Toptancı Pazarı ve Hongqi Tarımsal Ticaret Toptan Satış Pazarı'nı paylaşabilirsiniz. Marketler, süpermarketler, bankalar ve çeşitli restoranlar tabağın içine ve etrafına dağılmış durumda. Uzun vadede, bu operatörlerin endüstriyel birikimi, bölgede ikinci el konut satın alma gücü talebi yaratabilir.

Fiyat açısından, Huayuan bölümündeki mevcut ikinci el ev fiyatı metrekare başına 30.000+ yuan. Bu bölümde açılan stil, Vanke yüksek katlı 23.000-24.000 yuan ve bungalov ürünlerinin fiyatı 29.000-30000 yuan civarında.İki bölüm arasında tek bir yol var. Hanehalkı kaydı Nankai ve Xiqing'e ait olmasına rağmen, hanehalkı tescili, gelişmiş müşteri grubu için öznel bir faktör değildir. Büyük isim konut şirketlerinin kalitesi, ürün kategorilerinin çeşitliliği ve bahçe topluluğunun peyzajı, 20 yıllık ikinci el bir konut alanı olan Huayuan ile kıyaslanamaz.

Nüfusun gelişmesiyle birlikte, bu sektör Huayuan'ın hakim olduğu Nankai Bölgesi'nde nüfusun taşması gibi önemli bir görevi de yerine getiriyor.Şehir merkezindeki taşma, yüksek teknolojili endüstri parkı çalışanları ve üniversite öğretmenleri sektördeki potansiyel alıcılar. Jingwu Kasabası plakasının bağlantı etkisiyle bile büyük ölçekli bir yerleşim alanı oluşturun.

Style, Vanke ve Lianfa'nın üç büyük gayrimenkul markasının lütfu ile sektör yeni bir yolculuğa çıktı ve tanınma ve insanların geleceğe yönelik beklentileri, merkezcil güç oluşturmak için sektöre dayanıyor. Bu eğilim, temel dış müdahale faktörleri olmadan şekillendiğinde, yalnızca güçlenecektir.

05. "Trident" ürün konumlandırma, başarı geliştirme yeni favori

Style, Vanke ve Lianfa'da üç proje satışa açıldı, ilk çıkıştan sonra bu alandaki ürün düzeni de önemli bir satış noktası haline geldi.

Vanke Zitai (Tel: 400-606-6969 dahili 75505) ilk kez 2 adet yüksek katlı ve 4 adet bungalov açtı. 86 ve 101 metrekare yüksek katlı üniteler katı talebin ihtiyaçlarını karşılıyor, 125 ve 150 metrekarelik bungalovlar iyileştirme alıcıları için uygun. Şu anda, yüksek binaların ortalama fiyatı 24.000 yuan / metrekare ve evlerin ortalama fiyatı yaklaşık 28.000 yuan / metrekare. Vanke Zitai projesinin, tamamlandıktan sonra bölgedeki okulların ihtiyaçlarını karşılayabilecek bir eğitim planlama arazisini kapsadığını belirtmekte fayda var.Ancak özel bir bilgi yok.Proje teslim edildikten sonra okul öğrenci kaydetmemiş olabilir.Okul bölgesini dikkate alan alıcılar için dikkate değer. .

Lianfa Jinli (sorgulama telefonu: 400-606-6969 dahili 38556), Xiqing Bölgesinde Lianfa Group tarafından 95, 110 metrekare, üç yatak odası ve 130 metrekare dört yatak odası ile inşa edilmiş, tam batı bir ev topluluğudur. Şu anda belirli bir açılış fiyatı yok.

Buna ek olarak, bölüm iki projenin stil çam odasına bitişiktir (sorgulama telefonu: 400-606-6969 dahili 21437) ve yeni Çin bahçe peyzajı tanıma tarzı ve mülk itibarı her zaman yüksek olmuştur. Günümüzde, şık yüksek katlı evler ağırlıklı olarak 119-129 metrekare, bungalovlar ise 142-156 metrekare arasında değişiyor ve hepsi iyileştirilmiş odalar. Ve yakında itileceği söyleniyor.