Urumçi'de bir adam 50,000 yuan borç aldı ama neredeyse bir ev kaybediyor, belki de onun fikirleri sizde var.
Urumqi'den bir adam olan Zhang Jun, arkadaşı Zhao Lei'den 50,000 yuan borç aldı. Geri ödemeyi garanti altına almak için, Zhao Lei diğer taraftan bir ev depozitosu adına borçlanmasını ve bir gayrimenkul devir sözleşmesi imzalamasını istedi. Zhang Jun krediyi ödeyemeyince, Zhao Lei onu mahkemeye dava etti, ancak dava talebi diğer tarafın krediyi geri ödemesi değil, Zhang Jun'un evi devretmesiydi.
Zhao Lei 50 yaşında ve eskiden bir satış temsilcisiydi. Çalışması sırasında 40 yaşındaki Zhang Jun ile tanıştı. Mayıs 2015'te, Zhang Jun, sıkı eli nedeniyle Zhao Lei'den 50,000 yuan kredi istedi ve faiz ödemeye istekli olduğunu ifade etti.Faiz ayda 2,000 yuan idi. .
"Ya ödünç aldığınız parayı iade etmezseniz? Bana gönül rahatlığı sağlayacak bir ev sözleşmesi imzalayalım." Zhao Lei'nin teklifiyle, ikisi bir gayrimenkul devir sözleşmesi imzaladı ve sözleşmede 50.000 yuan borç aldı. "Konut depozitosu" olarak yazılmıştır ve satın alma fiyatı yaklaşık 330.000 yuan'dır (piyasa fiyatı yaklaşık 450.000 yuan'dır). Sözleşme, Zhang Jun'un Zhao Lei için bir ev sahipliği sertifikasını bir ay sonra kendi adına bir eve devredeceğini öngörüyor. Kasım 2015'te ev, kullanılmak üzere Zhao Lei'ye teslim edildi. .
50.000 yuan'ın kesinlikle karşılanabilir olduğunu düşünen Zhang Jun, sözleşmenin içeriğini umursamadı. , Sözleşmeyi imzaladı, parayı aldı ve gitti.
İlk birkaç ayda Zhang Jun programa göre faiz ödedi. Ancak daha sonra Zhang Jun, eldeki fonları geri çeviremedi, Zhao Lei onu hatırlatmak için defalarca aramasına rağmen, yine de çeşitli bahanelerle faiz ve anapara üzerinde temerrüde düştü.
Bu bahar, Zhao Lei daha önce imzaladığı gayrimenkul devir sözleşmesini hatırladı ve Zhang Jun'u mahkemeye dava etti. Sözleşmenin içeriğine göre, Zhang Jun'un evin mülkiyetini derhal devretmesini ve gecikmiş tasfiye edilmiş zararları tazmin etmesini isteyin .
"Depozitoyu ödedikten sonra hesabı mümkün olan en kısa sürede devretmeyi kabul ettik. Neredeyse iki yıl oldu. Telefona cevap vermedi, metin mesajı ve ev teslim edilmedi. Bu benim çok fazla zarara neden oldu." Zhao Lei Duruşmada söyledi.
Zhang Jun Bunu duyduktan sonra hiçbir şey söylemedim. "50,000 yuan borç aldım ve sen benim evlerimden birini mi istiyorsun? Evimin piyasa fiyatı 100,000 yuan'dan fazla. Gerçeği söylemedin."
Mahkeme, Zhang Jun ve Zhao Lei'nin Görünüşte imzalanan şey bir gayrimenkul devir sözleşmesi, ama aslında bir kredi ilişkisidir. , 50,000 yuan peşinat aslında bir kredidir.
Yargıcın arabuluculuğunda, Zhao Lei gerçek niyetini açıkladı: "İnsanları gerçekten yozlaştırmak istemiyorum, sadece ona borç verilen parayı geri almak istiyorum. Daha önce yalan söyledim ve yanılmışım. "
Daha sonra, iki taraf gönüllü olarak bir anlaşmaya vardı: Birincisi, Zhang Jun ve Zhao Lei tarafından imzalanan gayrimenkul devir sözleşmesi, her iki tarafın da gerçek satın alma ve satış niyeti değildi. Sözleşme etkili değil İkincisi, Zhang Jun ve Zhao Lei bir kredi ilişkisi kurdu, Zhang Jun tarafından ödenen miktar faiz olarak kabul edilir ve 50,000 yuan ana para Mart 2018'de ödenecektir. .
Bu noktada, 50,000 yuan'in tetiklediği sahte bir gayrimenkul devir fırtınası nihayet sona erdi.
Ancak, editör yine de şikayet etmek zorundadır.
Bu tefeci,
% 48 faiz! !
Yasa, faizin yıllık faizin% 36'sını aşmasını gerektiriyor geçersiz!
Ve evi almak için 50,000 yuan borç aldım, ancak sözleşmeyi dikkatlice okumadım.
Sadece söyleyebilirim
