g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Çinli alıcılar Kanada ve Avustralya'da kendilerini ellerinden aldıktan sonra, yabancı medya: Çin pazarına daha fazla fon akıyor

1990'lardan bu yana, bazı seyrek nüfuslu ekonomiler, yabancıları konut alımlarına yatırım yapmaya çekmek ve özellikle Kanada ve Avustralya'da ekonomilerini geliştirmek için para çekmeye devam etmek için sürekli tedbirler aldı. Bu aynı zamanda bu iki ekonomiyi yabancı fonlara büyük ölçüde bağımlı hale getirir ve küresel yatırım ortamı değiştiğinde, bu iki ekonomi büyük ölçüde etkilenebilir. Bugün böyle bir sahne olmaya devam edebilir.

Son yıllarda, Çin dünyanın en büyük ikinci ekonomisi haline geldiğinden, Çinli yatırımcıların küresel yatırımlarının genellikle rüzgar gülü gibi bir rol oynadığını ve aynı zamanda giderek daha fazla denizaşırı fonun giderek daha fazla fayda sağladığını biliyoruz. Çin'e yatırıma dönersek, daha fazla küresel fon veya Çin pazarına hızlı girişler küresel ekonomide önemli bir fenomen haline geldi. Örneğin, yakın zamanda ABD medyası CNBC, tüm işaretlerin bu yıl Çin pazarına daha fazla fon aktığını gösterdiğini bildirdi. Buna Kanada ve Avustralya pazarlarındakine benzer bir elden çıkarma dalgası eşlik ediyor.

Bunlar arasında, Çinli alıcılar veya Kanada ve Avustralya gibi büyük küresel emlak piyasalarından elden çıkarmalar daha tipiktir. Bu, yerel emlak piyasası için fonların çekilmesinden sonra keskin bir düşüş getirdi. Bloomberg geçtiğimiz günlerde Alberta Üniversitesi Çin Araştırma Enstitüsü tarafından yayınlanan ve Kanada'daki Çin yatırımlarının azaldığını gösteren son rapora atıfta bulundu. Çin'in Kanada'daki yatırımı 2017'de 8,4 milyar Kanada dolarından 2018'de 4,4 milyar Kanada dolarına düştü ve yeni işlem sayısı da 111'den 70'e düştü. Büyük Vancouver Emlak Konseyi (REBGV), piyasada Çinli yatırımcılar da dahil olmak üzere yabancı alıcıların bulunmamasının satışa sunulan evlerin sayısında keskin bir artışa (yıllık% 40,7 oranında artış) yol açarak geçmişte Kanada ev fiyatlarını artırdığı konusunda uyardı. Birkaç ayda% 4 ila% 9 düşüş.

Aynı zamanda, Avustralya Ulusal Üniversitesi'nden alınan verilere göre, Çinli alıcılar (şirketler ve yatırımcılar) 2016'da Avustralya'da yaklaşık 14,9 milyar A $ 'lık zirve yatırıma ulaştıktan sonra, 2017'de% 40'lık keskin bir düşüşle 8,9 milyar A $' a düştü. Bir KPMG raporuna göre, Çinli alıcıların Avustralya'daki yatırımları da 2018'de sona eren yılda bir önceki yıla göre% 11 azaldı. Avustralyalı bir emlak veri analiz şirketi olan CoreLogic tarafından Ocak ayında yayınlanan bir rapora göre, Sidney ve Adelaide gibi büyük şehirler, tarihsel yükseklerden sırasıyla% 11 ve% 8 düşüşle önemli düşüşler yaşadı. Geçtiğimiz 15 ayda, ulusal konut fiyat endeksi 13 aydır düştü. HSBC, Avustralya emlak piyasasının 2019'da keskin bir şekilde düşeceğini tahmin ediyor. Sidney ve Melbourne'daki konut fiyatlarının bir önceki yüksek seviyenin% 12-% 16'sına gerilemesi bekleniyor.

Daha da kötüsü Wall Street Journal, Çinli alıcıların 2019'da Kanada ve Avustralya gibi büyük küresel emlak piyasalarından çekilmeye devam edebileceğini daha önce bildirdi. Reuters analistleri, bunun büyük ölçüde dış yatırıma dayanan ekonomilerin karşılaştığı ekonomik bir "felaket" olabileceğine dikkat çekti. Kanadalı bir kamu politikası düşünce kuruluşu olan Fraser Enstitüsü, Kanada ekonomisinin Büyük Buhran senaryosuna doğru gelişmekte olabileceğini söyledi. The Economist dergisi, Avustralya'yı dünyanın en değerli ekonomisi olarak listeledi. Eski bir Avustralya ekonomi ve politika danışmanı olan John Adams, "Avustralya ekonomisinin zenginden fakire değişmesinin artık kaçınılmaz olduğunu" söyledi. Bütün bunlar, yabancı yatırıma oldukça bağımlı olan Kanada ve Avustralya ekonomilerinin, Çinli yatırımcılar da dahil olmak üzere küresel alıcıların sürekli geri çekilmesi nedeniyle Büyük Buhran senaryosuna doğru gelişebileceğini gösteriyor.

Konudaki son gelişme, böyle bir durumun yoğunlaşmaya devam edebileceğidir. Bağımsız araştırma şirketi Real Capital Analytics'in (RCA) verilerine göre, geçen yıl Çinli yatırımcılar tarafından denizaşırı mülk varlıklarında 12 milyar ABD dolarından fazla satıldı. Reuters, 25 Şubat'ta DTZ'nin Büyük Çin Sermaye Piyasaları Departmanı denizaşırı yatırım başkanı Zhang Lingqing'in, rapora göre Çinli yatırımcıların yatırım destinasyonlarını tercih etmeleri, RMB döviz kurundaki değişiklikler ve küresel emlak fiyatlarının mevcut yerel yatırımcıları gösterdiğini söyledi. Her geçen gün daha rasyonel hale geliyor ve 2019'da yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının nispeten sakin bir yıl olması bekleniyor.

DTZ tarafından yayınlanan en son araştırma raporuna göre, Çin'in (yatırımcı) denizaşırı gayrimenkul yatırımı 2018'de yıllık% 63 düşüşle 15,7 milyar ABD dolarına geriledi ve bu son dört yılın en düşük seviyesi. Bankanın "2019 Çin Denizaşırı Gayrimenkul Yatırım Niyeti Anketi" raporu, Çinli yatırımcıların denizaşırı gayrimenkul yatırımlarının çok sayıda denizaşırı satın almadan varlık elden çıkarmaya kaydığını gösteriyor. DTZ Greater China Research Department'ın genel müdürü Lin Rongjie'ye göre. "Yerli bankaların yıl boyunca gayrimenkul sektörüne yönelik kredi politikalarını sıkılaştırmaya devam etmesini bekliyoruz, bu da yatırımcıların yurtdışındaki gayrimenkullere yatırım yapmasını kısıtlayacak." Açıkçası, bu, elden çıkarma dalgası yaşayan Kanada ve Avustralya ekonomileri için geçerli. Durumu kötüleştirmekle eşdeğerdir. (Bitiş)

BWC Çince web sitesinin orijinal çalışmaları, bu makale çıkarılamaz, çoğaltılamaz veya herhangi bir şekilde video, ses vb. Biçimlere dönüştürülmez, suçlular araştırılmalıdır.

Ürün işlemlerini yapmak için trafik düşüncesi nasıl kullanılır?

"Metnin insan tarafından tanınmasının gizemini kırın" imgelerdeki harflerin denetimsiz öğrenimi