Gayrimenkul kayıt sistemi tam anlamıyla işler durumda, konut fiyatları düşecek mi? Yolsuzlukla mücadeleye yardımcı olur musunuz?
Kısa süre önce muhabir, Doğal Kaynaklar Bakanlığından, ülke genelinde birleşik bir ulusal gayrimenkul tescil bilgi yönetimi platformunun ağa bağlandığını ve Çin'in emlak tescil sisteminin tam operasyon aşamasına girdiğini öğrendi.
Çin'in emlak kayıt sistemi tamamen işlevseldir
Tabii Kaynaklar Bakanlığı'nın son anket istatistiklerine göre ülke genelinde 335 şehir ve 2.853 ilçe ve ilçede toplam 3.001 adet gayrimenkul kayıt salonu ve 38.000 pencere açılmıştır. 80.000'den fazla ön hat kayıt personeli her gün ortalama 300.000'den fazla işletme ve kişiye hizmet vermektedir. Emlak tescil hizmeti. Bir sonraki adımda, Doğal Kaynaklar Bakanlığı, gayrimenkul tescil sürecindeki insanların rahatlığı ve yararı için önlemleri daha da zenginleştirmek için yerel yönetimlere rehberlik etmeye odaklanacak.
Önceki operasyon sırasında gayrimenkul tescilinde "indirim" ve "sertifika almada zorluk" sorunlarına yanıt olarak, Doğal Kaynaklar Bakanlığı, gayrimenkul tescil penceresi tarzı sorunları için ülke çapında özel bir düzeltme uyguladı ve "halkı kolaylaştırmak için sertifikaların azaltılmasını" teşvik etmek için üç ay sürdü. ", yasal dayanağı olmayan ön bağlantıları temizleyin ve kaldırın. Aynı zamanda, işletmeleri ve kitleleri rahatsız eden "harika" ispatlar, döngüsel ispatlar, mükerrer ispatlar gibi her türlü gereksiz ispatlar temizlenecektir.
Standartlaştırılmış bir hizmet sisteminin kapsamlı bir şekilde kurulması ile ilgili olarak, Doğal Kaynaklar Bakanlığı, tüm yerleşim yerlerinin, işleri yürüten kişilere açık kılavuzlar sağlamak için standartlaştırılmış ve basitleştirilmiş standartlaştırılmış iş süreçlerini sınıflandırması ve oluşturması gerektiğini belirtti.
Emlak kayıt sistemi · Soru-Cevap
Birleşik gayrimenkul kaydı için ne kaydedilir?
"Gayrimenkul Kaydına İlişkin Geçici Yönetmelikler" uyarınca, geçerli kayıt nesneleri şunları içerir:
Toplu arazi mülkiyeti; evler gibi bina ve yapıların mülkiyeti; orman ve ağaç mülkiyeti; ekilebilir arazi, ormanlık alan, otlak ve diğer arazilerin yönetimi için sözleşme yapma hakkı; inşaat arazisini kullanma hakkı; çiftlik arazilerini kullanma hakkı; deniz alanlarını kullanma hakkı; irtifalar; ipotek hakları; Tescil edilmesi gereken diğer taşınmaz mülkiyet hakları için hüküm.
Mülkiyet sertifikası daha önce hala geçerli mi? Değiştirilmesi gerekiyor mu?
Eski sertifika hala geçerlidir ve haklar buna göre değiştirilebilir.
Jinan Emlak Kayıt Merkezi Müdür Yardımcısı Du Jiangang
Ayrıca, takip değişikliği ilkesi ile uyumluyuz, yani mülkünüzün taşındığını, örneğin sattığınızı veya ipotek aldığınızı, sonra bu durumda, mülkünüz değiştikçe iş yapmaya geldiğinizde , Size yeni bir emlak sertifikası vereceğiz.
Mülkünüzde bu değişiklikler yapılmazsa, yeniden düzenlemek için buraya gelmemeniz önerilir ve bu sertifikalar geçerliliğini korumaya devam edecektir.
Gayrimenkul kaydının başlamasından sonra konut fiyatları düşecek mi?
Pek çok insan emlak tescilinin konut fiyatlarındaki hızlı düşüş için etkili bir ilaç olacağına inanıyor. Bu bağlamda, ilgili uzmanlar gazetecilere verdiği demeçte, emlak kayıt sisteminin başlatılmasının konut fiyatları üzerinde beklendiği kadar büyük bir etkisinin olmadığını, çünkü emlak kayıt sisteminin konut fiyatlarını doğrudan etkilemediğini söyledi.
Zhu Daolin, Çin Tarım Üniversitesi Arazi Kaynakları Yönetimi Bölümü Direktörü
Ülkemizin bu kez birleşik gayrimenkul tescilini gerçekleştirmesinin nedeni, başlangıçta farklı departmanlara dağılmış olan tescilin tek bir platform, tek bir sistem ve bir dizi sertifika altında bütünleştirilmesidir.Konut fiyatları üzerindeki etkisi o kadar açık olmayabilir.
Konut fiyatının kendisi de ekonomik durum, mali ortam, arz ve talep ilişkileri ve hatta ilgili politikalar dahil olmak üzere çeşitli faktörlerden etkilenir.
Birleşik gayrimenkul kaydı yolsuzlukla mücadeleye yardımcı olur mu?
Uzun yıllardır demlenen gayrimenkul tescil sistemi tam işleyiş aşamasına girmiştir, bu da konut sakinlerinin konut sahipliği durumunun "tamamen şeffaf" olduğu anlamına gelir. Pek çok insan gayrimenkul tescilinin resmi yolsuzluğun önüne geçebileceğini umuyor.
Uzmanlar, birleşik gayrimenkul tescilinin asıl amacının yolsuzlukla mücadele olmamakla birlikte, yargı organları, disiplin teftiş ve denetim organları vb. Kanuna uygun olarak soruşturma yapmaları halinde, yolsuzluk yapan memurları etkileyecek bir kişi adı altında tüm gayrimenkulleri hızlı bir şekilde sorgulamanın mümkün olduğunu söyledi. Caydırıcılık.
Sıradan insanlar gayrimenkul bilgilerini nasıl araştırır? Nasıl kontrol edilir?
"Taşınmaz Tesciline İlişkin Ara Yönetmelik Uygulama Esasları" na göre hak sahipleri, gayrimenkul kayıt materyallerini sorgulayıp kopyalayabilirler. Gayrimenkul işlemleri, miras, dava vb. İle ilgilenen taraflar, gayrimenkulün doğal koşullarını, hak sahiplerini ve gayrimenkul mühürlerini, ipotek, ön ihbar kaydı, itiraz kaydı vb. Sorgulayabilir ve kopyalayabilir.
Gayrimenkul kayıt materyallerini sorgulamak veya kopyalamak için başvuran hak sahipleri ve ilgili taraflar, menfaatlerini kanıtlamalı ve aşağıdaki materyalleri sunmalıdır:
Başvuru ile ilgili soruşturma; sorgulamanın amacının açıklaması; başvuru sahibinin kimlik malzemeleri; ilgili taraf sorarsa, ilginin varlığını teyit eden malzemeleri sunun.
Kaynak: CCTV Haberleri
