Az önce, merkezi hükümet ağır haberi açıkladı! Eşsiz bir şehir modeli doğmak üzere
Island Jun diyor
Dün akşam (21 Nisan), "Xiongan Yeni Bölge Planlama Taslağı", Danıştay tarafından resmi olarak onaylandıktan sadece bir gün sonra resmen yayınlandı. Planlama taslağının tam metni 23.083 karakterdir ve ana noktalar aşağıdaki gibi seçilir:
Şartname: Dünya vizyonuna, uluslararası standartlara, Çin özelliklerine, yüksek noktaya konumlandırmaya bağlı kalın, Pekin'in sermaye dışı işlevsel rahatlığı için merkezi bir konum oluşturmaya yakından odaklanın, "Xiongan Kalitesini" oluşturun, yeni çağda yüksek kaliteli kalkınmayı teşvik etmek için ulusal bir model olun, modern ekonomik sistemlerin yeni motorlarını geliştirin, üst düzey sosyalist modern şehirler inşa edin, başarılı uluslararası deneyimlerden öğrenin ve dünyanın her yerinden en iyi yetenekleri toplayın;
Konumlandırma: Yeşil ekolojik yaşanabilir yeni kentsel alan, inovasyona dayalı kalkınma öncü bölgesi, koordineli kalkınma gösteri alanı ve açık gelişim öncü alanı;
dönem: Planlama dönemi 2035'e kadar, Ve bu yüzyılın ortalarında gelişme beklentilerini dört gözle bekleyin;
alan: Planlanan alan 1770 kilometrekaredir ve başlangıç alanı 20-30 kilometrekarelik bir alanı kaplayan başlangıç alanının uygun alanında planlanır ve inşa edilir;
Amaçları: 2035 yılına kadar, yüksek düzeyde yeşil ve düşük karbonlu, akıllı bilgi, yaşanabilir ve endüstri için uygun, güçlü rekabet gücü ve etki ile insan ve doğanın uyumlu bir şekilde bir arada varoluşu temelde tesis edilecektir. Sosyalist modern şehir. Bu yüzyılın ortalarında, yüksek kaliteli ve üst düzey sosyalist bir modern şehir, çok yönlü bir şekilde inşa edilecek. Pekin-Tianjin-Hebei birinci sınıf kentsel yığılmanın önemli bir kutbu.
Doğal olarak, Xiongan'ın ulusal bir "milenyum planı" olarak inşası gecikmeye cesaret edemedi. 1 Nisan 2017'den itibaren, Çin Komünist Partisi Merkez Komitesi ve Devlet Konseyi, 21 Nisan 2018'de tam planın açıklanmasına kadar Xiongan Yeni Alanını kurmaya karar verdi. Sadece bir yıl sürdü. İlerleme hızı çok hızlı.
O zamanlar Xiongan Yeni Bölgesi ile Shenzhen Özel Ekonomik Bölgesi arasında pek çok benzerlik var.Her ikisi de küçük bir ilçe koltuğundan başladılar ve her ikisi de ulusal düzeyde politikalardı. Shenzhen'in birinci kademe bir şehre dönüşmesi 40 yıl sürdü.
Xiongan'ın planlaması ve inşası önemli ölçüde daha hızlıdır ve 2035'in 17 yılında, "çorak arazi" olmaktan modern bir şehre dönüşecek. Xiongan'ın üst düzey kararlılığının ve yüksek umutlarının eşsiz olduğu görülebilir.
Eser sahibi: Old Captain
Kaynak: Mikuang Investment
Gelecek Xiongan nasıl inşa edilir?
Öncelikle şunu anlamalıyız ki, Xiong'an ilk etapta hala "Pekin'in sermaye dışı işlevlerini a'ubi 'olarak kolaylaştırarak Beijing-Tianjin-Hebei'nin koordineli gelişimini desteklemek."
Pekin'in işlevleri çok şişirilmiş. Pekin'in bazı işlevlerini rahatlatmak için Xiongan'ın yapması gereken ilk şey. Mali, kültürel, endüstriyel inovasyon ve diğer işlevlerin düzeniyle, Hebei ve Tianjin'in çoğunu yayarak Pekin-Tianjin-Hebei kentsel yığılmasının üçüncü kutbu haline gelir.
Xiong'an'ın inşaat aşamaları grup gelişimine dayanmaktadır.İlk olarak, yeni bölgenin ana kentsel alanı olan başlangıç alanı olarak Rongcheng ve Anxin ilçelerinin kesişme alanını seçin Başlangıç alanında, gelişimi adım adım yönlendirmek için başlangıç alanını seçin.
Başlangıç alanının yapımına özel, "Kuzey Şehri, Zhongyuan, Nandian" genel modeldir.
"Kuzey Şehri", beş kentsel kümenin yerleşim planına odaklanmak için daha yüksekte bulunan kuzey bölgesinden tam olarak yararlanacak.Her bir kümenin göreceli olarak tam işlevleri ve yoğun ve yoğun bir alanı vardır.Kümeler yeşil koridorlar, su sistemleri ve sulak alanlar ile ayrılmıştır;
"Zhongyuan", sulak alan ve şehrin uyumlu bir şekilde bütünleştiği eşsiz bir manzara yaratmak için sünger şehirlerin inşası ile birlikte tarihi Daqin Antik Gölü'nü restore etmek için alçakta yatan merkezi alanın kullanımıdır;
"Nandian" güney Lindian bölgesidir. Baiyangdian'ın ekolojik kaynakları ve Yannan Seddi kalıntılarının kültürel kaynakları, kültürel özellikleri miras alan, ekolojik manzaralar sergileyen ve sel kontrolü güvenliğini garanti eden Baiyangdian sahilini şekillendirmek için kullanılır.
Seviye çok açık: Kuzey Şehri esas olarak işlevsel olacak ve endüstriyel yenilik, konut fonksiyonları, tıbbi bakım, finans, eğitim vb. Hepsi burada uygulanacak. Zhongyuan ve Nandian, esas olarak eko-şehirler olup, Kuzey Çin'in su ve kırsal alanlarının, kentsel ve yeşilin harmanlanmasının, kısaca "Kuzey Çin'in küçük Jiangnan'ının" resim parşömenini yeniden yaratıyor.
Ek olarak, plan, Xiongan'ın ekolojik göstergeleri için özel gereklilikler getirmektedir. Orman kapsamı% 40'a ulaştı , Yeşillenme oranı Guizhou ve Hubei ile eşdeğerdir ve ülkedeki iller arasında yaklaşık onuncu sırada yer almaktadır; Kentsel yeşillendirme oranı% 50'ye ulaşıyor, Şu anda Nanjing, Xiamen ve Çin'deki en iyi kentsel yeşil oranlarına sahip diğer şehirler% 40'ı geçti ve ekoloji Xiongan Yeni Bölgesi'nin önemli özelliklerinden biri haline gelecek.
Xiongan'ın yeniliği gelecek için referans noktası olacak
Diğer bir yüksek standartlı yapı, Xiongan'ın yenilikçi ekonomisi ve yüksek teknolojili endüstriyel yerleşimidir.
Xiongan daha önce boş bir kağıt parçası gibiydi ve şu anda şehir inovasyonu, endüstriyel inovasyon, kurumsal inovasyon vb. Dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere devlet tarafından planlanan en iyi inovasyon testi alanı. Xiongan, gelecekte Çin şehirleri için inovasyon ölçütü olacak.
Bunlar arasında belirtilen plan:
Başlangıç alanı 20-30 kilometrekarelik bir alanı kapsıyor ve Pekin'in sermaye dışı işlevlerinin yapısökümünü üstlenmeye, yenilikçi özellikleri vurgulamaya ve kaliteli kamu hizmetleri sunmaya odaklanıyor. Lider bir rol oynamak için İnternet, büyük veri, yapay zeka, en son bilgi teknolojisi, biyoteknoloji, modern finans ve genel merkez ekonomisi gibi yenilikçi ve gösterici anahtar projeleri bir araya getirin.
Xiongan Yeni Bölgesi henüz kurulduğunda, BATJ ve üç büyük mobil iletişim şirketi de dahil olmak üzere Çinli teknoloji devleri, "öncü" olmaya çabalayarak "öncü" olmaya çabaladılar. Büyük veri ve yapay zekanın uygulanması, Xiongan'ı akıllı bir şehir yapacak Yeni bir rol model oluşturmak.
Xiongan New District'teki varlığını duyuran bilgi teknolojisi şirketleri
Planlama taslağı ayrıca inovasyon ve geliştirme için bir dizi gösterge gerekliliğini ortaya koymaktadır:
Araştırma ve geliştirme finansmanı (RD) gibi en önemli kalemler GSYİH'nın% 6'sını oluşturuyordu ve şu anda Çin'deki en yüksek oranı oluşturan Pekin yalnızca% 5,9'dur; örneğin, 10.000 kişi başına icat patenti sayısı 100'e ulaşır ve şu anda Çin'in sahibidir. En yüksek Pekin sadece 94.6 parçaya sahip ...
Bu nedenle, Xiong'an'ın Pekin'deki mevcut inovasyon seviyesine ulaşması 17 yıl alacak ve yenilikçi bir deneysel alan olan Xiong'an'ın gelecekteki gelişme potansiyelini gösterecek.
Ek olarak, plan ayrıca yetenek popülasyonunun yenilikçi yönetimini önermektedir:
Kişisel gelir vergisi reformunun uygulanmasını keşfedin. Açık ve kullanışlı bir yetenek tanıtma sistemi uygulayın, Vasıflı göçmenlik ve yabancı yeteneklerin girişi, kalışı, daimi ikametgahı vb. Açısından daha uygun önlemler geliştirin ve özel yetenek bölgeleri oluşturun. Nüfus yönetiminde yeniliği teşvik edin, bir puan yerleşim ve oturma izinleri sistemi uygulayın ve ikamet izinlerine dayalı bir kamu hizmeti sağlama mekanizması kurun.
Daha yüksek teknolojili yeteneklerin tanıtılması, tüm bu gelişmeler için önemli bir destek. Şu anda, Tsinghua Üniversitesi, Pekin Üniversitesi, Ulusal Halk Üniversitesi, Pekin Normal Üniversitesi ve diğer üniversiteler görüşlerini açıkladılar ve Xiongan Yeni Bölgesi'nin inşasına aktif olarak katıldılar.
Xiong'an, spekülatörün sonu mu?
Xiongan Yeni Bölgesi'nin henüz kurulduğu zamana bakıldığında, Xiongan'a koşan büyük ölçekli emlak spekülatörlerinin sahnesi hala etkileyici.
Plan şunları önermektedir:
Evlerin spekülasyon için değil, yaşamak için konumlandırılmasına bağlı kalın ve çok konulu tedarik, çok kanallı garanti ve eşzamanlı kiralama ve satın alma içeren bir konut sistemi kurun. Çok seviyeli konut tedarik politikasını ve piyasa düzenleme sistemini iyileştirin, gayrimenkul gelişimini sıkı bir şekilde kontrol edin ve spekülasyonu yasaklayan uzun vadeli bir mekanizma kurun. Gayrimenkul finans ürünlerindeki yenilikleri keşfedin.
"Çok düğümlü" bir dizi karakteristik küçük kasaba ve güzel köy anlamına gelir ve karakteristik küçük kasabaların gelişme sınırlarını sınırlandırmak için sınıflandırma ve karakteristik geliştirme uygular. Büyük ölçekli gayrimenkul geliştirme kesinlikle yasaktır.
İnşaat arazisinin ölçeğini kesinlikle kontrol edin. Kentsel ve kırsal alanların entegre planlama ve inşasını teşvik edin, kentsel ve kırsal arazi yapısını sürekli olarak optimize edin ve geliştirme yoğunluğunu sıkı bir şekilde kontrol edin Yeni alanın uzun vadeli gelişme yoğunluğu% 30 oranında kontrol edilir ve toplam inşaat alanı büyüklüğü yaklaşık 530 kilometre karedir.
"Spekülasyonu yasaklayan uzun vadeli mekanizma" Uzun vadeli emlak mekanizmasını araştırmaya dayanarak, "spekülasyon kesinlikle yasaktır" ifadesini eklemenin, Xiongan'ın konut spekülasyonunun arka planı altında açıkça emlak spekülatörleri için ayrılmadığının açık olduğunu söylediğini ilk kez belirtiyor.
Daha ilginç olanı şudur:
Her yerde çimento ormanı ve cam perde duvarları değil, binanın yüksekliğini kesinlikle kontrol edin ...
Geçmişteki kentsel gelişim deneyimini terk eden ve şehir için kasıtlı olarak yüksek binaları üst üste yığmayan Xiong'an'ın daha ekolojik ve insancıl olduğu izlenimini bırakmak istediği açıktır.
Yenilikçi, ekolojik ve akıllı bir şehir resmi parşömeni yavaş yavaş açılıyor. Bu, Çin'deki tek deneysel şehir olacak. Mucizeleri dört gözle bekliyoruz!
