Mağazaların arz ve talebi Şubat ayında keskin bir şekilde düştü, ancak işlem atmosferi önceki yıllara göre daha iyiydi
Şubat, Bahar Festivali'nin geleneksel sezon dışı dönemiydi ve Guangzhou perakende pazarının arz ve talebi keskin bir şekilde düştü, ancak genel işlem atmosferi geçen yılın aynı dönemine göre daha iyiydi.Toplam on bölgede işlem hacminde yıllık artış kaydedildi.
Şangay Menkul Kıymetler Borsasının Güney Merkezi
Resmen Guangzhou'ya yerleşti
Kısa süre önce, Şangay Borsası'nın Güney Merkezi resmen açıldı ve Guangzhou'ya yerleşti.
Şangay Menkul Kıymetler Borsasının Güney Merkezi, Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi stratejisinin önemli bir finansal inşaat projesidir.
Mali arz tarafındaki yapısal reformu, sermaye piyasasını reel ekonomiye hizmet etmek ve Guangzhou'nun Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'ndeki yayılan gücünü artırmak büyük önem taşıyor.
Bu, Guangzhou'nun finans endüstrisinin eksikliklerini büyük ölçüde telafi edecek, yatırım çekmeye yardımcı olacak ve finansal geliştirme ortamını optimize edecek.
Yerel açık artırma pazarı Şubat ayında kızışıyor
12 milyar yuan toplayın
Şubat ayında, Guangzhou arazi müzayede pazarı kızıştı, toplam 3 ticari arazi ve 2 ticari ve konut arsası satıldı ve 12 milyar yuan toplandı.
Bunların arasında, Finans Şehri'nin Tianhe Bölgesi'ndeki ticari ve yerleşim bölgesi, Finans Şehri'nin doğu kesiminde, Dongpu Metro İstasyonu'na yakın, birinci hat nehir manzarasına sahip ve coğrafi konumu üstün.
Arazi için teklif vermeye 12 geliştirici davet edildi, 56 tur afiş kaldırıldı ve nihayet Hejing tarafından metrekare başına 37.465 RMB arazi fiyatıyla kazanıldı.
Nansha Bölgesi'ndeki iki arsa düşük anahtarlı bir şekilde müzayedeye çıkarıldı Sun Hung Kai, geçen yıl Qingsheng Hub'da 32.000 metrekarelik başka bir ticari arazi satın aldı.
Dongwan Köyü'ndeki Big Mac arazisi, 2019'dan bu yana en yüksek toplam satış fiyatına sahip tek arazi olan Galaxy Holdings'in rezerv fiyatına dahil edildi.
Yeni arz
Bahar Şenliği tatilinden etkilendi
Bahar Bayramı tatilinden etkilenen Guangzhou'da ilk elden perakende pazar arzı Şubat ayında keskin bir düşüş gösterdi.
Şehir, 0,72 milyon metrekarelik 93 set tedarik etti ve arz, aylık ve yıllık bazda sırasıyla% 67 ve% 52 düştü.
Bu ay toplam 8 proje ön satış için yeni onaylandı, ancak her projeye yalnızca 10 veya 20 dükkan seti verildi. Bunların arasında, Zengcheng Bölgesi, Foxconn Teknoloji Kasabasındaki mağazaların ön satış sertifikasının talimatlarına göre bireysel satın alımları kısıtlamaları gerekiyor.
Piyasa işlemi
Satış hacmi geçen ayın zirvesinden% 57 düştü
Ancak işlem atmosferi önceki yıllara göre daha iyi
Perakende pazarındaki satışlar, geçtiğimiz ay 178.600 metrekare olan zirve seviyesinden bir önceki aya göre% 57 düşüşle 76.300 metrekareye düşen Bahar Bayramı tatilinden de etkilendi.
Bununla birlikte, şubat ayındaki mağazaların işlem hacmi, geçen yılın sonundaki sprint ile aynıydı ve geçen yılın aynı dönemine göre dört kattan fazla arttı.
Guangzhou Central Plains Araştırma ve Geliştirme Departmanı iki ana faktör olduğuna inanmaktadır:
Birincisi, "1219 Ticari Hizmetler için Yeni Anlaşma" sayesinde, bu yılki Bahar Bayramı tatilinin ardından piyasa iyi bir ticaret atmosferine sahip;
İkincisi, Zengcheng'deki münferit mülkler büyük ölçekli işlemlere katkıda bulunmuştur.
Zengcheng olağanüstü katkılarda bulundu
Bölgesel işlemler yaklaşık% 70'i oluşturdu
Şubat ayında, Zengcheng Bölgesi olağanüstü katkılarda bulundu ve bölgesel işlem hacmi, bu ay işlemlerin arttığı tek bölge olan yaklaşık% 70'i oluşturdu.
Bölgenin geri kalanı Bahar Bayramı tatilinden etkilendi ve işlem hacmi önemli ölçüde azaldı. Bununla birlikte, geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında, şehirdeki toplam on bölgesel işlemde farklı derecelerde büyüme kaydedildi ve pazar işlem atmosferi önemli ölçüde iyileşti.
Splendid Royal View International'ın tek disk katılım oranı% 59'a ulaştı
Şubat ayında, Zengcheng Bölgesi'ndeki Jinxiu Yujing International, 45.200 metrekarelik topluluk mağazalarının işlem hacmiyle satış listesinde birinci sırada yer aldı ve projenin tek pazar katkı oranı% 59'a ulaştı.
İkinci olarak, Panyu Qifu Yeni Köyü ve Nansha Jinmao Körfezi'nin her biri yaklaşık 4.000 metrekarelik dükkan sattı.
Ayrıca New World Jiayun Mansion, Poly China Resources Ziyun, Sino-Ocean Tianjiao, Tongchuang Yucheng ve Green Lake International City'nin beş projesi de iyi performans gösterdi ve her projenin 1.000 metrekareden fazla işlem hacmi vardı.
Topluluk mağazaları işlemlere hakim
Şubat ayında, Jinxiu Yujing International, Qifu New Village, New World Jiayun Mansion, Poly China Resources Ziyun ve diğer projeler işlemlerde aktif hale geldi ve topluluk mağazalarının işlem hacmini geçen ay% 34'ten bu ay% 86'ya yükseltti.
Alan olarak bakıldığında, 20-70 metrekarelik birimlerin oranı hala yaklaşık% 50'de tutulurken, 70-120 metrekare ve 120-500 metrekare birimler sırasıyla% 17 ve% 20'dir.
Outlook tahmini
Olumlu Yeni Fırsatlar ve büyük işlemler sayesinde, Guangzhou perakende pazarı son aylarda yüksek dalgalanma eğilimi gösterdi, bu da bu yılki Yeni Yıl ve Bahar Bayramı tatillerinin pazardaki etkisini büyük ölçüde telafi etti ve genel performans önceki yıllara göre daha iyi.
Ancak Mart, geleneksel emlak piyasasında küçük ve güneşli bir bahar oldu.Geliştiricilerin konut satışları aktifti ve buna karşılık gelen ticari pazar satışları zayıftı.Son iki ayda arzdaki yavaşlamayla birlikte, Mart ayındaki ticari pazar işlemlerinin etkilenmesi bekleniyor.
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
