Hunan, bir ev satın almak için en çok baskı altında olan ülke ve Changsha ilk beşe bile giremiyor!
Stereotipte, birinci ve ikinci kademe şehirlerde bir ev satın alma baskısı, üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdekinden daha fazladır. Bahar Şenliği'nin hemen ardından büyük şehirlerde çalışan gezginler, memleketlerindeki konut fiyatlarının seviyesinin de tadına vardı. Büyük şehirlerdeki konut fiyatları ile karşılaştırıldığında, memleketimdeki konut fiyatları çok "sevimli" geliyor. Öyleyse, bu nispeten "küçük şehirlerde" bir ev satın almak, başkentlerden daha mı kolay? Gerçekler sizi şaşırtabilir.
Grafik alakasız, kaynak: Leju Bulut Haritası
Hunan'daki 14 şehir arasında, Changsha halkı ev satın alan en fazla "İskender" mi?
China House Price Quotes Network verilerine göre (çeşitli acentelerin istatistiki verileri sadece referans amaçlı farklı olabilir), Hunan'daki 14 şehir ve vilayetin Şubat 2019'da konut fiyatları aşağıdaki gibidir. Sayısal açıdan, ister yeni ister ikinci el konut olsun, Changsha'nın konut fiyatı seviyesi gerçekten çok ileride ve aynı zamanda eyaletteki 5 haneli rakamı aşan tek şehir.
Ancak bu değere tek başına bakmak ev satın almanın baskı endeksini yansıtmamaktadır, bu tabloya Hunan Eyaleti sakinlerinin Ocak ayında Ulusal İstatistik Bürosu tarafından açıklanan 2018'deki kişi başına harcanabilir gelirini ekliyoruz. Bunların arasında Changsha, Zhuzhou ve Xiangtan bölgelerinde (Changsha, Zhuzhou ve Xiangtan) sakinlerin kişi başına harcanabilir geliri 39.274 yuan; Dongting Gölü bölgesi (Yueyang, Changde ve Yiyang) 22.928 yuan ve güney Hunan bölgesi (Hengyang, Chenzhou ve Yongzhou) Şehir) 23.391 yuan; Büyük Xiangxi bölgesi (dört şehir ve bir eyalet: Shaoyang Şehri, Huaihua Şehri, Zhangjiajie Şehri, Loudi Şehri ve Xiangxi Eyaleti) 17.288 yuan.
Her şehir ve eyaletin kişi başına düşen yıllık harcanabilir gelirini yerel şehrin konut fiyatına bölerek basit bir hesaplama yapılır.Elde edilen veriler basitçe yerel yıllık gelirin birkaç metrekare yerel evi karşılayabileceğidir.
Önce yeni evin durumuna bakın. Hunan'daki 14 şehir ve vilayet arasında, Zhangjiajie bir ev satın almak için en büyük baskıya sahip ve yıllık gelir sadece 2.76 metrekare yeni ev. En az stresli olanı ise bir yıllık gelirle 6,57 metrekare yeni ev satın alabilen Xiangtan. Ve büyük ilgi gören Changsha, ortada sadece yedinci sırada yer alıyor.
İkinci el evlerin durumu biraz farklı, ancak Zhangjiajie hala birinci sırada, Xiangtan hala çizginin altında ve Changsha'nın sıralaması, Xinfang'a kıyasla bir sıra geride, yalnızca sekizinci sırada.
Bunları okuduktan sonra, Çangşa'da bir ev satın almanın baskı altında olduğunu söylemeye cesaret edebilir misiniz?
Bahar Şenliği sırasında Leju'nun editörü de Hunan'daki 10 ili, şehri ve ilçeyi ziyaret etti.Bu yerlerde yerel halkın büyük çoğunluğu, mevcut konut fiyatlarının satmaya uygun olmadığını düşünerek ya bekle-gör tutumu ile ya da bunu netleştirerek Fiyatı çok yüksek ve satın almaya gerek yok. Belki de bu, başka bir seviyeden, bu potansiyel üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde ev satın alma baskısının gerçekten Çangşa'dan daha az olmadığını yansıtıyor!
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
