Araştırma | Bu yerleşim topluluklarının çıkış yolu nerede?
Longchunli, Hongqiao Bölgesi, emlak şirketi geçen yıl Mayıs ayında çekildi
Sırasız park ve kirli koridorlar
Vatandaş Bayan Li, bu gazeteye verdiği demeçte, Hongqiao Bölgesi, Jieyuandao Caddesi, Longchunli Topluluğundaki orijinal emlak şirketinin bir süre geri çekildiğini söyledi. Mülkiyet şirketinin olmadığı bu dönemde, topluluktaki park düzeni kaotikti, koridorlar dağınıktı ve güvenlik vardı Gizli tehlikeler.
31 Mart saat 14: 00'te muhabir Hongqiao Bölgesi Longchunli Topluluğunun kuzey kapısına geldi. Burası topluluğun ana girişi. Ne bir kapı ne de bir bariyer var ve motorlu araçlar istediği zaman girip çıkabiliyor. Kuzey kapısının yanında boşta olan bir polis odası da var. Bina 16 yakınlarındaki açık alanda büyük miktarda dekorasyon çöpü ve evsel çöp var. Bina 15 Kapı 1 koridorunda denizlik ve korkuluklarda toz, yerde çok sayıda leke var.
Muhabir, topluluk içinde dolaştı ve topluluktaki özel park alanlarının daha yaygın olduğunu gördü. Bazı özel arabalar, topluluğun ana yolunun ortasına park edilmiş. Özel arabalar, 10. Bina'nın yakınında Huachi'nin etrafına park edilmiş durumda. Yolun ortasına yatay olarak park edilmiş bir sıra araba da var.Her iki tarafta bırakılan yol sadece bir arabanın geçmesi için kullanılabiliyor. Muhabir Bina 21'in yakınında, birden fazla arabanın bina arasındaki geçişi doğrudan engellediğini gördü ve geçen araçlar yalnızca diğer geçitleri atlayabilir.
Muhabir olay yerinde birkaç konut sakini ile röportaj yaptı ve topluluktaki emlak şirketi geri çekildiği için her gün park yerleri kapmak zorunda olduklarını ve bu da komşular arasındaki ilişkiyi tuhaf hale getirdi. Koridordaki sanitasyon neredeyse hiç temizlenmiyor ve zeminde çok fazla toz var, bu da zemini kayganlaştırıyor, yaşlılar ve çocuklar için güvenlik riskleri oluşturuyor.
Daha sonra muhabir Longchunli topluluğunun mahalle komitesine geldi.Görevli bir personel, topluluktaki orijinal emlak şirketi çekildikten sonra, rastgele park etme olgusunun gerçekten daha ciddi olduğunu söyledi. Özel park alanları fenomenini birçok kez temizlemek için sokağı birleştirdiler, ancak Yeniden kazanma oranı nispeten yüksektir ve düzeltmeyi daha sonra güçlendireceklerdir. Tamamen çözmek istiyorsanız, sadece yeni emlak şirketinin yerleşmesini bekleyebilir ve topluluğun giriş ve çıkışındaki korkulukların kurulumunu yönetebilirsiniz. Longchunli topluluğunda yeni bir mülk sahibi komitesinin kurulmasını hızlandırıyorlar ve sürece göre topluluğa girmek için yeni emlak şirketleri işe alıyorlar.
1 Nisan saat 9:30 civarında, muhabir Jieyuandao Alt Bölge Ofisine geldi.Kentsel Yönetim Bölümü personeli, Longchunli Topluluğu'nun orijinal emlak şirketinin Mayıs 2018'de geri çekildiğini söyledi. Orijinal emlak şirketinin yönetimi konut sakinlerinin gereksinimlerini karşılayamadığı için, mülk sahipleri komitesi ondan topluluktan çekilmesini istedi. Şimdiye kadar, Longchunli topluluğunu temizlemek için sokaktan temizlik personeli işe alındı. Özel park yerleri olgusu için, sadece yönetimi ve sözlü ikna etmeyi güçlendirebilirler. Daha sonra, mahalle komitelerini sürece uygun olarak Longchunli topluluğu için bir sahipler komitesi kurmaya ve topluluğu yönetmek için mümkün olan en kısa sürede yeni emlak şirketini işe almaya teşvik edecekler.
Muhabir mahalle komitesinden mahalledeki orijinal emlak şirketinin iletişim bilgilerini istedi, ancak mahalle komitesi hayır dedi. Muhabir, orijinal mülkiyet şirketinin toplulukta bıraktığı iletişim bilgilerini görmedi.
Muhabir Hongqiao Bölge Mülkiyet Ofisi ile temasa geçtikten sonra, bir personel, Emlak Ofisinin liderliğinin bir toplantıda olduğunu ve daha sonra muhabire cevap vereceğini söyledi.
2 Nisan günü saat 9'da, muhabir Hongqiao Bölge Emlak Ofisi ile tekrar temasa geçti Bir personel, Longchunli Topluluğu'nun önce bir mülk sahibi komitesi kurması ve ardından yeni bir emlak şirketi kurması gerektiğini söyledi. Bu süre zarfında mahalleye, mahalle komitesine ve mal sahipleri komitesine politika rehberliği verecekler. Sahipler komitesi sınırlı süre içinde hala kurulmamışsa, mahalle komitesi ayrıca konut sakinlerinin sorumluluklarını teyit edebilir ve topluluk için yeni emlak şirketleri işe alabilir.
Hedong Bölgesindeki Linfeng Bahçesi geçen yılın sonunda emlak şirketini geri çekti
Gizli güvenlik tehlikeleri, vurgulanan park sorunları
Vatandaş Bayan Sun, Hedong Bölgesindeki Linfeng Bahçe Topluluğunda yaşadığını bildirdi. 2018'in sonunda, topluluktaki emlak şirketi geri çekildi ve yeni bir emlak şirketi girmedi. Topluluğun şu anda üç ana sorunu var: çevre, güvenlik ve park Sakinlerinin yaşam kalitesi büyük ölçüde etkilendi Herkesin bu konuda fikirleri var.
1 Nisan sabahı, muhabir, Hedong Bölgesindeki Linfeng Garden Topluluğuna geldi. Topluluk, Kuzey ve Güney'e bölündü. Kuzey, 1'den 10'a kadar Binalar ve Güney, 11'den 18'e kadar Binalar. Muhabir, Kuzey Bölgesi'nin giriş ve çıkışında, kapı, asansör direği ve doğu tarafında terk edilmiş bir güvenlik odası olmadığını gördü. Topluluğa girerken, birçok çöp kutusu doldu. Bina 6 ile Bina 7 arasındaki yeşil alanın bir köşesi evsel olmayan bir çöplük haline geldi Çöplükte hala çok sayıda ölü ot dalı var ve bu da güvenlik açısından tehlike arz ediyor. Bina 8 ile Bina 9 arasında bol miktarda dekorasyon çöpü ile dolu bir eğlence alanı var. Yeşil kuşakta, binanın köklerinin altında ve kuzey avlunun köşelerinde her yerde çöp görülebilir. Araçlar düzensiz bir şekilde park edildi ve birçok araba yeşil kuşakta park edildi.
Daha sonra muhabir, Lin Feng Bahçesi'nin bir yolla ayrılan güney kısmına geldi Girişte ve çıkışta iki açık demir çitli kapı vardı ve kapılardaki parmaklıklar eksikti. Bina 11'in birinci katı, orijinal emlak şirketinin ofisiydi ve kapı kilitliydi. Neredeyse her binanın önünde yer kilitleri bulunan güney bölgedeki özel zemin kilitleri kurulumu daha ciddidir. Bazı sakinler binanın önüne "park yasak" tabelası koydular ve bazıları, diğerlerine durmamalarını hatırlatmak için yolu lastiklerle kapattılar.
Lin Feng Garden'ın birkaç sakini gazetecilere, topluluk mülkiyet şirketinin geri çekilmesinden bu yana, çevrenin ve topluluğun genel görünümünün daha da kötüleştiğini ve güvenliğin garanti edilemeyeceğini söyledi. Bazı sakinler koridorları kendileri temizlemek zorunda kalıyor.
O gün saat 11: 30'da, muhabir Linfeng Garden Community mahalle komitesine geldi Sorumlu kişi Linfeng Garden Community'de 906 hane olduğunu ve 15 veya 6 yıldır yaşadıklarını söyledi. Daha önce, orijinal mülk şirketi ile topluluğun sahipleri arasında bir kısır döngü oluştu. Bazı mülk sahipleri, orijinal mülk şirketinin yeterli hizmet sağlamadığına ve mülk ücretlerini ödemediğine inanıyordu; orijinal mülk şirketi, mülk ücretlerinin tahsil edilmesinin standartları karşılamadığını ve yalnızca güvenlik ve temizliği koruduğunu iddia etti. Temel proje. Orijinal emlak şirketi 2018'in ikinci yarısında üç ay önceden yaptığı duyuru sonrasında yıl sonunda çekildi. Yeni emlak şirketi yerleşmeden önce, mahalle komitesi de mal sahibine topluluktaki günlük çöpleri temizleme yükümlülüğünü garanti etme sözü verdi, ancak her gün temizlemek ve korumak imkansız.
Sorumlu kişi, Hedong Bölgesi Mülkiyet Ofisi ve Dawangzhuang Alt Bölge Ofisinin gözetim ve rehberliği altında, yeni bir emlak şirketi kurmak ve topluma daha iyi hizmet vermek için, topluluğun mülk sahipleriyle bir toplantı düzenlediğini ve yeni bir mal sahibi komitesi seçtiğini söyledi. . Şu anda, emlak komisyonunun bir emlak şirketi seçme ve işe alma yöntemi hakkında birleşik bir görüşü olmadığı için, yeni emlak şirketinin girmesi biraz zaman alacaktır. O zamana kadar mahalle komitesi topluma gönüllü hizmet vermeye devam edecek.
Daha sonra muhabir, Hedong Bölgesindeki Dawangzhuang Alt Bölge Ofisi ile temasa geçti Kentsel Yönetim Bölümünden sorumlu kişi, Lin Feng Garden'ı resmi prosedürlere uygun olarak yeni bir iş komitesi kurması için yönlendirdiklerini ve iş komitesinin de sokakta dosyalama prosedürlerinden geçtiğini söyledi. Bir emlak şirketinin nasıl kurulacağı tüm mal sahipleri tarafından onaylanmalıdır.Yeni emlak komitesi şu anda ilgili çalışmaları yapıyor.
2 Nisan sabahı muhabir, Hedong Bölgesi Emlak Ofisi ile temasa geçti.İlgili personel, konut emlak şirketinin planlanan zamandan önce çekildiğini söyledi. Sokakta bir plan olmalı ve toplulukta mülk şirketi yokken nasıl yapılmalı. Toplulukta bir emlak komitesi yoksa, mahalle komitesi endüstri komitesi adına hareket etmelidir.Geçici hizmetler sağlayacak bir emlak şirketi bulabilir ve aynı zamanda yeni bir emlak komitesinin seçimine rehberlik edebilir ve yeni bir emlak şirketi kiralayabilir.
Huiyuan, Hebei Bölgesi'ndeki emlak şirketi geçen yıl Ekim ayında çekildi.
Toplulukta erişim kontrolü yok
Vatandaş Bay Wang, bu gazeteye, Hebei Bölgesindeki Huiyuanli topluluğunun, mülk şirketi Ekim 2018'de geri çekildiğinden beri mülk yönetiminin olmadığı bir durumda olduğunu bildirdi. Koridordaki sanitasyon temizlenmedi ve topluluğun kapısındaki giriş görevlisi ve güvenlik gitti. , Yabancı araçlar serbestçe girip çıkıyor ve bölge sakinleri park alanlarını kullanıyor. Topluluk neredeyse yarım yıldır "terk edilmiş durumda" ve bölge sakinlerinin hayatı gerçekten elverişsiz.
31 Mart günü saat 15: 00'de muhabir Huiyuanli topluluğuna geldi Girişteki güvenlik odası boştu. Cemaatin erişim kontrol tesisleri yoktu. Muhabir arabayı kolayca topluluğun içine sürdü. Muhabir cemaatin 35. ve 36. kapılarından içeri girdi, merdiven korkulukları ve basamaklar tozla kaplıydı ve uzun zamandır kimse temizlememiş gibiydi. Binadan çıkan muhabir, arabasını yeni park etmiş bir konut sakini ile karşılaştı ve bir emlak şirketi varken, otoparkın birileri tarafından yönetildiğini söyledi. Geçen yıl, orijinal emlak şirketi çekildi ve konut sakinleri için park yeri baş ağrısı oldu. Park yeri sahipleri, park yerlerini ellerinde tutmazlarsa, ileride yeni bir emlak şirketinin taşınması durumunda park yeri bulmanın daha da zor olacağından endişelendiler ve bu nedenle mahalle arasında sık sık tartışmalar yaşandı. Şimdi, yabancı araçlar topluluğa gelişigüzel girip çıktıklarında, durmak daha da zor.
1 Nisan günü saat 15: 00'de, muhabir Huiyuanli topluluğunun mahalle komitesine geldi Sorumlu bir kişi, birçok sakininden Huiyuanli topluluğunda hiçbir mülk şirketi olmadığına dair raporlar aldıklarını söyledi. Bu mahalle komitesine yeni transfer edildiği için, topluluktaki orijinal emlak şirketinin neden geri çekildiğini bilmiyordu. Daha sonra muhabire eski emlak şirketi müdürünün iletişim bilgilerini verdi.
Muhabir, topluluğun eski emlak şirketi müdürü ile telefonla temasa geçti.Diğer taraf, mülk yönetimi hizmetleri sağlamak için eski binanın 2014 yılında yenilenmesinden sonra Hebei Bölgesi Konut Yönetimi Bürosu tarafından şirketlerinin Huiyuanli topluluğuna tanıtıldığını söyledi. Bir yandan, sözleşmenin süresi dolduğu ve kimse onlarla sözleşmeyi yenilemediği için topluluktan çekildiler; diğer yandan, park ücretleri gibi konularda topluluktaki bireysel sahiplerle anlaşmazlıkları olduğu için.
1 Nisan günü saat 17: 00'de, muhabir, Hebei Bölgesindeki Ningyuan Alt Bölge Ofisine geldi. Mülkiyet Departmanından sorumlu bir kişi, Huiyuan'daki topluluktaki durumun nispeten karmaşık olduğunu söyledi. Topluluk daha önce inşa edildi, ancak ticari bir konut topluluğu. Başlangıçta bu toplulukta bir emlak şirketi vardı, ancak daha sonra mülk ücretlerini tahsil edemediği için emlak şirketi geri çekildi. Bu topluluk birkaç yıl boyunca mahalle komitesi tarafından yönetildi. 2014 yılında, topluluk eski binaların yenilenmesi kapsamına alındı ve yeni bir "mülk benzeri" tanıtıldı. Bu "yarı mülk", sözleşmenin geçen yıl sona ermesine kadar çalıştı. Sözleşmenin yenilenmiş olması gerekiyordu, ancak mal sahipleri toplantısı yapıldığında, bir düzineden fazla mal sahibi, orijinal mülk şirketinin otopark yönetim ücreti talep etmemesi gerektiğinden, yenilemeye kararlılıkla karşı çıktı. Sonuç olarak, cadde sahiplerinin fikirlerini de dikkate almak zorunda kaldı, bu yüzden eski emlak şirketi ile olan sözleşmeyi yenilememe kararı aldı.
Sorumlu kişi, orijinal emlak şirketinin yaklaşık yarım yıldır geri çekildiğini ve şimdi sadece mahalle komitesi tarafından yönetilebileceğini söyledi. Sözde emanet, yalnızca topluluktaki çöp kutusunun her gün temizlenmesini sağlayabilir. Bununla birlikte, binadaki sıhhi sorunlar ve park alanları gerçekten yönetilmiyor ve sakinlerin bu konuda büyük fikirleri var. Mahalle bürosu ve mahalle komitesi, geçen hafta sonu yeni bir sahipler toplantısı düzenledi ve hala pek fazla insan gelmiyordu. Fikir almak ve yeni bir mal sahibi komitesi kurulmasına aktif olarak hazırlanmak için eve girmek için iki gün kullandılar. Mülkiyet komitesi kurulduğu sürece, yeni emlak şirketleri yakında topluluğa girebilecek.
Yuxiang Park, Nankai Bölgesi, emlak şirketi 2011 yılında çekildi
Toplum uzun süredir bakıma muhtaç durumda ve tesisler ciddi şekilde hasar görüyor
Vatandaş Bayan Wang, emlak şirketinin 2011 yılında Nankai Bölgesindeki Yuxiangyuan Topluluğundan çekilmesinden bu yana, hiçbir yeni emlak şirketinin girip yönetmediğini belirtti. Cemaatin kapısı hasar görmüş, nöbetçi yok, sosyal personel istediği gibi girip çıkıyor, özel arabalar her yeri park yerlerini soyuyor, dekorasyon çöpleri yığılıyor.
1 Nisan günü saat 16: 30'da, muhabir Nankai Bölgesindeki Miyun Yolu üzerindeki Yuxiangyuan Topluluğuna geldi ve topluluğun üç kapısının tamamen hasar gördüğünü ve bazılarının sallantıda olduğunu gördü. Girişteki güvenlik odası da terk edilerek atık geri dönüşüm istasyonuna dönüştürüldü. Araçlar ve yayalar istedikleri zaman gözetimsiz olarak girip çıkabilir. Topluluğun kaldırımı ağır hasar gördü ve birçok yerdeki asfalt kaplama sıyrıldı ve çakıl kısmı açığa çıktı. Muhabir topluluğun içine girdi ve binanın girişinde çok sayıda dekorasyon çöpünün yığıldığını gördü ve koridor erişim kontrolü hasar gördü. Özel arabalar, yol kenarına ve topluluğun yeşil alanına düzensiz bir şekilde park edilmiş durumda.
Muhabir, topluluğun birkaç sakini ile röportaj yaptı, uzun süredir toplulukta mülk yönetimi olmadığını ve yeni bir emlak şirketinin girmediğini söylediler. Bazı yollar tamamen gitti. Özel arabalar isteğe bağlı olarak park edilir ve hatta bazı insanlar park yeri için savaşır. Küçük alanda izleme ekipmanı yoktur ve konut sakinlerinin mülklerinin ihlal edilip edilmediğini kontrol etmenin bir yolu yoktur. Mahalle komitesine defalarca bir emlak şirketinin yönetimde yer almasını istediklerini bildirdiler. Bununla birlikte, bazı sakinler aylık 5 yuan temizlik ücretini bile ödemiyor ve emlak şirketlerinin taşınması gerçekten zor.
Daha sonra, muhabir, Yuxiangyuan Topluluğundan sorumlu Yenan Binası Topluluk Partisi ve Kitle Hizmet Merkezine gitti Sorumlu bir kişi, Yuxiangyuan'ın 8 binası, 42 kapısı ve 600'den fazla sakini olduğunu söyledi. Orijinal emlak şirketi 2011'de geri çekildi ve topluluk 8 yıldır bir emlak şirketi tarafından yönetilmiyor. Şu anda, topluluk sakinlerin özyönetim durumuna aittir, ancak mülk komitesi kurulamadığından, mahalle komitesine topluluğu yönetme baskısı düşmektedir. Yuxiang Park'ta pek çok sorun var.Elektrik, su, yol yüzeyi gibi altyapı geçmişte teslim edilmedi ve şimdi hepsi zarar gördü. Yuxiang Park'ı ticari konutlar için uzun vadeli yenileme planına dahil etmek istediler, ancak topluluk 1999'dan önce tamamlanmadı, bu nedenle yenileme listesine dahil edilemez. Dawei topluluk fonu nispeten küçüktür ve bakım için yeterli değildir.
Sorumlu kişi, 2016 yılında Yuxiangyuan topluluğunu devraldıktan sonra, topluluk için bakım maliyetlerini koordine ettiklerini ve nihayet yol bakım maliyetlerini koordine etmenin üç yıl sürdüğünü söyledi. Dinlenme zamanını koridordaki tüm küçük reklamları temizlemek ve koridoru yeniden boyamak için kullandılar. Üç günde 700'den fazla yer kilidi temizlendi. Konut sahipleri komitesi kurmak için konut sakinlerini ziyaret edip olumlu yanıt vermeleri için cesaretlendirdiler, ancak üç tur ilan ve prosedür yayınladıktan sonra, ev sahipleri komitesine hiçbir konut sakini katılmadı, bu da onları çaresiz kılıyor. Geçtiğimiz birkaç yıl içinde, mahalle komitesi topluluk için altı emlak şirketi buldu, ancak hiçbiri başarılı olamadı. Biri mülkiyet komitesinin olmaması, diğeri ise topluluğun uzun süredir bakımsız durumda olması ve altyapının ciddi şekilde hasar görmesi ve emlak şirketinin devralmaya isteksiz olmasıdır. Emlak şirketlerini tekrar işe alacaklar ve konut sakinlerinin pratik sorunlarını çözmek için yeni emlak şirketlerinin mümkün olan en kısa sürede yerleşmesine izin vermeye çalışacaklar.
2 Nisan saat 10: 30'da, muhabir Nankai Bölge Emlak Ofisi ile mukim olarak temasa geçti ve emlak şirketine ne zaman girebileceğini sordu. Bir personel, emlak şirketi mal sahibi komitesiyle sözleşme imzalamadan önce yapılacak ilk işin bir topluluk sahipleri komitesi kurmak olduğunu, aksi takdirde ilerleyemeyeceğini söyledi.
Telif Hakkı Bildirimi
Bu makale "Tonight News" un orijinal el yazmasıdır, lütfen Tonight News'den (ID: tjjwbwx) yeniden basıldığını belirtin.
Yapımcı: Haihe Media Center Tonight News Division
Bu gece haberi muhabiri: Li Yan, Liu Bo, Hu Zhiwei, Di Hui
Editör: Tu Xin
Bu makaleyi yararlı bulursanız, "içine bakmak" Destekleyin
