SanayiÇin turizminin Moganshan fenomeni, aile yanında konaklamanın yanında bir gelecek olacak mı?
Çin'deki hangi turistik yerlerin Karuizawa gibi seçkin kasabalara dönüştürülebileceğini düşünüyorduk.
Burası şehrin arka bahçesi, dağlar ve nehirlerle çevrili, pastoral. Burası insan yerleşimleri için şiirsel bir yer ve aynı zamanda şeftali çiçeği tarzı bir manzara resmi gibi kırsal bir mekan formu. Burada tavukların ve köpeklerin sesleri duyulur ve yollar iç içedir. İnsanlar yorgun şehir hayatından bıktıklarında ideal yaşam tarzlarından ve yaşam değerlerinden vazgeçebilecekleri bir yerdir.
Bu yüzden Moganshan'ı inceleyeceğiz. Her şeyden önce mükemmel konumu nedeniyle. Tokyo için Karuizawa ne ise, Yangtze Nehri Deltası'ndaki birkaç merkezi şehir için Moganshan'ın o olduğu söylenebilir. Yangtze Nehri Deltası, ülkedeki en büyük ekonomik pazardır ve Moganshan, tüm ekonomik çemberi yayan bu altın üçgenin merkezinde yer alır. Moganshan'ın dünyada seçkin bir şehir olmasının temeli budur.
Moganshan konum haritası
İkincisi, Karuizawa ile birçok benzer unsuru paylaşıyor. Kasabaları benzer büyüklükte, ikisi de İkinci Dünya Savaşı öncesinde Batılı misyonerler tarafından inşa edilmiş villalar, Doğu ve Batı'dan insanların bir arada yaşadığı bir topluluk, dağlık bir manzaraya sahip, ünlü sayfiye yerleri ve hepsi tarafından tercih ediliyor. ünlüler ve üst sınıf. Karuizawa imparator ve karısının tatil yeriydi ve Moganshan da Jiang Song'un balayı yeriydi.Du Yuesheng ve Çin Cumhuriyeti'nin diğer etkili isimleri bir zamanlar burada yaşamış ve Mao Zedong ve Chen Yi burada izlerini bırakmışlar.
Bu makale, Moganshan'ın genel turizm düzeni, endüstriyel ekonominin statükosu, ulaşım gibi altyapı ve aile yanında konaklama endüstrisi açısından Moganshan'ın ikinci Karuizawa olup olamayacağını derinlemesine analiz edecektir.
1. Yinshan Caddesi'nden Moganshan Kasabasına, villa topluluğundan küresel turizme
1. Kasaba alanının kapsamı genişletilmiştir.Dağ manzarasının tek desenini kırmak için dağlar ve sular vardır.
1) Xin Moganshan Kasabası şehir alanının genişletilmesi
Mevcut Moganshan Kasabası, orijinal Moganshan Kasabası ile Matou Kasabasının Ocak 2016'da birleşmesiyle kuruldu. Doğuda Deqing'deki Wukang Caddesi, Yuhang Bölgesindeki Baizhang Kasabası ve Huanghu Kasabası, güneyde Hangzhou Şehri ve Dipu ile bağlantılıdır. Batıda Anji İlçesinde, Wuxing Bölgesi, Daixi Kasabasının kuzeyindeki kasaba, yaklaşık 185 kilometrekarelik bir alanı kaplar ve 18 idari köy, 3 yerleşim bölgesi ve 31.000 kayıtlı nüfus üzerinde yargı yetkisine sahiptir.
2) Dağlar ve su ile çevrili, manzara hoş ve sıcaklık rahat
Moganshan Kasabası, Yangtze Nehri Deltası'nın Hangjiahu Ovası'nda yer almaktadır. 112.000 mu dağ ormanı ile köydeki bitki örtüsü yoğunluğu yüksektir ve orman kapsama oranı %91.7'ye ulaşarak yeşil bir okyanus oluşturur.
Bölge su kaynakları bakımından zengindir, toplam 58 rezervuar ve bölgeden geçen Yuying Nehri, Fu Nehri ve Dai Nehri olmak üzere üç dere bulunmaktadır.
Subtropikal muson iklim kuşağında yer alan, dört mevsim belirgin, yağış bol, güneş ışığı bol, yıllık ortalama sıcaklık 16.0 santigrat derece ve iklim çok hoş.
2. Moganshan'ın müreffeh tarihi
Moganshan'ın turizm gelişimi, zaman ve mekanın iki boyutundan analiz edilebilir ve üç düğüme ayrılabilir.
1) Villa topluluğunun sayfiye yeri (yaklaşık 1891-1937)
Moganshan'ın yazlık mülkleri 1891'de başladı. Batılı misyonerler buraya toprak işgal etmek ve evler inşa etmek için gelirler ve buraya yaz sıcağından kaçmak için gelirler. "Moganshan Zhi" aşağıdaki kayıtlara sahiptir:
"Yaz aylarında Moganshan'a yazdan kaçmak için gidenler çoğunlukla yabancılar ve sadece Çin'de statüsü yüksek olanlar yaz kaçamağı hobisine sahipler. Yabancı ülkelerden küçük işadamları bile buraya gelip burada evler inşa edecek."
1898'de Batı'dan çok sayıda misyoner Moganshan'a akın etti ve burada bir yaz tatili inşa etti.
Bu dönemde, Moganshan bölgesindeki villalar ve yaz etkinlikleri, çok sayıda Çinli ve yabancının bir arada yaşadığı ve canlı bir "dağlarda topluluk" oluşturan "Yinshan Caddesi" çevresinde gerçekleştirildi.
2) Dört modern sayfiye yerinden biri (1994-2007)
Dünya Savaşı'nın patlak vermesinden sonra, savaş nedeniyle Moganshan'daki villa alanı bir süreliğine azaldı. 1978 yılına kadar, Devlet Konseyi Moganshan'ın dış dünyaya açılmasını onayladı; 1985'te Moganshan, il düzeyindeki ilk manzara noktaları grubu olarak onaylandı; 1994'te Moganshan, Beidaihe ile birlikte ulusal bir anahtar doğal nokta olarak listelendi. Jigongshan ve Lushan Birlikte, Çin'deki dört büyük yazlık tatil beldesinden biri olarak yeniden derecelendirildi.
Şu anda, Moganshan'daki turizm faaliyetlerinin kapsamı, Yinshan Caddesi'ndeki villa sahnesinden dört ana doğal noktadan (Dakeng Manzara Alanı, Luhuadang Parkı, Wuling Köyü Manzara Alanı ve Jianchi Manzara Alanı) oluşan doğal bir alana doğru genişledi.
Ancak, o zamanki diğer üç sayfiye yeri ile karşılaştırıldığında, Moganshan her zaman ılıktı. 21. yüzyılda hala çok az turist var.
3) Çıplak Vadi liderliğindeki aile yanında konaklamaların patlak verdiği dönem (2007'den günümüze)
2002 yılında Moganshan'da "Yiyuan"ın geliştirilmesi, modern anlamda ilk aile yanında konaklama olarak kabul edildi. 2007 yılında, Güney Afrika'dan Gao Tiancheng, Sanjiuwu'da 8 eski ev kiraladı ve onları "Çıplak Kasabası" adlı butik bir aile yanında konaklamaya dönüştürdü ve Moganshan aile yanında konaklamaların hızlı gelişiminin başlangıcını açan ilk yabancı aile yanında konaklama oldu. Aynı yıl Moganshan, Çıplak Vadi gibi bir grup yabancı sahibi tarafından yaptırılan üst düzey ünlü oteller nedeniyle New York Times tarafından dünyanın en değerli 45 yerinden biri olarak derecelendirildi ve bir kez daha uluslararası pazara girdi. perspektif.
Bu dönemde Mogan Dağı, Mogan Dağı Manzara Alanı ile sınırlı değildi, komşu köy ve kasabalarda ekolojik kültür ve çiftçilik kültürüne dayalı uluslararası bir eğlence ve tatil endüstrisi geliştirmek için ona dayanıyordu. Yeşil tepeler, bambu ormanları, tarım arazileri, çay bahçeleri, akarsular ve insan yerleşimlerinin oluşturduğu üç boyutlu kırsal peyzaj, kentli orta sınıfın güzel bir doğa özlemini tatmin ediyor. kırsal çevre ve yavaş yaşayan bir atmosfer.
3. Grup geliştirme, her fonksiyonel alanın kendine has özellikleri vardır.
Mayıs 2018'de yayınlanan "Batı Deqing Bölgesi için Koruma ve Kalkınma Kontrol Planı"na göre Moganshan Kasabası 6 ana planlama alanına sahiptir. Genel desen, merkezdeki Moganshan'ın ana doğal noktasını çevreleyen gruplar halinde geliştirildi ve çevredeki 5 alan, kendi özelliklerine göre farklı endüstriler planlıyor. Üç turist hizmet alanı (sırasıyla Xiantan turist hizmet alanı, Houwu turist hizmet alanı, Matou turist hizmet alanı) ve Moganshan turist dağıtım merkezi her grubu birbirine bağlamaktadır.
1) Önemli gösteri köyleri
Kuzeybatıdaki kilit gösteri köyleri esas olarak Xiantan Köyü, Houwu Köyü ve Dazaowu Köyü'nden oluşmaktadır. Bu, Huzhou'daki ilk on kırsal turizm yığılma alanından biridir ve Mogan Dağı çevresindeki kırsal turizm kümesidir.
Üç köyün mekansal dokusu sayesinde, ortak özelliklere sahip olduklarını gördük: birçok tarım arazisi ve birçok butik aile yanı vardır ve bunlar Moganshan bölgesinde butik aile yanı konaklamalarının toplanma yeridir. Aile yanında konaklamaların çoğu tarlalara göre inşa edilmekte ve malikane ve çiftlik evi gibi turizm projeleri geliştirilmektedir.
2) Butik proje alanı
Kuzeydeki butik proje alanları ağırlıklı olarak Nanlu Köyü ve Hetou Köyü'nde yoğunlaşmıştır. Bu alan çok sayıda tarım arazisi ile karakterize edilir ve otellerin ve aile yanı konaklamaların dağılımı yoğun değildir, ancak her konaklama yeri geniş bir alanı kaplar ve marka oluşturmaya odaklanan bir tatil köyü şeklinde gelişir.
Önce sakinlerinin yoğunlaştığı, okul, kilise, ticaret dahil köyün idari işlevlerinin tamamlandığı Nanlu Köyü'ne bakalım. Bölgede ana trafik, Xiaoyu Hattı ve Houqiao Hattı geçişi vardır. Tatil köyü, ana yolun çevresinde yer almaktadır. Tarım arazisi alanı büyüktür ve ekolojik bir tarım gösteri alanı vardır.
Hetou Köyü, daha geniş tarım arazileri, birkaç otel ve açık görsel koridorlar ile dar ve uzun bir şekle sahiptir. Merkezi çeltik tarlası peyzajı ile benzer mekansal yapıya sahip çoklu yerleşim yerlerini bir araya getirerek, "dağlar ve nehirler, insan yerleşimleri ile çevrili ve seri trafik" bir peyzaj mekansal deseni oluşturan bir topluluk oluşturur.
Güneybatıdaki butik proje alanı esas olarak dört köyden oluşmaktadır: Fotang Köyü, Fatou Köyü, Dongshen Köyü ve Qinlao Köyü. Bu bölgede okullar ve hastaneler gibi eksiksiz altyapıya sahip birçok köy var ve turizm endüstrisinde az sayıda aile yanında konaklama ve diğer ilgili turizm projeleri var. Diligent Köyü ve Dongshen Köyü, tarım arazileri ve bambu ormanları ile çevrilidir ve ikincil endüstride bambu sanat işleme fabrikaları vardır.
3) Büyük ölçekli proje alanı
Bu bölge, Mogan Dağı'nın ana turistik bölgesine yakın olduğu ve Wukang Kasabası ile komşu olduğu için, ilgili arazi geniştir ve Mogan Dağı Manzara Bölgesi'ne gitmenin tek yolu budur. Bu yılın Mayıs ayında, Deqing hükümeti bölgeyi sağlık, spor, ekolojik tarım, tatil köyleri, kültürel ve yaratıcı endüstriler ve sergiler gibi ilgili endüstrilerle birlikte büyük ölçekli bir proje geliştirme alanı olarak planladı.
Moganshan Kasabasındaki Gaofeng Köyü bu bölgede yer almaktadır.Aşağıdaki resimden, köyün neredeyse köknar, çay bahçesi ve bambu olmak üzere 4.100 mu ekonomik ormanı olan yarı dağlık bir köy olduğunu görebiliriz. Bölgede Moganshan Xiangyi Ekolojik Parkı, organik çiftlikler ve ipekböceği bahçeleri gibi birincil endüstriler var. Planlanan Moganshan Uluslararası Film ve Televizyon Kültür ve Yaratıcı Kasabası da bölgede.
4) Moganshan çekirdek doğal alanı
Moganshan Scenic Spot'a ek olarak, bu alan Moganshan Town, Yucun Community ve Moganshan Community'deki iki topluluğu da içerir. Son iki topluluğu, tüm Moganshan Kasabasının idari işlev merkezinin bulunduğu Moganshan Kasabası kasaba merkezi olarak görebiliriz ve gelecekteki Moganshan Turizm Dağıtım Merkezi de burada olacaktır.
Şu anda, Yu Köyü'nün inşası sistematik değil ve projeler yeterince zengin değil.Genelde küçük bir kasaba merkezinin işlevini yerine getirmek için yeterli olmayan aile yanında konaklama endüstrisine dayanmaktadır. Tayvanlı bir kültürel ve yaratıcı ekip, son birkaç yılda Yucun Kültür Pazarı'nı kurmuş olsa da, bu pazar küçük ölçeklidir ve belirli bir marka etkisinden yoksundur.
5) Yucun Kültür Pazarı
Yucun İpekböceği Çiftliği'nde Yucun Kültür Pazarı yenilendi. Site Çin Cumhuriyeti döneminde inşa edildi ve son 100 yılda art arda bir düzineden fazla ev inşa edildi ve arazi yayıldıkça çok fazla açık alan bıraktı. Tasarım ekibi, sitede bir bambu kulübesi inşa etmek için yerel Shengchang bambusunu kullandı, siteyi topografik ilişkiye göre düzenledi ve ipekböceği çiftliğinin özelliklerine göre mekansal bir şekilde dönüştürdü.Yeniden inşa edilen inşaat alanı 5.500 metrekaredir.
Tayvan kültürel ve yaratıcı ekibi, mekan, mekan, sahne, pazar, atölye ve diğer unsurları ve bunların işlevlerini bir araya getiren ve bunları kentsel-kırsal etkileşim için mekansal bir düğüm, ticari bir düğüm olarak kullanan kültürel "pazar" kavramını önerdi. malzeme dağıtımı ve komşuluk ilişkileri için bir topluluk Düğümler vb. ve yerel kültürel değerleri vurgular.
Yenilenmiş kültür pazarında kafeler, bisiklet temalı restoranlar, sanat ve tasarımla dolu gençlik pansiyonları ve eşsiz fırınlanmış ekmekler... kültürel sergiler, sanat parkları ve kırsal eğitim dahil... Eğitim, yemek tesisleri, sanat otelleri vb.
6) Yangjiale
Yucun çevresindeki birkaç vadiyi çevreleyen 30'dan fazla yabancı yatırımcı ve çeşitli ülkelerden yerel köylüler ve düşük karbonlu eğlence konsepti ile "Yangjiale" kurmuş yerel köylüler var.
2. Patlayan aile yanında konaklama endüstrisi, köylerin yaşlanma eğilimini durduramaz
1. İkincil ve üçüncül endüstriler ana gelir kaynağıdır
Deqing İlçesinde, sanayileşme ve kentleşmenin ilerlemesiyle birlikte, çiftçiler toprağa giderek daha az bağımlı hale geliyor. 1999'dan beri Deqing, Çin'de daha önce "arazi transferi" uygulamıştır. Yıllar sonra, Moganshan bölgesinde arazi transferi giderek popüler hale geldi ve yerel çiftçiler, önemli bir aile gelir kaynağı olarak çalışmak için köyde kalmak yerine yakın kasabalarda çalışmayı tercih ediyor. Bambu, kavun ve meyve ve su ürünleri yetiştiriciliği ile uğraşan Moganshan Kasabası, şimdi endüstriyel biçiminde büyük değişiklikler geçirdi.
Günümüzün Moganshan köylüleri ve kasabaları temelde "saf çiftçileri" ortadan kaldırdı ve ikincil ve üçüncül endüstriler uzun süredir ana gelir kaynağı oldu. Bunların arasında başlıca ekonomik ürünler, bambu ormanı alanı 50.000 mu'dan fazla, çay bahçesi 3.000 mu'dan fazla ve kuru ve taze meyvesi 3.000 mu'dan fazla olan bambu ormanları ve çay bahçeleridir. İkincil sanayiye bambu ve ağaç işleme, çay üretimi, kavun ve meyve üretimi, kümes hayvancılığı, florit ve taş geliştirme ve madencilik hakimdir. Bambu ürünleri işleme endüstrisi, çay işleme endüstrisi, yüksek teknoloji enerji tasarruflu ürünler endüstrisi, kimya endüstrisi ve diğer karakteristik endüstrilerin belirli bir ölçeğini oluşturun.
2007'den sonra, özellikle aile yanında konaklama sektörü olmak üzere üçüncül sektörün geliri giderek artmıştır. İstatistiklere göre, Deqing İlçesindeki "Yangjiale" ilçede 4.000'den fazla doğrudan çalışanı emdi ve dükkanlar ve kırsal turizmi destekleyen ulaşım gibi turizmle ilgili endüstriler, yılda kişi başına düşen gelirle ilçede 10.000'den fazla çalışanı emdi. 45.000 yuan.
Moganshan Kasabası'ndaki kırsal kesimde yaşayanların kişi başına harcanabilir geliri 2015 yılında 24.839 yuan'a ulaştı. Aynı dönemde, Zhejiang Eyaletindeki kırsal kesimde yaşayanların kişi başına düşen harcanabilir geliri 21.125 yuan ve ulusal ortalama 11.422 yuan idi.
2. Nüfus yaşlanıyor ve genç işgücü tıp eğitimi ve diğer faktörler nedeniyle kırsalı terk ediyor
Ancak, gelirdeki artış Moganshan yerlilerini dağlarda mesken tutmadı. Aksine, Moganshan Köyü'ndeki genç ve orta yaşlı işgücünün büyük çoğunluğu, özellikle eğitim ve tıbbi kaynakların elde edilmesi ve kalite güvencesi için istihdam olanaklarının yanı sıra, kasabalara, en azından yakın kasabalara gitmektedir. nispeten gelişmiş endüstriler ve ticaretle çalışmak ve hatta yerleşmek için. Dağa dönen sadece birkaç girişimci var ve dağdan iş için ayrılanlar ana akım. Ayrıca hayatta kalmak için köyde kalan işgücünün eğitim düzeyi genellikle lise seviyesinin altında (çoğu köyde nüfusun %80-90'ını oluşturmaktadır) ve bazı köylerde daha yüksektir. Başka bir deyişle, Moganshan kırsal toplulukları canlılıktan yoksundur.
Moganshan köy ve kasabalarının personelinin tanıtımına göre, bir yandan yerel nüfusun yaşlanma eğilimi hız kesmeden devam ediyor.Bazı "aile yanında konaklama köyleri" dahil olmak üzere, yaşlı nüfus en az %21'dir; diğer yandan, yerel genç ve orta yaşlı işgücü İlçe merkezindeki sanayi ve ticaret yoğun bölgelere akma eğilimi artmaya devam etmekte olup, köy ve kasabalarda kalanların ağırlıklı olarak yaşlılar olduğu görülmektedir. Örnek olarak Moganshan Kasabası'nın 2015 yılı nüfus verileri alındığında, toplam nüfus 29.889 olup, bunun işgücünün 18.948'i, ikisinin oranı ise %63,3'tür. Ocak 2016'da Matou Kasabası Moganshan Kasabasına birleştirildikten sonra, yukarıda belirtilen ikisinin oranı pek değişmedi.
3. Aile yanında konaklama endüstrisine dayalı olarak, eğlence, tatil, turizm, kültür endüstrisi ve ekolojik tarımı şiddetle teşvik edin
Moganshan Kasabası, "en güzel uluslararası eğlence ve turizm kasabasını" yaratmak için her türlü çabayı göstererek "ekolojik bir kasaba kurma ve güçlü bir turizm kasabası olma" geliştirme stratejisini uygular.İyi doğal manzaraya ve tarihi ve kültürel mirasa güvenerek, güçlü bir şekilde eğlence turizmini, kültür endüstrisini, ekolojik tarımın gelişimini teşvik eder.
Kasaba, Moganshan Huangya Butik Bahçesi, Yiyuan Organik Ekolojik Parkı ve Sunshine Ekolojik Parkı gibi organik ekolojik tarım üslerine sahiptir. Matou Township, Yangtze Nehri Deltası'nda birinci sınıf bir açık hava sporları ve eğlence turizmi destinasyonu inşa etmek ve şiddetle yabancı ve çiftlik evleri geliştirmek için her türlü çabayı gösterecektir. Önde gelen "çıplak vadi" tarafından yönlendirilen eğlence ve tatil turizmi endüstrisi hızla gelişmiştir.
2007 yılında Moganshan Kasabasında ilk Yangjiale'nin doğuşundan bu yana, Haziran 2017 itibariyle, Yangjiale tarafından temsil edilen 70'den fazla butik aile yanında, toplamda 550'den fazla aile yanında konaklama olmuştur. Kasabada 1 adet ulusal düzeyde tarım turizmi gösteri alanı, 13 il ve belediye çiftlik evi karakteristik köyü (puan) ve 78 yıldızlı çiftlik evi bulunmaktadır.
İstatistiklere göre, 2016 yılında yıllık %22 artışla 2.036 milyon turist ağırladı ve 2.203 milyar yuan turizm geliri gerçekleştirdi, bunun 1.535 milyon turisti aile yanında konaklama ve 1.46 doğrudan işletme geliri gerçekleştirdi. milyar yuan.
3. İl içi ve dışı ulaşımın rahat ve şehir içi ulaşımın tek yönlü olması
1. İl içi ve dışı şehirler ile rahat ulaşım
Moganshan'ın konumu, eğlence turizmi destinasyon pazarında büyük avantajlara sahip olduğunu belirlemektedir. Moganshan, Şanghay, Nanjing ve Hangzhou'nun Yangtze Nehri Deltası'nın merkezinde, Hangzhou ve Huzhou'ya 55 kilometre, Şanghay'a 210 kilometre ve Nanjing'e 250 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Temelde kendi kendine sürüş ile 3 saat içinde ulaşılabilir ve hafta sonları 2 gün boyunca maksimum eğlence turisti sayısı garanti edilebilir.
Buna ek olarak, son yıllarda, Deqing hükümeti aktif olarak "Hangzhou'ya entegre oldu". Doğrudan Hangzhou'ya bağlı 104 ulusal otoyol var, 304 eyalet otoyolu yeniden inşa edildi, ilk şehirlerarası otobüs 588 açıldı ve Xuanhang Demiryolu ve Hangning Otoyol Moganshan Dağı'nı kısalttı Nanjing Hangzhou ile seyahat süresi.
2. Yurtiçi trafik planlaması tek ve yol koşulları kötü
Yangtze Nehri Deltası'ndaki ana şehirler, çeşitli ve uygun ulaşım biçimleriyle Deqing İlçesine gitse de, Deqing İlçesinden Moganshan Manzara Alanına ulaşım rotası çok basittir.
Aşağıdaki resme bir bakalım.Şu anda sadece İl Yolu 09 ve Sanmo Hattı Deqing İlçesinin Wukang Kasabası ile Moganshan Manzara Bölgesini Deqing bölgesinden birbirine bağlamaktadır. Ayrıca, Sanmo Hattı üzerindeki yollar kötüdür ve Wukang Kasabasından Moganshan Manzara Alanına arabayla 50 ila 70 dakika sürer.
Ana otobüs döngü hattı Sanmo Hattı ve İl Otoyolu 09 boyuncadır ve Wukang ve Moganshan'ı Yu Köyü ve Matou Kasabası üzerinden bağlar.
İkincil otobüs döngü hattı Yucun ve Houwu, Yucun ve Maitou ve Huanmogan bölgesini birbirine bağlar.
Manzaralı alanda dağın etrafından dolaşan turist otobüsleri, dağdaki ana manzaralı noktalardan ve villalardan geçiyor.
4. Moganshan Scenic Area'nın turizm projesi tektir ve yoğun olmayan mevsimler farklıdır
1. Moganshan Scenic Area'nın turizm planlaması
Önce Moganshan Ulusal Manzara Alanı'nın genel planına bakalım (2015'te revize edilmiş versiyon). 2015 baskısında, planlanan Moganshan Manzara Alanı 36 kilometrekarelik bir alanı kaplar ve dış koruma bölgesi 22 kilometrekarelik bir alanı kaplar. Planlanan toplam alan 58 kilometrekaredir.
"Bir dağ, bir göl ve bir dere, iki mahalle ve bir alan" genel yerleşim yapısının oluşturulması planlanmaktadır.
"Bir dağ, bir göl ve bir dere", Mogan Dağı, Mogan Gölü ve Shuangxi'nin doğal dağ su kaynaklarını ifade eder.
"İki ilçede ve bir bölgede birden fazla nokta": Moganshan Manzara Noktası, Mogan Gölü Manzara Noktası, Shuangxi Manzara Noktası ve yukarıda belirtilen üç doğal dağ ve nehir kaynağının oluşturduğu diğer birçok doğal nokta, farklı manzaralarla doğal bir tur sistemi oluşturur. özellikleri ve tamamlayıcı işlevler.
Mogan Dağı ve Mogan Gölü, Mogan Dağı Manzara Alanı'nın sırasıyla kuzeyinde ve güneyinde yer alır.Shuangxi Manzara Alanı, Mogan Dağı ve Mogan Gölü'nü birbirine bağlayan ve Mogan Dağı Manzarası'ndaki doğal noktaları etkin bir şekilde birbirine bağlayan bir kemer şeklindedir. alan. . Aynı zamanda, turistlere boş zaman, eğlence ve danışma gibi hizmetler sağlamak için üç doğal noktanın düğüm noktalarında dört turist hizmet alanı kurulmuştur.
2. "Yazlık" etiketi kırılmadı
2016 yılında Moganshan Scenic Area'nın bilet geliri 19.09 milyon yuan ve alınan kişi sayısı 392.300 oldu. Moganshan Scenic Area'nın Mayıs - Ekim 2016 arasındaki trafik verilerine göre analiz şu şekilde:
Trafik zirvesi izleme
Aylık trafik analizine göre Moganshan, Temmuz ayında en büyük trafiğe sahip ve Ekim ayının sonunda trafik düşüş eğiliminde. Buradan Moganshan'ın yaz aylarında çok sayıda insanın yaşadığı bir sayfiye yeri olduğu anlaşılmaktadır.Havalar soğudukça insan akışı azalır.
1) Gerçek zamanlı trafik izleme
Kalma süresinin analizine göre, Moganshan'da ortalama kalma süresi 5,6 saattir. Seyahat gün sayısına göre turistlerin %71,3'ünden fazlası bir gün, %19,7'si iki gün, %5.6'sı üç gün seyahat etmektedir. Gerçek zamanlı trafik analizine göre, Moganshan'da genellikle 12:00-15:00 saatleri arasında sunulan günlük trafiğin yalnızca bir zirvesi vardır.
2) Tatil trafiği izleme
"1 Mayıs" İşçi Bayramı, Dragon Boat Festivali, Güz Ortası Festivali ve "Onbirinci" Ulusal Gün arasında Moganshan, Ulusal Gün'de en fazla insan akışına sahiptir ve bunu İşçi Bayramı izler. Moganshan'daki turist sayısının tatillerin ortasında zirveye ulaştığı ve turist sayısının normal dağıldığı.Günlük en yoğun dönem 14:00-16:00 arasıdır.
3) Trafik kaynağı izleme
Moganshan'daki turistlerin niteliğine ilişkin istatistikler, Moganshan'a gelen turistlerin çoğunun Yangtze Nehri Deltası bölgesinden geldiğini gösteriyor.Aralarında, %65'ten fazlası Zhejiang'dan, %25'ten fazlası Jiangsu ve Şanghay'dan ve sadece yaklaşık olarak Jiangsu, Zhejiang ve Şanghay hariç, en coşkulu şehir Anhui, ardından Pekin, Guangdong, Shandong, Henan, Hubei ve Jiangxi geliyor. Moganshan'ı anakara dışında ziyaret eden şehirler veya ülkeler (bölgeler), toplam insan sayısının %0,01'inden fazlasını oluşturmazken, Hong Kong, Amerika Birleşik Devletleri ve Tayvan ilk üç sırada yer aldı.
Moganshan Kasabasındaki yıllık 2,6 milyon yolcu akışıyla karşılaştırıldığında, ancak doğal alanda yalnızca 300.000'den fazla turist, Moganshan'ın çoğunun tatil misafirleri olduğunu gösteriyor. Manzaralı noktada turist sayısı düşük, cazibe sınırlı ve manzaralı noktanın konumu da farklı tatil grupları arasındaki bağlantıyı kesiyor.Bu nedenle, Moganshan'daki genel manzara noktasının kalitesinin karşılanması için optimize edilmesi gerekiyor. Bu tatil turizmi destinasyonunun ürün geliştirme ihtiyaçları.
5. Moganshan Kasabasında aile yanında konaklama endüstrisi nasıl geliştirilir
1. Moganshan'daki aile yanında konaklama endüstrisinin gelişim tarihi
1) "Yabancı aile müziği"nin yükselişi
2007'de yabancı bir işadamı yazdan kaçmak için Moganshan'a gitti. Moganshan'ın doğal güzelliği ve kırsal manzarası ona aile yanında kalma fikrini verdi ve çıplak Vadi olan ilk "yabancı aile evini" kurdu. "Yangjiale"de konut tesislerinin iyileştirilmesi ve eğlence tesislerinin inşası ile, Moganshan çevresindeki şehir sakinleri yavaş yavaş burayı ziyaret etmeye başladı ve konaklama talebi arttı.Bazı yerel sakinler, turist almak için çiftlik evlerini aile yanı konaklamaya dönüştürmeye başladılar. Yabancı yatırımcılar burada aile yanında kalmanın değerini beğeniyor, çiftlik evleri kiralıyor ve onları turistlerin daha yaşaması için daha uygun hale getirmek için yeniliyor.
2) Moganshan B&B patladı
2013 yılında Moganshan B&B endüstrisi şekillenmeye başladı ve B&B "profesyonelleşme" yönünde gelişmeye başladı. Kırsal turizmin hızla gelişmesiyle birlikte turist sayısı giderek arttı ve aile yanında konaklayanların sayısı arttı.Devlet, endüstriyel kalkınmayı düzenli bir şekilde yönlendirerek, altyapı inşa ederek, kanalizasyon arıtma ve yeşillendirme yaparak aile yanında konaklama inşasını destekliyor. projeler. birçok yatırımcı ve turist.
2015'te güzel kırsal alanın inşası ve 2016'da karakteristik kasaba, Moganshan B&B'nin mantar gibi doğmasına neden oldu. 2015 itibariyle, 600 milyon ila 700 milyon yuan toplam işletme geliri ve yaklaşık 25 milyon yuan vergi geliri olan 400'den fazla aile yanında konaklama vardır.
3) Endüstri değişikliği ve eleme yoğunlaşıyor
Konut listelerindeki aşırı büyüme, aile yanında konaklamaların genel hizmet kalitesinde düşüşe neden oldu.2017'den bu yana, Moganshan aile yanında konaklama pazarı hızla gelişiyor ve düşük doluluk oranları, tüm aile yanında konaklama sahiplerinin karşılaştığı bir ikilem.
Moganshan B&B endüstrisinin sürdürülebilir gelişimini sürdürmek için, Deqing County Hükümeti yeni açılan B&B'leri sıkı bir şekilde inceledi ve onayladı ve Moganshan B&B yataklarının toplam sayısını yaklaşık 10.000 ile sınırladı. Düşük kaliteli aile yanında konaklamaların yerini almak için butik aile yanında konaklamalara rehberlik edin ve kaynakları zaten markalı aile yanında konaklamalara ayırın.
2. Moganshan'daki aile yanında konaklama endüstrisinin gelişim modeli
Moganshan B&B'ler Yucun Pazar Kasabası, Liaoyuan Köyü, Laoling Köyü ve diğer köylerde yer almaktadır. Aile yanında konaklamayı işleten yerliler, yabancılar ve yabancılar vardır.
Moganshan Town ve bazı tanınmış B&B markaları tarafından seçilen "Moganshan 2017 Most Influential B&B (Western Homestay)"ı bir araya getirdik ve her B&B'deki oda sayısını içeren bir liste yaptık.
Butik B&B'lerin dağılımı açısından, yukarıdaki resimde gösterildiği gibi, çoğu Moganshan Kasabasında, özellikle Moganshan Manzara Alanı çevresinde veya ana trafik yollarında yoğunlaşmıştır. Mekânsal yığılmanın getirdiği kapsamlı faydalar, yalnızca sakinlerin tutumlarının değişmesini, işgücünün kırsal istihdama dönüşünü, tarım ürünlerinin satışını ve tanıtımını vb. Moganshan bölgesi, kırsal kültür, Çin Cumhuriyeti kültürü, bisiklet kültürü ve tarihi kültür vb. madencilik ve geliştirme.
Oda sayısı olarak ise çıplak serinin yanı sıra diğer butik pansiyon/oteller 50'nin altında ve çoğu 20 civarında. Tasarım anlayışı, kalitesi ve hizmeti ile tanınır.
Marka açısından bakıldığında Moganshan B&B şu anda tek bir marka olarak yeterli etkiye sahip değil, herkesin aşina olduğu tek şey Naked Heart. Tam olarak, bu iki markanın büyük ölçekli bir gelişme eğilimi var ve Dalezhiye, markayı hafif bir varlık olarak ihraç etmeyi planlıyor.
Deqing County'nin 2015 ilçe düzeyinde B&B sınıflandırma standardı "Ülke B&B Hizmet Kalite Derecelerinin Sınıflandırılması ve Değerlendirilmesi"nde, B&B'ler üç kategoriye ayrılır: butik B&B'ler, premium B&B'ler ve standart B&B'ler.
Aile yanında konaklama inşasında, yüksek kaliteli ürünlere yönelik genel bir eğilim vardır.Bazı butik aile yanında konaklamalar, varlık-hafif operasyonlar için markalarını başka yerlere ihraç etmek için otel yönetim şirketleri de kurmuştur.
1) Butik Pansiyon
Genellikle geniş bir alanı kaplar ve mimari üslubu tasarlanmış ve irdelenmiştir.Aile yanında konaklamanın yaşam koşulları ve imkanları üst düzeyde olabilir ve bazı ticari faaliyetler alınabilir.Aile yanında konaklama, spa, sıcak gibi çeşitli aktiviteler sağlar. yaylar ve hatta binicilik.
2) Youpin Aile Yanı
Belli bir mimari tarzı, iyi yaşam koşulları ve tesisleri vardır ve konukların eğlence amaçlı toplanmaları için yerler sağlar.
3) Standart aile yanında konaklama
Kamusal aktivite alanı vardır ve yaşam kalitesi iyidir.
3. Moganshan B&B endüstri zincirini genişletin
Yukarıda bahsedilen Moganshan B&B'nin getirdiği vergi geliri ile Moganshan Scenic Area'nın bilet gelirini karşılaştırdığımızda son derece tehlikeli bir sinyal bulacağız. Yani, Moganshan turizmi şu anda tamamen aile yanında konaklama endüstrisi tarafından yönlendiriliyor. 2017 yılında başlayan aile yanında konaklama sektöründeki patlamadan sonra, Moganshan Kasabasındaki aile yanında konaklama sektörü doğal olarak büyük ölçüde etkilenecektir. İstatistiklere göre Moganshan'ın kış aylarındaki doluluk oranı ancak %50'ye ulaşabiliyor.
Moganshan endüstrisinin çok tekil olduğu mevcut durum açığa çıktı.Eğlence turizmi endüstrisi bağlamında, aile yanında konaklama endüstrisini yükseltmek ve işlevlerini genişletmek en büyük önceliktir.
Moganshan Kasabasının mevcut koşullarıyla birlikte aile yanında konaklama endüstrisine dayalı olarak, en genişletilebilir endüstriler şunlardır: ekolojik tarım, tatil ve eğlence, turizm, kültürel ve yaratıcı deneyim ve ticari sergi endüstrisi sistemleri.
Aile yanında konaklama sektörünün iyileştirilmesine gelince, yeni pazarlara açılmak için geliştirme yönü "yüksek kaliteli, zincir tabanlı ve büyük ölçekli" olmalıdır.
Bazı aile yanında konaklama operatörleri bu sorunun farkında olmuş ve gelişmekte olan kırsal endüstride eğitim ve öğretim endüstrisinin bir girişimi olan Moganshan Homestay College'ı ilgili kurumlarla kurmuştur. Aile yanında kalma ve ardından tanıtımı genişletme, aile yanında konaklama denetim grubunu alma ve forumlar ve diğer etkinlikler düzenleme.
6. Moganshan Kasabası ikinci Karuizawa olabilir mi?
Deqing County, 2017 yılında 19.98 milyon yerli ve yabancı turist ağırladı ve sırasıyla %21.5 ve %21,2 artışla 21,5 milyar yuan toplam turizm geliri elde etti. Bu, Moganshan Kasabası için sağlam bir turist üssü.
Yıllık kabul hacmi 8 milyonu aşan Karuizawa ile karşılaştırıldığında, Moganshan Kasabası 2016'da 2.036 milyon turist aldı. Açıkçası, hala gelişme için çok yer var.
Karşılaştırmalı bir analiz yapmadan önce iki bölgenin genel haritasına bakalım ve şu bulguları bulalım:
1. Moganshan dağlarının ve nehirlerinin doğal kaynakları Karuizawa'nınkinden daha zengindir ve tüm bölgeye dağılmıştır. Mogan Dağı ve Mogan Gölü arasında, iki düğümü dikey olarak birleştiren bir Shuangxi peyzaj kuşağı vardır.
2. Karuizawa'nın doğal manzarası nispeten yoğunlaşmıştır, temelde Karuizawa İstasyonu ve Naka-Karuizawa İstasyonu'nu çevreler. İki düğüm birbirinden uzak değildir ve JR ile yatay olarak bağlanmıştır.
3. Doğal peyzaja ek olarak, Moganshan nispeten tek bir endüstriye sahiptir ve yalnızca aile yanında konaklama endüstrisi nispeten iyi bilinmektedir. Karuizawa ortalama bir doğal manzaraya sahip olmasına rağmen, sanat ve kültür endüstrisi, bol turizm faaliyetleri ve eksiksiz ticari tesisler ile daha gelişmiştir. Tüm tatil ve eğlence endüstrisinin içeriği daha dolgun ve daha zengindir.
4. Moganshan'da birçok aile yanında konaklama markası vardır ve bunların uluslararası etkileri yoktur. Karuizawa, yalnızca iki markası olan HOSHINOYA ve Prince ile ünlüdür.
5. Karuizawa'nın şehir merkezi ticari caddelere, sanat eserlerine, satış noktalarına, villa topluluklarına ve doğal manzaralara vb. sahiptir. Buna karşılık, Moganshan Kasabası'nın şehir merkezi büyük değildir.
6. Karuizawa'nın doğal noktaları, şehrin çevresinde yer alır ve şehir merkezi nispeten yoğunlaşmıştır.Moganshan'ın en büyük sorunu, şehir merkezinin doğal noktalar tarafından kısmen kesilmesi ve birkaç büyük köyün erişilebilirliğidir. gruplar yetmez. Bu nedenle, ilçe merkezinin radyasyonunun tüm alana güçlendirilmesi gerekmektedir. Yol sisteminin planlanmasında merkezi yerleşim daha belirgin olmalı ve farklı köy gruplarının birlikte çalışabilirliği dikkate alınmalıdır.
Karuizawa ile karşılaştırıldığında, Moganshan'ın turizm gelişimi hakkında aşağıdaki noktaları sıralıyoruz:
1. Moganshan turizm projesinin tamamı tektir ve kış projesi neredeyse boştur. Moganshan'ın genel eğimi yumuşaktır ve kışın çevredeki bölgelere göre daha fazla kar yağışı vardır.Hangzhou, Huzhou ve diğer yerler gibi çevredeki şehirlerde kışın neredeyse hiç kar yağmaz veya çok az kar yağışı olur.Moganshan bu fırsatı kayak merkezleri vb. kurmak için kullanabilir. Turizm projelerinin geliştirilmesi. Örneğin, Karuizawa'daki Prince Kayak Merkezi, Tokyo vatandaşları için bir kış kayak merkezi haline geldi. Aynı zamanda, kış turizmini harekete geçirmek için kaplıca kaynakları da geliştirilebilir.
2. Moganshan dağlık bir bölge ama şu anki doğa sporları düzeni dağınık ve sistematik değil.Discovery dışında tanınmış marka yok. Mogan Dağı'nın eşsiz dağ topografyasına göre kaya tırmanışı ve rafting gibi farklı spor etkinlikleri yapılabilmektedir.
3. Köyün genel canlılığının hala keşfedilmesi ve iyileştirilmesi gerekmektedir. Bir bakışta, aile yanında konaklama endüstrisi ortadan kaldırıldı ve diğer endüstriler geriledi. Ekolojik tarım, eğlence turizmi ve kültürel ve yaratıcı endüstrilerle birleştirilebilecek aile yanında konaklama endüstrisinin iyileştirilmesi ve genişletilmesinde hala iyileştirme için yer var.
4. Yucun Kültürel ve Yaratıcı Pazarı ile Yabancı Aile Müziği dışında, Moganshan Kasabası ilçe merkezi neredeyse yoktur. Karuizawa şehir merkezi ile karşılaştırıldığında, ana ticari cadde "Ginza Caddesi"ne ek olarak, seyahat zenginliğini artıran konser salonları ve sanat galerileri gibi çeşitli kültürel yapılar da bulunmaktadır.
5. Festivaller açısından bakıldığında hâlâ dokunulabilecek çok sayıda kültürel öğe var. Deqing İlçesi, Çin halkı arasında "İpekböceği Çiçek Tapınağı Fuarı", "Kuru Ejderha Fener Festivali" ve "Kuzu ve Sarı Şarap Festivali" olmak üzere üç önemli festivale sahipti. Hepsi yerel gelenekler ve spesiyaliteler ve tarihi uzantılar için festivallerdir. Bambu endüstrisi, çay toplama endüstrisi vb. gibi Moganshan'ın ekolojik tarımıyla birleştirilen bu zengin kaynaklar, festival etkinliklerinde genişletilebilir.
6. Moganshan'da tek bir ulaşım şekli vardır ve yavaş yürüyüş parkuru sistemi yoktur. Kırsal turizm geliştirme ve konumlandırmanın odak noktası, şehirlerden farklı olan kırsal özellikleri - yavaş yaşam - vurgulamaktır. Karuizawa'nın ulaşım açısından planlaması ve tasarımı öğrenmeye değer.İki şehir merkezi arasındaki JR bağlantısına ek olarak, bisiklet şeritleri ve kaldırımlar da mevcut yollara göre düzenleniyor. Tüm bölgenin tur haritası da çok yakından yürüyüş ve bisiklet rotalarına bölünmüştür. Yürüyüşçüler ve bisikletçiler için kırsalı deneyimleyin.
7. Moganshan Dağı'ndaki trafik organizasyonu kaotik. Moganshan'daki yapıların çoğu dağın yakınında inşa edildiğinden, arazi kaynakları son derece sınırlıdır. Araçlar, yayaların güvenliğini büyük ölçüde azaltan doğal alandan geçebilir. Manzaralı alanın kapısına büyük bir park yeri kurulması düşünülebilir.Manzaralı alana sadece iç araçların girmesine izin verilir.Dangdangche gibi yerel özelliklere uygun iç servisler eklenebilir, bu da manzarayı iyileştirebilir. iç trafiğin güvenliği ve düzeni ve daha fazla turistin Mogan Dağları'nda gezinmeyi seçmesini sağlar.
8. Konferans turizm ürünlerini geliştirmek için Moganshan'ın coğrafi konumundan tam olarak yararlanın. Moganshan, ulusal ekonomik yayla Yangtze Nehri Deltası'nın merkezinde yer almaktadır ve ünlü "Moganshan Konferansı" 1980'lerde yapılmıştır.Moganshan'da düzenlenecek bölgesel konferans ve turizm etkinliklerini çekmek için avantajlarından yararlanabilir.
9. Karuizawa'yı kıyaslama, Moganshan mevcut gelişme fırsatını ve bu tür mükemmel bağış kaynaklarını değerlendirmeli.Turizmi optimize etmeye ve iyileştirmeye ek olarak, moda, kültürel eğlence ve spor endüstrilerinin gelişimine de odaklanmalıdır. Diğer endüstrilerde, Moganshan'ın yatırım teşvik çabalarını acilen yoğunlaştırması gerekiyor. Yakınlardaki Şanghay, Hangzhou ve Suzhou'yu yatırım teşviki için temel alarak ve hatta dünyanın her yerinden becerikli, yapıcı ve hassas yatırım teşviki gerçekleştirerek, ilerlemek için modern film ve müzik gibi popüler üretim yeteneklerine sahip kültürel ve yaratıcı endüstrileri kullanın. tüm bölgenin endüstriyel olarak iyileştirilmesi ve Çin'in önde gelen uluslararası ticaretini inşa etmek Kimya endüstrisine dayalı kültür turizmi destinasyonu.
10. Dış ulaşım açısından mümkünse Moganshan demiryolu ulaşımını devreye sokmaya çalışmalıdır. Demiryolu taşımacılığı, genç turistleri büyük ölçekte getirebilir ve şehirdeki çeşitli endüstrilerin canlılığını tamamen harekete geçirebilir. Veya aynı zamanda çeşitli İnternet ünlülerinin seyahat modu olacak özel bir turistik gezi demiryolu inşa etmek için Kyoto'daki Arashiyama treninin modeline de başvurabilirsiniz.
(Kaynak: Zhihui)
