Guangzhou'da bir konut binasının birinci kat sütunu ile 4 yıldır ilgilenilmiyor. Sahibi: güvenlik ve ikinci el konut fiyatları konusunda endişeli
Huang Ting, Tüm Medya Muhabiri, Yangcheng Akşam Haberleri ve Wu Shantu, Huang Ting, Tüm Medya Muhabiri, Yangcheng Akşam Haberleri
Son zamanlarda, Guangzhou emlak piyasası ticareti kızıştırdı. Bu yılın ilk yarısında, 102.1 milyar yuan'ı aşan işlem hacmi ile toplam 54 ticari, konut ve ticari arazi başarıyla satıldı ve bir önceki yıl iki katına çıktı.
Ancak, yükselen pazar karşısında, Guangzhou, Tianhe'deki Merrill Lynch Sahil mülklerinin sahipleri gülmedi. Evin kalitesiyle ilgili gözle görülür sorunlar var, bu sadece güvenlik konusunda endişe duymakla kalmıyor, aynı zamanda ikinci el konutların işlem fiyatını etkilemekten de korkuyor.
Müşteri: Kolon kırılması sorunu 2016'da ortaya çıktı ve yer değiştirme açık.
"Birinci kattaki iki sütun kırıldı! Kırıkta önemli bir yer değiştirme oldu. Bu, mal sahibini nasıl rahat hissettirebilir?"
Birkaç gün önce, Merrill Lynch Kıyısı'nın sahipleri, Yangcheng Evening News'in tüm medya muhabirlerine, topluluktaki her bir konut binasında bariz inşaat sorunları olduğunu bildirdi ve bu durumun mülk sahiplerinin kişisel güvenliğini etkileyip etkilemeyeceği ilgi odağı haline geldi.
7 Eylül'de muhabir durumu anlamak için binaya gitti. Topluluk, Linjiang Bulvarı'nın kuzey tarafındaki Keyun Yolu'nun batısında yer almaktadır ve Guangzhou'daki en popüler finans şehri bölgesine aittir. Emlak acentesinin tanıtımına göre, Merrill Lynch Sahili'nin konut fiyatı metrekare başına yaklaşık 70.000 yuan'a satıldı ve son zamandaki artış önemli oldu.
Muhabir, kırılan sütunların binanın beş mahallesinde kuzeye bakan üç alanda bulunduğunu ve toplamda iki sütun bulunduğunu, kırılan yerin ikinci kattaki sütunlarla balkonun kesişiminde olduğunu gördü. Kırık çıplak gözle görülebilmektedir.
Sütunların altında masa tenisi masaları ve spor ekipmanlarının bulunduğu bir dinlenme alanı var.Ayrıca binanın başka bir bölümüne geçiş de var.Orada güvenlik uyarı levhalarına rastlanmadı.
Yakınlarda egzersiz yapan yaşlı bir adam, muhabirin hatırlatmasıyla yalnızca sorun sütununu fark etti. Burada her öğleden sonra birçok yaşlı insanın egzersiz yaptığını ve bazılarının sütunun altındaki geçitten ayrıldığını söyledi. "Burada daha önce sütunların kırıldığını fark etmemiştim, bu yüzden aileme ve komşularıma buraya gelmemelerini hatırlatmalıyım."
İşletme sahibi ayrıca muhabire bu yılın Mayıs ayında çekilmiş fotoğrafları da verdi.Şu anki durumla karşılaştırıldığında, kolon kırığının ofset alanının önemli ölçüde arttığını bulmak zor değil. "Mayıs ayında sadece bir tuğla kaydırıldı, ama şimdi iki tuğlayı değiştiriyor, ki bu daha da kötüleşiyor!" Dedi.
Muhabir, kolon kırılması sorununun 2016 gibi erken bir zamanda ortaya çıktığını ve bu yıldan beri eğim açısının önemli ölçüde arttığını öğrendi. Yapıldığı zaman 2002 yılında satışa açılmış olan bina 18 kat yüksekliğinde olup, birinci kat hariç her katında dört hane bulunmaktadır.
Özellik: Kırığın nedeni hala bilinmemektedir, taşıyıcı bir sütun yerine dekoratif bir sütun
Muhabir, sahibinin yukarıdaki sorunları emlak şirketi Guangzhou Merrill Lynch Property Management Co., Ltd.'e 2016 yılında bildirdiğini öğrendi. Bununla birlikte, mülk tarafında belirli bir eylem yoktu ve yalnızca mal sahibine, kırılan sütunun, binanın genel yapısı üzerinde hiçbir etkisi olmayan, yük taşıyıcı bir sütun yerine dekoratif bir sütun olduğunu bildirdi.
"Etki yoksa, mülk hikayeyi anlatmak yerine mal sahibine bir değerlendirme raporu vermelidir." Binada yaşayan bir malik, bazı maliklerin daha önce mülk hizmet grubunda sütun kırılması sorununu gündeme getirdiklerinden şikayet etti ve talepte bulundu. Mülk tasarrufu, ama kimsenin umurunda değil.
Geçtiğimiz haftaya kadar mal sahibinin birden fazla kanaldan şikayette bulunmasının ardından, mülk Merrill Lynch Kıyı Projesi'nin orijinal tasarım mühendisine danıştığını duyurdu.Diğer taraf, ofset sütunlarının dekoratif direkler olduğunu söyledi.Yeşil kuşağın alt temelinin büyüyen ağaç köklerinden etkilenebileceği tahmin ediliyor. Sütun gövdesi deforme olmuş ve yanlış yerleştirilmişti ve ofset sütunu onarmaya karar verdiği söylendi, ancak dekoratif sütunun temelinin kazılması gerektiğinden, mülk mühendisliği departmanı gerekli araçlardan yoksundu ve onu onarmak için bir profesyonel tutması gerekiyordu.
Ayın 7'sinde, muhabirler eşliğinde, bir mal sahibi mülk telefonunu aradı ve ayrıca "sütunlar dekoratif direklerdir" yanıtını aldı, "Yük taşıyıcıyı etkiliyorsa, artık tüm bina eğilmiş."
İşlemenin ilerleyişi ile ilgili olarak, mülk personeli ayrıca sütunların değerlendirilmesi için profesyonel olarak kalifiye bir değerleme şirketi ile iletişime geçtiklerini ve değerleme uzmanlarının bu hafta yerinde olacağını; mülkün kolon ofsetinin nedeni belirlendikten sonra mümkün olan en kısa sürede kolonları tamir edeceğini belirtti.
"Yeni bir gayrimenkulde kalite sorunu varsa, geliştirici satışları etkilemekten endişe duyuyor ve sorunu hemen halledecek ve hatta sahibi kontrol edebilecek. Ama bizimki artık eski bir bina ve maruziyet ikinci el konut fiyatını etkileyecek. Ev sahibi için gerçekten zor! "Röportaj sırasında bir ev sahibi açıkçası evde altı cüzdanlı bir süit satın aldığını ve kalite sorunlarını paylaşmak gerçekten acı olduğunu söyledi.
Yangcheng Evening News'in tüm medya muhabirleri, takip gelişmesine dikkat etmeye devam edecek. (Daha fazla haber için lütfen Yangcheng Okulu pai.ycwb.com'a dikkat edin)
Kaynak | Yangcheng Akşam Haberleri Yangcheng Okulu
Sorumlu Editör | Wu Xia
Onay | Zhang Degang
Stajyer | Wang Yue
