4 milyondan fazla yeniden yerleşim evi açık artırmaya çıkarıldı! Hangzhou'daki bir yıkım evinin pişmanlığı: sadece bir fark ...
Evlerin yıkılması ve taşınması mutlu bir şey olmalı, ancak Hangzhou, Yuhang'daki Zhou, bu süre zarfında gerçekten mutlu değil. Kısa bir düşünce nedeniyle mahkemede dava açıldı ve 4.02 milyon olduğu tahmin edilen ev 4 milyona müzayedeye çıkarıldı.
Resim kaynağı: Ali Auction
Mayıs 2017'de Jia, Zhou'nun bir dizi yıkım yeniden yerleşim evi satın aldı (toplam insan Zhou'nun ailesi) ve iki taraf yazılı bir sözleşme imzaladı.
123.44 metrekare inşaat alanı, üç yatak odası, iki oturma odası, bir mutfak, iki banyo ve bir balkon bulunan ev ayrıca yenilenmiş ve ferah ve aydınlık görünüyor.
Resim kaynağı: Ali Auction
Ancak Jia, Zhou'nun çeşitli nedenlerle Jia için transfer prosedürlerinden geçmeyi reddetmesini beklemiyordu.
2018 yılında, ev fiyatlarındaki büyük artış nedeniyle, Zhou, kendisiyle bir ev satın alma sözleşmesi imzalayan ve bilmeyen Feng'e evi yeniden sattı ve evi Feng'e teslim etti, daha sonra başka nedenlerle devir kaydı başarısız oldu.
Resim kaynağı: Ali Auction
2019'da Jia, Zhou'nun "bir evi iki kişilik sattığını" öğrendikten sonra, ev satın alma sözleşmesinin feshedilmesini ve satın alma fiyatı, kayıplar için tazminat ve tasfiye edilen zararların iade edilmesini talep ederek mahkemeye Zhou'ya dava açtı. Davanın duruşması sırasında Jia, davaya karışan mülkün mühürlenmesi için mahkemeye başvurdu ve icra prosedürüne girdi. Mart 2020'de Feng, Zhou ile imzalanan ev satın alma sözleşmesinin iptalini ve satın alma bedelinin iadesi ve tasfiye edilmiş zararların ödenmesini talep ederek mahkemeye dava açtı.
İki vakanın gerçekleri karmaşık olmamasına ve aynı olayı hedeflemesine rağmen, söz konusu mülkün yıkım ve yeniden yerleşim için ortak bir mülk olduğu düşünülmektedir (ortak mal sahibinin durumu karmaşıktır); diğer mülk, ikinci alıcı Feng Mou tarafından işgal edilmiş ve işbirliği yapmayı reddetmiştir. Evi müzayede için boşaltın. Davayı sorunsuz bir şekilde yürütmek için, yürütme yargıcı birçok kez iş yapmak için Feng'in evine gitti. Feng, evin müzayedesinden sonra kendi çıkarlarının korunmayacağından korktu, bu yüzden sert bir tavır aldı ve hatta aşırı çatışmacı davranışlar sergilemekle tehdit etti.
"İki satış için bir oda" ve "daha fazla satış için bir oda" olgusu alışılmadık bir durum değildir. Birçok sıradan insanın kalbinde bir "acı noktası" haline gelmiştir ve iç içe geçmiş "uygulamadaki zorluklar" iç içe geçmiştir. Zorluk derecesini ve icra hakiminin meydan okumasını hayal edebilirsiniz Yukarı.
Tekrarlanan tartışmalardan ve görüşmelerden sonra, yürütme yargıcı sonunda uygun bir çözüm düşündü. Üç tarafın endişeleri olduğu için onları basitçe bir araya getirdiler. Anlaşılır, bahisleri netleştirin.
Resim kaynağı: Ali Auction
Bir yandan, Zhou'ya "bir oda, iki satış" eyleminin Jia ve Feng için çifte sözleşme ihlali oluşturduğunu ve yasal sorumluluğu üstlenmesi gerektiğini bildirdi. Öte yandan, Feng'i ikna etmek için, iki davadaki tazminat miktarı nispeten büyüktür, bu da Zhou'nun katlanması zordur ve yalnızca mülkün müzayedesi ile çözülebilir. Uzun bir süre ertelenirse, üç tarafın hak ve çıkarlarının korunmasına yardımcı olmaz. Aynı zamanda Feng, mahkeme ile müzayede ve gayrimenkulün elden çıkarılması için işbirliği yapma gerekçesiyle gayrimenkulün müzayede işlem tarihine kadar geçici olarak yaşamasına izin verdi.
Sonunda, yürütme hakiminin organizasyonu altında, üç taraf Feng'in mülkü müzayede etmek için mahkemeyle işbirliği yapmaya istekli olduğu ve iki dava başarıyla çözüldüğü konusunda bir anlayışa ulaştı.
Yargıcın ifadesi
Günlük hayatta, "iki satış için bir oda" ve hatta "daha fazla satış için bir oda", habersiz alıcılara büyük kayıplar ve sıkıntılar getirir. Tüm alıcılara, mülkiyet hakları bilinmeyen veya gayrimenkul sertifikaları zamanında işleme alınamayan benzer evleri satın almaktan kaçınmaları gerektiğini hatırlatmak isterim. Gerçekten satın almanız gerekiyorsa, konut koşullarına, mülkiyet hakları değişikliklerine ve diğer ilgili durumlara da dikkat etmeli ve haklarınızı ve çıkarlarınızı yasalar aracılığıyla korumak için zamanında kanıt tutmalısınız.
