Bugünkü PromosyonR&F Gayrimenkulleri 2018 Ara Sonuçlarını Açıkladı
Sözleşmeli satışlar 57 milyar RMB ile rekor seviyeye ulaştı
Ciro %67 artarak 34,1 milyar RMB'ye yükseldi,
Çekirdek net kâr %156 artarak 4,1 milyar RMB'ye yükseldi
Satış ağını stratejik olarak 89 şehre genişletmek
Geliştirme döngüsünü kısaltın ve ön satışı ilerletin ve genel nakit kullanım verimliliğini artırın
Finansal özet:
Sözleşmeli satışlar %47 artarak 56,96 milyar RMB'ye;
Ciro %67 artarak 34.09 milyar RMB'ye;
Çekirdek kâr (mülkün yeniden değerlemesi, kur etkileri ve faaliyet dışı kalemler hariç) 1,61 milyar RMB'den %156 artarak 4,12 milyar RMB'ye yükseldi;
Net kar %64 artarak 4.08 milyar RMB'ye ulaştı;
Mülk satışlarının brüt kar marjı keskin bir artışla %43,2'ye yükseldi;
Genel brüt kar marjı önemli ölçüde artarak %38,5'e ulaştı;
Nakit rezervler 35,86 milyar RMB'ye yükseldi;
Hisse başına 0,40 RMB'lik ara temettü.
(24 Ağustos 2018 Hong Kong) Guangzhou R&F Properties Co., Ltd. (R&F Properties, bağlı ortaklıkları ile birlikte topluca Grup olarak anılacaktır, stok kodu: 2777), Grubun 30 Haziran 2018'de sona erdiğini duyurdu ( İnceleme Dönemi). ") denetlenmemiş konsolide ara sonuçlar.
İncelenen dönemde, Grubun toplam cirosu geçen yılın aynı dönemine göre %67 artarak 34.09 milyar RMB'ye, net karı ise geçen yılın aynı dönemine göre %64 artarak 4.08 milyar RMB'ye ulaştı. Grup, uygun maliyet kontrol önlemlerini benimsemiştir ve çeşitli kademeli şehirlerdeki mülklerin ortalama satış fiyatı yükselmiştir.Mülklerin satışları, %40'ın üzerinde yüksek bir brüt kar marjı kaydetti ve bu, Grubun brüt kar marjının yüksek seviyesini korumasına yardımcı oldu. 2018'de %38,5. Otel operasyonları bölümünden elde edilen sürekli gelir, 70 otelin satın alınması nedeniyle %360'lık önemli bir artışla 3.33 milyar RMB'ye ulaştı. Gayrimenkul yatırımlarından elde edilen kazançlar, %48,1 net kar marjı (yeniden değerleme hariç) ile gruba önemli katkı sağlamaya devam etti. Yönetim kurulu, hisse başına 0,40 RMB'lik bir ara temettü beyan etmeye karar verdi.
İncelenen dönemde, bol satılabilir kaynaklar ve güçlü satış planı nedeniyle, Grubun yılın ilk yarısında mutabık kalınan satışlardaki payı, bir önceki yıla göre %47 artarak 57 milyar RMB'ye ulaştı ve rekor bir yüksekliğe ulaştı. satış alanı 4,4 milyon metrekareye denk geldi ve 2017 yılının aynı dönemine göre %50 artış gösterdi. R&F Properties Başkanı Dr. Li Silian, "Çin'in emlak piyasasının likiditesi 2018'in ilk yarısında daralırken, Grubun iş odağı, tüm yıl boyunca atfedilebilir, mutabık kalınan satış hedefine ulaşmak için güçlü emlak satış ivmesi yaratmaktır. Kârlılığı pekiştirmek için teslim edilen GFA'yı artırırken 130 milyar RMB.
Gayrimenkulle ilgili devam eden politika kısıtlamaları nedeniyle, ikinci kademe, üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerin genişlemesi daha önemli hale geldi, çünkü esas olarak bu şehirlerin gelişimi politika kısıtlamalarından daha az etkilenir ve hedef müşteriler daha büyük kentseldir. nüfus. 30 Haziran 2018 itibariyle, Grup, ikinci kademe şehirlerdeki emlak bankasının Grubun toplam emlak bankasının %40'ından fazlasını ve toplam müzakere edilen satışların yaklaşık %60'ını oluşturduğu 89 şehre girdi. Yeni projelerin geniş coğrafi dağılımı ve daha zengin bir ürün karışımı nedeniyle, Grubun dönem boyunca ortalama satış fiyatı metrekare başına 12.904 RMB olarak kaydedilirken, 2017 yılının tamamı için metrekare başına 12.944 RMB'ye kıyasla sabit kaldı. 2019 ve sonraki yıllarda arazi rezervini korumak için Grup, toplam inşaat alanı 8,4 milyon metrekare olan arsa satın aldı, metrekare başına ortalama maliyet 2.500 RMB ve toplam inşaat alanı satılabilir öz sermaye arsa bankası 5.700 On bin metrekaredir.
Pazarlık edilen satışların ilk yarısında Çin'deki emlak satışları hakimdi, yaklaşık %96'sını oluşturuyordu ve geri kalanı denizaşırı projelerdi. Kuzeybatı Çin ve Orta Güney Çin'deki projeler, satışa hazır projelerdeki artış ve pazara ihtiyacı olan müşterilerden gelen artan talep nedeniyle sırasıyla %120 ve %99 ile en yüksek büyümeyi kaydetti. Müzakere edilen denizaşırı projelerin satışları da, esas olarak Malezya'daki güçlü proje satışları ve Kamboçya'da yeni projelerin başlatılması nedeniyle %50'lik önemli bir artışla 2 milyar RMB'ye ulaştı.
Genel finansman ortamı 2018'in ilk yarısında sıkılaştı. Grup, sıkılaştırılmış finansman ortamına dayanmak ve mevcut nakit akışını artırmak için geliştirme döngüsünü hızlandırmaya ve sermaye devir hızını iyileştirmeye kararlıdır. İncelenen dönemde Grup, %80'i arazi ediniminden sonraki bir yıl içinde ön satışa başlayan ve en kısa ön satış süresi sadece dört ay olan toplam 15 yeni proje başlattı. Grubun geliştirme döngüsünü ve erken satış öncesi dönemini kısaltmaya yönelik çabaları, projenin yatırım sermayesini ve işletme düzeyinde gereken finansmanı azaltmaya yardımcı olacak ve nihai olarak Grubun genel nakit kullanım verimliliğini artıracaktır. Grup, kısa vadeli geri ödeme yükümlülüklerini, finansman piyasasındaki oynaklığı, emlak bankasını ve işletme sermayesini karşılamak için 35,9 milyar RMB'lik yeterli nakit bakiyesini sürdürdü.
Yeterli finansal esnekliği sürdürmek için Grup, sermaye harcamalarını ve kısa vadeli yeniden finansmanı finanse etmek için mevcut piyasa kanallarını kullanır. Grup, yılın ilk yarısında toplam 1,25 milyar ABD Doları tutarında offshore ABD Doları tahvil ihraç etti ve 2018 yılının ikinci yarısında vadesi gelen 400 milyon ABD Doları tutarında tahvili aktif olarak yeniden finanse etti. Sıkılaştırılmış yurt içi finansman ortamında Grup, ultra kısa vadeli finansman bonoları, şirket tahvilleri ve diğer finansman kanalları aracılığıyla yaklaşık 11 milyar RMB topladı. Halihazırda, Grup'un yurt dışında ve yurt içinde ABD Doları kıdemli senetler, yurt içi şirket tahvilleri, varlık menkul kıymetleştirme ürünleri, orta vadeli senetler, ultra kısa vadeli finansman bonoları ve diğer tür borçları ihraç etme kotası vardır, böylece Grup yeterli sermayeye sahiptir. likidite.
Dr. Li Silian şu sonuca varmıştır:
Yılın ilk yarısındaki güçlü satış büyümesine dayanarak, 2018 için üzerinde anlaşılan satış hedefine ulaşmak için yeni projeler başlatmaya ve satış kanallarını genişletmeye devam edeceğiz. Yılın ikinci yarısına girerken, Grup şu anda 80 milyar RMB'den fazla satılabilir kaynağa sahip ve yeterli satılabilir kaynakları sağlamak için 2018 ve 2019'da ön satış için 135 milyar RMB satılabilir kaynak daha elde etmeyi planlıyor. mutabık kalınan satış hedeflerimize ve müteakip yıllık büyümeye ulaşmak. Yılın ikinci yarısının zorluklarla dolu olmasına ve makro ve küresel piyasaların daha belirsiz olmasına rağmen, Grup, yılın ilk yarısındaki güçlü performansın ve istikrarlı sözleşmeli satışların, tam başarıya ulaşmak için sağlam bir temel sağlayacağına inanıyor. -2018 yılı satış hedefi.
Konuklar: R&F Properties Başkanı Li Silian, R&F Properties Başkan Yardımcısı Chen Zhihao, R&F Properties Mali Direktörü Zhang Shixian ve R&F Properties Kurumsal Finans Direktörü Li Qiming.
Şirket Bilgisi
1994 yılında kurulan R&F Properties, orta ve yüksek gelirli sakinleri hedefleyen orta ve üst düzey gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi ve satışına odaklanan, ülkedeki en büyük gayrimenkul geliştirme şirketlerinden biridir. 2018 yılının ortalarında, R&F Properties'in emlak geliştirme işi toplam 89 şehir ve bölgeye genişleyerek şirketin ölçeğini daha yüksek bir seviyeye taşıdı. Şirket, yüksek kaliteli özel konut mülkleri geliştirmenin ve satmanın yanı sıra, ticari ve ofis mülkleri geliştirir, satar ve kiralar ve mimari ve mühendislik tasarımı, mühendislik denetimi, mülk yönetimi ve gayrimenkul dahil olmak üzere gayrimenkulle ilgili diğer yan hizmetler ile ilgilenir. emlak ajansı hizmetleri. R&F Properties'in geliştirme projeleri giderek çeşitlendi, iş kapsamı oteller ve AVM'leri kapsayacak şekilde genişledi.2018'in başında tanınmış otel işletmeciliği grupları tarafından yönetilen 88 lüks otelimiz faaliyete geçti.
(Satış sürecindeki çeşitli belirsizlikler nedeniyle, yukarıdaki satış verileri ile düzenli raporlarda açıklanan bilgiler arasında farklılıklar olabilir, bu nedenle ilgili istatistiksel veriler sadece yatırımcıların referansı için aşamalı veri olarak kullanılır.)
R&F Real Estate hakkında daha fazla bilgi için lütfen şirket web sitesini ziyaret edin veya resmi WeChat hesabını takip edin.
Web sitesi:
harika inceleme
