"Black Swan" dan sonra nasıl bir alışveriş merkezi öne çıkacak? Bu Chengdu projesinin tam potansiyeli var
W
Inshang
Giriş
Grand Gateway'in "Park +" iş modelindeki yeniliği, Chengdu vatandaşlarının kafasında "tüketim artışına öncülük etme beklentisi" haline gelecektir.
Kaynak | Winshang (ID: winshang)
Yazar | Chen Xi
2020'de yeni taç zatürree'nin "kara kuğu" ülkeyi kasıp kavurdu ve bu fiziksel iş için daha da büyük bir darbe oldu.Ancak, kötümser kayıp tahminine körü körüne düşkünlük yardımcı olmayacak. Kriz karşısında, yeni hayatın nasıl bulunacağı benimdir. Gerçek iş adamları neslinin ruhu.
Çevrimdışı yolcu akışının ne zaman devam etmesi bekleniyor? Alışveriş merkezleri gelecekte risk önleme yeteneklerini nasıl geliştirebilir? Salgından sonra iş formatında ve mekan tasarımında hayal gücü için olanaklar nelerdir? Gelecekteki gelişme trendi nedir? Pek çok ticari gayrimenkul şirketinin aklına gelen bir sorudur.
Winshang Big Data tarafından izlenen yaklaşık 200 şehir arasında, 30.000 metrekare ve üzeri ticari bina alanına sahip, Ocak 2020'den Aralık 2021'e kadar açılması planlanan 2.173 alışveriş merkezi bulunuyor. Chengdu Yüksek Teknoloji Bölgesinin Dayuan bölümünde yer alan "Ganghui Tiandi" nin endüstride referans almaya değer yenilikçi iş planlama konseptlerine ve iş düzenlerine sahip olduğunu gördük.
"İnşa etmek istiyoruz Chengdu'nun gerçek anlamda bir orman sahnesi temasına sahip ilk açık bloğu , Modern sanatsal mimari tasarımı birleştirirken. "Guanghui Tiandi genel müdürü Chen Mingguang dedi.
Bundan bahsetmişken, Chen Mingguang bize gösterdi Bir sürü "ağır liste" : K11'in iç tasarım ajansı "Yang Jiasheng Mimari Tasarım Ofisi", fütürist "uçan daire benzeri" bina, 360 ° panoramik "gökyüzü bahçesi", 9 metre yüksekliğindeki sütunsuz alan ... vb. İle işbirliği içinde.
Hiç şüphe yok ki nihai tasarımın arkasında büyük bir yatırım var.Bir yandan Gateway World geliştiricilerinin ticari başlangıçlar için önemini yansıtırken, diğer yandan Chengdu ticari pazarındaki mükemmel ticari yönetim ekibinin derin içgörüsüdür.Proje yönetimi ekibi Kaidan Plaza'nın eski genel müdürü Bay Chen Mingguang, ekibi kişisel olarak yönetti ve çekirdek üyeler arasında bir dizi tanınmış Chengdu ticari gayrimenkul seçkinleri de vardı.
Bay Chen Mingguang, 2011'den 2015'e kadar olan görev süresi boyunca, başarılı operasyonlarla Chengdu Kadan Plaza Ticari Efsanesi statüsünü elde etti ve China Commercial Real Estate tarafından "Sichuan Ticari Gayrimenkulün Beş Altın Tüccarı" ndan biri ile ödüllendirildi. 2016 yılında CapitaLand Commercial Group, bu efsanevi ticari projeyi 1,5 milyar RMB'ye varan bir piyasa primi ile başarıyla elde etti.
01 Konuma bağlı olarak, hedef müşteri grubunu kavrayın
Güneydeki uluslararası şehrin ana iş bölgesi büyük bir ticari potansiyele sahiptir
Son yıllarda, Chengdu'nun "Güney Uzantısı" stratejisinin geliştirilmesi ve büyük miktarda arazinin boşaltılmasıyla, daha fazla kentsel bina ve ticari format bir araya getirildi.Chengnan Finans Şehri ve Dayuan Ticaret Bölgesi, kentsel gelişimin "ana alanı" haline geldi. . Ganghui Tiandi, Chengdu Yüksek Teknoloji Güney Bölgesi'nde, Jitai Yolu'nun doğusunda, Fulong Kuzey Yolu'nun güneyinde, Yizhou Bulvarı'nın batısında, kuzeyde Tianfu 5. Cadde'de yer almaktadır.Chengdu Tianfu Uluslararası Havaalanı'nın hızlanması ve Metro Hattı 5'in açılmasıyla, Bu bölgenin gelişme potansiyeli olağanüstü.
Chen Mingguang'a göre proje, Chengdu'daki Alibaba genel merkezinin karşısındadır.Ayrıca Tencent ve Amazon tarafından temsil edilen 128 Fortune 500 şirketi ve InterContinental, Fairmont ve Hilton International Hotels tarafından temsil edilen 65 yıldızlı otel bulunmaktadır. Doğu tarafında, Avrupa Ekonomik ve Teknolojik Konferansı için Çinin tek kalıcı mekanı - Avrupa Merkezi, ayrıca çevredeki alanda 140ın üzerinde üst düzey konut topluluğu bulunmaktadır. Orta sınıfın% 70'i , alan 18-34 yaşındaki müşteri tabanı% 56'ya kadar çıkmıştır Bunlar, projemizin odaklandığı yüksek altınlı müşterilerdir.
Konsepte göre, bir dizi "iyi kart" tutan Grand Gateway, genç moda müşterileri ve yeni orta sınıf aileleri hedef alacak. "Sanat + İş + Deneyim" Kombinasyon modeli, bölgesel homojenliği bozar.
Ağ Geçidi Dünya Projesi adresi: 999, Tianfu 5. Cadde, Yüksek Teknoloji Bölgesi, Chengdu
02 Orta ölçekli ve açık atriyum tasarımı
Şehrin güneyinde kişiselleştirilmiş ve modaya uygun tüketim için yeni bir dönüm noktası olan "Park City" konseptinde kök salmıştır
Chen Mingguang'a göre bu salgının etkisinden sonra herkesin sağlık bilinci ve ihtiyaçları daha da güçlendi. Daha iyi havalandırmaya, daha fazla açık alana ve daha güçlü bir deneyim anlayışına sahip alışveriş merkezleri, tüketim ve deneyim ihtiyaçlarını karşılayacak. Tüketici eğilimleriyle daha uyumlu. Projemizin açık mimari formu ve ekolojik parkın ticari ortamı herkesin ihtiyaçları doğrultusunda daha fazla olacaktır.
Grand Gateway Binası Yaklaşık 166.000 metrekare , 35.000 metrekare alışveriş merkezi Otel binası alanı yaklaşık 45.000 metrekare, ofis binası alanı yeşil alan dahil yaklaşık 27.000 metrekaredir. Yaklaşık 20.000 metrekare . Zarifliği, modayı, deneyimi konumlandırmak, eğilime ayak uydurmak ve ilgili ticari içeriği ve sahneleri temalı ticari cadde biçiminde entegre etmek.Açık dolaşım düzeni ve ayırt edici tema bloğu planlaması, Chengdu'daki en büyük ticari yeşillendirme oranını yarattı Gaohe'deki zengin manzaralara sahip "bahçe tarzı" paylaşılan deneyim tarzı blok, kentsel yavaş yaşamın karakteristik blok atmosferini yansıtır.
-
Dış hat
Ganghui Tiandi'nin dış trafik hattı, yaya bölgesinin nispeten sessiz ve eksiksiz olmasını sağlamak ve peyzaj, dolaşım ve ses üzerindeki trafiğin parazitini azaltmak için insanları ve araçları ayırma modunu uygular.
-
İç mekan oluşturma
Grand Gateway'in ana kısmı, yüksek ve alçak dağınık binalarla çevrili, çeşitli alanları yaya caddeleri, gökyüzü köprüleri, koridorlar, yürüyen merdivenler, platformlar vb. İle birbirine bağlayan ve her yerde su özellikleri, heykeller ve yeşilliklerle donatılmış, açık ve ferah bir bahçe tarzı yeşillendirme plazasıdır. Küçük manzara ve mekanın sirkülasyonu, iç ve dış mekanı bir füzyon haline getirerek, farklı manzaralarla bir peyzaj alanı oluşturur.İç mekan ve platformların, koridorların ve gökyüzü köprülerinin iç içe geçmesi, bina hacminin ilerlemesi ve geri çekilmesi, tüm alanı canlılık ile doldurur.
-
Batık plaza
Üç tarafı şelalelerle çevrili batık plaza, güneş amfi tiyatrosu, sokak kenarındaki ekolojik rekreasyon alanı ve ağaç ev satış pavyonu ile birleştiğinde, açık hava dış ortamında tiyatro benzeri sürükleyici bir alışveriş deneyimi de yaratabilir.Çok sayıda şık insanı çekeceğine inanıyorum. Restoranlar, kafeler, barlar ve diğer eğlence yerleri.
03 Sıcak talebi ve farklılaştırılmış konumlandırmayı yakalayın
Southwest / Chengdu'daki ilk mağazanın yaklaşık% 20'si, güneyde kişiselleştirilmiş tüketim için yeni bir dönüm noktası oluşturuyor
Yeni perakende çağında, çeşitli pazarlama modellerinin durgun koşulları altında, ilk mağaza ekonomisi ve gece ekonomisi, alışveriş merkezi üretimi, trafik biriktirme ve homojenlik ikilemini aşma konularında mükemmel seçenekler haline geldi.
Chen Mingguang, projenin iş konfigürasyonunun çok sayıda pazar araştırmasının sonuçlarına dayandığını söyledi.Şehrin güneyindeki nüfus yoğunluğunun özellikle yoğun olmayan saatlerde yüksek olduğunu söyledi. İster araba ister toplu taşıma olsun, 1 saatten fazla trafik sıkışıklığı normaldir. Bu nedenle, "kalabalık toplanmak kadar iyi değildir. "! Bol yemek ve eğlence formatları, tüm bir iş gününün baskısını serbest bırakmak için iyi bir yerdir.Chengnan, yüksek kaliteli tüketim gücünden yoksun değil, ancak yüksek kaliteli 24 saatlik tüketim mekanlarının eksikliğinden muzdarip. Şehrin güneyinde gece tüketim canlılığını harekete geçirmede başı çekmek, bu, Geçidin konumlandırılması konusundaki düşüncemizin anahtarıdır.
Mevcut sözleşme durumuna bakıldığında, tüketiciler için yeni değer yaratmak ve onların karşılanmamış veya potansiyel ihtiyaçlarını karşılamak için bir grup farklılaştırılmış birinci mağaza markasını tanıtan Grand Gateway'in yatırım stratejisini de yansıtıyor.
-
Alibaba Group'un yeni perakende temsilcisi Hema Xiansheng
Ganghui Tiandi, Ali Group Hema Xiansheng ile başarılı bir şekilde "el ele verdi". Bu proje müşterisinin "market alışverişi" ve "yemek" gibi günlük yaşam sahneleri deneyimini tazeleyecek ve çevredeki müşterilerin "yeni perakende süpermarketi evde" ilk kez deneyimlemelerine olanak sağlayacak.
Taze Hema'nın şematik diyagramı
-
Rainer Stüdyoları
Güneybatı Çin'deki ilk Leiner Sinemaları, yeni mağazalar açmak için Ganghuitiandi'ye girdi.Sinema, Chengdu'daki ilk tam temalı sinemayı inşa etmek için en iyi sinema tasarım uzmanlarını işe alacak. Bunların arasında, 6. sinema 16 metrelik dev bir ekran ve Chengdu'daki ilk Tayvan otobüsü ile donatılmıştır. 6 renkli lazer projektör, en yüksek uluslararası sinema standardına ulaşabilir.
Pekin Lena Sinemaları Hengtai Mağazası Gerçek görünüm
-
Güneybatı Çin'deki ilk Galce w yükseltme mağazası
"Spor teması" Gateway World'ün önemli bir özelliğidir. Proje, güneybatı bölgesindeki ilk Galli w yükseltilmiş mağazasını tanıtır, kültürel ve yaratıcı IP kitapçıları ile kültürel konsepti bir araya getirerek bir sanat ve kültürel sosyal alan yaratır ve bu da çevredeki tüketicilere yepyeni bir şey getirecek Fitness deneyimi.
Galce Şeması
"Buraya giren her marka, aile teftişimizin ve iletişimimizin sonucudur; aynı zamanda, salgından sonra, Gateway World, operasyonları iyileştirdi ve tüketici deneyimini geliştirdi. Çevrimiçi ve çevrimdışı entegrasyon stratejisini iyileştirmek bir sonraki odak noktasıdır. Ganghui Tiandi'nin bu fikirdeki uygulaması olan ana mağaza Hema Xiansheng gibi çevrimiçi tanıtım yeteneklerine sahip tüccar kaynakları tanıtılacak. İkisini güçlendirmek, risklere direnme ve marka tüccarlarının daha iyi yaşamasını sağlayabilir. "Chen Mingguang Dedim.
-Sonuç-
Ganghuitiandi, Chengdu Ganghuitong'un ilk ticari şovu olmasına rağmen, "Park +" iş modeli Chengdu'nun yeniliği, Chengdu vatandaşlarının kafasında "tüketim artışına öncülük etme beklentisi" haline gelecektir.
Chen Mingguang'ın gelecek vizyonunda, "Park +" birçok olasılığa sahip olabilir. Yeni bir sosyal buluşma yeri oluşturmak için temalı blokları, sınır ötesi perakendeciliği, seçkin yaşam hizmetlerini, gündelik yemek ve bahçeleri ve ekolojik olayları entegre edin. Bu, Ağ Geçidi Dünyasında büyük bir patlama noktası olacak ve etkisi ticaret bölgesinde 5-10 kilometre öteye yayılabilir ve Chengdu'da başka bir "Güney Kapısı Efsanesi" haline gelebilir.
Winshang.com orijinal el yazmasının telif hakkı Winshang.com'a aittir.
Yeniden basma, gönderme, son dakika haberleri, işbirliğini tartışma
Salgın bittikten sonra bahar çiçekleri, bu 20 yeni AVM'ye daha yakından bakın!
LV, sizi "elinizi kesmeye" zorlamanın başka bir yolu olan catering sektörüne girdi!
Robot Wuhan sağlık personeli için ekranı pişirip tarar ve alışveriş merkezinde "açılır"!
